2024版个人二手房购房合同维修责任约定模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人二手房购房合同维修责任约定模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋权属证书3.购房人信息3.1购房人基本情况3.2购房人身份证明4.卖房人信息4.1卖房人基本情况4.2卖房人身份证明5.房屋交易价格5.1房屋成交价格5.2付款方式及时间5.3首付款及尾款支付6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付方式7.维修责任7.1维修责任范围7.2维修责任主体7.3维修责任期限8.维修费用8.1维修费用承担8.2维修费用支付8.3维修费用争议解决9.房屋验收9.1房屋验收时间9.2房屋验收标准9.3房屋验收程序10.房屋过户10.1房屋过户手续10.2房屋过户税费10.3房屋过户时间11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任免除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“房屋”指本合同所涉及的位于_______市_______区的_______号房产。1.1.4“维修责任”指乙方对房屋在交付使用后出现质量问题所应承担的修复责任。1.2专用名词解释1.2.1“交付使用”指房屋在满足合同约定条件后，由乙方将房屋交给甲方使用。1.2.2“交付条件”指房屋在交付时，必须符合国家相关法律法规及合同约定的使用条件。2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。2.1.2房屋产权证号为_______，房屋用途为_______。2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。2.2.2房屋权属证书齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3房屋权属证书2.3.1乙方保证房屋权属证书真实有效，并在合同签订前提供给甲方查阅。3.购房人信息3.1购房人基本情况3.1.1甲方姓名：_______，身份证号码：_______。3.1.2甲方联系方式：电话_______，电子邮箱_______。3.2购房人身份证明3.2.1甲方提供有效身份证件作为身份证明。4.卖房人信息4.1卖房人基本情况4.1.1乙方姓名：_______，身份证号码：_______。4.1.2乙方联系方式：电话_______，电子邮箱_______。4.2卖房人身份证明4.2.1乙方提供有效身份证件作为身份证明。5.房屋交易价格5.1房屋成交价格5.1.1本合同房屋成交价格为人民币_______元整。5.2付款方式及时间5.2.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内支付首付款人民币_______元。5.2.2甲方应在本合同签订后_______个月内支付尾款人民币_______元。5.3首付款及尾款支付5.3.1首付款支付方式：_______（如银行转账、现金等）。5.3.2尾款支付方式：_______（如银行转账、现金等）。6.房屋交付6.1房屋交付时间6.1.1乙方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给甲方。6.2房屋交付条件6.2.1房屋应具备交付使用的条件，包括但不限于水、电、煤气、暖气等基础设施齐全，房屋内部装修完成。6.2.2房屋权属证书齐全，无任何争议。6.3房屋交付方式6.3.1乙方将房屋钥匙及相关文件交付给甲方，甲方验收无误后视为房屋交付完成。8.维修责任8.1维修责任范围a)因房屋设计、施工、材料等质量问题导致的损坏；b)因房屋自然老化、磨损等原因造成的损坏；c)因不可抗力导致的损坏。a)甲方使用不当或自行改动房屋结构、设施造成的损坏；b)因甲方使用不当或疏忽造成的损坏；c)因第三方原因造成的损坏。8.2维修责任主体8.2.1房屋维修责任主体为乙方。8.2.2乙方应确保房屋在交付使用后_______年内，对房屋质量问题承担维修责任。8.3维修责任期限8.3.1乙方应在接到甲方维修通知后_______日内，对房屋质量问题进行维修。8.4维修费用8.4.1乙方负责承担维修过程中产生的合理费用，包括但不限于人工费、材料费等。8.4.2乙方应提供维修费用的明细，经甲方确认后支付。9.房屋验收9.1房屋验收时间9.1.1甲方应在房屋交付后的_______个工作日内完成房屋验收。9.2房屋验收标准9.2.1房屋验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定的使用条件。9.2.2甲方应检查房屋的结构安全、设施设备、装修质量等是否符合标准。9.3房屋验收程序9.3.1甲方应在房屋交付前，与乙方共同制定验收清单。9.3.2甲方应在验收过程中对房屋进行详细检查，并将检查结果记录在验收清单上。9.3.3甲方对验收中发现的问题，应及时通知乙方，并要求乙方在合理期限内进行修复。10.房屋过户10.1房屋过户手续10.1.1乙方应协助甲方办理房屋过户手续。10.1.2乙方应在甲方要求下，提供必要的文件和证明材料。10.2房屋过户税费10.2.1房屋过户税费由甲方承担，具体税费按照国家相关政策执行。10.2.2乙方应协助甲方了解并计算过户税费。10.3房屋过户时间10.3.1房屋过户手续应在甲方支付全部房款后_______个工作日内完成。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约。11.1.2违约情形包括但不限于：a)乙方未按约定时间交付房屋；b)甲方未按约定支付房款；c)任何一方未履行维修责任；d)任何一方未履行合同约定的其他义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的计算方式为：_______（如按照未履行部分房款的百分比计算）。