2024版按揭房屋购房合同房屋贷款合同签订及审核流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭房屋购房合同房屋贷款合同签订及审核流程本合同目录一览1.合同签订主体及基本信息1.1房屋买卖双方信息1.2房屋基本信息1.3贷款银行信息1.4合同签订日期2.房屋买卖双方权利义务2.1房屋买卖双方的权利2.2房屋买卖双方的义务2.3违约责任3.贷款金额及还款方式3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式3.4利率及费用4.房屋过户及产权登记4.1过户手续办理4.2产权登记手续办理4.3房屋产权转移5.保险条款5.1房屋保险5.2贷款保险5.3保险责任范围6.合同变更及解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.附件及补充条款9.1附件9.2补充条款10.合同附件清单10.1房屋买卖合同附件10.2贷款合同附件10.3其他相关附件11.合同签署11.1合同签署方式11.2合同签署人11.3合同签署日期12.合同备案12.1合同备案主体12.2合同备案机构12.3合同备案时间13.合同解除及终止通知13.1解除合同通知13.2终止合同通知13.3通知送达方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订主体及基本信息1.1房屋买卖双方信息（1）甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式（2）乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式1.2房屋基本信息（1）房屋坐落地址（2）房屋所有权证号（3）房屋面积（4）房屋用途（5）房屋权属情况1.3贷款银行信息（1）贷款银行名称（2）贷款银行地址（3）贷款银行联系方式1.4合同签订日期（1）合同签订地点（2）合同签订日期2.房屋买卖双方权利义务2.1房屋买卖双方的权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款（2）乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续2.2房屋买卖双方的义务（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵（2）乙方应按照合同约定支付购房款及贷款2.3违约责任（1）若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任（2）若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任3.贷款金额及还款方式3.1贷款金额（1）贷款总额（2）首付款比例3.2贷款期限（1）贷款期限（2）还款方式3.3还款方式（1）等额本息还款（2）等额本金还款3.4利率及费用（1）贷款利率（2）贷款相关费用4.房屋过户及产权登记4.1过户手续办理（1）甲方应配合乙方办理房屋过户手续（2）过户手续办理时间4.2产权登记手续办理（1）甲方应配合乙方办理房屋产权登记手续（2）产权登记手续办理时间4.3房屋产权转移（1）房屋产权转移登记完成后，乙方取得房屋所有权（2）房屋产权转移登记费用由双方承担5.保险条款5.1房屋保险（1）房屋保险种类（2）保险金额5.2贷款保险（1）贷款保险种类（2）保险金额5.3保险责任范围（1）房屋保险责任范围（2）贷款保险责任范围6.合同变更及解除6.1合同变更（1）合同变更内容（2）合同变更生效时间6.2合同解除（1）合同解除条件（2）合同解除程序6.3解除条件（1）一方违约（2）不可抗力7.争议解决7.1争议解决方式（1）协商解决（2）仲裁7.2仲裁机构（1）仲裁委员会名称（2）仲裁委员会地址7.3诉讼管辖法院（1）管辖法院名称（2）管辖法院地址8.合同生效及终止8.1合同生效条件（1）本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。（2）本合同签订后，乙方按约定支付首付款。8.2合同终止条件（1）房屋买卖双方完成房屋过户手续，合同终止。（2）贷款全部还清，合同终止。8.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的权利义务。（2）解除合同后，应退还已支付款项，并处理剩余贷款事宜。9.附件及补充条款9.1附件（1）房屋买卖合同（2）贷款合同（3）房屋所有权证复印件（4）贷款银行出具的相关证明文件9.2补充条款（1）如本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同附件清单10.1房屋买卖合同附件（1）房屋买卖合同10.2贷款合同附件（1）贷款合同10.3其他相关附件（1）房屋买卖双方的身份证明复印件（2）房屋所有权证复印件（3）贷款申请审批表11.合同签署11.1合同签署方式（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）合同签署时，甲乙双方应亲自签字或盖章。11.2合同签署人（1）甲方签署人：姓名，职务（2）乙方签署人：姓名，职务11.3合同签署日期（1）合同签署日期：____年____月____日（2）合同签署地点：____12.合同备案12.1合同备案主体（1）甲乙双方应将本合同报送相关政府部门备案。12.2合同备案机构（1）合同备案机构：____12.3合同备案时间（1）合同备案时间：____年____月____日13.合同解除及终止通知13.1解除合同通知（1）一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方。（2）解除合同通知应以挂号信或快递方式送达对方。13.2终止合同通知（1）合同终止时，双方应书面确认终止事宜。（2）终止合同通知应以挂号信或快递方式送达对方。13.3通知送达方式（1）通知送达地址：____（2）通知送达方式：挂号信或快递14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。（2）本合同如有未尽事宜或与本合同内容相抵触之处，以本合同为准。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（4）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。