2024版二手房市场调研与委托销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房市场调研与委托销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系方式1.3法定代表人1.4注册地址2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产证号3.调研内容与要求3.1市场调研范围3.2调研内容3.3调研方法3.4调研期限4.委托销售内容与要求4.1委托销售范围4.2销售目标4.3销售方式4.4销售期限5.佣金与费用5.1佣金比例5.2费用项目5.3费用支付方式6.合同履行与变更6.1履行期限6.2履行地点6.3变更通知6.4变更审批7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序10.合同附件10.1房产资料10.2调研报告10.3销售方案11.合同生效与备案11.1生效条件11.2生效日期11.3备案手续12.其他约定事项12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同份数13.合同签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3生效日期14.合同附件清单14.1房产资料清单14.2调研报告清单14.3销售方案清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系方式1.3法定代表人1.4注册地址2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产证号3.调研内容与要求3.1市场调研范围3.2调研内容3.3调研方法3.4调研期限4.委托销售内容与要求4.1委托销售范围4.2销售目标4.3销售方式4.4销售期限5.佣金与费用5.1佣金比例5.2费用项目5.3费用支付方式6.合同履行与变更6.1履行期限6.2履行地点6.3变更通知6.4变更审批7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方名称：房地产有限公司1.3出卖方法定代表人：1.4出卖方注册地址：市区路号2.房产基本情况2.1房产坐落：市区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：住宅2.4房产权属：独立所有2.5房产证号：房权证字第号3.调研内容与要求3.1市场调研范围：市二手房市场3.2调研内容：房产周边配套设施、同类房产价格、市场供需情况等3.3调研方法：实地考察、网络调研、咨询专业人士等3.4调研期限：自合同签订之日起30日内4.委托销售内容与要求4.1委托销售范围：全国范围内寻找买家4.2销售目标：在合同签订之日起6个月内完成房产销售4.3销售方式：通过房地产经纪公司、网络平台等渠道进行宣传推广4.4销售期限：自合同签订之日起6个月5.佣金与费用5.1佣金比例：成交额的3%5.2费用项目：广告费、宣传费、经纪服务费等5.3费用支付方式：成交后一次性支付6.合同履行与变更6.1履行期限：自合同签订之日起至房产销售完成之日止6.2履行地点：市区路号6.3变更通知：任何一方对合同内容进行变更，需书面通知对方，经双方协商一致后生效6.4变更审批：对合同变更内容，需按相关法律法规进行审批7.保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等7.2保密期限：自合同终止之日起5年内7.3违约责任：任何一方违反保密条款，需承担相应的法律责任8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1出卖方违约责任8.1.1.1未按时完成房产销售，每逾期一日，向买受方支付成交额的0.1%作为违约金。8.1.1.2未按约定提供房产资料或隐瞒房产瑕疵，导致交易无法进行的，应双倍返还佣金，并赔偿买受方因此遭受的损失。8.1.2买受方违约责任8.1.2.1未按时支付房款，每逾期一日，向出卖方支付应付款项的0.1%作为违约金。8.1.2.2故意拖延交易，导致交易的，应承担相应的赔偿责任。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为房产所在地，即市区。9.合同解除与终止9.1解除条件9.1.1出卖方在合同约定的销售期限内未能完成房产销售，买受方有权解除合同。9.1.2买受方在合同约定的付款期限内未能支付房款，出卖方有权解除合同。9.1.3双方协商一致，决定解除合同。9.2解除程序9.2.1任何一方解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系。9.3终止条件9.3.1房产销售完成，合同终止。9.3.2双方协商一致，决定终止合同。9.4终止程序9.4.1任何一方终止合同，应书面通知对方，并说明终止原因。9.4.2终止合同后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系。10.合同附件10.1房产资料10.1.1房产证复印件10.1.2房产平面图10.1.3房产维修记录10.1.4其他相关证明文件10.2调研报告10.2.1市场调研报告10.2.2房产评估报告10.3销售方案10.3.1销售推广方案10.3.2销售佣金分配方案11.合同生效与备案11.1生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2生效日期11.2.1合同签订之日11.3备案手续11.3.1双方应按房产所在地相关规定办理合同备案手续。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署与生效13.1签署日期13.1.1合同签署日期为年月日。13.2签署地点13.2.1合同签署地点为市区路号。