2024版房屋买卖合同房屋交付与职责2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同房屋交付与职责1本合同目录一览1.房屋交付时间与条件1.1交付时间约定1.2交付条件规定1.3逾期交付责任2.房屋交付程序2.1交付前准备工作2.2交付时双方到场2.3交付时检查事项2.4交付手续办理3.房屋验收标准3.1验收项目及标准3.2验收流程3.3验收异议处理4.房屋交付后责任4.1房屋维护责任4.2房屋使用限制4.3房屋质量保证5.房屋交付后的维修与养护5.1维修责任划分5.2维修费用承担5.3维修期限与时效6.房屋交付后的权属转移6.1权属转移时间6.2权属转移手续6.3权属转移税费7.房屋交付后的物业管理7.1物业管理责任7.2物业管理费缴纳7.3物业管理服务标准8.房屋交付后的税费承担8.1税费种类及标准8.2税费缴纳责任8.3税费缴纳期限9.房屋交付后的纠纷解决9.1纠纷解决途径9.2纠纷解决时效9.3纠纷解决费用10.房屋交付后的其他约定10.1房屋使用约定10.2房屋租赁约定10.3房屋赠与约定11.房屋交付后的违约责任11.1违约情形及责任11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.合同的生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案期限14.合同的其他约定14.1争议解决方式14.2合同修改与补充14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.房屋交付时间与条件1.1交付时间约定本合同约定房屋交付时间为2024年X月X日，买受人应在此日期前完成房屋交付手续。1.2交付条件规定房屋交付时，卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；房屋应具备居住条件，包括但不限于水电供应正常、门窗完整、墙面平整等。1.3逾期交付责任若卖方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。2.房屋交付程序2.1交付前准备工作卖方应在交付前一日通知买受人交付时间，买受人应按时到场。卖方应确保房屋内部清洁，无遗留物品。2.2交付时双方到场交付当天，卖方应确保房屋具备交付条件，买受人应到场进行房屋验收。2.3交付时检查事项交付时，买受人应检查房屋的设施设备、装修状况、房屋结构等，确认无误后签字确认。2.4交付手续办理交付完毕后，双方应共同办理房屋产权转移手续，并支付相关税费。3.房屋验收标准3.1验收项目及标准验收项目包括房屋结构、设施设备、装修状况等。验收标准参照国家相关法律法规及行业规范执行。3.2验收流程验收流程为：买受人提出验收要求→卖方配合检查→买受人确认无异议→签字确认。3.3验收异议处理若买受人在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，应立即向卖方提出异议，卖方应在接到异议通知后X日内予以整改。4.房屋交付后责任4.1房屋维护责任房屋交付后，买受人应承担房屋的日常维护责任，包括但不限于清洁、保养等。4.2房屋使用限制买受人不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。4.3房屋质量保证卖方应保证房屋在交付时的质量，若房屋在交付后出现质量问题，卖方应承担相应责任。5.房屋交付后的维修与养护5.1维修责任划分房屋交付后的维修责任，除因买受人使用不当或不可抗力造成的损坏外，由卖方承担。5.2维修费用承担维修费用由责任方承担，若双方协商不成，可由第三方鉴定机构进行鉴定。5.3维修期限与时效维修期限为自房屋交付之日起X年内，超过期限的维修请求，卖方有权拒绝。6.房屋交付后的权属转移6.1权属转移时间房屋交付后X日内，买受人应办理房屋产权转移手续。6.2权属转移手续双方应共同到房地产登记机构办理房屋产权转移手续。6.3权属转移税费房屋产权转移税费按照国家相关规定由买受人承担。8.房屋交付后的纠纷解决8.1纠纷解决途径双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2纠纷解决时效任何一方提出纠纷解决请求的，应在知道或应当知道权利受到侵害之日起X个月内提出。8.3纠纷解决费用因纠纷解决而产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。9.房屋交付后的其他约定9.1房屋使用约定买受人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。9.2房屋租赁约定未经卖方书面同意，买受人不得将房屋出租或转售。9.3房屋赠与约定买受人不得未经卖方书面同意将房屋赠与他人。10.房屋交付后的违约责任10.1违约情形及责任（1）卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，向买受人支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。（2）买受人未按约定支付购房款，每逾期一日，向卖方支付相当于购房款万分之一的滞纳金。