11.3违约责任免除11.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照法律规定，依法进行诉讼。13.合同解除13.1合同解除条件a)合同约定的解除条件成就；b)任何一方严重违约；c)不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除程序13.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。13.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，可依法提起诉讼。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已交付的房款、房屋及有关费用。14.其他约定14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋验收清单、付款凭证等。14.3合同未尽事宜处理14.3.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估、鉴定、监理等辅助服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及合同双方的关联方。15.2第三方介入范围a)提供房屋中介服务，协助甲乙双方进行房屋交易；b)进行房屋评估，提供房屋价值评估报告；c)进行房屋质量鉴定，提供房屋质量鉴定报告；d)提供房屋监理服务，确保房屋交付质量；e)其他经甲乙双方同意的辅助服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量。15.3.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为人民币_______元。16.1.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，由甲乙双方在合同附件中约定。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与甲方17.1.1第三方应按照甲方的要求，提供相关服务，并确保服务质量。17.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。17.1.3第三方对甲方提供的服务不满意，甲方有权要求第三方进行整改或更换第三方。17.2第三方与乙方17.2.1第三方应按照乙方的要求，提供相关服务，并确保服务质量。17.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。17.2.3第三方对乙方提供的服务不满意，乙方有权要求第三方进行整改或更换第三方。17.3第三方与合同双方17.3.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方应遵守合同约定，不得泄露合同双方的商业秘密。17.3.3第三方在提供服务过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入时的额外条款包括但不限于：a)第三方介入的具体方式、时间、费用等应在合同附件中明确；b)第三方介入的服务内容、质量标准、验收标准等应在合同附件中明确；c)第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定承担。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方在介入过程中存在重大违约行为，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。20.合同附件20.1本合同附件包括但不限于第三方介入协议、第三方服务费用清单等。21.合同未尽事宜处理21.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，按国家相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋验收清单详细要求：清单应包括房屋的各个部位、设施设备的详细检查项目，以及检查结果和甲乙双方的签字确认。说明：验收清单用于记录房屋交付时的实际情况，作为日后维修责任认定的依据。2.付款凭证详细要求：凭证应包括付款日期、付款金额、付款方式、收款人信息等。说明：付款凭证用于证明甲乙双方已按照合同约定支付房款。3.房屋权属证书复印件详细要求：证书复印件应清晰可辨，包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：证书复印件用于证明房屋权属清晰，无任何权利限制。4.房屋评估报告详细要求：报告应包括房屋的评估目的、评估方法、评估结果等。说明：评估报告用于证明房屋成交价格合理。5.房屋质量鉴定报告详细要求：报告应包括房屋质量的鉴定方法、鉴定结果、维修建议等。说明：鉴定报告用于证明房屋交付时的质量状况。6.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：协议用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。7.第三方服务费用清单详细要求：清单应包括第三方服务的具体项目、费用标准、支付方式等。说明：费用清单用于证明第三方服务的费用合理。8.合同解除协议详细要求：协议应包括合同解除的原因、解除程序、解除后的处理等。说明：解除协议用于证明合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间交付房屋责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为每日按照房屋成交价的_______%计算。