2024年度房地产中介服务合同标的确定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产中介服务合同标的确定本合同目录一览1.合同订立背景及目的2.合同双方基本信息3.合同标的物描述4.合同标的物权属情况5.合同标的物价格及支付方式6.合同标的物交付时间及方式7.佣金支付标准及支付时间8.合同标的物交易税费承担9.合同标的物交易过程中的权属变更及风险承担10.合同标的物交易过程中的违约责任11.合同解除及终止条件12.合同争议解决方式13.合同生效及终止日期14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同订立背景及目的1.1合同双方经友好协商，本着平等互利的原则，就2024年度房地产中介服务事宜达成如下协议。1.2本合同目的在于明确双方的权利和义务，确保房地产中介服务工作的顺利进行，达成交易目标。第二条合同双方基本信息第三条合同标的物描述3.1标的物：具体描述标的物的名称、地址、面积、用途、权属状况等。3.2标的物权属证明文件：包括但不限于房产证、土地证等。第四条合同标的物权属情况4.1中介方保证标的物权属清晰，无任何权属纠纷。4.2交易方在签订本合同时，有权要求中介方提供标的物的权属证明文件。第五条合同标的物价格及支付方式5.1标的物价格为：人民币万元整。5.2交易方应于合同签订之日起日内，向中介方支付定金人民币万元。5.3余款支付方式：交易方在标的物过户登记后，向中介方支付剩余款项人民币万元。第六条合同标的物交付时间及方式6.1标的物交付时间：自交易方支付完毕全部款项之日起日内。6.2标的物交付方式：交易方按照中介方提供的过户手续，自行办理标的物过户登记。第七条佣金支付标准及支付时间7.1中介方佣金标准：标的物成交价格的%。7.2佣金支付时间：交易方在标的物过户登记后，向中介方支付佣金人民币万元。第八条合同标的物交易税费承担8.1交易双方应按照国家相关法律法规和政策，各自承担标的物交易过程中的税费。8.2中介方在提供相关税费咨询和办理服务时，不得收取额外费用。第九条合同标的物交易过程中的权属变更及风险承担9.1中介方应协助交易双方办理标的物权属变更手续，确保交易过程中权属清晰。9.2交易过程中如因权属问题导致交易无法继续，中介方应协助解决，并承担相应责任。9.3交易双方应自行承担因交易过程中出现的政策、法规变动等风险。第十条合同标的物交易过程中的违约责任10.1交易方未按时支付款项，应向中介方支付违约金，违约金为应付款项的%。10.2中介方未按时完成中介服务，应向交易方支付违约金，违约金为中介服务费用的%。10.3如因中介方原因导致交易，中介方应退还已收取的全部费用，并承担相应赔偿责任。第十一条合同解除及终止条件11.1合同双方在履行合同过程中，如遇不可抗力因素，经协商一致，可以解除合同。11.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。第十二条合同争议解决方式12.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及终止日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同履行完毕或根据第十一条约定解除合同后，合同终止。第十四条合同附件及补充协议14.1.1房地产中介服务方资质证明文件；14.1.2房地产交易方身份证明文件；14.1.3标的物权属证明文件；14.1.4其他相关文件。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、企业、组织或其他实体，包括但不限于律师、评估机构、担保公司、金融机构等。第十六条第三方介入的必要性16.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了确保合同目的的实现，经甲乙双方同意，由第三方提供专业服务或承担特定责任的行为。第十七条第三方介入的类型17.1第三方介入的类型包括但不限于：17.1.1提供法律服务；17.1.2提供评估服务；17.1.3提供担保服务；17.1.4提供资金支持；17.1.5其他经甲乙双方同意的服务。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额是指第三方在介入本合同时，对于因其行为或疏忽造成的损失承担的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额应由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。18.3如第三方责任限额未在合同中约定，则默认为第三方介入服务费用的%。第十九条第三方权利与义务19.1第三方权利：19.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立行使权利，完成其承担的职责。19.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。19.1.3第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。19.2第三方义务：19.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行其职责。19.2.2第三方应确保其提供的服务质量，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2.3第三方应及时向甲乙双方报告合同履行情况。第二十条第三方与其他各方的划分20.1第三方介入本合同时，其责任和义务仅限于合同约定的范围内，不涉及合同双方之间的其他权利义务关系。20.2第三方与其他各方的关系如下：20.2.1第三方与甲方的合同关系由甲乙双方直接约定，第三方应遵守甲方的要求。20.2.2第三方与乙方的合同关系由乙乙双方直接约定，第三方应遵守乙方的要求。20.2.3第三方与甲乙双方的关系由本合同和第三方与甲乙双方之间的合同共同确定。