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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人抵押房产税收协议合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2税收定义1.3本合同定义2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.税收信息3.1税种说明3.2税率说明3.3税收计算方法4.抵押权设立4.1抵押权定义4.2抵押权设立方式4.3抵押权登记5.抵押物价值5.1价值评估方法5.2价值评估机构5.3价值评估结果6.抵押期限6.1抵押期限起止时间6.2抵押期限变更6.3抵押期限终止7.税款支付7.1税款支付方式7.2税款支付时间7.3税款支付凭证8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后果14.其他约定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解释第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1房产定义本合同中所指房产,系指甲方拥有的位于[具体地址]的房产,包括但不限于房产证所载明的土地使用权、建筑物及附属设施。1.2税收定义本合同中所指税收,系指根据我国相关法律法规,甲方应缴纳的房产税、土地增值税等与房产相关的各项税费。1.3本合同定义本合同系指甲方与乙方就甲方房产涉及的税收事宜所签订的协议,包括但不限于抵押、缴纳、解除等条款。2.房产信息2.1房产地址甲方房产位于[具体地址],具体位置以房产证所载明的地址为准。2.2房产面积甲方房产总面积为[具体面积]平方米,包括土地使用权面积和建筑物面积。2.3房产用途甲方房产用途为[具体用途],如住宅、商业等。2.4房产产权甲方房产产权清晰,无任何权属纠纷,甲方有权对该房产进行抵押。3.税收信息3.1税种说明本合同涉及的税种包括但不限于房产税、土地增值税等。3.2税率说明本合同涉及的税率按照我国相关法律法规的规定执行,如税率调整,按调整后的税率执行。3.3税收计算方法税收计算方法按照我国相关法律法规的规定执行,如计算公式、计税依据等。4.抵押权设立4.1抵押权定义本合同中抵押权是指乙方在甲方房产上设定的担保债权,以确保乙方债权的实现。4.2抵押权设立方式乙方同意在甲方房产上设定抵押权,具体抵押权设立方式为[具体方式]。4.3抵押权登记抵押权设立后,甲方应配合乙方办理抵押权登记手续。5.抵押物价值5.1价值评估方法抵押物价值评估采用[具体方法],如市场比较法、成本法等。5.2价值评估机构抵押物价值评估由[具体机构]进行,评估结果为[具体价值]。5.3价值评估结果抵押物价值评估结果为本合同附件之一,甲方承认并接受该评估结果。6.抵押期限6.1抵押期限起止时间抵押期限自本合同签订之日起至[具体日期]止。6.2抵押期限变更如需变更抵押期限,甲方应提前[具体时间]向乙方提出书面申请,经双方协商一致后,签订补充协议。6.3抵押期限终止抵押期限届满或提前解除抵押权时,抵押权终止。7.税款支付7.1税款支付方式甲方应按照我国相关法律法规和本合同约定,以现金、银行转账等方式向税务机关缴纳相关税费。7.2税款支付时间甲方应在税务机关规定的缴税期限内缴纳相关税费。7.3税款支付凭证甲方缴纳相关税费的凭证应保存完整,以备查验。8.违约责任8.1违约定义本合同项下,任何一方违反本合同的约定,均构成违约。8.2违约责任承担8.2.1如甲方未按时缴纳应缴税费,乙方有权要求甲方立即缴纳,并按日支付万分之五的滞纳金。8.2.2如乙方未按时履行抵押权,甲方有权要求乙方立即履行,并承担相应的违约责任。8.2.3如任何一方违反本合同的其他约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁,争议应提交至[具体仲裁机构]按照其仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决方式的规定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方严重违约,乙方有权解除本合同。10.1.2乙方严重违约,甲方有权解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前[具体时间]书面通知对方。10.2.2收到解除通知的一方应在[具体时间]内确认是否接受解除。10.3合同解除后果合同解除后,双方应按照本合同约定处理相关事宜,包括但不限于房产的返还、税款的清算等。11.通知与送达11.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发送,可以通过信函、传真、电子邮件等方式进行。11.2送达地址本合同项下的送达地址为双方在合同中约定的地址。11.3送达方式通知送达后,视为已送达对方,除非对方有证据证明未收到通知。12.不可抗力12.1不可抗力定义本合同中所指不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件后,受影响的一方应立即通知对方,并提供不可抗力事件的证明。12.2.2不可抗力事件持续期间,双方应暂停履行本合同项下的义务。12.3不可抗力证明受影响的一方应提供不可抗力事件的证明,以证明其无法履行合同。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2合同终止条件本合同因约定的期限届满、双方协商一致解除或其他法定原因终止。13.3合同终止后果合同终止后,双方应按照本合同约定处理剩余事宜。