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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版宠物店租赁经营合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁标的物2.1店铺名称2.2店铺地址2.3店铺面积2.4店铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.押金及退还条件5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.租赁用途6.1店铺使用范围6.2经营项目限制7.店铺设施及维护7.1店铺设施清单7.2维护责任7.3维护费用8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效日期11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1双方共同遵守事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一:店铺设施清单13.2附件二:租金支付时间表13.3附件三:其他相关文件14.合同签署14.1双方代表签字14.2合同签署日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称a.出租方:[出租方全称]b.承租方:[承租方全称]1.2双方地址a.出租方地址:[出租方详细地址]b.承租方地址:[承租方详细地址]1.3双方联系方式a.出租方联系方式:[出租方联系电话]b.承租方联系方式:[承租方联系电话]c.出租方邮箱:[出租方邮箱地址]d.承租方邮箱:[承租方邮箱地址]2.租赁标的物2.1店铺名称a.店铺名称:[店铺全称]2.2店铺地址a.店铺地址:[具体街道地址]2.3店铺面积a.店铺面积:[面积数值]平方米2.4店铺结构a.店铺结构:[具体结构描述,如一层、两层等]3.租赁期限3.1租赁起始日期a.租赁起始日期:[具体日期]3.2租赁终止日期a.租赁终止日期:[具体日期]3.3租赁期限续约a.若需续约,需提前[天数]天书面通知对方4.租金及支付方式4.1租金金额a.租金金额:[具体金额]元/月4.2租金支付时间a.每月[具体日期]前支付当月租金4.3支付方式a.通过银行转账支付至[出租方银行账户信息]5.押金及退还条件5.1押金金额a.押金金额:[具体金额]元5.2押金退还条件a.租赁期满且承租方无违约行为5.3押金退还流程a.承租方需向出租方提交押金退还申请b.出租方在收到申请后[天数]内退还押金6.租赁用途6.1店铺使用范围a.店铺仅用于宠物店经营b.不得用于其他商业用途6.2经营项目限制a.不得经营违反法律法规的项目b.不得经营与宠物店无关的项目7.店铺设施及维护7.1店铺设施清单a.店铺内设施包括但不限于:1.店铺招牌2.收银台3.展示架4.冷暖设备5.仓库7.2维护责任a.出租方负责店铺主体结构的维护b.承租方负责店铺内部设施的日常维护7.3维护费用a.店铺主体结构的维修费用由出租方承担b.店铺内部设施的维修费用由承租方承担8.违约责任8.1违约行为a.承租方未按时支付租金b.承租方擅自改变店铺用途c.承租方损坏店铺设施d.出租方未按时交付租赁物e.出租方擅自改变租赁物用途8.2违约责任承担a.若承租方未按时支付租金,应向出租方支付滞纳金,滞纳金比例为每月租金的[百分比]%。b.若承租方擅自改变店铺用途,出租方有权解除合同,并要求承租方赔偿损失。c.若承租方损坏店铺设施,应承担维修或赔偿费用。8.3违约赔偿a.违约方需赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。b.任何违约行为导致的合同解除,违约方需支付守约方相应的违约金。9.合同解除条件9.1合同解除条件a.租赁期限届满,双方协商一致解除合同。b.出现不可抗力事件,导致合同无法履行。c.一方严重违约,另一方有权解除合同。9.2合同解除程序a.提前[天数]天书面通知对方。b.双方协商一致后,签订解除合同协议。10.争议解决方式10.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成的,提交[具体地点或机构名称]仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构a.[具体地点或机构名称]仲裁委员会。11.合同生效及变更11.1合同生效日期a.本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序a.任何变更需经双方书面同意,并签署书面协议。12.其他约定事项12.1双方共同遵守事项a.遵守国家相关法律法规。b.保守商业秘密。c.不得泄露对方个人信息。12.2其他约定事项a.如有未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一:店铺设施清单a.