（2）第三方介入是指在本合同履行过程中，为了保障合同履行或提供专业服务，甲乙双方同意引入的第三方。15.2第三方介入目的（1）确保合同条款的准确理解和执行。（2）提供专业意见或服务，如房屋评估、法律咨询等。（3）协助解决合同履行过程中的争议。16.第三方责任限额16.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为____元人民币，超过部分由甲乙双方自行承担。16.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责，不承担赔偿责任。（2）第三方提供的服务或意见基于甲乙双方提供的信息，若信息不准确或存在误导，第三方不承担责任。17.第三方介入程序17.1第三方选择（1）甲乙双方应共同选择第三方，并书面确认。（2）第三方应具备相应的资质和执业许可。17.2第三方职责（1）第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。（2）第三方应向甲乙双方提供必要的服务或意见，并及时反馈。18.第三方与其他各方的权利义务18.1第三方与甲方的权利义务（1）甲方应向第三方提供必要的信息和文件。（2）甲方应配合第三方履行职责，并及时支付相关费用。18.2第三方与乙方的权利义务（1）乙方应向第三方提供必要的信息和文件。（2）乙方应配合第三方履行职责，并及时支付相关费用。18.3第三方与甲乙双方的权利义务（1）第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方应确保其提供的服务或意见符合法律法规和行业标准。19.第三方介入费用19.1第三方费用承担（1）第三方费用由甲乙双方按照合同约定分摊。（2）第三方费用包括但不限于评估费、咨询费、服务费等。19.2第三方费用支付（1）第三方费用应在提供相应服务或意见后支付。（2）支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。20.第三方介入争议解决20.1争议解决方式（1）第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。（2）协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。20.2争议解决机构（1）仲裁机构：____（2）诉讼管辖法院：____21.第三方介入合同终止21.1合同终止条件（1）合同履行完毕或合同约定的终止条件成就。（2）第三方不再需要介入或甲乙双方一致同意终止第三方介入。21.2合同终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方合同终止。（2）合同终止后，第三方应立即停止履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。说明：这是合同主体部分，是整个合同的核心内容。2.贷款合同详细要求：包括贷款金额、贷款期限、还款方式、利率、费用、违约责任等条款。说明：贷款合同是房屋买卖合同的一部分，涉及贷款事宜。3.房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证的正本或复印件。说明：用于证明房屋权属的合法性。4.贷款银行出具的相关证明文件详细要求：贷款批准文件、贷款合同、还款计划等。说明：证明贷款已批准，并明确贷款的细节。5.房屋评估报告详细要求：由专业评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：用于确定房屋交易价格，确保买卖双方利益。6.房屋买卖双方的身份证明复印件详细要求：身份证、护照、营业执照等。说明：用于证明买卖双方的身份合法性。7.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：契税、印花税等税费缴纳凭证。说明：证明房屋交易税费已缴纳。8.房屋过户手续办理证明详细要求：房屋过户登记证明。说明：证明房屋已过户至买方名下。9.合同补充协议详细要求：双方就合同未尽事宜达成的补充协议。说明：用于完善合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定办理房屋过户手续。责任认定：甲方应赔偿乙方因过户手续延迟造成的损失，并支付违约金。示例：若甲方未在合同约定的时间内办理过户手续，导致乙方多支付了过户费用，甲方应承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担因延迟付款造成的利息损失。示例：若乙方未按合同约定支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及利息。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：若评估机构在房屋评估过程中出现重大失误，导致买卖双方利益受损，评估机构应承担赔偿责任。4.合同解除违约责任违约行为：任何一方违反合同约定导致合同解除。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。全文完。2024版按揭房屋购房合同房屋贷款合同签订及审核流程1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋买卖双方1.2贷款银行1.3合同签订时间与地点2.房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋产权状况2.3房屋使用性质2.4房屋配套设施3.购房款支付方式与时间3.1首付款支付方式3.2首付款支付时间3.3贷款金额及支付方式3.4贷款利率与还款方式4.房屋贷款合同签订4.1贷款合同签订时间4.2贷款合同签订地点4.3贷款合同主要内容5.房屋贷款合同审核流程5.1贷款申请提交5.2贷款资料审核5.3贷款审批5.4贷款发放6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理所需材料7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付地点7.3房屋验收标准7.4验收不合格处理8.产权证办理与登记8.1产权证办理时间8.2产权证办理地点8.3产权证办理所需材料9.