（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（4）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜。12.合同的生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案手续双方应在本合同生效后X日内，将合同及相关材料报送房地产登记机构备案。12.3合同备案期限备案期限为合同生效之日起X日内。13.合同的其他约定13.1争议解决方式本合同发生争议，由双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。13.2合同修改与补充本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后进行修改或补充，修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.合同附件及补充协议（1）房屋买卖合同附件；（2）房屋买卖合同补充协议；（3）房屋产权证书复印件；（4）其他与本合同相关的文件。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的企业、个人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房地产中介机构；（2）律师、法律顾问；（3）评估机构；（4）公证机构；（5）其他为合同履行提供服务的第三方。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责（1）提供真实、准确的信息；（2）协助甲、乙双方完成合同签订、履行；（3）对合同履行过程中的问题提供专业意见；（4）维护甲、乙双方的合法权益。16.2第三方权利（1）获取甲、乙双方提供的相关资料；（2）根据委托事项，对甲、乙双方提出合理要求；（3）在合同履行过程中，有权对甲、乙双方的行为进行监督。17.甲、乙双方与第三方的责任划分17.1责任划分原则（1）明确合同约定；（2）依法承担责任；（3）公平合理。17.2责任划分具体内容（1）第三方在提供虚假信息或未履行职责导致合同无法履行时，应承担相应责任；（2）甲、乙双方在合同履行过程中违反约定，应承担相应责任；（3）第三方在提供专业意见时，若甲、乙双方未充分了解或未采纳合理意见导致损失，第三方不承担责任。18.第三方责任限额18.1责任限额确定（1）第三方提供的服务类型；（2）第三方提供服务的风险程度；（3）合同约定。18.2责任限额具体内容（1）第三方在提供虚假信息或未履行职责导致合同无法履行时，其责任限额不超过合同总价的X%；（2）第三方在提供专业意见时，其责任限额不超过合同总价的X%。19.第三方介入的合同补充条款19.1第三方介入的合同补充（1）第三方介入的具体事宜；（2）第三方介入的费用承担；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的违约责任。19.2第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲、乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。20.第三方介入的合同解除与终止20.1合同解除条件（1）第三方在介入过程中严重违反合同约定；（2）甲、乙双方经协商一致同意解除合同。20.2合同终止条件（1）第三方介入事项已完成；（2）合同约定的其他终止条件。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。21.2争议解决时效任何一方提出争议解决请求的，应在知道或应当知道权利受到侵害之日起X个月内提出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、配套设施等信息。附件说明：此附件为合同的重要组成部分，用于详细描述房屋的实际情况。2.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖卖方公章。附件说明：证明房屋权属清晰，无法律纠纷。3.房屋买卖合同补充协议详细要求：如有任何补充条款或变更，需以书面形式签订补充协议。附件说明：补充协议是对合同的重要补充，具有同等法律效力。4.房屋交接清单详细要求：包括房屋设施设备清单、装修清单、附属物清单等。附件说明：用于明确房屋交付时的现状，确保双方对房屋交接无异议。5.房屋验收报告详细要求：由专业机构出具，对房屋的装修质量、设施设备等进行验收。附件说明：证明房屋交付时符合约定的质量标准。6.房屋维修养护记录详细要求：记录房屋交付后的维修、养护情况。附件说明：用于证明房屋在使用过程中的维护情况。7.税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。附件说明：证明买方已履行相关税费缴纳义务。8.第三方介入协议详细要求：如有第三方介入，需签订第三方介入协议，明确各方权责。附件说明：用于规范第三方介入行为，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：每逾期一日，向买方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。