[设施名称]:[数量]件b.[设施名称]:[数量]件c.[设施名称]:[数量]件13.2附件二:租金支付时间表a.[具体日期]:支付[金额]元b.[具体日期]:支付[金额]元c.[具体日期]:支付[金额]元13.3附件三:其他相关文件a.[文件名称]:[文件内容摘要]14.合同签署14.1双方代表签字a.出租方代表签字:____________________b.承租方代表签字:____________________14.2合同签署日期a.合同签署日期:____________________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a.本合同中,第三方是指除合同双方之外的,为达成合同目的或协助履行合同义务而介入的独立第三方机构或个人。b.第三方包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、担保机构等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的必要性a.在本合同履行过程中,若合同双方认为需要第三方介入以确保合同履行或解决争议,可以邀请第三方介入。16.2第三方介入的同意a.第三方介入需经合同双方书面同意。17.第三方介入的职责17.1第三方职责概述a.第三方应根据合同双方的授权,履行相应的职责,包括但不限于:1.中介:协助合同双方进行沟通、协商,促成合同达成。2.监理:监督合同履行情况,确保合同各方履行义务。3.评估:对租赁物进行评估,提供专业意见。4.担保:提供担保服务,保障合同各方权益。17.2第三方职责具体内容a.第三方应根据合同双方的要求,制定详细的职责执行方案,并报合同双方审批。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义a.责任限额是指第三方在履行职责过程中,因自身原因导致合同一方或多方遭受损失的,第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定a.责任限额由合同双方在合同中约定,或由第三方根据合同性质和职责范围自行设定。18.3超过责任限额的处理a.若第三方造成损失超过责任限额,超出部分由合同双方根据实际情况协商分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系a.第三方与合同双方是独立的第三方关系,不承担合同双方的任何责任。19.2第三方与其他各方的责任划分a.第三方仅对合同双方负责,不直接对租赁物使用人或第三方承担责任。b.若第三方因自身原因造成租赁物使用人或第三方损失,由第三方按照本合同约定的责任限额承担责任。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申请a.合同一方提出第三方介入申请,并说明介入原因和预期目标。20.2第三方介入审批a.合同双方对第三方介入申请进行审议,决定是否同意第三方介入。20.3第三方介入实施a.第三方根据合同双方的要求和授权,履行相关职责。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件a.合同履行完毕或争议解决。b.合同双方或第三方提出终止第三方介入申请。21.2第三方介入终止流程a.合同一方或第三方提出终止申请。b.合同双方对终止申请进行审议,决定是否终止第三方介入。c.第三方根据合同双方的要求,完成相关职责的移交或终止工作。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:店铺设施清单详细要求和说明:a.清单应包括店铺内所有设施,如货架、展示柜、收银台、冷藏设备等。b.每项设施应注明名称、数量、型号、购买日期、购买价格等信息。c.清单应由双方签字确认,作为合同附件。2.附件二:租金支付时间表详细要求和说明:a.时间表应列出每月租金支付的具体日期和金额。b.时间表应由双方签字确认,作为合同附件。3.附件三:第三方介入协议详细要求和说明:a.协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。b.协议应由合同双方和第三方签字确认,作为合同附件。4.附件四:不可抗力事件证明详细要求和说明:a.证明应详细描述不可抗力事件的性质、发生时间和地点。b.证明应由合同双方和第三方签字确认,作为合同附件。5.附件五:合同解除协议详细要求和说明:a.协议应明确合同解除的原因、程序和后果。b.协议应由合同双方签字确认,作为合同附件。6.附件六:争议解决协议详细要求和说明:a.协议应明确争议解决的方式、机构和程序。b.协议应由合同双方签字确认,作为合同附件。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:a.未按时支付租金。b.擅自改变店铺用途。c.损坏店铺设施。d.未按时交付租赁物。e.