2024年度国有房产出售合同（带健身房与泳池）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度国有房产出售合同（带健身房与泳池）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产配套设施2.5房产权属证明3.健身房与泳池相关事宜3.1健身房设施清单3.2泳池设施清单3.3健身房与泳池使用规定4.合同价款及支付方式4.1房产价款4.2健身房与泳池价款4.3付款时间及方式5.交付及验收5.1房产交付时间5.2健身房与泳池交付时间5.3验收标准及程序6.产权过户及税费承担6.1产权过户时间6.2税费承担7.交付条件及违约责任7.1交付条件7.2违约责任8.保修及维修8.1保修期限8.2维修责任9.不可抗力及争议解决9.1不可抗力定义9.2争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及变更11.1合同生效时间11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释13.合同签署及生效13.1签署时间13.2生效时间14.合同附件清单14.1附件一：房产权属证明14.2附件二：健身房与泳池设施清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：房地产开发有限公司1.1.2出售方地址：省市区路号1.1.3出售方法定代表人：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：有限公司1.2.2买受方地址：省市区路号1.2.3买受方法定代表人：2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在区域：省市区2.1.2房产具体地址：路号栋单元室2.2房产面积2.2.1建筑面积：200平方米2.2.2使用面积：180平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑年代：2010年2.4房产配套设施2.4.1供暖：集中供暖2.4.2供水：市政供水2.4.3供电：市政供电2.4.4燃气：市政燃气2.5房产权属证明2.5.1房产权证号：房权证字号2.5.2房产权属清晰，无抵押、查封等限制性权利3.健身房与泳池相关事宜3.1健身房设施清单3.1.1健身器械：跑步机、椭圆机、动感单车、哑铃等3.1.2洗浴设施：淋浴间、更衣室、休息区等3.2泳池设施清单3.2.1游泳池：标准游泳池，长50米，宽25米3.2.2泳池设备：自动清洁设备、循环过滤系统、恒温系统等3.2.3泳池附属设施：更衣室、淋浴室、休息区等3.3健身房与泳池使用规定3.3.1健身房与泳池仅供买受方及买受方授权人员使用3.3.2使用时间：每日开放时间根据实际情况调整，但不得少于8小时3.3.3使用费用：健身房与泳池使用费用已包含在合同价款中，无需另行支付4.合同价款及支付方式4.1房产价款：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）4.2健身房与泳池价款：人民币贰拾万元整（￥200000.00）4.3付款时间及方式4.3.1买受方应于合同签订之日起5个工作日内支付全部房款及健身房与泳池价款4.3.2付款方式：银行转账5.交付及验收5.1房产交付时间：合同签订之日起30个工作日内5.2健身房与泳池交付时间：合同签订之日起20个工作日内5.3验收标准及程序5.3.1买受方应在交付之日起3个工作日内对房产进行验收5.3.2买受方应在交付之日起5个工作日内对健身房与泳池进行验收5.3.3验收不合格的，卖方应在收到通知之日起10个工作日内进行整改6.产权过户及税费承担6.1产权过户时间：买受方支付全部房款及健身房与泳池价款后10个工作日内6.2税费承担6.2.1买受方承担房产过户所需缴纳的税费6.2.2健身房与泳池过户税费由双方协商解决8.交付条件及违约责任8.1交付条件8.1.1出售方应确保房产及健身房与泳池符合合同约定的条件，并具备交付使用的条件。8.1.2出售方应在合同约定的交付时间内完成房产及健身房与泳池的交付。8.2违约责任8.2.1若出售方未在约定交付时间内交付房产及健身房与泳池，每逾期一日，应向买受方支付相当于房价款万分之一的违约金。8.2.2若买受方未在约定时间内支付房款，每逾期一日，应向出售方支付相当于房款万分之一的违约金。9.保修及维修9.1保修期限9.1.1房产及健身房与泳池的保修期限为自交付之日起一年。9.1.2保修期内，因出售方原因导致的房产及健身房与泳池损坏，出售方应负责维修或更换。9.2维修责任9.2.1买受方应在发现问题时及时通知出售方，出售方应在接到通知后24小时内响应。9.2.2出售方应在接到维修通知后5个工作日内进行维修。10.不可抗力及争议解决10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2争议解决方式10.2.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。11.1.2任何一方违约，对方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2双方协商一致终止合同。12.合同生效及变更12.1合同生效时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房产产权证明、健身房与泳池设施清单等。13.2合同解释13.2.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.