2024版智能化办公楼承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能化办公楼承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2业主方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.承包范围及工作内容3.1承包范围3.2工作内容3.3工作标准4.工程进度安排4.1工程进度计划4.2进度调整机制5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.2付款方式5.3付款节点6.工程质量及验收标准6.1质量标准6.2验收程序6.3验收标准7.工程变更及增减工程7.1变更程序7.2增减工程7.3变更价款8.工程保险及安全责任8.1保险种类及范围8.2保险责任8.3安全责任9.争议解决方式9.1争议解决程序9.2争议解决方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3法律适用及管辖14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：智能化工程有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方注册资本：1000万元1.1.4承包方住所：市区路号1.1.5承包方联系电话：02156781.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：企业集团有限公司1.2.2业主方法定代表人：1.2.3业主方注册资本：5000万元1.2.4业主方住所：市区路号1.2.5业主方联系电话：021876543212.项目概况2.1项目名称：智能化办公楼建设项目2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：总建筑面积10万平方米，地上5层，地下2层2.4项目内容：智能化系统集成、弱电工程、消防工程、空调工程、照明工程等3.承包范围及工作内容3.1承包范围3.1.1智能化系统集成设计、安装、调试及验收3.1.2弱电工程的设计、施工、验收3.1.3消防工程的设计、施工、验收3.1.4空调工程的设计、施工、验收3.1.5照明工程的设计、施工、验收3.2工作内容3.2.1智能化系统集成工作3.2.2弱电工程施工工作3.2.3消防工程施工工作3.2.4空调工程施工工作3.2.5照明工程施工工作3.3工作标准3.3.1按照国家相关标准和规范执行3.3.2确保工程质量、安全、环保、节能4.工程进度安排4.1工程进度计划4.1.1项目总工期为12个月4.1.2各分项工程进度计划4.2进度调整机制4.2.1因不可抗力因素导致工期延误，经双方协商一致后可调整工期4.2.2因业主方原因导致工期延误，承包方有权要求延长工期及相应费用5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.1.1合同总价为人民币伍仟万元整5.2付款方式5.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付合同价款的20%5.2.2进度款：按月支付合同价款的60%，每月末支付上月已完成工程量的60%5.2.3结算款：工程竣工验收合格后15个工作日内支付合同价款的15%5.2.4保修金：工程竣工验收合格后支付合同价款的5%，保修期满无质量问题无息退还6.工程质量及验收标准6.1质量标准6.1.1按照国家相关标准和规范执行6.1.2确保工程质量达到国家优质工程标准6.2验收程序6.2.1验收分为分项验收和竣工验收6.2.2分项验收由业主方组织，承包方配合6.2.3竣工验收由双方共同组织，邀请相关单位参加6.3验收标准6.3.1符合国家相关标准和规范6.3.2工程质量达到设计要求和使用功能7.工程变更及增减工程7.1变更程序7.1.1变更申请：业主方或承包方提出变更申请，并提供变更原因及变更内容7.1.2变更审批：双方协商一致后，由业主方或承包方提出变更审批申请7.1.3变更实施：变更审批通过后，承包方按照变更内容进行实施7.2增减工程7.2.1增加工程：按实际发生的人工、材料、机械等费用增加合同价款7.2.2减少工程：按实际减少的人工、材料、机械等费用减少合同价款7.3变更价款7.3.1变更价款按实际发生的人工、材料、机械等费用计算7.3.2变更价款由双方协商一致后确定8.工程保险及安全责任8.1保险种类及范围8.1.1业主方应为其所有财产购买建筑安装工程一切险，包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等风险。8.1.2承包方应为其工作人员购买意外伤害险，确保在施工过程中发生意外伤害时有相应的保障。8.1.3业主方和承包方应共同购买第三者责任险，以应对施工过程中可能发生的第三方损害责任。8.2保险责任8.2.1保险责任范围应与保险合同约定一致，确保在发生保险事故时，双方能够得到及时的赔偿。8.2.2保险赔偿金额应根据实际损失和保险合同条款确定，双方应积极配合保险公司进行理赔。8.3安全责任8.3.1业主方负责项目整体的安全管理，包括施工现场的安全措施、应急预案等。8.3.2承包方负责具体施工过程中的安全管理，包括但不限于施工人员的安全教育、安全防护设施的实施等。8.3.3双方应共同遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工安全。9.争议解决方式9.1争议解决程序9.1.1双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交相关行业协会调解。