2024年集体土地租赁与房地产合作开发合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年集体土地租赁与房地产合作开发合同模板本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的2.土地使用权2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地使用权取得方式2.5土地使用权期限3.土地使用权转让与变更3.1转让条件3.2转让程序3.3转让费用3.4变更程序3.5变更费用4.土地开发4.1开发内容4.2开发计划4.3开发进度4.4开发费用4.5开发验收5.房地产开发5.1房地产性质5.2房地产面积5.3房地产类型5.4房地产建设标准5.5房地产销售6.合作开发权益6.1合作比例6.2合作权益分配6.3合作权益变更7.费用与收益7.1土地租赁费用7.2开发费用7.3合作收益分配7.4费用支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除费用12.合同效力12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同备案13.合同附件13.1附件一：土地租赁协议13.2附件二：土地开发协议13.3附件三：房地产合作协议14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同补充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024年集体土地租赁与房地产合作开发合同》。1.2合同双方：甲方（集体土地所有权人）为________，乙方（房地产开发企业）为________。1.3合同签订日期：本合同于____年____月____日在____市____区签订。1.4合同期限：本合同自签订之日起至____年____月____日止，共计____年。1.5合同目的：甲方将集体土地使用权出租给乙方，乙方负责在甲方土地上合作开发房地产项目，实现双方互利共赢。2.土地使用权2.1土地位置：甲方拥有的集体土地位于____省____市____区____街道，具体位置详见附件一。2.2土地面积：甲方拥有的集体土地总面积为____平方米。2.3土地性质：甲方拥有的集体土地性质为____。2.4土地使用权取得方式：甲方将土地使用权出租给乙方，乙方支付相应租金，取得土地使用权。2.5土地使用权期限：本合同约定的土地使用权期限为____年。3.土地使用权转让与变更3.1转让条件：未经甲方同意，乙方不得将土地使用权转让给第三方。3.2转让程序：如需转让，乙方应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，办理相关转让手续。3.3转让费用：转让费用按市场评估价计算，双方协商确定。3.4变更程序：如需变更土地使用权，乙方应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，办理相关变更手续。3.5变更费用：变更费用按市场评估价计算，双方协商确定。4.土地开发4.1开发内容：乙方在甲方土地上合作开发房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等。4.2开发计划：乙方应根据本合同及甲方要求，制定详细的项目开发计划，包括项目进度、资金投入等。4.3开发进度：乙方应按照开发计划，按期完成项目建设，确保项目按时交付使用。4.4开发费用：开发费用包括但不限于土地费用、建设费用、配套设施费用等，具体费用由双方另行协商确定。4.5开发验收：项目建成后，由甲方组织相关部门进行验收，验收合格后方可交付使用。5.房地产开发5.1房地产性质：乙方开发的房地产项目性质为____。5.2房地产面积：乙方开发的房地产项目总面积为____平方米。5.3房地产类型：乙方开发的房地产项目类型为____。5.4房地产建设标准：乙方开发的房地产项目应符合国家相关建设标准，确保质量。5.5房地产销售：乙方负责房地产项目的销售工作，甲方协助乙方进行销售。6.合作开发权益6.1合作比例：甲方、乙方合作比例为____：____。6.2合作权益分配：合作权益按甲方、乙方合作比例进行分配，具体分配方案由双方另行协商确定。6.3合作权益变更：如需变更合作权益，双方应提前____个月向对方提出书面申请，经双方同意后，办理相关变更手续。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及____仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同终止9.1.1合同约定的期限届满；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3任何一方违约，经对方书面通知后____日内未采取补救措施或补救措施不力；9.1.4不可抗力事件导致合同无法履行；9.1.5合同约定的其他终止条件。9.2终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。9.3终止费用：合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项，并承担各自应尽的义务。10.违约责任10.1.1一方未按合同约定履行义务；10.1.2一方未按合同约定支付款项；10.1.3一方未按合同约定提供相关资料或文件；10.1.4一方违反合同约定的保密义务；10.1.5合同约定的其他违约情形。10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2不可抗力事件导致合同无法履行；11.1.3一方违约，经对方书面通知后____日内未采取补救措施或补救措施不力；11.1.4合同约定的其他解除条件。11.2解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见后，签订解除协议。11.3解除费用：合同解除后，双方应按照约定结算剩余款项，并承担各自应尽的义务。12.合同效力12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自____年____月____日起生效。