合同签署及生效14.1签署时间14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效时间14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指为协助合同履行而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2责权利15.2.1第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规及行业标准履行职责。15.2.2第三方的权利包括但不限于获取必要信息、提出建议、进行评估、监督执行等。15.2.3第三方的义务包括但不限于提供专业服务、保守商业秘密、维护合同双方的合法权益等。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。16.1.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方介入的职责17.1评估机构17.1.1评估机构负责对房产及健身房与泳池的价值进行评估。17.1.2评估机构应在合同约定的期限内完成评估，并将评估报告提交给甲乙双方。17.2监理机构17.2.1监理机构负责对房产建设及装修过程进行监督，确保工程质量。17.2.2监理机构应在合同约定的期限内完成监理工作，并向甲乙双方提交监理报告。17.3中介机构17.3.1中介机构负责协助甲乙双方进行房产交易。17.3.2中介机构应在合同约定的期限内完成交易，并向甲乙双方提供交易证明。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方在履行职责过程中，其行为产生的后果由第三方自行承担。19.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方应承担相应的责任。19.2权利划分19.2.1第三方在履行职责过程中，其权利由第三方享有。19.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方应按照合同约定行使权利。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方完成合同约定的职责后，合同自动终止。20.1.2甲乙双方协商一致，可提前终止第三方介入协议。20.2终止后的责任20.2.2第三方应在终止协议后30日内，退还甲乙双方已支付的服务费用。21.争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入过程中产生的争议，由第三方与甲乙双方协商解决。21.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。21.2仲裁裁决21.2.1仲裁裁决为终局裁决，对第三方及甲乙双方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产证原件及复印件，确保房产权属清晰，无抵押、查封等限制性权利。说明：房产证是证明房产权属的重要文件，必须真实有效。2.健身房与泳池设施清单要求：详细列出健身房与泳池的设施名称、型号、数量等，确保设施完整。说明：设施清单是买受方验收健身房与泳池的重要依据。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付房款及健身房与泳池价款。说明：付款凭证是证明买受方已履行付款义务的重要证据。4.交付验收报告要求：由买受方签字确认的交付验收报告，证明房产及健身房与泳池已交付并符合约定。说明：交付验收报告是证明交付及验收过程的重要文件。5.产权过户手续要求：提供房产过户所需的全部文件，包括但不限于房产证、契税完税证明等。说明：产权过户手续是完成房产过户的必备文件。6.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：第三方介入协议是规范第三方行为的重要文件。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式及程序。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出售方未在约定交付时间内交付房产及健身房与泳池。买受方未在约定时间内支付房款及健身房与泳池价款。第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准出售方违约：每逾期一日，支付相当于房价款万分之一的违约金。买受方违约：每逾期一日，支付相当于房款万分之一的违约金。第三方违约：根据第三方介入协议及相关法律法规，确定违约责任。3.违约示例说明出售方违约示例：出售方应在合同约定的交付时间内交付房产及健身房与泳池，若逾期交付，则支付违约金。买受方违约示例：买受方应在合同约定的付款时间内支付房款及健身房与泳池价款，若逾期付款，则支付违约金。第三方违约示例：第三方应在合同约定的期限内完成评估工作，若未按时完成，则根据第三方介入协议及相关法律法规，确定违约责任。全文完。2024年度国有房产出售合同（带健身房与泳池）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4合同标的物概述2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.健身房与泳池使用条款3.1健身房使用规定3.2泳池使用规定3.3健身房与泳池维护责任4.合同价格及支付方式4.1房产价格4.2健身房与泳池价格4.3总合同价格4.4支付方式及时间5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3交房手续6.房产产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移时间6.3产权转移费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：健身房与泳池使用规定11.3附件三：付款凭证12.