房屋贷款还款责任9.1还款期限9.2还款方式9.3违约责任9.4贷款提前还款条件10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止手续11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决地点11.3争议解决费用12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋贷款合同12.3其他相关文件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房屋买卖双方1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方联系人：_______1.1.4买方联系电话：_______1.2贷款银行1.2.1银行名称：_______1.2.2银行地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：_______年_______月_______日1.3.2签订地点：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋建筑面积：_______平方米2.1.3房屋使用面积：_______平方米2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权性质：_______2.2.2房屋产权证号：_______2.3房屋使用性质2.3.1房屋用途：_______2.3.2房屋规划用途：_______2.4房屋配套设施2.4.1水电设施：_______2.4.2燃气设施：_______2.4.3供暖设施：_______3.购房款支付方式与时间3.1首付款支付方式3.1.1首付款支付比例：_______%3.1.2首付款支付时间：_______年_______月_______日3.2首付款支付时间3.2.1首付款支付方式：_______3.2.2首付款支付时间：_______年_______月_______日3.3贷款金额及支付方式3.3.1贷款金额：_______元3.3.2贷款支付方式：_______3.4贷款利率与还款方式3.4.1贷款利率：_______3.4.2还款方式：_______4.房屋贷款合同签订4.1贷款合同签订时间4.1.1贷款合同签订时间：_______年_______月_______日4.2贷款合同签订地点4.2.1贷款合同签订地点：_______4.3贷款合同主要内容4.3.1贷款金额：_______元4.3.2贷款利率：_______4.3.3还款期限：_______年4.3.4还款方式：_______5.房屋贷款合同审核流程5.1贷款申请提交5.1.1贷款申请提交时间：_______年_______月_______日5.2贷款资料审核5.2.1贷款资料审核时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.3贷款审批5.3.1贷款审批时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.4贷款发放5.4.1贷款发放时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理时间6.1.1过户手续办理时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日6.2过户手续办理地点6.2.1过户手续办理地点：_______6.3过户手续办理所需材料6.3.1房屋产权证6.3.2房屋买卖合同6.3.3其他相关材料8.房屋过户手续办理（续）6.4房屋过户手续办理流程6.4.1买方提交过户申请6.4.2买方支付过户税费6.4.3房管局审核过户申请6.4.4房屋产权过户登记6.4.5买方领取新的产权证7.房屋交付与验收（续）7.1房屋交付时间7.1.1房屋交付时间：_______年_______月_______日7.2房屋交付地点7.2.1房屋交付地点：_______7.3房屋验收标准7.3.1结构安全7.3.2设备设施完好7.3.3通风采光符合要求7.3.4配套设施齐全7.4验收不合格处理7.4.1验收不合格时，卖方应在_______日内进行修复7.4.2修复费用由_______方承担7.4.3买方有权拒绝接收不合格的房屋8.产权证办理与登记（续）8.1产权证办理时间8.1.1产权证办理时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日8.2产权证办理地点8.2.1产权证办理地点：_______8.3产权证办理所需材料8.3.1房屋买卖合同8.3.2房屋过户手续8.3.3房屋交付验收报告8.3.4其他相关材料9.房屋贷款还款责任（续）9.1还款期限9.1.1还款期限：_______年9.2还款方式9.2.1还款方式：等额本息9.2.2每月还款日：_______日9.3违约责任9.3.1逾期还款：_______%9.3.2提前还款：_______9.4贷款提前还款条件9.4.1买方需提前通知银行9.4.2提前还款金额需满足一定条件9.4.3提前还款手续费：_______10.合同解除与终止（续）10.1合同解除条件10.1.1买方违约10.1.2卖方违约10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1房屋贷款全部还清10.2.2房屋买卖双方达成终止协议10.3合同解除与终止手续10.3.1提出解除或终止合同的一方应书面通知对方10.3.2双方协商一致，签订解除或终止合同协议11.争议解决方式（续）11.1争议解决途径11.1.1争议协商11.1.2争议调解11.1.3争议仲裁11.1.4争议诉讼11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点：_______11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担12.合同附件（续）12.1房屋买卖合同12.1.1房屋买卖合同12.1.2房屋买卖合同附件12.2房屋贷款合同12.2.1房屋贷款合同12.2.2房屋贷款合同附件12.3其他相关文件12.3.1房屋产权证复印件12.3.2房屋买卖双方身份证复印件13.