14.其他约定14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同修改本合同的修改必须以书面形式进行,经双方签字(或盖章)后生效。14.3合同解释本合同的解释以中文为准,如有歧义,以双方协商一致的解释为准。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同项下,除甲乙双方以外的,为履行本合同或与本合同有关的服务提供者,包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。2.第三方介入2.1第三方介入是指在本合同履行过程中,甲乙双方同意引入第三方提供相关服务或协助。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任,限于其直接提供的专业服务范围内,且责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.2第三方责任限额不得超过[具体金额],如因第三方责任导致甲乙双方损失超过此限额,超出部分由甲乙双方自行承担。4.第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求,履行其职责,包括但不限于提供专业意见、执行评估、提供法律咨询等。4.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。5.第三方权利5.1第三方有权根据甲乙双方的要求,收取合理的费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托与受托关系。6.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。6.3第三方不得利用其在甲乙双方之间获得的信息从事与合同无关的活动。7.第三方介入程序7.1第三方介入需经甲乙双方协商一致,并在合同中明确第三方的职责和权利。7.2第三方介入后,甲乙双方应向第三方提供必要的配合和便利。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除需经甲乙双方和第三方协商一致。8.2第三方介入的变更或解除,不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定,并在合同中明确。9.2第三方介入的费用支付方式、时间等由甲乙双方与第三方另行约定。10.第三方介入的风险10.1第三方介入的风险由甲乙双方自行承担。10.2如因第三方介入导致合同无法履行或损失,甲乙双方应根据合同约定承担责任。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入引起的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方介入争议解决程序,应遵循相关法律法规和争议解决方式的规定。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入的相关文件、协议等作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。13.第三方介入的合同修改13.1第三方介入的合同修改必须以书面形式进行,经甲乙双方和第三方签字(或盖章)后生效。14.第三方介入的合同解释14.1第三方介入的合同解释以中文为准,如有歧义,以甲乙双方和第三方协商一致的解释为准。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产证复印件要求:清晰、完整,包括房产证首页、产权人信息页、附图等。说明:作为证明甲方房产产权的合法有效文件。2.房产评估报告要求:由具有资质的评估机构出具,包含评估方法、评估依据、评估结果等。说明:作为确定抵押物价值的重要依据。3.抵押合同要求:明确抵押权设立的方式、期限、范围等。说明:作为抵押权设立的法律文件。4.税款缴纳凭证要求:清晰、完整,包括缴税时间、缴税金额、缴税类型等。说明:作为证明甲方已缴纳相关税费的有效凭证。5.第三方介入协议要求:明确第三方的职责、权利、义务等。说明:作为第三方介入的依据。6.补充协议要求:明确合同修改、变更、解除等事宜。说明:作为对合同条款的补充和说明。7.争议解决协议要求:明确争议解决方式、机构、程序等。说明:作为解决争议的依据。8.通知与送达证明要求:包括通知方式、送达地址、送达日期等。说明:作为证明通知已送达的有效凭证。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时缴纳相关税费:甲方应立即缴纳,并按日支付万分之五的滞纳金。甲方未按时偿还债务:甲方应立即偿还,并承担违约金及利息。甲方提供虚假信息:甲方应承担由此产生的全部责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时履行抵押权:乙方应立即履行,并承担违约责任。乙方泄露甲方商业秘密:乙方应承担相应的法律责任。乙方未按照约定提供服务:乙方应承担由此产生的全部责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业服务:第三方应承担由此产生的全部责任。第三方泄露甲乙双方商业秘密:第三方应承担相应的法律责任。第三方提供虚假评估结果:第三方应承担相应的法律责任。示例说明:甲方在合同约定的时间内未缴纳房产税,乙方发现后,甲方应立即缴纳房产税,并按日支付万分之五的滞纳金,共计[具体金额]元。乙方在合同约定的时间内未履行抵押权,甲方发现后,乙方应立即履行抵押权,并承担违约金及利息,共计[具体金额]元。