擅自改变租赁物用途。2.责任认定标准:违约责任认定标准如下:a.未按时支付租金:应支付滞纳金,滞纳金比例为每月租金的[百分比]%。b.擅自改变店铺用途:出租方有权解除合同,并要求承租方赔偿损失。c.损坏店铺设施:承租方应承担维修或赔偿费用。d.未按时交付租赁物:出租方应承担违约责任,并赔偿承租方损失。e.擅自改变租赁物用途:出租方有权解除合同,并要求承租方赔偿损失。3.违约责任示例说明:示例一:承租方未按时支付租金,应支付滞纳金,滞纳金为每月租金的1%。示例二:承租方擅自改变店铺用途,出租方有权解除合同,并要求承租方赔偿装修费用。全文完。2024版宠物店租赁经营合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.出租方信息1.3.合同签订时间及地点2.店铺基本信息2.1.店铺名称2.2.店铺地址2.3.店铺面积2.4.店铺性质3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式及时间3.4.租金调整条款4.租金押金4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.押金退还流程5.店铺装修及设施5.1.装修标准5.2.装修费用及承担5.3.设施清单及验收6.店铺经营范围及限制6.1.经营范围6.2.经营限制6.3.违规经营处理7.店铺经营管理7.1.经营管理责任7.2.经营管理制度7.3.经营报表及提交8.店铺维护保养8.1.维护保养责任8.2.维护保养标准8.3.维护保养费用承担9.店铺转让及转租9.1.转让条件9.2.转让流程9.3.转租条件9.4.转租流程10.违约责任及处理10.1.违约情形10.2.违约责任10.3.违约处理方式11.合同解除及终止11.1.解除条件11.2.解除流程11.3.终止条件11.4.终止流程12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同附件13.1.附件一:店铺装修及设施清单13.2.附件二:租金支付计划表13.3.附件三:其他相关文件14.合同生效及其他14.1.合同生效条件14.2.合同生效日期14.3.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息a.名称:X宠物店b.法定代表人:c.注册资本:100万元d.注册地址:市区路号1.2.出租方信息a.名称:商业地产管理有限公司b.法定代表人:c.注册资本:500万元d.注册地址:市区路号1.3.合同签订时间及地点a.签订时间:2024年1月1日b.签订地点:市区路号商业地产管理有限公司办公室2.店铺基本信息2.1.店铺名称a.X宠物店2.2.店铺地址a.市区路号2.3.店铺面积a.100平方米2.4.店铺性质a.宠物零售及服务3.租赁期限及租金3.1.租赁期限a.租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止,共计5年。3.2.租金金额a.租金为每月人民币10,000元。3.3.租金支付方式及时间a.租金按月支付,每季度第一个月的10日前支付下季度的租金。3.4.租金调整条款a.租金在租赁期限内不得调整,但如遇政府相关政策调整,可按相关政策执行。4.租金押金4.1.押金金额a.押金为人民币50,000元。4.2.押金退还条件a.租赁期满且租赁方无违约行为,租赁方可申请退还押金。4.3.押金退还流程a.租赁期满后30日内,租赁方应向出租方提交退还押金申请。b.出租方收到申请后30日内退还押金。5.店铺装修及设施5.1.装修标准a.装修应满足宠物店经营需求,符合国家及地方相关法规。5.2.装修费用及承担a.装修费用由租赁方承担。5.3.设施清单及验收a.设施清单详见附件一。b.出租方应在租赁方入住前完成设施安装,并确保设施完好。6.店铺经营范围及限制6.1.经营范围a.宠物零售(包括宠物食品、用品等)。b.宠物美容及护理服务。c.宠物寄养服务。6.2.经营限制a.不得经营与宠物无关的商品或服务。b.不得从事违法经营活动。6.3.违规经营处理a.如发现违规经营,出租方有权立即终止合同,并要求租赁方承担相应责任。7.店铺经营管理7.1.经营管理责任a.租赁方负责店铺的日常经营管理。7.2.经营管理制度a.租赁方应建立健全店铺管理制度,确保店铺正常运营。7.3.经营报表及提交a.租赁方应每月向出租方提交经营报表,包括但不限于销售报表、库存报表等。8.店铺维护保养8.1.维护保养责任a.租赁方负责店铺的日常维护保养,确保店铺设施完好。b.出租方负责提供必要的维修服务,但租赁方需承担相应的维修费用。8.2.维护保养标准a.店铺内外应保持整洁,无破损。b.设施设备应定期检查,发现问题及时报修。8.3.维护保养费用承担a.店铺日常维护保养费用由租赁方承担。b.因出租方责任导致的设施损坏,维修费用由出租方承担。9.店铺转让及转租9.1.转让条件a.租赁方如需转让店铺,应提前3个月书面通知出租方。b.出租方有权在接到通知后30日内决定是否同意转让。