12.3合同备案：本合同签订后，双方应按照相关法律法规办理备案手续。13.合同附件13.1附件一：土地租赁协议13.2附件二：土地开发协议13.3附件三：房地产合作协议14.其他约定14.1不可抗力：因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分条款无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.2合同解释：本合同的解释权归甲方所有。14.3合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中提到的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而参与其中，提供专业服务、咨询、担保、代理等非直接参与土地租赁与房地产合作开发活动的独立法人或其他组织。15.2第三方的类型：15.2.1专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2.2咨询机构：如市场调研公司、规划设计咨询公司等。15.2.3担保机构：如担保公司、保险公司等。15.2.4代理机构：如房地产经纪公司、土地中介机构等。15.3第三方的责权利：15.3.1责任：第三方应按照本合同约定和自身专业职责，提供高质量的服务，确保其工作符合法律法规和合同要求。15.3.2权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并享有相应的法律保护。15.3.3利益：第三方通过提供专业服务，获得相应的经济利益和社会声誉。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲方的关系：第三方应接受甲方的监督和管理，确保其工作符合甲方的要求。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方应协助乙方完成开发任务，确保项目顺利进行。15.4.3第三方与合同的关系：第三方的工作成果应纳入合同约定的开发内容，并接受合同约定的质量标准。16.第三方介入的具体条款16.1.1双方书面同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方提供的服务符合合同要求。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事项和范围；16.2.2双方应签订与第三方合作的服务协议或合同；16.2.3第三方应按照约定的时间、质量、费用等要求提供服务。17.第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致的违约责任，其赔偿总额不超过其收取服务费用的____倍；17.1.2第三方因故意或重大过失导致的损失，其赔偿总额不超过____元；17.1.3第三方因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。17.2责任限额的调整：如因市场变化或其他合理原因，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。18.第三方介入的合同变更18.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。18.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地租赁协议要求：详细规定甲方将土地使用权出租给乙方的具体条款，包括租赁期限、租金支付方式、租赁用途等。说明：此附件应包括土地租赁合同的完整文本，明确租赁双方的权利和义务。2.附件二：土地开发协议要求：详细规定乙方在甲方土地上开发房地产项目的具体条款，包括开发内容、开发进度、开发费用等。说明：此附件应包括房地产开发合同的完整文本，明确开发双方的权利和义务。3.附件三：房地产合作协议要求：详细规定甲方与乙方合作开发房地产项目的具体条款，包括合作比例、权益分配、收益分配等。说明：此附件应包括合作协议的完整文本，明确合作双方的权利和义务。4.附件四：第三方服务协议要求：详细规定第三方介入本合同的具体条款，包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：此附件应包括第三方服务合同的完整文本，明确第三方服务提供者的权利和义务。5.附件五：不可抗力事件证明要求：详细记录不可抗力事件的发生、影响及处理情况。说明：此附件应包括不可抗力事件的详细说明和相关证明文件。6.附件六：违约通知要求：详细记录违约行为的发生、违约方、违约通知的时间和内容。说明：此附件应包括违约通知的正式文本，明确违约行为和违约方的责任。7.附件七：违约赔偿协议要求：详细规定违约赔偿的具体金额、支付方式及履行期限。说明：此附件应包括违约赔偿的正式协议文本，明确赔偿金额和履行方式。8.附件八：合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、双方协商的内容及解除日期。说明：此附件应包括合同解除的正式协议文本，明确解除原因和解除日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付租金或开发费用；1.2乙方未按时完成土地开发和房地产项目建设；1.3任何一方未按合同约定提供相关资料或文件；1.4任何一方违反合同约定的保密义务；1.5第三方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求；1.6不可抗力事件导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，确定是否存在违约行为。2.2责任认定：根据违约行为的严重程度和影响，确定违约方的责任。2.3赔偿标准：根据合同约定和法律法规，确定违约赔偿的具体金额。示例说明：违约行为：乙方未按时完成土地开发项目，导致项目延期交付。责任认定：乙方未履行合同约定的开发进度，构成违约。赔偿标准：根据合同约定，乙方应支付违约金，并承担项目延期带来的损失。全文完。2024年集体土地租赁与房地产合作开发合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所地1.4双方联系方式2.