合同签订地点13.合同签订日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：本合同编号为2024年度国有房产出售合同编号GD20240001。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年3月15日。1.3合同双方当事人信息1.3.1出售方：市国有资产经营有限公司，地址：市区路号，法定代表人：。1.3.2买受方：，地址：市区路号。1.4合同标的物概述1.4.1房产坐落地址：市区路号。1.4.2房产产权证号：房权证字第号。1.4.3房产面积：房屋建筑面积为200平方米，土地面积为50平方米。1.4.4房产用途：住宅。1.4.5房产配套设施：含健身房、泳池、车库等。2.房产基本情况2.1房产坐落地址：市区路号。2.2房产产权证号：房权证字第号。2.3房产面积：房屋建筑面积为200平方米，土地面积为50平方米。2.4房产用途：住宅。2.5房产配套设施2.5.1健身房：面积50平方米，设施包括跑步机、动感单车、哑铃等。2.5.2泳池：面积100平方米，水深1.2米，设有儿童池。3.健身房与泳池使用条款3.1健身房使用规定3.1.1使用时间：每日开放时间为6:0022:00。3.1.2使用规则：保持场地清洁，爱护器材。3.2泳池使用规定3.2.1使用时间：每日开放时间为7:0021:00。3.2.2使用规则：遵守泳池管理规定，注意安全。3.3健身房与泳池维护责任3.3.1出售方负责健身房与泳池的日常维护和保养。3.3.2买受方在使用过程中，应爱护健身房与泳池设施，不得故意损坏。4.合同价格及支付方式4.1房产价格：200万元。4.2健身房与泳池价格：30万元。4.3总合同价格：230万元。4.4支付方式及时间4.4.1买受方在签订合同时支付定金20万元。4.4.2余款110万元在交房前支付。4.4.3剩余100万元在办理产权转移手续后支付。5.交房条件及时间5.1交房条件5.1.1房产及配套设施符合国家有关法律法规要求。5.1.2房产产权清晰，无任何争议。5.2交房时间：2024年6月30日。5.3交房手续5.3.1买受方在交房时需携带身份证、户口簿等相关证件。5.3.2出售方提供房产产权证及配套设施使用证明。6.房产产权转移6.1产权转移手续6.1.1买受方在交房后30日内办理房产产权转移手续。6.1.2出售方提供必要的协助。6.2产权转移时间：2024年7月30日。6.3产权转移费用6.3.1房产产权转移手续费由买受方承担。6.3.2其他相关费用按国家规定执行。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1市仲裁委员会。8.2.2仲裁地点：市区。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2双方应协商确定解除合同的具体事宜。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定办理结算手续。9.3.2因解除合同而产生的损失，由责任方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并按照约定支付定金。10.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满。10.2.2合同解除或终止的其他情形。10.3合同终止程序10.3.1双方协商一致，签订合同终止协议。10.3.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：健身房与泳池使用规定11.3附件三：付款凭证12.合同签订地点：市区路号。13.合同签订日期：2024年3月15日。14.合同附件清单14.1房产产权证复印件。14.2健身房与泳池使用规定。14.3付款凭证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方当事人以外的，在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的任何个人或法人实体。15.1.2第三方不包括合同履行过程中的政府机关、法院、仲裁机构等。16.第三方介入的同意与选择16.1任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。16.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应协议。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方在合同中的职责17.1.1中介方：负责提供合同履行过程中的信息对接、协调、监督等服务。17.1.2咨询方：负责提供专业的咨询服务，包括但不限于市场分析、风险评估等。17.1.3评估方：负责对房产、健身房与泳池等标的物进行评估，提供评估报告。17.1.4担保方：负责提供合同履行的担保服务，确保合同双方的权益。17.1.5保险方：负责为合同标的物或合同履行提供保险服务，保障合同双方的财产安全。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有权根据合同约定和职责要求甲乙双方履行相应义务。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定承担。18.2若合同未约定，则费用由提供服务的第三方自行承担。19.第三方的责任限额19.1.1中介方：赔偿总额不超过中介服务费的100%。19.1.2咨询方：赔偿总额不超过咨询服务费的50%。19.1.3评估方：赔偿总额不超过评估服务费的50%。19.1.4担保方：赔偿总额不超过担保服务费的100%。