示例：如乙方逾期交付房屋10天，应支付违约金人民币_______元。2.甲方未按约定支付房款责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为每日按照未付款金额的_______%计算。示例：如甲方逾期支付房款10天，应支付违约金人民币_______元。3.任何一方未履行维修责任责任认定：违约方应承担维修费用，并赔偿因维修延误造成的损失。示例：如乙方未在规定时间内修复房屋质量问题，应承担维修费用人民币_______元，并赔偿甲方损失人民币_______元。4.任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如甲方未按约定使用房屋，导致房屋损坏，应承担维修费用人民币_______元，并赔偿乙方损失人民币_______元。5.第三方未履行合同约定的服务责任认定：第三方应承担违约责任，违约金的计算方式参照合同约定或相关法律法规。示例：如第三方未按约定提供评估报告，应支付违约金人民币_______元。全文完。2024版个人二手房购房合同维修责任约定模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间4.维修责任约定4.1维修范围4.2维修期限4.3维修费用承担4.4维修责任主体5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同签订地点及日期12.合同份数13.合同附件份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）1.2买受人信息买受人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）2.房屋基本情况2.1房屋坐落省份：（省份）市（市）区（区）街道（街道）小区（小区）楼号（楼号）单元号（单元号）室（室）2.2房屋结构结构类型：（结构类型）2.3房屋面积建筑面积：（建筑面积）平方米使用面积：（使用面积）平方米2.4房屋用途房屋用途：（用途）2.5房屋权属房屋所有权证号：（所有权证号）3.购房价格及支付方式3.1购房总价购房总价为人民币（大写）：（金额）元整3.2付款方式1.买受人应在签订本合同时支付购房总价的首付款，首付款金额为人民币（大写）：（金额）元整。2.剩余购房款应在房屋交付前支付完毕。3.3付款时间1.首付款支付时间为：（日期）前。2.剩余购房款支付时间为：（日期）前。4.维修责任约定4.1维修范围1.房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板、屋顶等影响房屋安全的部分。2.房屋供水、供电、供气、排水、供暖等基础设施。3.房屋门窗、内外墙、地面、墙面、顶棚等装饰装修部分。4.2维修期限1.出卖人应在房屋交付后五年内承担房屋维修责任。2.买受人应在房屋交付后五年内提出维修申请。4.3维修费用承担1.维修费用由出卖人承担。2.出卖人应在接到维修申请后五个工作日内安排维修。4.4维修责任主体1.出卖人负责维修责任。2.出卖人委托第三方维修的，应确保维修质量。5.履约保证金5.1保证金金额履约保证金为人民币（大写）：（金额）元整。5.2保证金缴纳时间履约保证金应在签订本合同时缴纳。5.3保证金退还条件1.合同履行完毕，买受人无违约行为。2.买受人按照合同约定支付全部购房款。3.买受人按照合同约定完成房屋验收。6.房屋交付6.1交付时间房屋交付时间为：（日期）前。6.2交付条件1.房屋权属清晰。2.房屋符合合同约定的条件。6.3交付方式出卖人应将房屋交付给买受人，买受人应在接到交付通知后五个工作日内验收房屋。8.争议解决8.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至（仲裁委员会名称）仲裁。8.2争议解决机构争议提交至（仲裁委员会名称）进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.合同约定的各项义务履行完毕。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同签订地点及日期合同签订地点：（地点）合同签订日期：（日期）12.合同份数本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。13.合同附件份数合同附件一式（份数）份，双方各执（份数）份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份。14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、解除或转让本合同。14.4本合同签订后，如因政策调整导致合同内容与现行法律法规相冲突，以法律法规为准。14.5本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方选择1.甲乙双方均有权自行选择第三方。2.第三方的选择应征得对方同意。15.3第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。16.第三方介入条款16.1第三方介入范围1.第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、房屋验收、合同履行监督、法律咨询等。2.第三方的介入活动应限于合同约定的范围内。16.2第三方介入方式1.第三方应以书面形式介入，并提交介入报告。2.第三方的介入活动应遵循诚实信用原则。16.3第三方介入费用1.第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定承担。2.若合同未约定，费用由提出介入的一方承担。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其介入活动范围内，对于超出其介入范围的合同履行责任，第三方不承担责任。17.2责任限额1.