13.3生效日期13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1房产资料清单14.2调研报告清单14.3销售方案清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或认可，参与合同履行或提供相关服务的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、家庭成员、关联企业或与甲乙双方有直接利益关系的个人或机构。15.2第三方责权利15.2.1第三方责任15.2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，确保服务质量。15.2.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方权利15.2.2.1第三方有权获得甲乙双方支付的服务费用。15.2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.2.3第三方义务15.2.3.1第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.2.3.2第三方应按照合同约定的期限和质量标准完成工作。16.第三方介入的约定16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方应共同确定第三方介入的方式和具体职责。16.1.2甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，正式委托第三方介入。16.2第三方介入的期限16.2.1第三方介入的期限应与合同履行期限相一致，或根据甲乙双方的具体需求确定。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体费用标准和支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方的职责范围、服务性质和市场行情等因素综合考虑确定。17.1.2第三方责任限额应不低于合同标的额的一定比例，具体比例由甲乙双方与第三方协商确定。17.2第三方责任限额的承担17.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额内的损失由第三方承担。17.2.2第三方责任限额外的损失，由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供服务的相关信息，甲方有权要求第三方提供必要的工作进展报告和成果。18.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方利益，甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供服务的相关信息，乙方有权要求第三方提供必要的工作进展报告和成果。18.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及乙方利益，乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。18.3第三方与合同履行的划分18.3.1第三方介入的职责范围应在合同中明确约定，避免与甲乙双方的权利义务发生冲突。18.3.2第三方在履行职责过程中，如超出合同约定的范围，甲乙双方有权要求第三方停止不当行为，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产资料1.1房产证复印件：提供房产证的最新有效复印件，包括房产证正本、房产证附图等。1.2房产平面图：提供房产的详细平面图，包括房间布局、尺寸、门窗位置等。1.3房产维修记录：提供房产的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。1.4其他相关证明文件：包括房屋产权证明、土地使用证明、房屋质量检验报告等。2.调研报告2.1市场调研报告：包括对房产周边配套设施、同类房产价格、市场供需情况等进行的详细分析。2.2房产评估报告：包括对房产的价值进行评估，包括市场价值、评估方法、评估结果等。3.销售方案3.1销售推广方案：包括销售目标、推广渠道、推广时间、推广预算等。3.2销售佣金分配方案：包括佣金比例、支付方式、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方违约行为1.1.1出卖方未按时完成房产销售，导致合同无法履行的，构成违约。1.1.2出卖方未按约定提供房产资料或隐瞒房产瑕疵，导致交易无法进行的，构成违约。1.1.3出卖方未按约定支付佣金，构成违约。1.2买受方违约行为1.2.1买受方未按时支付房款，构成违约。1.2.2买受方故意拖延交易，导致交易的，构成违约。2.责任认定标准：2.1出卖方违约责任2.1.1出卖方未按时完成房产销售，每逾期一日，向买受方支付成交额的0.1%作为违约金。2.1.2出卖方未按约定提供房产资料或隐瞒房产瑕疵，导致交易无法进行的，应双倍返还佣金，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.2买受方违约责任2.2.1买受方未按时支付房款，每逾期一日，向出卖方支付应付款项的0.1%作为违约金。2.2.2买受方故意拖延交易，导致交易的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1出卖方违约示例：若合同约定出卖方应在2024年3月31日前完成房产销售，但出卖方未能在该日期前完成销售，则每逾期一日，出卖方应向买受方支付成交额的0.1%作为违约金。3.2买受方违约示例：若合同约定买受方应在2024年4月30日前支付房款，但买受方未能在该日期前支付，则每逾期一日，买受方应向出卖方支付应付款项的0.1%作为违约金。全文完。2024版二手房市场调研与委托销售合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止条件1.5合同解除条件2.调研服务内容2.1调研目的2.2调研范围2.3调研方法2.4调研报告交付时间2.5调研费用及支付方式3.委托销售服务内容3.1委托销售范围3.2委托销售价格3.3委托销售期限3.4销售方式3.5销售佣金及支付方式4.