2024版二手房代理合同：跨境电商平台房产合作

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房代理合同：跨境电商平台房产合作2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同有效期限2.合作内容2.1房产信息提供2.2房产推广服务2.3房产交易协助2.4合作平台及渠道3.合作费用及支付方式3.1代理费用3.2支付方式3.3付款期限3.4退款政策4.房产信息规范4.1房产信息真实性4.2房产信息更新4.3房产信息保密4.4房产信息使用范围5.佣金分配5.1佣金比例5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间5.4佣金争议处理6.合作平台运营规范6.1平台使用规则6.2平台信息发布规范6.3平台内容审核6.4平台纠纷处理7.房产交易保障7.1交易安全保障7.2交易风险承担7.3交易纠纷处理7.4交易税费承担8.合作终止及违约责任8.1合作终止条件8.2违约责任8.3违约金8.4违约责任承担9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3争议解决机构9.4争议解决期限10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更方式10.3合同变更效力10.4合同解除条件11.其他约定事项11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件11.4合同份数12.合同签署12.1双方代表签字12.2盖章12.3日期13.合同附件13.1房产信息清单13.2合作平台协议13.3交易保障协议14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方甲方：[房地产经纪公司名称]乙方：[跨境电商平台名称]1.2合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点合同签订地点为[具体地址]。1.4合同有效期限本合同有效期为自2024年1月1日至2024年12月31日。2.合作内容2.1房产信息提供甲方应向乙方提供符合法律法规及平台规范的房产信息，包括但不限于房产位置、面积、价格、配套设施等。2.2房产推广服务乙方应在平台上对甲方提供的房产信息进行推广，包括但不限于发布房产广告、推荐房源等。2.3房产交易协助乙方应协助甲方完成房产交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、过户登记等。2.4合作平台及渠道乙方应指定专门的平台及渠道用于本合同的执行，甲方应积极配合乙方在指定平台及渠道上的操作。3.合作费用及支付方式3.1代理费用甲方同意按照乙方规定的收费标准支付代理费用，具体费用标准详见附件。3.2支付方式甲方应通过银行转账方式向乙方支付代理费用。3.3付款期限甲方应在合同签订后的[具体时间]内支付首期代理费用。3.4退款政策如因甲方原因导致合同解除，甲方有权按照合同约定要求乙方退还已支付的费用。4.房产信息规范4.1房产信息真实性甲方保证提供的房产信息真实、准确、完整，如因信息错误导致乙方或第三方遭受损失，甲方应承担相应责任。4.2房产信息更新甲方应定期更新房产信息，确保信息的时效性和准确性。4.3房产信息保密甲方应严格保密乙方提供的客户信息及交易信息，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.4房产信息使用范围房产信息仅限于乙方平台及渠道的使用，不得用于其他商业用途。5.佣金分配5.1佣金比例甲方与乙方达成佣金比例为[具体比例]，具体计算方式详见附件。5.2佣金支付方式佣金以人民币计价，甲方应在交易完成后的一定时间内向乙方支付佣金。5.3佣金支付时间佣金支付时间为每月的[具体日期]前。5.4佣金争议处理如对佣金计算有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交[具体机构]仲裁。6.合作平台运营规范6.1平台使用规则甲方应遵守乙方平台的使用规则，包括但不限于信息发布规范、用户行为规范等。6.2平台信息发布规范甲方发布的房产信息应符合平台规范，不得含有虚假、误导性内容。6.3平台内容审核乙方有权对甲方发布的房产信息进行审核，如发现违规信息，有权予以删除或暂停发布。6.4平台纠纷处理平台内产生的纠纷，双方应积极协商解决；协商不成的，可提交[具体机构]仲裁。7.房产交易保障7.1交易安全保障乙方应确保平台交易安全，采取措施防范交易风险，包括但不限于交易资金监管、用户身份验证等。7.2交易风险承担交易风险由买卖双方自行承担，甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，降低交易风险。7.3交易纠纷处理交易过程中产生的纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可提交[具体机构]仲裁。7.4交易税费承担交易税费由买卖双方按照国家相关法律法规规定各自承担。8.合作终止及违约责任8.1合作终止条件1.合同期限届满且双方未续签合同；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方严重违约，经另一方书面通知后[具体时间]内仍未纠正；5.出现法律、法规规定或合同约定的其他终止情形。8.2违约责任1.一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.因违约导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任。8.3违约金违约金的计算方式为[具体计算方式]，最高不超过合同总金额的[具体百分比]。8.4违约责任承担违约责任自违约行为发生之日起承担，直至违约责任履行完毕。9.法律适用及争议解决9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会]仲裁。