2024版带封闭式储藏空间二手房交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版带封闭式储藏空间二手房交易合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间与地点2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权归属2.2房屋权属证明文件2.3房屋他项权利及限制情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2交易价格支付方式3.3交易价格支付时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.交易税费及费用承担5.1交易税费承担5.2其他相关费用承担5.3税费及费用的支付时间节点6.产权过户及登记手续6.1产权过户手续6.2登记手续办理6.3过户登记费用承担7.交易担保及抵押7.1交易担保方式7.2抵押权设立及解除7.3担保及抵押权相关费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同未尽事宜的处理12.保密条款13.合同附件清单14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息出卖人：[出卖人姓名]，身份证号码：[出卖人身份证号码]，联系方式：[出卖人联系电话]；买受人：[买受人姓名]，身份证号码：[买受人身份证号码]，联系方式：[买受人联系电话]；1.2房屋基本信息房屋坐落：[房屋具体地址]；房屋产权证号：[房屋产权证号]；房屋建筑面积：[房屋建筑面积]平方米；房屋用途：[房屋用途]；1.3合同签订时间与地点本合同签订时间为：[合同签订日期]，签订地点为：[合同签订地点]。2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权归属出卖人保证所出售房屋为其合法所有，并拥有完全的处分权；2.2房屋权属证明文件出卖人应向买受人提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件；2.3房屋他项权利及限制情况出卖人应如实告知买受人房屋是否存在抵押、查封等他项权利及限制情况。3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币[交易价格]元整；3.2交易价格支付方式（1）[支付比例]%的交易价格于合同签订之日支付；（2）[支付比例]%的交易价格于房屋交付前支付；（3）[支付比例]%的交易价格于房屋产权过户登记后支付；3.3交易价格支付时间节点具体支付时间节点详见本合同第三条第3.2款。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间出卖人应于[交付日期]前将房屋交付给买受人；4.2房屋交付条件（1）房屋已办理完毕权属转移手续；（2）房屋不存在查封、抵押等限制性权利；（3）房屋内部设施齐全，无明显损坏；4.3房屋验收标准及程序买受人应在房屋交付后[验收期限]内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在[验收期限]内向出卖人提出，出卖人应在[整改期限]内予以修复。5.交易税费及费用承担5.1交易税费承担交易过程中产生的税费，由买受人承担；5.2其他相关费用承担房屋交付前产生的物业管理费、水电气费等费用，由出卖人承担；房屋交付后产生的物业管理费、水电气费等费用，由买受人承担。6.房屋产权过户及登记手续6.1产权过户手续出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续；6.2登记手续办理买受人应在房屋产权过户后[登记期限]内办理房屋登记手续；6.3过户登记费用承担房屋产权过户登记费用由买受人承担。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件的；（2）出卖人隐瞒房屋存在瑕疵、权利瑕疵或限制性权利的；（3）买受人未按约定支付交易价格的；（4）任何一方违反合同约定的其他义务的；8.2违约责任承担方式（1）因出卖人违约，导致买受人无法按照合同约定取得房屋的，出卖人应退还买受人已支付的款项，并支付相应的违约金；（2）因买受人违约，导致出卖人无法按照合同约定取得交易价格的，买受人应支付违约金；（3）因任何一方违约，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任；8.3违约赔偿标准违约金的计算标准为：[违约金比例]%的未履行部分交易价格。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行合同义务的；（3）合同约定的解除条件成就的；9.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就的；（2）房屋已交付，且买受人已支付全部交易价格；（3）双方协商一致解除合同的；9.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，已支付的款项不予退还；（2）因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的违约责任；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋返还和权属转移手续。