双方权利与义务4.1调研方权利与义务4.2委托方权利与义务5.信息保密5.1保密范围5.2保密期限5.3违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约责任概述8.2赔偿方式及标准9.合同附件9.1调研报告9.2销售推广方案9.3其他相关文件10.合同生效及解释10.1合同生效条件10.2合同解释11.其他约定事项11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止12.合同签署12.1双方签字盖章12.2合同签署日期13.合同份数13.1合同份数及分发14.合同生效日期14.1合同生效日期确认第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期：_______1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.4合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除。1.5合同解除条件：1.5.1任何一方违约；1.5.2不可抗力导致合同无法履行。2.调研服务内容2.1调研目的：甲方委托乙方对指定二手房市场进行调研，为甲方提供市场分析报告。2.2调研范围：包括但不限于市场供需情况、价格走势、竞争环境等。2.3调研方法：实地考察、数据收集、访谈分析等。2.4调研报告交付时间：自合同生效之日起_______个工作日内。2.5调研费用及支付方式：2.5.1调研费用总额为_______元。2.5.2甲方应在合同签订后_______个工作日内支付_______%的调研费用，剩余费用在乙方提交调研报告后_______个工作日内支付。3.委托销售服务内容3.1委托销售范围：甲方委托乙方对指定二手房进行销售推广。3.2委托销售价格：甲方指定二手房的售价为_______元。3.3委托销售期限：自合同生效之日起_______个月。3.4销售方式：线上线下结合，包括但不限于广告宣传、网络推广、现场看房等。3.5销售佣金及支付方式：3.5.1销售佣金总额为成交价_______%。3.5.2佣金在成交后_______个工作日内支付。4.双方权利与义务4.1调研方权利与义务4.1.1乙方有权要求甲方提供必要的资料和协助。4.1.2乙方应按照约定时间完成调研任务，确保报告质量。4.2委托方权利与义务4.2.1甲方应按照约定支付调研费用和销售佣金。4.2.2甲方有权要求乙方提供阶段性报告和销售进展情况。5.信息保密5.1保密范围：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。5.2保密期限：自合同终止之日起_______年。5.3违约责任：任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违约；7.1.2不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止条件：7.2.1合同履行完毕；7.2.2双方协商一致解除。8.违约责任8.1违约责任概述：本合同双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。8.2赔偿方式及标准：8.2.1乙方未按时完成调研报告，每延迟一日，应向甲方支付_______元的违约金。8.2.2乙方未达成销售目标，应向甲方支付_______元的违约金。8.2.3甲方未按时支付款项，每延迟一日，应向乙方支付_______元的违约金。8.2.4任何一方泄露对方商业秘密，应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.合同附件9.1调研报告9.2销售推广方案9.3其他相关文件：包括但不限于房屋产权证明、交易税费缴纳证明等。10.合同生效及解释10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商解释为准。11.其他约定事项11.1合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后方可生效。11.2合同解除：合同解除前，双方应协商确定剩余义务的履行方式。11.3合同终止：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.合同签署12.1双方签字盖章：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。12.2合同签署日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。13.合同份数13.1合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.合同生效日期14.1合同生效日期确认：本合同自_______年_______月_______日起生效，双方均认可此生效日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的调研、销售或其他服务，提高合同履行的效率和效果。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，限于其直接参与的服务范围，且不超过合同总金额的_______%。16.2第三方责任免除：如第三方因不可抗力或甲方提供的资料不准确等原因导致合同无法履行或产生损失，甲方有权免除第三方的责任。17.第三方介入程序17.1第三方选择：甲乙双方有权根据实际情况选择合适的第三方，并与其签订相应的合作协议。17.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和经验，确保其提供的服务符合合同要求。17.3第三方参与合同：第三方参与合同后，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；18.1.2根据合同约定提供服务；18.1.3在合同约定的范围内行使权利。