土地租赁条款2.1土地位置及面积2.2土地租赁期限2.3土地租赁价格及支付方式2.4土地使用性质及用途2.5土地租赁合同签订及生效时间3.房地产合作开发条款3.1合作开发项目概述3.2合作双方权利义务3.3合作开发投资比例3.4合作开发项目投资进度及资金筹措3.5合作开发项目收益分配4.土地使用条件4.1土地使用规划要求4.2土地使用审批手续4.3土地使用费用及缴纳方式5.合作开发项目建设5.1项目建设进度安排5.2项目建设标准及质量要求5.3项目建设资金筹措及使用5.4项目建设风险承担6.项目销售及收益6.1项目销售计划及方式6.2项目销售收益分配6.3项目销售风险承担7.合作终止及违约责任7.1合作终止条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1土地租赁合同10.2房地产合作开发协议10.3项目规划设计方案10.4项目建设合同11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同解除及终止13.1合同解除程序13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人（1）甲方法定代表人：______（身份证号码：______）（2）乙方法定代表人：______（身份证号码：______）1.3双方住所地（1）甲方住所地：______（2）乙方住所地：______1.4双方联系方式（1）甲方联系方式：电话______，邮箱______（2）乙方联系方式：电话______，邮箱______2.土地租赁条款2.1土地位置及面积2.2土地租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.3土地租赁价格及支付方式租赁价格为每平方米______元，总租金为______元。租金支付方式为：每年支付一次，于每年的______月______日前支付。2.4土地使用性质及用途租赁土地使用性质为______，用途为______。2.5土地租赁合同签订及生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。3.房地产合作开发条款3.1合作开发项目概述合作开发项目为位于______的房地产项目，项目名称为______。3.2合作双方权利义务甲方负责提供租赁土地，乙方负责项目的规划设计、工程建设、销售及管理等。3.3合作开发投资比例甲方投资比例______%，乙方投资比例______%。3.4合作开发项目投资进度及资金筹措项目投资进度分为______阶段，资金筹措方式为______。3.5合作开发项目收益分配项目收益按照甲方和乙方的投资比例进行分配。4.土地使用条件4.1土地使用规划要求4.2土地使用审批手续甲方负责办理租赁土地的审批手续，乙方应积极配合。4.3土地使用费用及缴纳方式土地使用费用包括土地使用税、土地租赁费等，缴纳方式为______。5.合作开发项目建设5.1项目建设进度安排项目建设分为______阶段，具体进度安排如下：______。5.2项目建设标准及质量要求项目建设标准为______，质量要求为______。5.3项目建设资金筹措及使用项目建设资金筹措及使用按照项目投资进度及资金筹措方式进行。5.4项目建设风险承担项目建设风险由甲乙双方共同承担，具体承担方式为______。6.项目销售及收益6.1项目销售计划及方式项目销售计划为______，销售方式为______。6.2项目销售收益分配项目销售收益按照甲方和乙方的投资比例进行分配。6.3项目销售风险承担项目销售风险由甲乙双方共同承担，具体承担方式为______。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同签订地所在地的仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序按照所选仲裁机构的仲裁规则进行。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）合同约定的解除条件成就。10.合同附件10.1土地租赁合同10.2房地产合作开发协议10.3项目规划设计方案10.4项目建设合同11.合同签署11.1签署时间本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。11.2签署地点合同签署地点为______。11.3签署人甲方代表（签字）：______，乙方代表（签字）：______。12.合同变更及补充12.1合同变更程序任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。12.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1合同解除程序合同解除应书面通知对方，并在解除通知送达对方之日起______日内办理相关手续。13.2合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知，以书面形式发送至双方在合同中指定的地址，视为送达。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供咨询、评估、监理、施工、管理、销售等服务的企业、机构或个人。15.2第三方介入范围（1）项目前期咨询及可行性研究；（2）项目规划设计、评估及审核；（3）项目施工监理及质量控制；（4）项目销售及推广；（5）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方选择与责任16.1第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，并签订相应的服务合同。第三方应具备相应的资质和业绩，能够胜任服务项目的要求。16.2第三方责任（1）第三方应按照服务合同约定，履行相应的服务义务；（2）第三方对因其过错导致的服务质量不合格、进度延误等后果承担责任；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务活动的合法性和合规性。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身过错造成损失时，甲乙双方同意对第三方承担责任的最高金额。