9.3争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]。9.4争议解决期限争议提交仲裁后，仲裁机构应在[具体时间]内作出裁决。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更方式合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.3合同变更效力合同变更不影响已生效部分的效力。10.4合同解除条件合同解除应符合法律、法规规定的条件，并经双方协商一致或依法判决。11.其他约定事项11.1通知方式1.通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送；2.通知送达对方后，即视为送达完毕。11.2不可抗力1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件；2.发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房产信息清单、合作平台协议、交易保障协议等。11.4合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。12.合同签署12.1双方代表签字本合同由双方法定代表人或授权代表签字。12.2盖章本合同需加盖双方公章或合同专用章。12.3日期本合同签署日期为[具体日期]。13.合同附件13.1房产信息清单详见附件一。13.2合作平台协议详见附件二。13.3交易保障协议详见附件三。14.合同附件清单附件一：房产信息清单附件二：合作平台协议附件三：交易保障协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指本合同签订双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、技术支持服务提供商等。2.第三方介入情形2.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务，可邀请第三方介入。2.2第三方介入应经甲方和乙方协商一致，并签订相应服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额为[具体金额]。3.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定。4.第三方责权利4.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，包括但不限于提供专业评估、法律咨询、财务审计等服务。4.2第三方有权根据服务协议的约定，获得相应的报酬。4.3第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间为服务关系，第三方对甲方或乙方的权利义务由服务协议约定。5.2第三方在执行服务过程中，如需与平台、客户等第三方进行沟通，应通过甲方或乙方进行，不得直接与平台或客户发生业务往来。5.3第三方在执行服务过程中，如发现甲方或乙方的违法行为，应及时报告甲方或乙方，并协助甲方或乙方采取措施纠正。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1甲方或乙方在第三方介入时，应向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、法定代表人、联系方式等。6.2第三方介入后的服务费用，由甲方或乙方承担，具体费用由服务协议约定。6.3第三方介入后，如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。6.4第三方介入后，甲方或乙方应向对方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。7.第三方介入的流程7.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并确定第三方。7.2甲方或乙方与第三方签订服务协议。7.3第三方开始提供服务。7.4第三方服务结束后，甲方或乙方对第三方的工作进行评估。8.第三方介入的监督管理8.1甲方或乙方对第三方的服务进行监督管理，确保其按照服务协议的约定履行职责。8.2甲方或乙方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和报告。8.3第三方应积极配合甲方或乙方的监督管理。9.第三方介入的争议解决9.1第三方与服务协议签订方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交[具体仲裁委员会]仲裁。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在执行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：1.1房产基本信息：包括房产地址、面积、户型、楼层、朝向等。1.2房产产权信息：包括产权人、产权证号、产权性质等。1.3房产交易信息：包括成交价格、交易税费、交易时间等。说明：房产信息清单应真实、准确、完整，作为合同附件，双方应共同确认。2.合作平台协议详细要求：2.1平台服务内容：包括房产信息发布、用户咨询回复、交易流程管理等。2.2平台使用规则：包括用户行为规范、信息发布规范等。2.3平台责任：包括平台安全保障、用户隐私保护等。说明：合作平台协议作为合同附件，用于明确双方在平台上的权利义务。3.交易保障协议详细要求：3.1交易安全保障措施：包括资金监管、身份验证等。3.2交易风险承担：明确交易双方的风险承担范围。3.3交易纠纷处理流程：包括协商、调解、仲裁等。说明：交易保障协议作为合同附件，用于保障交易双方的合法权益。4.不可抗力事件证明详细要求：4.1不可抗力事件发生的时间、地点、原因等。4.2不可抗力事件对合同履行的影响程度。说明：不可抗力事件证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。5.违约金支付凭证详细要求：5.1违约金金额