19.1.5保险方：根据保险合同约定执行。19.2第三方的责任限额不得免除其依法应承担的民事责任。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。20.2第三方介入的解除需符合合同约定或法律规定，并签订解除协议。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密。21.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入的其他事项，由甲乙双方在合同中另行约定。22.2本合同未约定的第三方介入事项，适用相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、证号页、权利人页、附图页等。说明：用于证明房产的权属清晰，是合同生效的必要条件。2.附件二：健身房与泳池使用规定详细要求：提供健身房与泳池的使用规则、开放时间、收费标准、安全须知等。说明：明确健身房与泳池的使用规范，保障双方权益。3.附件三：付款凭证详细要求：提供付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明付款事实，作为合同履行的重要证据。4.附件四：房产评估报告详细要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的价值，作为合同价格确定的依据。5.附件五：健身房与泳池设施清单详细要求：列出健身房与泳池内所有设施的种类、数量、新旧程度等。说明：明确健身房与泳池的设施情况，作为合同履行的依据。6.附件六：合同履行过程中的沟通记录详细要求：提供双方在合同履行过程中的邮件、短信、电话等沟通记录。说明：作为合同履行过程中的重要证据，用于证明双方沟通的事实。7.附件七：第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：明确第三方的职责、权利、义务，以及双方对第三方的授权。8.附件八：合同解除协议详细要求：提供甲乙双方签订的合同解除协议。说明：明确合同解除的原因、程序、后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付款项。1.2甲乙双方未按合同约定履行交房义务。1.3第三方未按合同约定履行职责。1.4因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约责任包括但不限于：直接损失、间接损失、合理费用等。2.3违约责任认定以合同约定和法律法规为准。3.示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定支付款项，导致合同无法履行。违约方应赔偿守约方因此遭受的利息损失。3.2第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。全文完。2024年度国有房产出售合同（带健身房与泳池）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.健身房与泳池设施3.1健身房设施描述3.2健身房使用规定3.3泳池设施描述3.4泳池使用规定4.出售价格与付款方式4.1出售价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4验收程序7.物业管理与服务7.1物业管理公司7.2物业服务内容7.3物业服务费用8.产权过户与登记8.1产权过户手续8.2产权登记手续8.3产权过户时间8.4产权登记时间9.违约责任与争议解决9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同附件与补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署与见证12.1合同签署人12.2合同见证人13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：房地产开发有限公司1.1.2出售方地址：市区路号1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方联系电话：1381.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：个人1.2.2买受方地址：市区路号1.2.3买受方身份证号码：056781.2.4买受方联系电话：13956782.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：市2.1.2房产所在区县：区2.1.3房产所在街道：街道2.1.4房产所在小区：小区2.1.5房产所在楼栋：栋2.1.6房产所在单元：单元2.1.7房产所在房间号：室2.2房产面积2.2.1房产总建筑面积：150平方米2.2.2房产使用面积：120平方米2.2.3房产套内面积：100平方米2.3房产结构2.3.1房产结构类型：框架结构2.3.2房产层数：6层2.3.3房产所在楼层：3层2.4房产用途2.4.1房产用途：住宅3.健身房与泳池设施3.1健身房设施描述3.1.1健身房面积：100平方米3.1.2健身房内设：跑步机、椭圆机、动感单车、哑铃、杠铃等3.1.3健身房使用时间：每日开放时间9:0021:003.2健身房使用规定3.2.1使用健身房需提前预约3.2.2使用健身房时需遵守相关规定3.3泳池设施描述3.3.1泳池面积：200平方米3.3.2泳池深度：1.2米3.3.3泳池水温：28℃3.4泳池使用规定3.4.1使用泳池需提前预约3.4.2使用泳池时需遵守相关规定4.出售价格与付款方式4.1出售价格：人民币150万元整4.2付款方式：4.