第三方在提供评估服务时,评估结果与实际价值存在较大差异,甲方和乙方发现后,第三方应承担由此产生的全部责任,包括赔偿甲乙双方的损失,共计[具体金额]元。全文完。2024年度个人抵押房产税收协议合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同生效日期1.6合同终止日期2.抵押房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权人2.4房产证号2.5房产评估价值3.税收协议内容3.1税收种类3.2税收计算方法3.3税收缴纳期限3.4税收缴纳方式3.5税收缴纳金额4.抵押权设定4.1抵押权人4.2抵押权范围4.3抵押权登记4.4抵押权解除4.5抵押权优先级5.付款方式5.1付款时间5.2付款金额5.3付款方式5.4付款凭证5.5逾期付款责任6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件6.4保证金利息7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿金额7.4违约解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1通知与送达11.2合同附件11.3合同解释11.4合同生效12.合同附件12.1房产证明文件12.2税收计算明细12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署人13.3签署单位14.合同附件清单第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同编号:2024MTY00011.2合同名称:2024年度个人抵押房产税收协议合同1.3合同签订日期:2024年5月10日1.4合同双方信息1.4.1抵押权人:甲公司1.4.2抵押人:乙个人1.4.3代理机构:丙房地产中介有限公司1.5合同生效日期:自双方签署之日起生效1.6合同终止日期:2024年12月31日2.抵押房产信息2.1房产地址:省市区街道号2.2房产面积:120平方米2.3房产产权人:乙个人2.4房产证号:房权证字第0001号2.5房产评估价值:人民币100万元3.税收协议内容3.1税收种类:房产税、土地增值税3.2税收计算方法:3.2.1房产税按房产评估价值的1.2%计算3.2.2土地增值税按房产评估价值的5%计算3.3税收缴纳期限:每年1月31日前缴纳上一年度的房产税和土地增值税3.4税收缴纳方式:银行转账3.5税收缴纳金额:3.5.1房产税:人民币1.2万元3.5.2土地增值税:人民币5万元4.抵押权设定4.1抵押权人:甲公司4.2抵押权范围:包括但不限于房产税、土地增值税等与房产相关的税收4.3抵押权登记:抵押权自登记之日起设立4.4抵押权解除:抵押人提前偿还全部债务,抵押权人同意解除抵押权4.5抵押权优先级:抵押权优先于其他债权人受偿5.付款方式5.1付款时间:每年1月31日前5.2付款金额:按第3.5条约定5.3付款方式:银行转账至抵押权人指定账户5.4付款凭证:银行转账回单5.5逾期付款责任:逾期付款每日按未付款金额的1%支付滞纳金6.保证金6.1保证金金额:人民币10,000元6.2保证金缴纳方式:银行转账6.3保证金退还条件:合同履行完毕,且无违约行为6.4保证金利息:不计息7.违约责任7.1违约行为:7.1.1抵押人未按时缴纳房产税和土地增值税7.1.2抵押人未按时偿还债务7.1.3抵押权人未按时解除抵押权7.2违约责任承担:7.2.1抵押人应承担逾期付款的滞纳金7.2.2抵押人应赔偿因违约行为给抵押权人造成的损失7.2.3抵押权人应承担因解除抵押权不当给抵押人造成的损失7.3违约赔偿金额:根据实际情况协商确定7.4违约解决方式:双方协商解决,协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.争议解决8.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成的,任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构:无8.3争议解决程序:诉讼程序应遵循我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定。8.4争议解决费用:诉讼费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。9.合同变更与解除9.1合同变更条件:任何一方提出变更合同内容,需经双方协商一致,并以书面形式作出变更。9.2合同变更程序:变更内容经双方签署书面协议后生效。9.3.1合同目的无法实现;9.3.2一方严重违约;9.3.3法律法规规定的其他情形。9.4合同解除程序:解除合同需书面通知对方,合同自通知到达对方时解除。10.合同终止10.1合同终止条件:合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。10.2合同终止程序:合同终止后,双方应进行财产结算,并办理相关手续。10.3合同终止后的处理:合同终止后,双方应按照约定处理剩余的保证金和利息。11.其他约定事项11.1通知与送达:双方应通过书面形式进行通知,送达地址以合同约定为准。11.2合同附件:合同附件包括但不限于房产证明文件、税收计算明细等。11.3合同解释:本合同未尽事宜,双方应协商解决,协商不成的,按照我国相关法律法规解释。11.4合同生效:本合同自双方签署之日起生效。12.合同附件清单12.1房产证明文件:房产证、土地使用权证等12.2税收计算明细:房产税计算明细、土地增值税计算明细等12.3其他相关文件:双方认为需要作为合同附件的其他文件13.