9.1.2若调解无效，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决方式9.2.1争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。9.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，避免争议扩大化。10.违约责任10.1违约情形10.1.1业主方未按合同约定支付工程款的；10.1.2承包方未按合同约定完成工程进度或质量的；10.1.3承包方在施工过程中造成安全事故的；10.1.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约责任的具体金额应根据实际情况和合同约定确定。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.1.1业主方未按合同约定支付工程款，经催告后仍未支付的；11.1.2承包方未按合同约定完成工程进度或质量，经业主方催告后仍未改善的；11.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.2.2双方应在接到解除合同通知之日起10日内，协商确定解除合同的各项事宜。11.2.3协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签订合同；12.1.2合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1工程竣工验收合格，合同约定的义务履行完毕；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3合同约定的终止条件成就。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。13.2不可抗力条款13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。13.3法律适用及管辖13.3.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3.2双方因本合同发生的争议，提交合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（业主方和承包方）外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监理、检测、鉴定等服务的独立法人或其他组织。1.1.1智能化系统设计、施工、监理；1.1.2弱电工程、消防工程、空调工程、照明工程的设计、施工、监理；1.1.3工程质量检测、安全评估；1.1.4工程进度监控、合同管理；1.1.5其他经双方同意的第三方服务。2.第三方的责任及权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效、独立的服务。2.1.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。2.1.3第三方应对其提供的服务结果承担相应的法律责任。2.1.4第三方在提供服务过程中，应确保其工作人员的人身和财产安全。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求业主方和承包方提供必要的配合和支持。2.2.2第三方有权要求业主方和承包方按照合同约定支付服务费用。2.2.3第三方有权在服务过程中提出合理的意见和建议。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请：3.1.1业主方或承包方可根据项目需求，向对方提出引入第三方的申请。3.1.2申请应包括第三方的名称、服务内容、服务期限、费用预算等信息。3.2第三方的选定：3.2.1双方应共同对第三方进行评估和选定。3.2.2第三方的选定应遵循公开、公平、公正的原则。3.3第三方的合同签订：3.3.1第三方介入后，业主方和承包方应与第三方签订补充合同，明确双方的权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：4.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、内容、风险等因素确定。4.1.2责任限额应写入补充合同，并由第三方承担。4.2第三方责任限额的执行：4.2.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致业主方或承包方遭受损失，应按照责任限额进行赔偿。4.2.2若损失超过责任限额，业主方和承包方有权要求第三方承担超出部分的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与业主方：5.1.1第三方应向业主方报告服务进展情况，接受业主方的监督。5.1.2业主方有权对第三方的工作进行评价，并提出改进建议。5.2第三方与承包方：5.2.1第三方应配合承包方的施工工作，确保工程进度和质量。5.2.2承包方有权要求第三方提供必要的技术支持和服务。5.3第三方与监理方（如有）：5.3.1第三方应接受监理方的监督和管理。5.3.2监理方有权对第三方的工作进行审查，并提出整改要求。6.第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更：6.1.1如需变更第三方介入的内容、服务期限或费用，双方应协商一致，并签订补充协议。6.2第三方介入的终止：6.2.1如需终止第三方介入，双方应协商一致，并签订终止协议。