2024版二手房购房合同范本-房屋质量检测与维修保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房合同范本——房屋质量检测与维修保障协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋质量检测3.1检测机构3.2检测范围3.3检测时间3.4检测费用4.房屋质量问题描述4.1问题类型4.2问题严重程度4.3问题位置5.维修责任划分5.1出卖人维修责任5.2买受人维修责任5.3第三方维修责任6.维修期限6.1出卖人维修期限6.2买受人维修期限6.3第三方维修期限7.维修费用承担7.1出卖人承担费用7.2买受人承担费用7.3第三方承担费用8.维修材料及工艺8.1维修材料品牌8.2维修工艺标准9.维修进度及验收9.1维修进度要求9.2验收标准9.3验收方式10.违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋质量检测报告13.2维修方案及费用预算14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名或名称：1.1.2身份证件号码或统一社会信用代码：1.1.3联系电话：1.1.4住所地或经营场所：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名或名称：1.2.2身份证件号码或统一社会信用代码：1.2.3联系电话：1.2.4住所地或经营场所：2.房屋基本信息2.1房屋地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4街道：2.1.5门牌号：2.2房屋面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构：2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途：2.4.1主要用途：2.4.2附带用途：3.房屋质量检测3.1检测机构：3.1.1检测机构名称：3.1.2检测机构资质：3.2检测范围：3.2.1建筑主体结构：3.2.2建筑内部设施：3.2.3建筑外部设施：3.3检测时间：3.3.1预定检测时间：3.3.2实际检测时间：3.4检测费用：3.4.1检测费用总额：3.4.2付费方式：4.房屋质量问题描述4.1问题类型：4.1.1结构安全问题：4.1.2设施设备问题：4.1.3装修质量问题：4.2问题严重程度：4.2.1严重：4.2.2一般：4.2.3轻微：4.3问题位置：4.3.1主体结构：4.3.2内部设施：4.3.3外部设施：5.维修责任划分5.1出卖人维修责任：5.1.1出卖人应承担的维修项目：5.1.2出卖人维修责任期限：5.2买受人维修责任：5.2.1买受人应承担的维修项目：5.2.2买受人维修责任期限：5.3第三方维修责任：5.3.1第三方应承担的维修项目：5.3.2第三方维修责任期限：8.维修材料及工艺8.1维修材料品牌8.1.1主体结构维修材料品牌：8.1.2设施设备维修材料品牌：8.1.3装修维修材料品牌：8.2维修工艺标准8.2.1结构维修工艺标准：8.2.2设施设备维修工艺标准：8.2.3装修维修工艺标准：9.维修进度及验收9.1维修进度要求9.1.1每个维修项目的预计完成时间：9.1.2总体维修工程的预计完成时间：9.2验收标准9.2.1结构安全验收标准：9.2.2设施设备功能验收标准：9.2.3装修质量验收标准：9.3验收方式9.3.1出卖人、买受人及第三方共同验收：9.3.2第三方验收机构验收：9.3.3相关部门验收：10.违约责任10.1出卖人违约责任10.1.1未按时完成维修的责任：10.1.2维修质量不符合约定的责任：10.1.3维修费用超出预算的责任：10.2买受人违约责任10.2.1未按时支付维修费用的责任：10.2.2阻碍维修作业的责任：10.2.3维修材料或工艺不符合约定的责任：10.3第三方违约责任10.3.1第三方维修机构违约责任：10.3.2第三方验收机构违约责任：11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1协商解决：11.1.2仲裁解决：11.1.3诉讼解决：11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：11.2.2人民法院：12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署并签字盖章：12.1.2检测报告出具：12.1.3买受人支付首付款：12.2合同终止条件12.2.1双方协商一致解除：12.2.2违约导致合同解除：12.2.3法定解除条件：13.合同附件13.1房屋质量检测报告13.1.1检测报告编号：13.1.2检测报告日期：13.2维修方案及费用预算13.2.1维修方案详细内容：13.2.2费用预算明细：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决：14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力：14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在买卖合同履行过程中，由买卖双方以外的独立主体介入，提供专业服务或协助的机构或个人。15.2第三方介入类型15.2.1中介方：提供交易撮合、信息发布、合同签订等服务的机构或个人。