示例说明：若卖方逾期交付房屋10天，则应向买方支付房屋总价款0.1%的违约金。2.违约行为：买方未按约定支付购房款责任认定标准：每逾期一日，向卖方支付相当于购房款万分之一的滞纳金。示例说明：若买方逾期支付购房款5天，则应向卖方支付购房款0.05%的滞纳金。3.违约行为：卖方未保证房屋权属清晰责任认定标准：卖方承担由此产生的法律费用，并赔偿买方因此遭受的损失。示例说明：若因房屋权属问题导致买方无法取得产权证书，卖方需承担相关法律费用并赔偿买方损失。4.违约行为：买方擅自改变房屋结构责任认定标准：买方承担由此产生的维修费用，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例说明：若买方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，买方需承担维修费用并赔偿卖方损失。5.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方根据合同约定承担相应责任。示例说明：若第三方在提供虚假信息或未履行职责导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。全文完。2024版房屋买卖合同房屋交付与职责2本合同目录一览1.房屋交付时间与条件1.1交付时间1.2交付条件2.房屋交付程序2.1交付通知2.2交付手续2.3交付确认3.房屋交付方式3.1面交3.2邮寄3.3其他方式4.房屋交付前检查4.1检查项目4.2检查标准4.3检查方法5.房屋交付后问题处理5.1问题发现与报告5.2问题处理流程5.3问题解决期限6.房屋交付责任6.1买方责任6.2卖方责任7.房屋交付费用7.1交付费用构成7.2费用承担方7.3费用支付方式8.房屋交付税费8.1税费种类8.2税费承担方8.3税费支付方式9.房屋交付登记9.1登记时间9.2登记程序9.3登记费用10.房屋交付后的物业管理10.1物业管理公司10.2物业管理费用10.3物业管理责任11.房屋交付后的维修保养11.1维修保养责任11.2维修保养费用11.3维修保养期限12.房屋交付后的保险12.1保险种类12.2保险费用12.3保险期限13.房屋交付后的纠纷处理13.1纠纷处理方式13.2纠纷处理期限13.3纠纷处理费用14.房屋交付后的其他事项14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条房屋交付时间与条件1.1交付时间本合同约定的房屋交付时间为____年____月____日，买方应在该日期前完成房屋的接收手续。1.2交付条件（1）房屋已取得所有必要的土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、不动产权证书等合法证件；（2）房屋结构安全，无质量问题；（3）房屋内的设施设备齐全，符合合同约定；（4）房屋周边环境符合合同约定；（5）卖方应确保房屋交付时不存在任何第三方权利瑕疵。第二条房屋交付程序2.1交付通知卖方应在房屋交付前____天以书面形式通知买方交付事宜，包括交付时间、地点、方式等。2.2交付手续房屋交付时，买方应携带本人身份证、购房合同等相关证件，办理房屋接收手续。2.3交付确认房屋交付后，买方应在____个工作日内签署房屋交付确认书，确认房屋已交付完毕。第三条房屋交付方式3.1面交房屋交付时，卖方应亲自或委托代理人将房屋交付给买方。3.2邮寄如双方约定以邮寄方式交付房屋，卖方应将房屋相关文件寄送至买方指定的地址。3.3其他方式除上述两种方式外，双方可协商确定其他房屋交付方式。第四条房屋交付前检查4.1检查项目（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备是否齐全；（3）房屋周边环境；（4）房屋附属设施；（5）合同约定其他检查项目。4.2检查标准房屋检查标准应符合国家有关房屋质量验收标准及合同约定。4.3检查方法买方应按照检查标准和方法对房屋进行检查，如发现质量问题，应立即向卖方报告。第五条房屋交付后问题处理5.1问题发现与报告买方在接收房屋后发现问题时，应在____个工作日内向卖方报告。5.2问题处理流程卖方收到买方报告后，应在____个工作日内对问题进行处理，并将处理结果告知买方。5.3问题解决期限卖方应确保在____个工作日内解决房屋交付后出现的问题。第六条房屋交付责任6.1买方责任买方应在房屋交付后及时支付购房款，并承担房屋交付后的相关税费。6.2卖方责任卖方应确保房屋符合合同约定，并在房屋交付后承担相应的维修责任。第七条房屋交付费用7.1交付费用构成（1）房屋交付手续费用；（2）房屋检查费用；（3）房屋维修费用；（4）合同约定其他费用。7.2费用承担方房屋交付费用由卖方承担，买方应在房屋交付后支付相关费用。7.3费用支付方式房屋交付费用可采取银行转账、现金支付等方式支付。第八条房屋交付税费8.1税费种类（1）契税；（2）印花税；（3）个人所得税；（4）土地增值税；（5）合同约定其他税费。8.2税费承担方除法律法规另有规定外，房屋交付税费由买方承担。8.3税费支付方式买方应在房屋交付前按照税务部门的要求，自行缴纳房屋交付税费，并将缴纳凭证提交给卖方。