合同生效与修改（续）13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同签订时间13.2合同修改程序13.2.1双方协商一致13.2.2签订修改协议13.2.3签署新的合同文本14.其他约定事项（续）14.1通知方式14.1.1通知方式：书面通知14.1.2通知送达地址14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件：地震、火灾、战争等14.2.2不可抗力事件发生时，合同双方应相互理解，协商解决14.3合同未尽事宜14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.4合同签署14.4.1本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。14.5法律适用与管辖14.5.1本合同适用中华人民共和国法律14.5.2合同争议解决，由_______法院管辖第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同而提供服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，甲乙双方应本着公平、诚信的原则，选择合适的第三方服务机构。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额，由甲乙双方在签订合同时，根据第三方服务的性质、风险程度等因素共同商定，并在合同中明确。4.第三方责权利界定4.1第三方权利：4.1.1根据本合同约定，第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息，以完成其服务职责。4.1.2第三方有权要求甲乙双方在规定时间内提供必要配合，以确保其服务的顺利进行。4.2第三方义务：4.2.1第三方应严格按照本合同约定，履行其服务职责，确保服务质量。4.2.2第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同履行。5.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并要求其改正。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.16.1.1第三方服务费用：甲乙双方应承担第三方提供服务的合理费用，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。6.1.26.1.2第三方介入程序：第三方介入时，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利完成其服务职责。6.1.36.1.3第三方责任追究：如第三方在履行职责过程中存在过错，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。7.第三方介入时的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。7.2第三方介入期间，如因第三方原因导致本合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方承担责任，并采取必要措施确保合同履行。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2协商无果时，甲乙双方可依据本合同约定或法律法规，通过仲裁或诉讼方式解决争议。9.第三方介入后的合同终止9.1如因第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权终止本合同，并要求第三方承担相应责任。9.2第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行剩余义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、购房款支付方式、房屋交付与验收标准等。说明：房屋买卖合同是本合同的核心附件，明确了双方的权利和义务。2.房屋贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任等。说明：房屋贷款合同是甲乙双方与银行签订的，明确了贷款的具体条款。3.房屋过户手续详细要求：包括过户申请表、房屋产权证、身份证复印件等。说明：房屋过户手续是办理房屋产权转移的必要文件。4.房屋验收报告详细要求：包括房屋验收结果、存在问题及整改意见等。说明：房屋验收报告是确认房屋交付质量的依据。5.房屋评估报告详细要求：包括房屋评估价值、评估依据等。说明：房屋评估报告是确定房屋交易价格的重要依据。6.甲方身份证复印件详细要求：身份证正面、反面复印件。说明：甲方身份证复印件是核实甲方身份的证明文件。7.乙方身份证复印件详细要求：身份证正面、反面复印件。说明：乙方身份证复印件是核实乙方身份的证明文件。8.银行贷款审批文件详细要求：贷款审批表、贷款合同等。说明：银行贷款审批文件是确认银行批准贷款的依据。9.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能包括房产证、契税证明等。说明：其他相关文件是指除上述附件外，可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或贷款。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或提供虚假信息。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.银行违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款或提高贷款利率。责任认定：银行应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成服务或提供虚假报告。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，甲乙双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。全文完。