第二十一条第三方介入的合同效力21.1第三方介入本合同时，甲乙双方应确保第三方介入的合同与本合同不冲突，否则第三方介入的合同无效。21.2第三方介入的合同与本合同的履行应相互协调，如有冲突，以本合同为准。第二十二条第三方介入的合同变更与解除22.1第三方介入的合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。22.2第三方介入的合同的变更或解除，不影响本合同的效力。第二十三条第三方介入的合同终止23.1第三方介入的合同在履行完毕或根据第二十二条约定解除后，合同终止。23.2第三方介入的合同终止后，第三方应向甲乙双方提供相应的服务报告和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同双方的身份证明文件要求：提供身份证、营业执照、组织机构代码证等有效证件的复印件。说明：用于证明合同双方的合法身份。2.房地产中介服务方资质证明文件要求：提供中介服务资质证书、相关行业资格证书等复印件。说明：用于证明中介方具备合法的服务资质。3.房地产交易方身份证明文件要求：提供身份证、户口本等有效证件的复印件。说明：用于证明交易方的合法身份。4.标的物权属证明文件要求：提供房产证、土地证等权属证明文件的复印件。说明：用于证明标的物的权属情况。5.交易双方签订的买卖合同要求：提供买卖合同的复印件。说明：用于证明交易双方达成交易意向。6.房地产中介服务费用结算清单要求：提供中介服务费用结算清单，包括服务内容、费用金额等。说明：用于明确中介服务费用的计算方式和结算时间。7.交易双方缴纳的税费凭证要求：提供交易双方缴纳的税费凭证的复印件。说明：用于证明交易双方已履行税费缴纳义务。8.第三方介入合同要求：提供第三方介入合同的复印件。说明：用于明确第三方介入的具体内容和责任。9.合同履行过程中的其他相关文件要求：提供合同履行过程中的其他相关文件，如会议纪要、函件等。说明：用于证明合同履行过程中的事实情况。说明二：违约行为及责任认定：1.交易方未按时支付款项责任认定：交易方应向中介方支付违约金，违约金为应付款项的%。示例：交易方应于合同签订之日起日内支付定金，未按时支付，应支付违约金。2.中介方未按时完成中介服务责任认定：中介方应向交易方支付违约金，违约金为中介服务费用的%。示例：中介方应在日内完成中介服务，未按时完成，应支付违约金。3.第三方未履行合同义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方未按照约定提供专业服务，应赔偿由此造成的损失。4.合同一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。示例：交易方提供虚假的房产信息，应承担相应的法律责任。5.合同一方违反保密义务责任认定：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。示例：中介方泄露交易双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。6.合同一方违反合同解除条件责任认定：违反合同解除条件的一方应承担相应的法律责任。示例：合同约定解除条件，一方未履行解除义务，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产中介服务合同标的确定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.合同签订背景及依据2.1合同签订原因2.2合同签订依据3.合同标的物3.1标的物基本情况3.2标的物权属状况3.3标的物交易条件4.中介服务内容及范围4.1中介服务具体内容4.2中介服务范围5.中介服务费用及支付方式5.1中介服务费用标准5.2中介服务费用支付方式5.3中介服务费用支付时间6.服务期限6.1服务起始日期6.2服务终止日期7.双方权利与义务7.1双方权利7.2双方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2特别约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：___________地址：___________乙方：___________地址：___________1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：___________身份证号码：___________乙方法定代表人/授权代表：___________身份证号码：___________1.3双方联系方式甲方联系电话：___________乙方联系电话：___________电子邮箱：___________2.合同签订背景及依据2.1合同签订原因鉴于甲方有意出售位于___________的房产，乙方作为房地产中介机构，经双方协商一致，决定签订本合同。2.2合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规签订。3.合同标的物3.1标的物基本情况标的物名称：___________标的物地址：___________标的物用途：___________标的物建筑面积：___________平方米3.2标的物权属状况标的物所有权清晰，无任何权属争议。3.3标的物交易条件标的物交易价格为：___________万元人民币。交易方式：___________（如：一次性付款、分期付款等）。4.中介服务内容及范围4.1中介服务具体内容（1）寻找合适的买受人；（2）协助办理标的物交易手续；（3）协助办理标的物产权过户手续；（4）提供相关法律法规咨询服务。4.2中介服务范围中介服务范围限于___________市行政区域内。5.中介服务费用及支付方式5.1中介服务费用标准中介服务费用为交易价格的___________%（如：3%）。5.2中介服务费用支付方式中介服务费用由买受人支付，甲方负责代收并转交给乙方。5.3中介服务费用支付时间中介服务费用在标的物交易合同签订后___________日内支付。6.