6.2.2第三方介入终止后，业主方和承包方应按照合同约定支付已提供服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件1.1合同文本1.2合同附件1.3双方身份证明文件1.4合同签订证明文件2.项目相关文件2.1项目设计文件2.2施工图纸2.3施工组织设计2.4施工进度计划2.5质量验收标准3.付款相关文件3.1付款申请3.2付款凭证3.3付款通知3.4付款确认4.验收相关文件4.1验收报告4.2验收记录4.3验收证明4.4验收整改报告5.变更相关文件5.1变更申请5.2变更通知5.3变更协议5.4变更记录6.争议解决相关文件6.1争议协商记录6.2调解协议6.3诉讼文件6.4仲裁裁决7.第三方介入相关文件7.1第三方服务合同7.2第三方服务报告7.3第三方服务费用结算单8.其他相关文件8.1不可抗力证明文件8.2政府部门批文8.3其他双方认为必要的文件说明二：违约行为及责任认定：1.业主方违约行为及责任认定1.1未按合同约定支付工程款责任认定：业主方应支付违约金，并承担因迟延付款造成的损失。示例：业主方逾期支付工程款10天，应支付违约金100万元。1.2未按合同约定提供施工条件责任认定：业主方应承担因未提供施工条件造成的工程延误和损失。示例：业主方未按期提供施工场地，导致工程延误1个月，承包方有权要求延长工期及相应费用。2.承包方违约行为及责任认定2.1未按合同约定完成工程进度或质量责任认定：承包方应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。示例：承包方未按期完成工程，业主方有权要求赔偿损失，并有权要求承包方继续完成工程。2.2施工过程中造成安全事故责任认定：承包方应承担因施工过程中造成安全事故的全部责任，包括赔偿损失和承担法律责任。示例：施工过程中发生安全事故，承包方应赔偿业主方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿业主方或承包方因此遭受的损失。示例：第三方未按期完成服务，业主方或承包方有权要求赔偿损失。3.2服务质量不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿业主方或承包方因此遭受的损失。示例：第三方提供的服务质量不符合约定，业主方或承包方有权要求赔偿损失。全文完。2024版智能化办公楼承包合同2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名称1.1.2承包方法定代表人1.1.3承包方注册资本1.1.4承包方营业执照1.2业主方信息1.2.1业主方名称1.2.2业主方法定代表人1.2.3业主方注册资本1.2.4业主方营业执照2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程类型2.4工程规模2.5工程投资2.6工程建设周期3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.1.1合同总价3.1.2合同分项总价3.2支付方式3.2.1预付款3.2.2进度款3.2.3结算款3.2.4保修金4.工程设计及施工要求4.1设计要求4.1.1设计标准4.1.2设计图纸4.1.3设计变更4.2施工要求4.2.1施工规范4.2.2施工质量4.2.3施工安全4.2.4施工进度5.材料及设备5.1材料设备要求5.1.1材料品牌5.1.2材料规格5.1.3设备品牌5.1.4设备型号5.2材料设备采购5.2.1采购方式5.2.2采购流程5.2.3采购合同6.工程验收及交付6.1验收标准6.1.1验收程序6.1.2验收内容6.1.3验收不合格的处理6.2工程交付6.2.1交付条件6.2.2交付时间6.2.3交付手续7.保修责任7.1保修期限7.1.1工程保修期限7.1.2设备保修期限7.2保修内容7.2.1工程保修内容7.2.2设备保修内容7.3保修服务7.3.1保修服务方式7.3.2保修服务期限7.3.3保修服务费用8.违约责任8.1违约情形8.1.1承包方违约情形8.1.2业主方违约情形8.2违约责任8.2.1承包方违约责任8.2.2业主方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决途径9.1.2争议解决期限9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称9.2.2争议解决机构职责10.合同生效及终止10.1合同生效10.1.1合同签订日期10.1.2合同生效日期10.2合同终止10.2.1合同终止条件10.2.2合同终止程序11.合同附件11.1设计图纸11.2施工图纸11.3材料设备清单11.4合同附件其他内容12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同变更及解除13.1变更条件13.1.1合同变更情形13.1.2合同变更程序13.2解除条件13.2.1合同解除情形13.2.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名称：智能化工程公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方注册资本：1000万元1.1.4承包方营业执照：051.2业主方信息1.2.1业主方名称：房地产开发有限公司1.2.2业主方法定代表人：1.2.3业主方注册资本：5000万元1.2.4业主方营业执照：987652.