15.2.2检测机构：对房屋质量进行专业检测的机构。15.2.3维修机构：对房屋进行维修的机构或个人。15.2.4验收机构：对维修后的房屋进行验收的机构。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1买卖双方协商一致，决定引入第三方介入。16.1.2买卖双方共同向第三方提出介入申请。16.2介入同意16.2.1第三方在收到申请后，同意介入并提供相关服务。17.第三方责任17.1责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价的百分之十。17.2责任免除17.2.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、不可预见因素或其他非自身原因导致损失的，免除责任。18.第三方权利18.1.1要求买卖双方提供必要的资料和协助；18.1.2对房屋质量、维修进度、维修质量等进行监督；18.1.3对违反合同约定的一方提出警告或终止服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出卖人19.1.1第三方对出卖人的维修质量、进度等进行监督，确保维修符合合同约定；19.1.2出卖人应配合第三方的监督工作，并及时解决第三方提出的问题。19.2第三方与买受人19.2.1第三方对买受人交付的维修费用、维修材料等进行审核，确保符合合同约定；19.2.2买受人应配合第三方的审核工作，并及时支付维修费用。19.3第三方与中介方19.3.1第三方在履行职责过程中，与中介方保持沟通，确保信息畅通；19.3.2中介方应协助第三方履行职责，提供必要的资料和协助。20.第三方介入的合同变更20.1在第三方介入的情况下，买卖双方可根据实际情况对合同进行变更，包括但不限于维修范围、维修费用、验收标准等。20.2任何合同变更需经买卖双方和第三方共同协商一致，并以书面形式确认。21.第三方介入的合同解除21.1.1第三方违反合同约定，无法履行职责；21.1.2买卖双方协商一致，决定解除合同。21.2合同解除后，买卖双方应根据合同约定和第三方责任限额，对已发生的损失进行赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋质量检测报告要求：检测报告需由具备资质的检测机构出具，包含房屋质量检测的详细数据和结论。说明：检测报告是合同履行的重要依据，用于评估房屋质量状况。2.维修方案及费用预算要求：维修方案需详细列出维修项目、维修方法、材料品牌及预计费用。说明：维修方案是维修工作的指导文件，费用预算是双方确定维修费用的依据。3.维修施工图纸要求：施工图纸需详细展示维修工程的设计方案，包括结构、设备、装修等。说明：施工图纸是施工人员施工的依据，确保维修工程按照设计进行。4.维修工程进度表要求：进度表需详细列出每个维修项目的预计开始时间和结束时间。说明：进度表是监督维修工程进度的工具，确保维修工作按计划进行。5.维修验收报告要求：验收报告需详细记录验收时间、验收人员、验收结论等。说明：验收报告是确认维修工程完成并符合合同约定的重要文件。6.第三方服务协议要求：协议需明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的基础，保障双方权益。7.争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现的争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按时完成维修、维修质量不符合约定、维修费用超出预算。责任认定：出卖人承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、直接经济损失等。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付维修费用、阻碍维修作业、提供虚假资料。责任认定：买受人承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖人或第三方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务、服务质量不符合标准、泄露买卖双方隐私。责任认定：第三方承担违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行争议解决程序、拒绝提供相关证据。责任认定：违约方承担违约责任，支付争议解决费用，并承担因违约导致的其他损失。示例说明：出卖人未按时完成维修，导致买受人入住时间延迟，买受人可要求出卖人支付违约金，并赔偿因此造成的额外费用，如搬家费、租金等。全文完。2024版二手房购房合同范本——房屋质量检测与维修保障协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋质量检测3.1检测时间3.2检测机构3.3检测范围3.4检测费用3.5检测报告4.质量问题认定4.1质量问题标准4.2质量问题认定程序4.3质量问题责任划分5.维修保障5.1维修责任5.2维修期限5.3维修费用承担5.4维修施工方6.维修流程6.1维修申请6.2维修方案6.3维修施工6.4维修验收7.