合同签署13.1签署日期:2024年5月10日13.2签署人:甲公司代表:;乙个人代表:13.3签署单位:甲公司;乙个人14.合同份数14.1合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义:在本合同中,第三方是指除甲乙双方以外的,为履行本合同或解决合同相关事宜而介入的任何个人或组织,包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、仲裁机构等。15.2第三方介入方式:15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意;15.2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行;15.2.3第三方介入的职责和权限应在合同中明确。16.第三方责任限额16.1第三方责任:第三方在履行职责过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额:16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定,最高不超过人民币10万元;16.2.2若第三方责任超过约定限额,超出部分由甲乙双方按比例分担。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入时,甲乙双方应向第三方提供必要的资料和便利,确保第三方能够有效履行职责。17.2第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担,或由合同中约定的责任方承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分:18.1.1第三方对甲方提供的服务或信息,甲方应予以保密;18.1.2第三方对甲方造成的损失,甲方有权要求第三方承担赔偿责任;18.1.3第三方在履行职责过程中,若违反甲方权益,甲方有权要求第三方停止侵权行为。18.2第三方与乙方的划分:18.2.1第三方对乙方提供的服务或信息,乙方应予以保密;18.2.2第三方对乙方造成的损失,乙方有权要求第三方承担赔偿责任;18.2.3第三方在履行职责过程中,若违反乙方权益,乙方有权要求第三方停止侵权行为。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入导致合同内容需要变更的,甲乙双方应协商一致,并以书面形式作出变更;19.2第三方介入后的合同变更,不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入引发的争议,甲乙双方应通过协商解决;20.2协商不成的,任何一方均有权根据本合同第8条的规定,向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的通知与送达21.1第三方介入后的通知和送达,应按照本合同第11.1条的规定执行。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产证明文件房产证:证明房产所有权和使用权。土地使用权证:证明土地使用权的归属。房产评估报告:由专业评估机构出具的房产价值评估报告。房产交易合同:证明房产买卖或租赁关系的合同。2.税收计算明细房产税计算明细:详细列出房产税的计算方法和计算结果。土地增值税计算明细:详细列出土地增值税的计算方法和计算结果。3.合同附件甲方营业执照:证明甲方合法经营的身份。乙方身份证:证明乙方身份的有效证件。第三方资质证明:证明第三方具备相应资质的文件。其他相关文件:双方认为需要作为合同附件的其他文件。说明要求:所有附件均需为原件或经双方认可的复印件。附件内容应真实、完整、有效,且与合同内容相符。附件应由双方签署确认,并作为合同不可分割的一部分。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方违约行为:1.1未按时支付房产税和土地增值税。1.2未按时偿还债务。1.3未按时解除抵押权。乙方违约行为:2.1未按时缴纳房产税和土地增值税。2.2未按时偿还债务。2.3未按时提供房产证明文件和评估报告。第三方违约行为:3.1未按时完成评估工作或提供评估报告。3.2未按约定履行职责或提供虚假信息。2.责任认定标准:违约方应承担违约责任,赔偿守约方因此遭受的损失。责任认定标准包括但不限于:2.1直接损失:实际发生的经济损失。2.2间接损失:因违约行为导致的预期利益损失。2.3机会成本:因违约行为失去的其他机会造成的损失。简要示例说明:甲方未按时支付房产税,导致乙方遭受滞纳金损失,甲方应承担滞纳金及乙方因此遭受的其他损失。乙方未按时提供房产评估报告,导致甲方无法及时办理相关手续,乙方应承担因延误而产生的费用和损失。第三方未按时完成评估工作,导致双方无法按约定时间完成交易,第三方应承担因延误而产生的费用和损失。全文完。2024年度个人抵押房产税收协议合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义1.3文档构成2.房产信息2.1房产所有权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途3.税收信息3.1税种说明3.2税率与计算方法3.3税收减免政策4.抵押权设定4.1抵押权设定条件4.2抵押物范围4.3抵押权登记5.还款计划5.1还款期限5.2还款方式5.3还款金额5.4逾期还款处理6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付时间6.3利息逾期处理7.税收支付责任7.1税收支付主体7.2税收支付时间7.3税收支付方式8.