服务期限6.1服务起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2服务终止日期中介服务期限自合同生效之日起至标的物交易合同签订之日止。7.双方权利与义务7.1双方权利（1）甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务；（2）甲方有权监督乙方服务质量；（3）甲方有权要求乙方及时解决中介服务过程中出现的问题。7.2双方义务（1）乙方应按照约定提供中介服务，确保服务质量；（2）乙方应严格遵守国家法律法规，不得泄露甲方隐私；（3）乙方应积极配合甲方完成标的物交易手续。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未能在约定时间内完成中介服务，导致甲方交易目的无法实现的；（2）乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的；（3）乙方未按照约定履行中介服务义务，导致甲方遭受损失的；（4）甲方未按约定支付中介服务费用的；（5）甲方提供的标的物信息虚假，导致乙方遭受损失的。8.2违约责任承担（2）乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方未履行中介服务义务导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；（4）甲方未支付中介服务费用的，乙方有权停止服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金；（5）甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会地址：___________联系电话：___________9.3仲裁规则本合同争议解决适用___________仲裁委员会的仲裁规则。10.合同变更及解除10.1合同变更经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容作为本合同的附件。10.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致，可以解除合同。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）标的物交易完成，中介服务目的实现；（2）合同约定的服务期限届满；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的事件。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.合同附件及补充协议13.1合同附件（1）标的物详细信息；（2）中介服务费用明细；（3）其他双方认为需要附件的文件。13.2补充协议本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自签订之日起至标的物交易完成之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，因本合同履行需要或经双方同意参与合同履行的其他个人或单位，包括但不限于律师、评估机构、审计机构、监管机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证合同履行的合规性、确保合同标的物的真实性和合法性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1第三方选定（1）甲方和乙方协商确定第三方；（2）第三方应具备相应的资质和执业资格；（3）第三方应同意按照本合同约定的职责和权限参与合同履行。16.2第三方介入方式（1）第三方可参与合同谈判和签订；（2）第三方可对合同标的物进行评估、审计或监管；（3）第三方可协助解决合同履行过程中的争议。17.第三方责任与义务17.1第三方责任（1）第三方应对其提供的评估、审计、监管等服务的真实性、准确性承担责任；（2）第三方应遵守国家法律法规，确保其行为符合合同要求；（3）第三方在合同履行过程中，如因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方义务（1）第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方、乙方的商业秘密或个人隐私；（2）第三方应按照合同约定的时间和方式履行其职责；（3）第三方应配合甲方、乙方完成合同履行过程中的各项手续。18.第三方责任限额18.1责任限额确定（1）第三方责任限额由甲方、乙方和第三方在合同中约定；（2）责任限额应根据第三方提供的服务的性质、难度和潜在风险等因素确定。18.2责任限额执行（1）第三方在合同履行过程中，如因其责任导致合同无法履行或造成损失，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额；（2）责任限额的执行应遵循公平、合理原则。19.第三方与其他各方的权利与义务19.1第三方与甲方（1）第三方应向甲方提供真实、准确的评估、审计、监管等服务；（2）甲方有权要求第三方按照合同约定履行其职责；（3）甲方有权对第三方的服务提出意见和建议。19.2第三方与乙方（1）第三方应向乙方提供真实、准确的评估、审计、监管等服务；（2）乙方有权要求第三方按照合同约定履行其职责；（3）乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方已完成合同约定的职责；（3）经甲方、乙方和第三方协商一致。20.2第三方介入终止程序（1）第三方完成其职责后，应向甲方、乙方提交服务报告；（2）甲方、乙方和第三方应共同确认第三方已完成其职责；（3）合同终止后，第三方应将相关资料和物品移交给甲方、乙方或指定机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房产所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：确保标的物权属清晰，无权属争议。2.乙方中介机构营业执照要求：提供乙方中介