18.2第三方义务：18.2.1按照合同约定提供服务，确保服务质量；18.2.2保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3遵守相关法律法规，不得违反合同约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：19.1.1第三方应按照甲乙双方的要求提供服务，甲方有权监督第三方的服务质量；19.1.2第三方在服务过程中产生的费用，由甲方承担。19.2第三方与乙方：19.2.1第三方应按照合同约定向乙方支付报酬；19.2.2第三方在服务过程中产生的费用，由乙方承担。19.3第三方与甲乙双方：19.3.1第三方应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；19.3.2第三方在服务过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。20.第三方介入合同变更20.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后方可生效。21.第三方介入合同解除21.1第三方介入后，如遇合同解除情形，甲乙双方应书面通知第三方，并协商确定剩余义务的履行方式。22.第三方介入合同终止22.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。23.第三方介入争议解决23.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；23.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.调研报告要求：调研报告应包含市场分析、价格走势、竞争环境等内容，数据准确，分析深入。说明：调研报告需在合同约定的时间内提交给甲方，作为销售决策的重要依据。2.销售推广方案要求：销售推广方案应详细说明销售策略、推广渠道、营销活动等，具有可操作性。说明：销售推广方案需在合同签订后一定时间内提交给甲方，以便甲方对销售过程进行监督。3.房屋产权证明要求：房屋产权证明需为原件或经产权人签字盖章的复印件，确保房屋权属清晰。说明：房屋产权证明是交易的重要文件，需在合同签订前由甲方提供。4.交易税费缴纳证明要求：交易税费缴纳证明需为税务机关出具的正式凭证，证明相关税费已缴纳。说明：交易税费缴纳证明是交易合法性的重要证据，需在合同签订前由甲方提供。5.协议书要求：协议书需详细列明甲乙双方的权利义务，并经双方签字盖章。说明：协议书是合同的重要组成部分，具有法律效力。6.第三方合作协议要求：第三方合作协议需明确第三方服务内容、费用、责任等，并经甲乙双方及第三方签字盖章。说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行的重要文件。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如合同变更协议、解除协议等。说明：其他相关文件需根据实际情况准备，以确保合同的有效履行。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时完成调研报告责任认定：乙方每延迟一日，应向甲方支付_______元的违约金。示例：若乙方应在合同生效后30个工作日内提交调研报告，但实际延迟了5个工作日，则应支付250元的违约金。2.乙方未达成销售目标责任认定：乙方未达成销售目标，应向甲方支付_______元的违约金。示例：若合同约定销售目标为100万元，实际成交金额为80万元，则乙方应支付20万元的违约金。3.甲方未按时支付款项责任认定：甲方每延迟一日，应向乙方支付_______元的违约金。示例：若甲方应在收到乙方提供的发票后10个工作日内支付款项，但实际延迟了3个工作日，则应支付150元的违约金。4.第三方泄露商业秘密责任认定：第三方泄露商业秘密，应赔偿对方因此遭受的全部损失。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，导致甲方遭受100万元的经济损失，则第三方应赔偿100万元。5.任何一方违反保密义务责任认定：违反保密义务，应赔偿对方因此遭受的全部损失。示例：若甲方违反保密义务，导致乙方遭受50万元的经济损失，则甲方应赔偿50万元。全文完。2024版二手房市场调研与委托销售合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产定义1.2合同定义1.3委托人定义1.4委托代理人定义1.5买方定义1.6卖方定义1.7调研定义1.8销售定义2.合同主体2.1委托人信息2.2委托代理人信息2.3买方信息2.4卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产产权性质3.4房产配套设施3.5房产周边环境4.委托事项4.1委托内容4.2委托期限4.3委托费用4.4委托方式5.调研与评估5.1调研范围5.2调研方法5.3评估报告5.4评估费用6.销售方案6.1销售目标6.2销售策略6.3销售价格6.4销售期限6.5销售费用7.费用结算7.1调研费用结算7.2销售费用结算7.3佣金结算8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.解约与终止9.1解约条件9.2解约程序9.3终止条件9.4终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：调研报告12.3附件三：销售方案13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房地产定义：本合同所指房地产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。1.2合同定义：本合同指双方就二手房市场调研与委托销售事宜所签订的协议。1.3委托人定义：指拥有房产并委托代理人进行市场调研与销售的当事人。1.4委托代理人定义：指受委托人委托，代表委托人进行市场调研与销售活动的个人或机构。1.5买方定义：指有意向购买委托人房产的个人或机构。1.6卖方定义：指委托人，即房产的所有者。1.7调研定义：指对委托房产的市场价值、潜在买家需求、竞争态势等进行的研究和分析。