质量保证期7.1质量保证期起止时间7.2质量保证期内容8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房屋质量检测报告14.2附件二：维修施工方案14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：____________________出卖人身份证号：__________________出卖人联系电话：_________________1.2房屋买受人信息买受人姓名：____________________买受人身份证号：__________________买受人联系电话：_________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：__________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋结构：____________________2.5房屋用途：____________________3.房屋质量检测3.1检测时间：本合同签订后____个工作日内3.2检测机构：____________________3.3检测范围：房屋主体结构、基础设施、设备、装修等3.4检测费用：人民币____元，由____方承担3.5检测报告：检测机构出具房屋质量检测报告，报告内容作为本合同附件。4.质量问题认定4.1质量问题标准：依据《房屋建筑工程质量保修办法》及国家相关标准执行4.2质量问题认定程序：由买受人提出质量问题，出卖人应当在____个工作日内进行核实并答复4.3质量问题责任划分：出卖人提供的房屋存在质量问题的，由出卖人负责维修或赔偿损失5.维修保障5.1维修责任：出卖人承担房屋质量问题的维修责任5.2维修期限：自房屋交付之日起____年内5.3维修费用承担：维修费用由出卖人承担5.4维修施工方：由出卖人指定的具备相应资质的施工方进行维修6.维修流程6.1维修申请：买受人发现房屋质量问题，应向出卖人提出维修申请6.2维修方案：出卖人应在____个工作日内制定维修方案并通知买受人6.3维修施工：维修施工方按照维修方案进行施工6.4维修验收：维修完成后，买受人应进行验收，并签署验收报告7.质量保证期7.1质量保证期起止时间：自房屋交付之日起____年内7.2质量保证期内容：房屋在质量保证期内，如因施工质量问题导致的损坏，出卖人应无条件进行维修或赔偿损失8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款____%的违约金。8.1.2出卖人提供的房屋存在质量问题，未按约定进行维修的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任。8.1.3出卖人未按约定提供相关产权证明文件的，应向买受人支付房屋总价款____%的违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定支付购房款的，每延迟一日，应向出卖人支付未支付购房款____%的违约金。8.2.2买受人逾期交房的，每延迟一日，应向出卖人支付房屋总价款____%的违约金。8.2.3买受人违反合同约定，擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋质量问题的，买受人有权解除合同。10.1.2买受人未按约定支付购房款的，出卖人有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，应通过仲裁或诉讼解决。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章。11.1.2合同内容符合法律法规的规定。11.2合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2通知方式除非合同另有约定，通知应以书面形式送达对方，或通过双方认可的电子方式发送。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋质量检测报告、维修施工方案、相关产权证明文件等。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____________________14.合同附件清单14.1附件一：房屋质量检测报告14.2附件二：维修施工方案14.3附件三：房屋产权证复印件14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义第三方是指在房屋买卖过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入的条件15.2.1双方同意引入第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和条件。15.2.3第三方介入需符合法律法规的规定。16.第三方的责任16.1责任限额16.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，责任限额不超过合同总价款的____%。16.1.2第三方因一般过失导致合同无法履行的，应在其服务费用范围内承担责任。16.2责任划分16.2.1第三方在提供专业服务时，应严格遵守相关法律法规和行业规范。16.2.2第三方对所提供的服务质量负责，对因服务瑕疵导致的损失承担相应的赔偿责任。16.2.3第三方对买受人、出卖人或其他相关方的隐私保密。17.第三方权利17.1第三方有权要求买受人、出卖人或其他相关方提供必要的资料和信息。17.2第三方有权根据合同约定，对买受人、出卖人或其他相关方进行必要的调查和审查。