9.2.转让流程a.租赁方与受让方达成转让协议。b.受让方须符合出租方设定的条件。c.出租方审核受让方资格,审核通过后,租赁方与受让方签订转让协议。9.3.转租条件a.租赁方未经出租方书面同意,不得转租店铺。9.4.转租流程a.租赁方需提供转租申请,包括转租方信息、转租条件等。b.出租方审核转租申请,审核通过后,租赁方与转租方签订转租协议。10.违约责任及处理10.1.违约情形a.租赁方未按约定支付租金。b.租赁方未按约定使用店铺。c.租赁方违反经营范围及限制。d.租赁方造成店铺设施损坏。10.2.违约责任a.租赁方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3.违约处理方式a.出租方有权要求租赁方立即纠正违约行为。b.出租方有权终止合同,并要求租赁方承担违约责任。11.合同解除及终止11.1.解除条件a.合同到期。b.双方协商一致解除合同。c.出现不可抗力情况。11.2.解除流程a.一方提出解除合同意向,书面通知另一方。b.双方协商解除合同的具体事宜。c.签订解除合同协议。11.3.终止条件a.违约行为严重,经出租方催告后仍不改正。b.出现法律规定的其他终止情形。11.4.终止流程a.出租方书面通知租赁方终止合同。b.租赁方应立即停止经营,并妥善处理剩余事宜。12.争议解决12.1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构a.双方可自愿选择仲裁机构解决争议。12.3.争议解决程序a.提起仲裁或诉讼的一方应向对方发出争议解决通知。b.争议解决机构或人民法院按照法定程序进行审理。13.合同附件13.1.附件一:店铺装修及设施清单a.列明店铺内所有设施及设备,包括但不限于货架、收银台、冷藏柜等。13.2.附件二:租金支付计划表a.列明每季度租金支付的具体金额及日期。13.3.附件三:其他相关文件a.包括但不限于营业执照、身份证复印件等。14.合同生效及其他14.1.合同生效条件a.双方签字盖章后生效。14.2.合同生效日期a.合同签订日期为生效日期。14.3.其他约定事项a.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。b.本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1.第三方是指在本合同履行过程中,非合同双方的第三方主体,包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、律师事务所等。1.2.第三方介入的范围包括但不限于:a.为合同签订提供中介服务。b.为合同履行提供专业评估或咨询服务。c.为合同纠纷提供调解或仲裁服务。2.第三方介入的条件及程序a.双方同意第三方介入。b.第三方具备相应的资质和能力。c.第三方介入不违反法律法规和公序良俗。2.2.第三方介入程序:a.双方共同选定第三方。b.双方与第三方签订委托协议。c.第三方按照委托协议开展相关工作。3.第三方介入的职责及权利3.1.第三方职责:a.按照委托协议,履行相关职责。b.为合同双方提供客观、公正的服务。c.在第三方介入过程中,保持中立立场。3.2.第三方权利:a.收取合理的服务费用。b.依法维护自身合法权益。4.第三方介入的费用承担4.1.第三方介入费用由合同双方按照约定承担。4.2.如合同未约定费用承担方式,由提出第三方介入的一方承担。5.第三方责任限额5.1.第三方在履行职责过程中,因故意或重大过失导致合同双方损失的,应承担相应的赔偿责任。5.2.第三方责任限额由合同双方在委托协议中约定。5.3.如委托协议未约定责任限额,第三方责任限额为人民币100万元。6.第三方介入与甲乙方的划分说明6.1.第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。6.2.第三方介入过程中,甲乙方应积极配合,不得妨碍第三方履行职责。6.3.第三方介入过程中,甲乙方之间的争议,应先由第三方进行调解,调解不成的,按本合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入的终止7.1.第三方介入终止条件:a.委托协议终止。b.第三方完成委托协议约定的职责。c.双方同意终止第三方介入。7.2.第三方介入终止程序:a.双方书面通知第三方终止介入。b.第三方在接到终止通知后,应在合理期限内完成现有工作,并提交相关报告。8.第三方介入的保密义务8.1.第三方在介入过程中,对知悉的甲乙方商业秘密和合同内容负有保密义务。8.2.第三方违反保密义务,应承担相应的法律责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:店铺装修及设施清单详细要求:列明店铺内所有设施及设备,包括但不限于货架、收银台、冷藏柜、照明设备、通风设备等,并标注其规格、数量及安装位置。说明:此清单作为合同附件,用于确认店铺设施状况,作为租赁期满时设施验收的依据。2.