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；10.2争议解决程序协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同附件（1）房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件；（2）交易税费缴纳凭证；（3）房屋交付及验收记录；11.3合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件清单14.合同签署及日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人签字（或盖章）：________买受人签字（或盖章）：________签订日期：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入方式1.1第三方定义本合同中，第三方是指为甲乙双方提供中介服务、担保服务、评估服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入方式（1）中介方提供房屋买卖中介服务；（2）担保方提供交易担保服务；（3）评估方提供房屋价值评估服务；（4）其他相关服务。2.第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照其提供的服务内容，对甲乙双方承担相应的责任。（1）中介方应如实提供房屋信息，并协助甲乙双方完成交易；（2）担保方应确保交易资金的合法合规，并在交易过程中履行担保责任；（3）评估方应客观、公正地评估房屋价值，并出具评估报告；（4）其他第三方应根据其服务内容，履行相应的责任。2.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动；（2）第三方应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应按照约定提供服务质量，确保服务质量符合相关标准。3.第三方责任限额3.1责任限额设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容等因素进行设定。3.2责任限额计算（1）中介方责任限额：[中介方责任限额]元；（2）担保方责任限额：[担保方责任限额]元；（3）评估方责任限额：[评估方责任限额]元；（4）其他第三方责任限额：[其他第三方责任限额]元。3.3超额责任承担第三方在责任限额范围内的损失，由第三方自行承担；超过责任限额部分的损失，由甲乙双方按照各自责任承担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙双方与第三方之间的关系（1）甲乙双方与第三方之间不存在直接的法律关系，第三方仅为提供服务的第三方；（2）第三方提供的服务的对象为甲乙双方，而非单方；（3）第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方之间的约定。4.2第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照其提供的服务内容，对甲乙双方承担相应的责任；（2）甲乙双方之间的责任：甲乙双方应根据本合同约定承担相应的责任；（3）第三方与其他第三方之间的责任：第三方与其他第三方之间的责任，由各自行承担。5.第三方变更及退出5.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方同意。5.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出服务的，应提前[退出期限]通知甲乙双方；（2）第三方退出服务后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行相关义务。6.第三方介入合同的补充条款6.1第三方介入合同甲乙双方可根据实际情况，与第三方签订专门的合同，约定第三方介入的具体事宜。6.2补充条款的效力本合同与本合同附件及补充条款具有同等法律效力，如有冲突，以本合同及补充条款为准。7.特别说明本合同及补充条款中关于第三方介入的相关规定，旨在明确第三方在甲乙双方交易过程中的责任和义务，保障甲乙双方的合法权益。甲乙双方应严格按照本合同及补充条款履行各自义务，共同维护交易秩序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：真实有效，内容完整，无涂改痕迹。说明：房屋产权证是证明房屋所有权归属的法定文件，必须真实有效。2.土地使用权证要求：真实有效，内容完整，无涂改痕迹。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法定文件，必须真实有效。3.房屋买卖合同要求：双方签字（或盖章）确认，内容完整，无涂改痕迹。说明：房屋买卖合同是甲乙双方达成房屋买卖协议的法律文件，必须真实有效。4.交易税费缴纳凭证要求：真实有效，内容完整，加盖税务机关印章。说明：交易税费缴纳凭证是证明交易税费已缴纳的法定文件，必须真实有效。5.房屋交付及验收记录要求：双方签字（或盖章）确认，内容完整，记录房屋交付及验收情况。说明：房屋交付及验收记录是证明房屋交付及验收情况的文件，必须真实完整。6.房屋他项权利及限制情况证明要求：真实有效，内容完整，加盖相关部门印章。说明：房屋他项权利及限制情况证明是证明房屋是否存在抵押、查封等他项权利及限制情况的文件，必须真实有效。7.交易担保协议要求：双方签字（或盖章）确认，内容完整，明确担保责任。