第三方的责任限额为本合同购房总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。2.若第三方在介入活动中出现过错，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过责任限额。17.3责任免除1.因不可抗力导致第三方无法履行其职责的，第三方不承担责任。2.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分1.第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方提出。2.第三方对甲方的赔偿责任，甲方应向第三方追偿。18.2第三方与乙方的责任划分1.第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方提出。2.第三方对乙方的赔偿责任，乙方应向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方共同责任1.若第三方与甲乙双方共同承担责任，责任按比例分担。2.若第三方与甲乙双方共同责任无法划分，按实际损失承担。19.第三方变更与退出19.1第三方变更1.第三方变更应经甲乙双方同意。2.第三方变更后，原第三方的责任由新第三方承担。19.2第三方退出1.第三方退出应提前通知甲乙双方。20.第三方介入合同的终止20.1合同终止条件1.第三方完成其介入职责。2.第三方因故退出。3.合同约定的其他终止条件。20.2合同终止后的处理1.第三方完成介入职责后，甲乙双方应按照合同约定支付相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，复印件需加盖产权证所在部门公章，并注明与原件一致。说明：用于证明房屋权属清晰，确保买卖双方权益。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，报告需由具有资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。说明：用于确认房屋面积，确保买卖双方对房屋面积无异议。3.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录，记录需详细记录维修时间、维修项目、维修费用等。说明：用于证明房屋在交付前已进行必要的维修，确保房屋交付时符合约定条件。4.付款凭证要求：提供付款凭证，凭证需加盖付款单位公章，并注明付款金额、付款时间。说明：用于证明付款方已按照合同约定支付购房款。5.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据，收据需加盖收取保证金单位公章，并注明保证金金额、收取时间。说明：用于证明履约保证金已缴纳。6.合同签订证明要求：提供合同签订证明，证明需加盖合同签订单位公章，并注明合同签订日期。说明：用于证明合同已签订，合同生效。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，协议需加盖争议解决机构公章，并注明争议解决方式。说明：用于证明争议已通过协议解决。8.合同解除协议要求：提供合同解除协议，协议需加盖双方或解除方公章，并注明合同解除原因。说明：用于证明合同已解除。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为购房总价的一定比例。示例：若出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付购房总价1%的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付购房款的一定比例。示例：若买受人未按约定时间支付购房款，应向出卖人支付未支付购房款1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定金额的一定比例。示例：若第三方未按约定时间完成房屋评估，应向甲乙双方支付评估费用1%的违约金。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同自动解除。示例：若发生地震导致房屋无法交付，合同自动解除，双方互不承担责任。全文完。2024版个人二手房购房合同维修责任约定模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.维修责任划分3.1出卖人维修责任3.2买受人维修责任4.维修资金4.1维修资金总额4.2维修资金支付方式4.3维修资金使用范围5.维修期限5.1维修期限起止时间5.2维修期限顺延条件6.维修方式6.1维修方式选择6.2维修施工方选择7.维修费用7.1维修费用承担主体7.2维修费用支付方式7.3维修费用结算方式8.维修期限内的权利义务8.1出卖人权利义务8.2买受人权利义务9.维修期限外的权利义务9.1出卖人权利义务9.2买受人权利义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决方式12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋维修清单13.2附件二：维修费用清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置：2.1.1所在省：2.1.2所在市：2.1.3所在区：2.1.4具体地址：2.2房屋面积：2.2.1实际建筑面积：2.2.2实际使用面积：2.3房屋结构：2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途：2.4.1用途类别：2.4.2使用年限：3.维修责任划分3.1出卖人维修责任3.1.1出卖人负责在房屋交付前对房屋进行必要的维修和保养。3.1.2出卖人负责修复因房屋质量问题导致的损害。3.2买受人维修责任3.2.1买受人负责在房屋交付后对房屋进行日常维护和保养。