附件二:租金支付计划表详细要求:列明每季度租金支付的具体金额、支付日期及支付方式。说明:此表格作为合同附件,用于明确租金支付的时间节点和金额,方便双方按期支付租金。3.附件三:店铺租赁合同详细要求:包含合同双方基本信息、店铺基本信息、租赁期限及租金、押金、装修及设施、经营范围及限制、经营管理、维护保养、转让及转租、违约责任及处理、合同解除及终止、争议解决、合同生效及其他等条款的详细内容。说明:此合同为双方签订的正式租赁协议,具有法律效力。4.附件四:第三方介入协议详细要求:包含第三方基本信息、介入范围、职责、权利、费用承担、责任限额、划分说明、终止、保密义务等条款的详细内容。说明:此协议用于规范第三方介入行为,确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五:店铺交接清单详细要求:列明店铺内所有设施及设备的状况,包括完好、损坏、遗失等,并由双方签字确认。说明:此清单作为租赁期满时店铺交接的依据,用于确认租赁期满时店铺设施的状况。6.附件六:租金调整通知书详细要求:在租金调整时,应通知租赁方调整后的租金金额、调整原因及调整日期。说明:此通知书作为合同附件,用于明确租金调整事项。7.附件七:违约通知书详细要求:在发生违约行为时,应通知违约方违约行为的具体内容、违约责任及处理方式。说明:此通知书作为合同附件,用于明确违约行为及处理方式。说明二:违约行为及责任认定:1.未按约定支付租金责任认定:租赁方未按约定支付租金的,应向出租方支付违约金,违约金为应支付租金的1%。示例:租赁方应在每月10日前支付租金,若未支付,则每日应向出租方支付1%的违约金。2.违反经营范围及限制责任认定:租赁方违反经营范围及限制的,出租方有权终止合同,并要求租赁方承担违约责任。示例:租赁方未经同意,擅自经营与宠物无关的商品,出租方有权终止合同,并要求租赁方承担违约责任。3.造成店铺设施损坏责任认定:租赁方造成店铺设施损坏的,应承担相应的赔偿责任。示例:租赁方在使用过程中,将店铺设施损坏,应赔偿相应的维修费用。4.未按约定使用店铺责任认定:租赁方未按约定使用店铺的,出租方有权要求租赁方改正,并承担相应的违约责任。示例:租赁方未经同意,擅自改变店铺用途,出租方有权要求租赁方改正,并承担违约责任。全文完。2024版宠物店租赁经营合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.合同签订日期2.租赁物的基本情况2.1.租赁物的具体描述2.2.租赁物的权属证明2.3.租赁物的现状及验收3.租赁期限及租金3.1.租赁期限的具体起止时间3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整机制4.租赁物的使用与维护4.1.使用范围及限制4.2.使用过程中的注意事项4.3.维护责任及费用5.租赁物的修缮与改造5.1.修缮的范围及标准5.2.改造的可行性及审批程序5.3.修缮和改造费用的承担6.违约责任6.1.出租方违约责任6.2.承租方违约责任6.3.违约金的计算及支付7.合同解除条件及程序7.1.合同解除的条件7.2.合同解除的程序7.3.合同解除后的处理8.争议解决方式8.1.争议解决的方式8.2.争议解决机构的选定8.3.争议解决的法律适用9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同终止后的处理10.其他约定事项10.1.不可抗力条款10.2.通知送达方式10.3.合同附件及补充协议11.合同的修改与补充11.1.修改合同的条件11.2.补充协议的签订程序11.3.修改和补充协议的效力12.合同的签署与生效12.1.签署合同的时间及地点12.2.签署合同的人员资格12.3.合同的生效日期13.合同附件13.1.租赁物清单13.2.付款凭证13.3.其他相关文件14.合同解除及终止后的后续事宜14.1.租赁物的返还14.2.租金的结算14.3.知识产权及其他权益的归属第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称:_________出租方法定代表人:_________出租方住所地:_________出租方联系电话:_________1.2承租方基本信息承租方名称:_________承租方法定代表人:_________承租方住所地:_________承租方联系电话:_________1.3合同签订日期合同签订日期:____年____月____日2.租赁物的基本情况2.1租赁物的具体描述租赁物名称:宠物店租赁物位置:_________租赁物面积:____平方米租赁物结构:____层2.2租赁物的权属证明权属证明文件:____号房屋租赁权证2.3租赁物的现状及验收租赁物现状:已装修完毕,设备齐全验收时间:____年____月____日验收人:出租方____,承租方____3.