信息披露与保密8.1信息披露内容8.2保密义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1合同双方甲方:[甲方全称]乙方:[乙方全称]1.2术语定义“房产”指甲方拥有的位于[房产地址]的房产,房产证号为[房产证号]。“税收”指根据我国相关法律法规,甲方应缴纳的房产税、契税等税费。“抵押权”指乙方对甲方房产所设定的抵押权。“本合同”指本《2024年度个人抵押房产税收协议合同》。1.3文档构成(1)本合同;(2)甲方房产证复印件;(3)相关税费缴纳凭证。2.房产信息2.1房产所有权甲方是上述房产的合法所有人,拥有对该房产的完全权利。2.2房产地址房产地址:[房产地址]2.3房产面积房产面积为[房产面积]平方米。2.4房产用途房产用途为[房产用途]。3.税收信息3.1税种说明甲方应缴纳的税种包括但不限于房产税、契税等。3.2税率与计算方法房产税税率为[房产税税率],按年度计算,每年缴纳。契税税率为[契税税率],在办理产权过户时一次性缴纳。3.3税收减免政策甲方如符合国家规定的税收减免条件,可申请享受相应减免政策。4.抵押权设定4.1抵押权设定条件(1)甲方同意乙方在房产上设定抵押权;(2)乙方提供的抵押担保符合相关法律法规的要求。4.2抵押物范围抵押物范围为甲方提供的房产。4.3抵押权登记乙方应在设定抵押权后[抵押权登记期限]内,将抵押权登记于房产证上。5.还款计划5.1还款期限本合同约定的还款期限为[还款期限]。5.2还款方式甲方应按照本合同约定的还款方式,按时足额支付乙方相应的还款。5.3还款金额(1)每年缴纳房产税;(2)办理产权过户时一次性缴纳契税。5.4逾期还款处理(1)逾期还款之日起,甲方应支付每日万分之五的违约金;(2)逾期还款超过[逾期还款期限],乙方有权解除本合同,并要求甲方承担相应责任。6.利息计算与支付6.1利息计算方法利息计算方法按照中国人民银行同期贷款利率执行。6.2利息支付时间甲方应于每季度末的[利息支付时间]前,支付当季度应计利息。6.3利息逾期处理(1)逾期支付之日起,甲方应支付每日万分之五的违约金;(2)逾期支付超过[逾期支付期限],乙方有权解除本合同,并要求甲方承担相应责任。8.信息披露与保密8.1信息披露内容甲方应向乙方及时、准确、完整地披露与房产及税收相关的信息,包括但不限于房产的权属变更、税收政策变动等。8.2保密义务双方对本合同内容以及与合同相关的商业秘密负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。9.违约责任9.1违约情形(1)甲方未按约定时间支付税收款项;(2)甲方未按约定时间支付还款款项;(3)甲方未按约定提供房产信息;(4)乙方未按约定履行抵押权设定义务。9.2违约责任承担(1)支付违约金;(2)赔偿守约方因此遭受的损失;(3)承担解除合同后的法律后果。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,提交[争议解决机构名称]仲裁。10.2争议解决机构[争议解决机构名称],仲裁地点为[仲裁地点]。11.合同解除与终止11.1合同解除条件(1)甲方严重违约,经乙方书面通知后,甲方在[解除通知期限]内仍未纠正;(2)合同约定的解除条件成就;(3)因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件(1)合同约定的终止条件成就;(2)合同履行完毕;(3)双方协商一致解除合同。12.合同生效与期限12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期限本合同期限为[合同期限],自合同生效之日起计算。13.合同变更与解除13.1合同变更条件双方可协商一致对合同内容进行变更,变更内容应以书面形式签订补充协议。13.2合同解除条件(1)合同目的不能实现;(2)法律法规变更导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起,如有任何争议,应以本合同为准。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方,是指在本合同履行过程中,因甲方或乙方原因,经甲乙双方同意,参与合同履行、提供专业服务或协助合同执行的任何个人、法人或其他组织。(1)房地产中介机构;(2)税务代理机构;(3)律师事务所;(4)评估机构;(5)其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,并在第三方介入协议中明确。(1)因第三方过失导致合同履行受阻或无法履行;(2)第三方提供的服务不符合合同约定;(3)第三方违反保密义务造成损失。2.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方协商确定,并在合同中明确。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订第三方介入协议。(1)第三方的基本信息;(2)第三方介入的具体事项;(3)第三方责任限额;(4)第三方的工作范围和职责;(5)第三方的工作成果和交付时间;(6)第三方报酬及支付方式;(7)违约责任;(8)争议解决方式。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利:(1)根据合同约定,收取报酬;(2)要求甲乙双方提供必要的协助和资料;(3)在合同约定的范围内,独立行使职权。4.2第三方的义务:(1)遵守国家法律法规和合同约定;(2)按照合同约定履行职责,确保服务质量;(3)保守甲乙双方的商业秘密;(4)在合
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