3.2.2买受人负责修复因房屋使用不当导致的损害。4.维修资金4.1维修资金总额：4.1.1维修资金总额为人民币____元整。4.2维修资金支付方式：4.2.1买受人应在合同签订后____个工作日内支付维修资金总额的____%作为预付款。4.2.2剩余维修资金应在房屋交付后____个工作日内支付完毕。4.3维修资金使用范围：4.3.1维修资金用于房屋的维修和保养。4.3.2维修资金不得用于其他用途。5.维修期限5.1维修期限起止时间：5.1.1维修期限自房屋交付之日起计算，至____年____月____日止。5.2维修期限顺延条件：5.2.1因不可抗力导致维修期限无法按期完成的，经双方协商一致，维修期限可以顺延。6.维修方式6.1维修方式选择：6.1.1出卖人负责选择具有相应资质的维修施工方。6.1.2买受人有权对维修施工方进行监督，并提出合理建议。6.2维修施工方选择：6.2.1出卖人应在维修期限开始前____个工作日内确定维修施工方。6.2.2买受人有权在维修施工方确定后____个工作日内提出异议，若无异议，则视为同意。7.维修费用7.1维修费用承担主体：7.1.1维修费用由责任方承担，具体责任由双方根据实际情况协商确定。7.2维修费用支付方式：7.2.1维修费用应按实际发生金额支付。7.2.2买受人应在维修完成后____个工作日内支付维修费用。7.3维修费用结算方式：7.3.1维修费用结算以维修施工方提供的维修费用清单为准。7.3.2买受人有权对维修费用清单进行核对，如有异议，应及时提出。8.维修期限内的权利义务8.1出卖人权利义务8.1.1出卖人应保证房屋在交付时无重大质量问题，并承担交付后的必要维修。8.1.2出卖人应及时处理因房屋质量问题导致的损害，不得拖延。8.2买受人权利义务8.2.1买受人有权要求出卖人进行必要的维修，并在维修期间享有房屋的使用权。8.2.2买受人应合理使用房屋，避免因不当使用导致房屋损坏。9.维修期限外的权利义务9.1出卖人权利义务9.1.1出卖人不再承担房屋维修责任，但如有重大质量问题，买受人有权要求出卖人修复。9.1.2出卖人有权要求买受人遵守房屋使用规定，不得进行损害房屋结构的行为。9.2买受人权利义务9.2.1买受人应自行承担房屋的维修费用，并负责日常维护。9.2.2买受人应遵守房屋使用规定，不得将房屋用于非法活动。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖人未按约定进行维修的。10.1.2买受人未按约定支付维修费用的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。10.2.2双方可根据实际情况协商解决违约责任，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。11.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.2争议解决方式11.2.1仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。11.2.2仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。12.2合同终止条件12.2.1房屋交付后，维修责任约定履行完毕，合同终止。12.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，合同自动终止。13.合同附件13.1附件一：房屋维修清单13.1.1列明房屋维修项目、维修内容、维修费用等。13.2附件二：维修费用清单13.2.1列明维修费用总额、支付方式、支付时间等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方：出卖人，乙方：买受人）以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的个人、法人或其他组织。1.1.2第三方可能包括但不限于中介方、维修施工方、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方的介入旨在确保合同条款的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性。1.2.2第三方介入有助于解决合同履行过程中可能出现的争议，维护合同双方的合法权益。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额的设定2.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、行业惯例以及合同双方的具体约定来确定。2.1.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务前由合同双方确认。2.2责任限额的执行2.2.1第三方在履行合同过程中，若因其自身原因造成损失，应在责任限额内承担责任。2.2.2若第三方责任超过合同约定的限额，超出部分由合同双方按比例分担。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以确保其服务的顺利开展。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。3.2.2第三方应遵守相关法律法规，确保其服务不违反国家政策和社会公共利益。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方应与甲方签订服务合同，明确服务内容、服务期限、服务费用等。4.1.2第三方应积极配合甲方，确保房屋的维修和保养符合合同要求。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方应与乙方签订服务合同，明确服务内容、服务期限、服务费用等。4.2.2第三方应尊重乙方的合法权益，确保房屋的维修和保养不影响乙方的正常使用。4.