说明：交易担保协议是担保方为甲乙双方提供担保服务的法律文件，必须真实有效。8.房屋价值评估报告要求：真实有效，内容完整，加盖评估机构公章。说明：房屋价值评估报告是评估方对房屋价值进行评估的报告，必须真实有效。9.争议解决协议要求：双方签字（或盖章）确认，内容完整，明确争议解决方式。说明：争议解决协议是甲乙双方就争议解决方式达成的协议，必须真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应支付买受人违约金，违约金计算标准为每日[违约金比例]%的交易价格。示例：出卖人未在约定交付日期前交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金。2.出卖人隐瞒房屋瑕疵责任认定：出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并支付相应的赔偿金。示例：出卖人在交易过程中隐瞒房屋存在严重质量问题，买受人有权要求出卖人退还全部款项。3.买受人未按约定支付交易价格责任认定：买受人应支付违约金，违约金计算标准为每日[违约金比例]%的交易价格。示例：买受人未按约定支付交易价格，出卖人有权要求买受人支付违约金。4.第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：中介方提供虚假房屋信息，导致甲乙双方遭受损失，中介方应承担赔偿责任。5.第三方未履行合同义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：担保方未履行担保责任，导致交易无法进行，担保方应承担赔偿责任。6.争议解决未达成一致责任认定：双方应根据争议解决协议履行相应义务，未能达成一致的，可依法向人民法院提起诉讼。示例：甲乙双方在争议解决过程中未能达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。全文完。2024版带封闭式储藏空间二手房交易合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2房地产基本情况1.3交易价格及支付方式2.房地产权属确认2.1房地产权证2.2房地产他项权利2.3房地产权属纠纷3.房屋现状及质量3.1房屋现状描述3.2房屋质量保证3.3房屋维修责任4.储藏空间使用约定4.1储藏空间位置及面积4.2储藏空间使用条件4.3储藏空间使用限制5.交易税费承担5.1税费种类及计算方法5.2税费缴纳义务5.3税费承担争议解决6.交易流程6.1签订合同6.2购房款支付6.3房地产过户登记6.4合同解除及违约责任7.交付及验收7.1房屋交付条件7.2房屋验收标准7.3房屋验收时间及方式7.4验收不合格的处理8.交易期限8.1交易期限起始及终止时间8.2交易期限延长及缩短条件8.3逾期交易的责任9.违约责任9.1违约情形及违约金9.2违约金的计算方法9.3违约责任的承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效后的权利义务13.合同附件13.1附件一：房地产权证复印件13.2附件二：房屋平面图13.3附件三：房屋维修记录13.4附件四：其他相关证明材料14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方出卖人：（全称）_________，住所地：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。买受人：（全称）_________，住所地：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。1.2房地产基本情况房屋坐落：_________。房屋产权证号：_________。房屋建筑面积：_________平方米。房屋结构：_________。房屋用途：_________。1.3交易价格及支付方式交易价格：人民币_________元整。支付方式：（1）买受人应在签订本合同之日起_________日内支付定金人民币_________元；（2）买受人应在办理房屋过户登记手续前支付购房款人民币_________元；（3）房屋过户登记后，买受人应支付剩余购房款人民币_________元。2.房地产权属确认2.1房地产权证出卖人保证所出售的房屋拥有合法、有效的房地产权证，并保证该房屋不存在任何权属争议。2.2房地产他项权利出卖人保证所出售的房屋不存在任何抵押、查封、租赁等他项权利，且在交易前已解除所有他项权利。2.3房地产权属纠纷如因房地产权属问题引发纠纷，由出卖人承担全部责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。3.房屋现状及质量3.1房屋现状描述出卖人保证所出售的房屋现状与房地产权证载明的房屋状况相符，不存在质量问题。3.2房屋质量保证出卖人保证所出售的房屋在交付使用后_________年内，如因房屋质量问题导致结构安全隐患，由出卖人承担维修或更换责任。3.3房屋维修责任（1）房屋日常维修责任由买受人承担；（2）房屋因质量问题导致的维修责任由出卖人承担。4.储藏空间使用约定4.1储藏空间位置及面积储藏空间位于_________，面积为_________平方米。4.2储藏空间使用条件储藏空间的使用不得违反国家法律法规和物业管理规定。4.3储藏空间使用限制储藏空间不得用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。5.