租赁期限及租金3.1租赁期限的具体起止时间租赁期限:____年____月____日至____年____月____日3.2租金金额及支付方式租金金额:____元/月支付方式:每月____日前支付,银行转账或现金支付3.3租金调整机制租金调整条件:根据市场行情及物价指数,每____年调整一次4.租赁物的使用与维护4.1使用范围及限制使用范围:仅限于宠物店租赁经营限制:不得改变租赁物结构,不得进行非法经营活动4.2使用过程中的注意事项保持租赁物内部整洁,不得乱堆乱放不得损坏租赁物设施及设备4.3维护责任及费用出租方负责租赁物主体结构的维护,承租方负责内部设施的维护5.租赁物的修缮与改造5.1修缮的范围及标准修缮范围:租赁物主体结构及公共区域修缮标准:符合国家相关标准和规范5.2改造的可行性及审批程序改造可行性:经双方协商一致,可进行改造审批程序:按照相关法律法规和出租方要求进行审批5.3修缮和改造费用的承担修缮费用:由出租方承担改造费用:由双方按比例承担6.违约责任6.1出租方违约责任未按约定提供租赁物或提供不合格租赁物未按时交付租金6.2承租方违约责任未按时支付租金损坏租赁物或设施设备6.3违约金的计算及支付违约金按每日租金的____%计算,双方协商一致后支付7.合同解除条件及程序7.1合同解除的条件双方协商一致出租方或承租方违约,经催告后仍未改正因不可抗力导致合同无法履行7.2合同解除的程序书面通知对方双方协商确定解除事宜7.3合同解除后的处理租赁物返还租金结算知识产权及其他权益的归属8.争议解决方式8.1争议解决的方式争议解决方式:通过友好协商解决,协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构的选定争议解决机构:无8.3争议解决的法律适用争议解决的法律适用:中华人民共和国法律9.合同生效及终止9.1合同生效条件合同生效条件:本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件合同终止条件:租赁期限届满或因双方协商一致解除合同。9.3合同终止后的处理合同终止后的处理:承租方应立即返还租赁物,出租方应退还剩余租金。10.其他约定事项10.1不可抗力条款不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。不可抗力发生时,双方应立即通知对方,并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行时,双方互不承担责任,但应协商解决后续事宜。10.2通知送达方式通知送达方式:通过书面形式,以挂号信、特快专递或双方认可的电子方式送达。10.3其他相关文件其他相关文件:包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。11.合同的修改与补充11.1修改合同的条件修改合同的条件:双方协商一致,并书面签字盖章。11.2补充协议的签订程序补充协议的签订程序:按照本合同的签订程序进行。11.3修改和补充协议的效力修改和补充协议的效力:与本合同具有同等法律效力。12.合同的签署与生效12.1签署合同的时间及地点签署合同的时间:____年____月____日签署合同的地点:_________12.2签署合同的人员资格出租方签署人:_________(签字)承租方签署人:_________(签字)12.3合同的生效日期合同生效日期:自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1租赁物清单租赁物清单:详见附件一。13.2付款凭证付款凭证:详见附件二。13.3其他相关文件其他相关文件:详见附件三。14.合同解除及终止后的后续事宜14.1租赁物的返还租赁物的返还:承租方应在合同终止后____日内将租赁物返还出租方,并确保租赁物完好无损。14.2租金的结算租金的结算:合同终止前已支付的租金不予退还,未支付的租金应一次性支付。14.3知识产权及其他权益的归属知识产权及其他权益的归属:合同终止后,双方各自拥有的知识产权及其他权益不受影响。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中,被甲乙双方邀请或委托参与合同相关事务的独立第三方机构或个人,包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于:合同履行的监督、鉴定、评估、监理、调解等。16.第三方介入的程序16.1第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定,并签订相应的委托协议。第三方应具备相应的资质和能力,能够独立、公正地履行职责。16.2第三方介入流程第三方介入前,甲乙双方应明确第三方介入的具体事项和责任范围。第三方介入后,应按照委托协议和合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的性质、难度和风险程度,由甲乙双方在委托协议中约定。第三方责任限额应合理,能够有效
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