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币50万元4.2.2尾款：房产交付前支付人民币100万元4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内4.3.2尾款支付时间：房产交付前4.4付款地点：4.4.1首付款支付地点：市银行支行4.4.2尾款支付地点：市银行支行5.合同签订与生效5.1合同签订时间：2024年2月1日5.2合同生效条件：双方签署合同并完成首付款支付5.3合同生效时间：合同签订之日起6.房产交付与验收6.1房产交付时间：2024年12月1日6.2房产交付条件：房产竣工并通过验收6.3房产验收标准：6.3.1房产外观整洁，无破损6.3.2房产内部设施齐全，符合设计要求6.3.3房产周边环境良好，无安全隐患6.4验收程序：6.4.1买受方在房产交付前3个工作日通知出售方6.4.2双方共同对房产进行验收6.4.3验收合格后，双方签署验收报告8.产权过户与登记8.1产权过户手续8.1.1出售方应向买受方提供完整的房产权属证明文件8.1.2买受方应在房产交付后30个工作日内办理房产过户手续8.1.3双方应共同前往房产所在地的房地产交易管理部门办理过户手续8.2产权登记手续8.2.1买受方应在办理房产过户手续后15个工作日内办理房产登记手续8.2.2双方应共同提供必要的登记材料，包括但不限于房产证、身份证等8.2.3房产登记部门应在收到材料后30个工作日内完成登记手续8.3产权过户时间8.3.1房产过户手续应在房产交付后的60个工作日内完成8.3.2房产登记手续应在房产过户后的30个工作日内完成8.4产权登记时间8.4.1房产登记证书应在房产登记手续完成后10个工作日内发放给买受方9.违约责任与争议解决9.1违约情形9.1.1出售方未按约定时间交付房产9.1.2买受方未按约定时间支付房款9.1.3出售方提供的房产存在质量问题9.2违约责任9.2.1出售方未按约定交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为已付款项的10%9.2.2买受方未按约定支付房款的，应向出售方支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%9.2.3出售方提供的房产存在质量问题的，应负责修复或退还房款9.3争议解决方式9.3.1双方应友好协商解决争议9.3.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出售方未按约定交付房产10.1.2买受方未按约定支付房款10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同解除与终止程序10.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房产11.合同附件与补充协议11.1合同附件11.1.1房产测绘报告11.1.2房产权属证明文件11.1.3房产交接清单11.2补充协议11.2.1双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同签署与见证12.1合同签署人12.1.1出售方签署人：12.1.2买受方签署人：个人12.2合同见证人12.2.1见证人一：12.2.2见证人二：13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并完成首付款支付13.2合同备案手续13.2.1合同备案地点：房产所在地的房地产交易管理部门13.2.2合同备案时间：合同签订后的10个工作日内13.3合同备案时间13.3.1合同备案应在合同签订后的10个工作日内完成14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中，第三方指在甲乙双方签订本合同过程中，为提供咨询、代理、见证等服务，或者为完成房产交易相关手续而介入的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的职责与权利2.1第三方介入的职责：2.1.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，公正、客观地履行职责。2.1.2第三方应协助甲乙双方完成房产交易相关手续，包括但不限于提供咨询、代理、见证等服务。2.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据本合同约定收取合理的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和材料，以便其履行职责。3.第三方介入的类型3.1中介方：为甲乙双方提供房产交易中介服务，协助双方达成交易。3.2律师：为甲乙双方提供法律咨询，协助双方进行法律手续办理。3.3评估机构：对房产进行评估，为甲乙双方提供评估报告。3.4房产登记机构：负责房产登记手续的办理。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事宜达成一致意见，并签订书面协议。4.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，第三方应协助双方完成相关手续。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额：5.2.1中介方：对甲乙双方因中介方原因造成的损失，中介方承担的责任限额不超过中介服务费用的50%。5.2.2律师：对甲乙双方因律师原因造成的损失，律师承担的责任限额不超过律师服务费用的30%。5.2.3评估机构：对甲乙双方因评估机构原因造成的损失，评估机构承担的责任限额不超过评估报告价值的10%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲乙双方应