1.8销售定义：指委托代理人代表委托人，将房产推向市场并促成交易的行为。第二条合同主体2.1委托人信息：委托人姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式、住址（或经营场所）。2.2委托代理人信息：委托代理人姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式、住址（或经营场所）。2.3买方信息：买方姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式、住址（或经营场所）。2.4卖方信息：同第二条2.1委托人信息。第三条房产信息3.1房产基本情况：房产地址、建筑面积、户型、建筑年代、装修状况等。3.2房产权属证明：房产证、土地使用权证等权属证明文件。3.3房产产权性质：房产性质为私有住宅、商业用房或其他。3.4房产配套设施：水电燃气、电梯、停车位、绿化等配套设施情况。3.5房产周边环境：交通、教育、医疗、商业等周边环境描述。第四条委托事项4.1委托内容：包括但不限于市场调研、销售推广、价格谈判、合同签订等。4.2委托期限：自合同签订之日起至房产成交之日止。4.3委托费用：包括但不限于调研费用、推广费用、佣金等。4.4委托方式：书面委托，委托代理人须持有委托人授权委托书。第五条调研与评估5.1调研范围：对委托房产所在地区房地产市场进行调研，包括但不限于房价走势、供需状况、政策法规等。5.2调研方法：通过实地考察、数据收集、市场调查等手段进行。5.3评估报告：委托代理人完成评估报告，内容包括但不限于房产价值、市场竞争力等。5.4评估费用：评估费用由委托人支付，具体金额由双方协商确定。第六条销售方案6.1销售目标：在一定期限内实现房产成交，并达到双方约定的销售价格。6.2销售策略：制定针对性的销售策略，包括广告宣传、价格策略、谈判技巧等。6.3销售价格：根据市场调研结果，制定合理的销售价格。6.4销售期限：自合同签订之日起至房产成交之日止，最长不超过六个月。6.5销售费用：包括但不限于广告费用、中介费用、佣金等。第七条费用结算7.1调研费用结算：委托代理人完成调研工作后，委托人支付调研费用。7.2销售费用结算：销售过程中产生的费用，委托人支付给委托代理人。7.3佣金结算：房产成交后，委托人支付给委托代理人的佣金，具体金额由双方协商确定。第八条保密条款8.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、客户信息、房产信息等内容。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年内。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条解约与终止9.1解约条件：任何一方在合同期限内，如遇不可抗力或其他法定情形，有权通知对方解除合同。9.2解约程序：解约方应在解约事由发生之日起五日内书面通知对方，并附具相关证明材料。9.3终止条件：合同到期自然终止；双方协商一致终止合同；因一方违约导致合同无法继续履行。9.4终止程序：合同终止时，双方应进行财产清算，并签署终止协议。第十条违约责任10.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付费用、泄露保密信息、违反销售策略等。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成，提交房产所在地仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担；双方另有约定的除外。第十二条合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：调研报告12.3附件三：销售方案第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签署变更协议。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指本合同签订后，经甲乙双方同意介入合同执行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够胜任其介入事项。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在合作协议中明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于因其工作失误、不当行为或违反合作协议而产生的损失。4.第三方职责4.1第三方应根据合作协议，履行其在合同中的职责，包括但不限于：4.1.1中介机构：提供市场信息、协助谈判、促成交易等；4.1.2评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；4.1.3法律顾问：提供法律咨询、协助合同起草和审查等。5.第三方与其他方的划分说明5.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系由合作协议约定。5.2第三方在执行职责过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在执行职责过程中，其行为后果由其自行承担。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入后的费用承担：6.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方在合作协议中约定；6.1.2如无约定，第三方介入费用由委托方承担。6.2第三方介入后的风险承担：6.2.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任；6.2.2如因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方可要求第三方赔偿。6.3第三方介入后的保密义务：6.3.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；6.3.2违反保密义务