17.2责任限额设定（1）第三方责任限额应根据服务内容、服务期限、服务质量等因素综合考虑；（2）责任限额应在服务合同中明确约定，最高不得超过______万元；（3）责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应接受甲方的监督管理，配合甲方的工作要求，确保项目顺利进行。18.2第三方与乙方的关系18.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行服务过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入后的合同调整19.1合同内容调整甲乙双方可根据第三方介入的需要，对合同内容进行相应的调整，包括但不限于服务内容、服务期限、责任分配等。19.2合同签订调整后的合同内容经甲乙双方同意后，由甲乙双方与第三方共同签订补充协议，作为原合同的附件。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍按照本合同第8条的规定执行。20.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序仍按照本合同第8.3条的规定执行。21.第三方介入后的其他约定21.1保密义务甲乙双方及第三方对本合同及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。21.2合同解除若第三方违反本合同约定或服务合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并追究其相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地租赁合同详细要求和说明：包含租赁双方基本信息、租赁土地详细信息、租赁期限、租金支付方式、使用性质及用途等条款。2.房地产合作开发协议详细要求和说明：明确合作双方的权利义务、投资比例、收益分配、项目进度安排等条款。3.项目规划设计方案详细要求和说明：包括项目总体布局、建筑设计、景观设计、配套设施等详细内容。4.项目建设合同详细要求和说明：包含施工方基本信息、施工内容、施工期限、质量标准、工程款支付方式等条款。5.第三方服务合同详细要求和说明：包括第三方基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、责任承担等条款。6.争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款。7.合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更内容、变更原因、变更生效时间等。8.合同解除协议详细要求和说明：记录合同解除原因、解除生效时间、解除后的处理事宜等。9.保密协议详细要求和说明：约定保密义务、保密范围、违约责任等。10.其他相关文件详细要求和说明：根据项目具体情况，可能涉及到的其他相关文件，如环境影响评价报告、施工许可等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行支付义务；甲方未按约定提供符合要求的土地；乙方未按约定完成项目进度；第三方未按约定提供服务；任何一方违反保密义务；任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约责任包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、信誉损失等；责任认定应根据实际情况，结合合同约定、法律法规等原则进行。3.违约责任示例说明：若甲方未按约定提供符合要求的土地，导致乙方无法按计划进行项目开发，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失，如工程延期费用、利息损失等；若乙方未按约定完成项目进度，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此造成的直接经济损失，如罚款、信誉损失等；若第三方未按约定提供服务，导致项目进度延误或质量不合格，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年集体土地租赁与房地产合作开发合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租赁2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4租赁期限2.5租金及支付方式3.合作开发3.1开发项目概况3.2合作方式3.3合作期限3.4合作收益分配4.投资及融资4.1投资额及方式4.2融资方式及利率4.3投资回报5.土地使用权转让5.1转让条件5.2转让费用5.3转让程序6.合作开发项目立项6.1项目立项条件6.2立项程序6.3立项费用7.项目建设7.1建设方案7.2建设进度7.3建设质量7.4建设费用8.土地使用及管理8.1土地使用条件8.2土地管理责任8.3土地使用费用9.合作项目运营9.1运营方式9.2运营管理9.3运营收益10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________第二条土地租赁2.1土地位置租赁土地位于：____________________2.2土地面积租赁土地面积为：____________________平方米2.3土地用途租赁土地用途为：____________________2.4租赁期限租赁期限自：____________________起至：____________________止，共计：____________________年2.5租金及支付方式租金为：____________________元/平方米/年，乙方应于每年：____________________日前支付甲方租金。第三条合作开发3.1开发项目概况合作开发项目名称：____________________项目地点：____________________项目总投资：____________________3.2合作方式甲方与乙方合作方式为：____________________3.3合作期限合作期限自：____________________起至：____________________止，共计：____________________年3.4合作收益分配合作收益按照：____________________比例进行分配。