工程概况2.1工程名称：智能化办公楼2.2工程地点：市区路号2.3工程类型：智能化办公楼2.4工程规模：总建筑面积为10万平方米2.5工程投资：总投资为1亿元2.6工程建设周期：自合同生效之日起12个月内完成3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.1.1合同总价：1亿元3.1.2合同分项总价：基础设施建设：3000万元智能化系统：5000万元配套设施：2000万元3.2支付方式3.2.1预付款：合同签订后10个工作日内支付合同总价的20%3.2.2进度款：根据工程进度分阶段支付，每完成一定比例的工程量支付相应款项3.2.3结算款：工程验收合格后30日内支付合同总价的60%3.2.4保修金：合同总价的5%，在工程保修期满后无质量问题退还4.工程设计及施工要求4.1设计要求4.1.1设计标准：符合国家及行业相关设计规范和标准4.1.2设计图纸：包括初步设计、施工图设计等，需经双方确认后方可进行施工4.1.3设计变更：设计变更需经双方协商一致，并签订设计变更协议4.2施工要求4.2.1施工规范：严格按照国家及行业相关施工规范和标准进行施工4.2.2施工质量：确保工程质量达到国家及行业规定的合格标准4.2.3施工安全：严格执行施工现场安全管理规定，确保施工安全4.2.4施工进度：按照合同约定的工期完成工程5.材料及设备5.1材料设备要求5.1.1材料品牌：选用知名品牌材料，确保材料质量5.1.2材料规格：符合设计要求，满足使用功能5.1.3设备品牌：选用国内外知名品牌设备，确保设备性能5.1.4设备型号：符合设计要求，满足使用功能5.2材料设备采购5.2.1采购方式：由承包方负责材料设备的采购5.2.2采购流程：按照合同约定的采购流程进行采购5.2.3采购合同：采购合同需经双方确认并签订6.工程验收及交付6.1验收标准6.1.1验收程序：按照国家及行业相关验收规范进行验收6.1.2验收内容：包括工程质量、材料设备、功能性能等6.1.3验收不合格的处理：经双方协商，确定整改措施并重新验收6.2工程交付6.2.1交付条件：工程验收合格，达到合同约定的交付条件6.2.2交付时间：合同约定的工程竣工日期6.2.3交付手续：办理工程交接手续，双方签字确认8.保修责任8.1保修期限8.1.1工程保修期限：自工程验收合格之日起，基础设施工程为5年，智能化系统为3年，配套设施为2年8.1.2设备保修期限：按照设备制造商的保修条款执行8.2保修内容8.2.1工程保修内容：包括工程质量缺陷的修复、功能性能的恢复等8.2.2设备保修内容：按照设备制造商的保修范围执行8.3保修服务8.3.1保修服务方式：承包方提供上门服务，或由业主方指定服务点进行维修8.3.2保修服务期限：在保修期内，承包方应保证及时响应并解决保修问题8.3.3保修服务费用：保修服务费用由承包方承担，除非因业主方使用不当或第三方原因造成的损坏9.违约责任9.1违约情形9.1.1承包方违约情形：未按合同约定的时间完成工程工程质量不符合合同约定拖欠工程进度款未能提供合格的保修服务9.1.2业主方违约情形：未按合同约定的时间支付款项干扰承包方正常施工未按合同约定提供必要的工作条件9.2违约责任9.2.1承包方违约责任：支付违约金，按合同总价的1%计算，累计不超过合同总价的10%修复或更换不合格的工程或设备承担因违约给业主方造成的损失9.2.2业主方违约责任：支付违约金，按未支付款项的1%计算，累计不超过未支付款项的10%承担因违约给承包方造成的损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁10.1.2争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：仲裁委员会10.2.2争议解决机构职责：按照仲裁程序对争议进行审理并作出裁决11.合同生效及终止11.1合同生效11.1.1合同签订日期：2024年1月1日11.1.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效11.2合同终止11.2.1合同终止条件：合同约定的工程竣工并验收合格，或因双方协商一致解除合同11.2.2合同终止程序：合同终止需经双方协商一致，并签订合同终止协议12.合同附件12.1设计图纸12.2施工图纸12.3材料设备清单12.4合同附件其他内容：包括但不限于工程进度表、质量保证体系文件、安全生产措施等13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：市区路号13.3签署人：承包方代表：业主方代表：14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、分支机构或员工。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照合同约定或委托事项提供专业服务，并对提供的服务质量承担相应责任。15.2.2第三方的责任不因合同双方之间的约定而免除或减轻。16.第三方介入的流程16.1第三方的邀请16.1.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方，并邀请其参与合同履行。16.1.2邀请第三方时，应明确其服务内容、费用、责任等事项。16.2第三方的确认16.2.1第三方应在接到邀请后一定期限内确认是否接受委托。16.2.2第三方确认接受委托后，应与甲乙双方签订服务协议，明确各自的权利和义务。17.第三方的权利17.1第三方有权根据合同约定或服务协议，独立开展相关工作。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成委托事项。17.3第三方有权获得约定的服务费用。18.第三方的义务18.1第三方应按照合同约定或服务协议，履行其职责。18.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。18.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在