17.3第三方有权根据合同约定，对买受人、出卖人或其他相关方提供的服务进行监督和评价。18.第三方介入程序18.1双方同意引入第三方介入后，应与第三方签订相应的服务合同。18.2第三方介入后，应按照合同约定履行职责，协助双方完成交易。18.3第三方介入过程中，如发现买受人、出卖人或其他相关方存在违约行为，应及时通知双方并采取相应的措施。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由买受人、出卖人或其他相关方按合同约定承担。19.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。20.第三方介入的终止20.1如第三方在介入过程中无法履行职责或违反合同约定，双方有权终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的责任。21.第三方介入的其他事项21.1第三方介入过程中，如涉及买受人、出卖人或其他相关方的商业秘密，第三方应予以保密。21.2第三方介入过程中，如发生争议，应通过协商或仲裁解决。22.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款22.1甲乙方应在合同中明确第三方的介入目的和范围。22.2甲乙方应确保第三方具备完成介入任务的能力和条件。22.3甲乙方应配合第三方进行介入工作，并提供必要的支持和协助。说明一：附件列表：1.房屋质量检测报告要求：检测报告应详细列出房屋的结构、设施、设备等各项指标，并由具备相应资质的检测机构出具。说明：检测报告应包括房屋的承重结构、防水、隔热、保温、隔音、门窗等主要功能的检测数据，以及房屋的室内空气质量检测报告。2.维修施工方案要求：维修施工方案应详细说明维修项目、施工方法、施工时间、施工材料等。说明：维修施工方案应由具备相应资质的施工方制定，并经买受人同意后实施。3.房屋产权证复印件要求：房屋产权证复印件应清晰可辨，并加盖产权登记机关的公章。说明：产权证复印件是证明房屋产权归属的重要文件，买受人应核实其真实性和有效性。4.其他相关文件要求：包括但不限于购房合同、付款凭证、贷款合同、抵押合同等。说明：其他相关文件是证明买卖双方权利义务的重要依据，买受人应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，出卖人应向买受人支付房屋总价款____%的违约金。示例：若房屋交付日期为2024年1月1日，实际交付日期为2024年2月1日，则出卖人应支付买受人房屋总价款1%的违约金。2.买受人违约行为买受人未按约定支付购房款责任认定：每延迟一日，买受人应向出卖人支付未支付购房款____%的违约金。示例：若购房款支付日期为2024年1月1日，实际支付日期为2024年2月1日，则买受人应支付出卖人未支付购房款1%的违约金。3.第三方违约行为第三方未能履行合同约定的职责责任认定：第三方应在其服务费用范围内承担责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未能履行评估职责，导致买受人损失10万元，则第三方应赔偿买受人10万元。4.不可抗力导致的违约行为因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任。示例：若因地震导致房屋无法交付，双方均不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024版二手房购房合同范本——房屋质量检测与维修保障协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方身份信息1.3合同签订时间及地点2.房屋质量检测2.1检测项目及标准2.2检测机构及费用2.3检测时间及期限2.4检测结果通知3.质量问题处理3.1质量问题认定3.2维修责任及期限3.3维修费用承担3.4维修方案及实施4.争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决期限4.3争议解决费用5.违约责任5.1违约情形及定义5.2违约责任承担5.3违约金计算方式6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.附件8.1房屋质量检测报告8.2维修方案及记录8.3其他相关文件9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋登记簿复印件9.3其他相关文件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人身份证明11.合同履行11.1履行期限11.2履行方式11.3履行地点12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.其他约定事项14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋所有权证号1.1.3房屋用途1.1.4房屋建筑面积1.1.5房屋结构类型1.1.6房屋建成年份1.2买卖双方身份信息1.2.1买方姓名/名称、住所1.2.2买方联系方式1.2.3卖方姓名/名称、住所1.2.4卖方联系方式2.房屋质量检测2.1检测项目及标准2.1.1基础设施检测2.1.2水电设施检测2.1.3结构安全检测2.1.4屋面防水检测2.1.5门窗及玻璃检测2.2检测机构及费用2.2.1检测机构名称2.2.2检测费用承担方2.2.3检测费用金额2.3检测时间及期限2.3.1检测时间安排2.3.2检测期限设定2.4检测结果通知2.4.1检测结果通知方式2.4.2检测结果通知期限3.