第四条投资及融资4.1投资额及方式甲方投资额为：____________________，投资方式为：____________________4.2融资方式及利率乙方融资方式为：____________________，融资利率为：____________________4.3投资回报甲方投资回报为：____________________第五条土地使用权转让5.1转让条件（1）乙方已支付全部租金；（2）合作开发项目已取得相关审批手续；（3）双方签订土地使用权转让协议。5.2转让费用土地使用权转让费用为：____________________，乙方应于签订土地使用权转让协议后：____________________日内支付甲方。5.3转让程序土地使用权转让程序按照：____________________进行。第六条合作开发项目立项6.1项目立项条件（1）项目符合国家产业政策；（2）项目符合土地利用总体规划；（3）项目符合环境保护要求。6.2立项程序项目立项程序按照：____________________进行。6.3立项费用项目立项费用为：____________________，由：____________________承担。第七条项目建设7.1建设方案项目建设方案为：____________________7.2建设进度项目建设进度按照：____________________进行。7.3建设质量项目建设质量符合：____________________标准。7.4建设费用项目建设费用为：____________________，由：____________________承担。第八条土地使用及管理8.1土地使用条件（1）不得改变土地用途；（2）不得擅自占用土地；（3）不得破坏土地资源；（4）不得违反国家土地管理法律法规。8.2土地管理责任甲方负责土地的管理和维护，乙方应积极配合甲方的工作。8.3土地使用费用（1）土地使用税；（2）土地闲置费；（3）其他土地相关费用。第九条合作项目运营9.1运营方式合作项目的运营方式为：____________________9.2运营管理合作项目的运营管理由：____________________负责，确保项目按计划运营。9.3运营收益合作项目的运营收益按照：____________________比例进行分配。第十条争议解决10.1争议解决方式合同双方的争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交：____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为：____________________10.3争议解决程序争议解决程序按照：____________________进行。第十条之一违约责任10.1违约情形（1）未按时支付租金或投资回报；（2）未履行合作开发项目相关义务；（3）违反土地使用条件；（4）其他违反合同约定的事项。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）恢复原状；（4）承担其他违约责任。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约；（4）其他法律规定或合同约定的解除条件。11.2合同解除程序合同解除程序按照：____________________进行。11.3合同解除后的处理（1）结算双方权利义务；（2）返还财产；（3）处理争议；（4）其他合同解除后的处理事项。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括：（1）合同约定的合作期限届满；（2）合同解除；（3）其他终止合同的条件。12.3合同终止程序合同终止程序按照：____________________进行。第十三条其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应按照：____________________规定处理。13.2合同附件合同附件包括：（1）土地租赁协议；（2）土地使用权转让协议；（3）其他相关协议。13.3合同解释与适用法律本合同的解释与适用法律为：____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、监理单位、施工单位等。1.2第三方介入的范围（1）提供专业咨询、评估、监理等服务；（2）协助甲、乙双方进行项目的洽谈、谈判和签约；（3）协助甲、乙双方解决合同履行过程中的争议；（4）协助甲、乙双方进行项目实施过程中的管理、监督和协调。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序（1）甲、乙双方共同确定第三方；（2）甲、乙双方与第三方签订相应的合作协议；（3）甲、乙双方与第三方就合作事项达成一致意见。2.2第三方合作协议的内容（1）合作目的和范围；（2）合作期限；（3）合作费用及支付方式；（4）双方的权利和义务；（5）违约责任；（6）争议解决方式。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义在本合同中，“责任限额”指第三方因履行职责而产生的违约责任或赔偿责任的上限。3.2责任限额的确定（1）第三方提供服务的性质和范围；（2）第三方具备的专业能力和资质；（3）第三方服务过程中可能出现的风险和损失。3.3责任限额的履行第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲、乙双方损失的，应按照合作协议约定的责任限额承担相应责任。4.第三方与其他各方的责任划分4.1责任划分原则（1）明确各方的职责和权利；（2）确保各方在合同履行过程中的权益；（3）合理分担风险和损失。4.2责任划分内容（1）甲方责任：甲方应按照合同约定履行其义务，确保第三方在提供专业服务时能够顺利开展。（2）乙方责任：乙方应按照合同约定履行其义务，确保第三方在提供专业服务时能够顺利开展。（3）第三方责任：第三方应按照合作协