第九条房屋交付登记9.1登记时间买方应在房屋交付后____个工作日内办理房屋所有权登记手续。9.2登记程序（1）向不动产登记机构提交房屋所有权转移登记申请；（2）缴纳登记费；（3）领取不动产权证书。9.3登记费用房屋所有权登记费用由买方承担。第十条房屋交付后的物业管理10.1物业管理公司房屋交付后，买方应按照合同约定选择物业管理公司。10.2物业管理费用物业管理费用由买方按照物业管理公司的收费标准支付。10.3物业管理责任物业管理公司应按照合同约定履行物业管理职责，保障业主的合法权益。第十一条房屋交付后的维修保养11.1维修保养责任房屋交付后的维修保养责任由卖方承担，但下列情况除外：（1）因买方使用不当造成的损坏；（2）因不可抗力造成的损坏。11.2维修保养费用维修保养费用由卖方承担，但买方应支付因个人原因造成的维修费用。11.3维修保养期限房屋交付后的维修保养期限为____年，自房屋交付之日起计算。第十二条房屋交付后的保险12.1保险种类房屋交付后，买方应自行投保房屋保险，保险种类包括但不限于：（1）火灾保险；（2）盗窃保险；（3）其他保险。12.2保险费用保险费用由买方承担。12.3保险期限保险期限自房屋交付之日起至____年。第十三条房屋交付后的纠纷处理13.1纠纷处理方式房屋交付后的纠纷处理方式包括但不限于：（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。13.2纠纷处理期限纠纷处理期限自纠纷发生之日起____个工作日内。13.3纠纷处理费用纠纷处理费用由败诉方承担。第十四条房屋交付后的其他事项14.1合同附件（1）房屋平面图；（2）房屋设施设备清单；（3）房屋周边环境说明；（4）其他相关文件。14.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字确认。14.3合同解除本合同在下列情况下可以解除：（1）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）一方丧失履行合同能力；（3）不可抗力导致合同无法履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在房屋买卖过程中提供专业服务、咨询或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的责任与权利2.1第三方应遵守相关法律法规和行业规范，独立、客观、公正地提供专业服务。2.2第三方在提供专业服务过程中，享有收取合理服务费用的权利。2.3第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务。3.第三方介入的情形（1）房屋买卖双方对房屋价格存在争议；（2）房屋产权存在瑕疵，需要专业机构进行鉴定；（3）房屋买卖过程中涉及法律、税务等问题，需要专业机构提供咨询；（4）合同履行过程中出现纠纷，需要第三方进行调解或仲裁。4.第三方的责任限额4.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为本合同交易金额的____%，且最高不超过____万元人民币。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务划分如下：（1）第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方；（2）第三方在提供专业服务过程中，应遵守甲乙双方的委托范围和授权；（3）第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，由第三方承担全部责任；（4）第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，根据不可抗力影响程度，由甲乙双方共同分担损失。6.第三方介入的具体流程6.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入；6.2第三方在接到邀请后，应在____个工作日内回复是否接受邀请；6.3第三方接受邀请后，应按照甲乙双方的要求，提供相应的专业服务；6.4第三方在提供专业服务过程中，应及时向甲乙双方报告服务进展情况。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商分担，具体分担比例由双方约定；7.2若第三方介入导致合同解除或变更，第三方介入费用由责任方承担。8.第三方介入的终止8.1第三方介入后，如甲乙双方达成一致意见，可终止第三方介入；（1）第三方无法继续履行职责；（2）甲乙双方协商一致要求终止；（3）法律法规规定需要终止。9.第三方介入的后续处理9.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据第三方提供的专业服务结果，继续履行合同或采取其他措施；9.2第三方介入过程中产生的相关文件、资料等，由甲乙双方留存，作为合同履行或纠纷处理的依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋所有权及土地使用权归属。2.房屋平面图要求：提供房屋的平面图，包括房