质量问题处理3.1质量问题认定3.1.1质量问题定义3.1.2质量问题分类3.2维修责任及期限3.2.1维修责任承担3.2.2维修期限设定3.3维修费用承担3.3.1维修费用预算3.3.2维修费用承担比例3.4维修方案及实施3.4.1维修方案制定3.4.2维修方案实施监督4.争议解决4.1争议解决方式4.1.1争议解决途径4.1.2争议解决程序4.2争议解决期限4.2.1争议解决期限设定4.2.2争议解决期限起算4.3争议解决费用4.3.1争议解决费用承担4.3.2争议解决费用预算5.违约责任5.1违约情形及定义5.1.1违约情形列举5.1.2违约定义5.2违约责任承担5.2.1违约责任形式5.2.2违约责任计算5.3违约金计算方式5.3.1违约金计算标准5.3.2违约金支付方式6.合同解除6.1合同解除条件6.1.1合同解除事由6.1.2合同解除程序6.2合同解除程序6.2.1合同解除通知6.2.2合同解除确认6.3合同解除后的处理6.3.1合同解除后的费用结算6.3.2合同解除后的房屋交付7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.1.1合同生效要件7.1.2合同生效日期7.2合同终止条件7.2.1合同终止事由7.2.2合同终止程序7.3合同终止后的处理7.3.1合同终止后的费用结算7.3.2合同终止后的房屋交付8.合同附件8.1房屋质量检测报告8.1.1检测报告编号8.1.2检测日期8.1.3检测项目及结果8.2维修方案及记录8.2.1维修方案内容8.2.2维修记录清单8.3其他相关文件8.3.1房屋产权证复印件8.3.2房屋登记簿复印件8.3.3房屋买卖合同复印件8.3.4付款凭证复印件9.合同签署9.1签署日期9.1.1买方签署日期9.1.2卖方签署日期9.2签署地点9.2.1买方签署地点9.2.2卖方签署地点9.3签署人身份证明9.3.1买方身份证明9.3.2卖方身份证明10.合同履行10.1履行期限10.1.1履行起始日期10.1.2履行终止日期10.2履行方式10.2.1履行地点10.2.2履行事项10.3履行地点10.3.1买方履行地点10.3.2卖方履行地点11.通知与送达11.1通知方式11.1.1书面通知11.1.2电子邮件通知11.1.3传真的通知11.2送达地址11.2.1买方送达地址11.2.2卖方送达地址11.3送达确认11.3.1送达方式确认11.3.2送达日期确认12.合同变更12.1变更条件12.1.1变更事由12.1.2变更程序12.2变更程序12.2.1变更通知12.2.2变更确认12.3变更内容12.3.1变更条款12.3.2变更后的合同文本13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件定义13.1.2不可抗力事件处理13.2法律适用13.2.1适用法律13.2.2适用司法管辖13.3合同解释13.3.1合同解释原则13.3.2合同解释争议解决第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在买卖双方之外的，为合同履行提供协助、咨询、中介等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围1.2.1中介机构：如房地产中介公司、律师事务所等。1.2.2专业机构：如房屋质量检测机构、评估机构等。1.2.3政府机关：如房地产登记机构、税务机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件2.1.1买卖双方一致同意第三方介入。2.1.2第三方具备相应资质和能力。2.2介入程序2.2.1买卖双方与第三方签订合作协议。2.2.2第三方协助买卖双方履行合同义务。3.第三方的责任与权利3.1责任3.1.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。3.1.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同未能履行，应承担相应的违约责任。3.2权利3.2.1第三方有权要求买卖双方按照约定支付相关费用。3.2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和协助。4.第三方的责任限额4.1责任限额定义4.1.1责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同未能履行时，应承担的最大赔偿责任。4.2责任限额设定4.2.1责任限额根据第三方提供的服务的性质、复杂程度及可能产生的风险等因素确定。4.2.2责任限额应在合作协议中明确约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系5.1.1第三方与买卖双方为合作关系，共同履行合同义务。5.1.2第三方不得损害买卖双方的合法权益。5.2第三方与中介方的关系5.2.1如第三方为中介方，其与买卖双方及第三方服务提供方为合作关系。5.2.2中介方应按照合同约定，协助买卖双方及第三方服务提供方履行合同义务。5.3第三方与服务提供方的关系5.3.1第三方与服务提供方为合作关系，共同为买卖双方提供优质服务。5.3.2服务提供方应按照合同约定，为第三方及买卖双方提供专业服务。6.第三方介入后的合同履行6.1买方与卖方在第三方介入后，应继续履行合同约定的