交易税费承担5.1税费种类及计算方法交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费种类及计算方法按国家相关法律法规执行。5.2税费缴纳义务买受人应在办理房屋过户登记手续前自行承担并缴纳交易税费。5.3税费承担争议解决如因税费承担产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.交易流程6.1签订合同双方应在平等、自愿的基础上签订本合同，并按约定履行各自的权利和义务。6.2购房款支付买受人应在签订本合同之日起_________日内支付定金，并按约定支付购房款。6.3房地产过户登记买受人应在支付全部购房款后，配合出卖人办理房屋过户登记手续。6.4合同解除及违约责任如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.交易期限8.1交易期限起始及终止时间本合同自双方签字（或盖章）之日起_________日内完成房屋过户登记手续，交易期限自本合同签订之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止。8.2交易期限延长及缩短条件如因不可抗力或双方协商一致的原因，交易期限可以延长或缩短，延长或缩短的期限不得超过_________日。8.3逾期交易的责任如买受人逾期未支付购房款，每逾期一日应向出卖人支付逾期付款总额的_________%作为违约金；如出卖人逾期未办理房屋过户登记手续，每逾期一日应向买受人支付房屋总价款的_________%作为违约金。9.违约责任9.1违约情形及违约金（1）买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金；（2）出卖人未按约定办理房屋过户登记手续的，应向买受人支付违约金；（3）任何一方违反合同约定造成对方损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。9.2违约金的计算方法违约金的计算以实际损失为基础，但不得超过合同总价款的_________%。9.3违约责任的承担违约方应承担违约责任，非违约方有权要求违约方支付违约金或赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择_________仲裁委员会作为争议解决机构。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并妥善处理已发生的事项。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起_________日内生效。12.3合同生效后的权利义务本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.合同附件13.1附件一：房地产权证复印件13.2附件二：房屋平面图13.3附件三：房屋维修记录13.4附件四：其他相关证明材料14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。（1）协助甲乙双方进行房屋交易咨询、谈判、签约等；（2）提供房屋评估、贷款咨询、法律咨询等服务；（3）协助办理房屋过户登记手续；（4）其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过_________万元人民币。2.2第三方责任限额的计算方式：（1）根据第三方提供的服务内容，确定第三方应承担的责任范围；（2）根据甲乙双方的实际损失，确定赔偿金额；（3）赔偿金额不得超过前款规定的第三方责任限额。3.第三方权利和义务3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，并收取相应的服务费用。3.2第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，保守甲乙双方的商业秘密。3.3第三方应协助甲乙双方完成交易，确保交易顺利进行。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方是委托与被委托关系；（2）第三方应根据甲乙双方的要求，履行自己的职责，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方与中介方的关系：（1）若第三方为房地产经纪机构，则其与中介方为合作关系；（2）第三方应遵守中介方的相关规定，不得损害中介方的利益。4.3第三方与评估机构、贷款机构等的关系：（1）第三方与评估机构、贷款机构等为服务提供方，双方应签订服务合同，明确各自的权利和义务；（2）第三方应协助评估机构、贷款机构等完成相关工作，确保交易顺利进行。5.第三方介入时的额外条款及说明（1）明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等；（2）约定第三方在本合同履行过程中的责任和义务；（3）约定第三方违约时的处理方式；（4）约定第三方与其他各方的权利义务划分。5.2额外条款及说明的签订：（1）甲乙双方应在签订本合同时，一并签订第三方介入的额外条款及说明；（2）额外条款及说明作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.3额外条款及说明的修改：（1）甲乙双方在履行合同过程中，如需修改额外条款及说明，应书面通知第三方，并经三方协商一致后修改；（2）修改后的额外条款及说明作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，确保复印件清晰、完整，