2024版按揭房屋购房合同房屋贷款合同签订及审核流程2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订双方的基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明文件2.3房屋抵押情况3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.按揭房屋购房合同签订流程4.1首付及贷款申请4.2贷款审批及放款4.3房屋过户手续办理4.4房屋抵押登记5.贷款合同签订流程5.1贷款合同签订双方的基本信息5.2贷款合同签订日期及地点5.3贷款合同生效条件6.贷款合同审核流程6.1审核机构及人员6.2审核内容及标准6.3审核流程及时间7.贷款合同签订后的手续办理7.1贷款合同备案7.2贷款合同登记7.3贷款合同变更及解除8.贷款合同履行8.1还款计划8.2贷款逾期及违约责任8.3贷款提前还款及部分提前还款9.房屋保险9.1保险类型及金额9.2保险期限9.3保险理赔流程10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约情形及认定11.2违约责任承担方式11.3违约金计算及支付12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明文件13.2附件二：贷款合同13.3附件三：保险合同14.其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订双方的基本信息甲方（借款人）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，住址/住所地：_______。乙方（贷款人）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，住址/住所地：_______。1.2合同签订日期及地点本合同于_______年_______月_______日，在_______地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，且甲乙双方已履行合同约定的所有生效条件。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落地址：_______，房屋建筑面积：_______平方米，房屋用途：_______。2.2房屋权属证明文件甲方已提供房屋所有权证，证号：_______。2.3房屋抵押情况甲方同意将上述房屋作为贷款抵押物，抵押权人登记机关为_______。3.贷款信息3.1贷款金额本次贷款金额为人民币_______元整。3.2贷款利率贷款利率为_______%，根据中国人民银行相关规定，利率如有调整，按调整后的利率执行。3.3贷款期限贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。3.4还款方式本贷款采用等额本息还款方式，每月还款日为_______日。4.按揭房屋购房合同签订流程4.1首付及贷款申请甲方已在乙方处支付房屋首付款人民币_______元整，并提交了贷款申请。4.2贷款审批及放款乙方已对甲方的贷款申请进行审批，并同意放款。4.3房屋过户手续办理甲方应在贷款放款后_______日内，配合乙方办理房屋过户手续。4.4房屋抵押登记甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，配合乙方办理房屋抵押登记手续。5.贷款合同签订流程5.1贷款合同签订双方的基本信息同1.1条。5.2贷款合同签订日期及地点同1.2条。5.3贷款合同生效条件同1.3条。6.贷款合同审核流程6.1审核机构及人员贷款合同审核由乙方指定的审核机构及人员进行。6.2审核内容及标准审核内容包括但不限于贷款申请人的资格、房屋权属、贷款用途等，审核标准按照乙方内部规定执行。6.3审核流程及时间乙方应在收到贷款申请后_______个工作日内完成审核，如需延长，应提前告知甲方。7.贷款合同签订后的手续办理7.1贷款合同备案乙方应在贷款合同签订后_______个工作日内，将贷款合同报送相关部门备案。7.2贷款合同登记乙方应在贷款合同备案后_______个工作日内，将贷款合同登记于抵押登记机关。7.3贷款合同变更及解除贷款合同如有变更或解除，双方应按照约定及时办理相关手续。8.贷款合同履行8.1还款计划甲方应按照约定的还款方式和期限，按月足额偿还贷款本息。具体还款计划详见附件一：《贷款还款计划表》。8.2贷款逾期及违约责任如甲方未按约定时间偿还贷款本息，构成逾期还款。逾期之日起，乙方有权对逾期部分按每日万分之_______计收罚息。8.3贷款提前还款及部分提前还款甲方有权提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前_______个工作日向乙方提出书面申请，并按照乙方规定支付提前还款罚金。9.房屋保险9.1保险类型及金额甲方应在贷款合同签订后_______个工作日内，向乙方指定的保险公司投保房屋保险，保险金额为人民币_______元整。9.2保险期限房屋保险期限为贷款期限，且保险单正本由乙方保管。9.3保险理赔流程如房屋发生保险事故，甲方应立即通知乙方和保险公司，并按照保险合同约定进行理赔。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面催告后_______日内仍未纠正；（2）房屋权属发生争议，影响贷款安全；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同终止条件贷款本息全部偿还完毕或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余贷款、房屋抵押权及相关事宜。11.违约责任11.1违约情形及认定（1）逾期还款；（2）隐瞒或提供虚假信息；（3）未按时投保房屋保险；（4）法律法规规定的其他违约情形。违约情形的认定，以事实为依据，以法律法规及本合同约定为准。11.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算及支付违约金按实际损失计算，支付方式为_______。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方可约定选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为_______。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明文件13.2附件二：贷款合同13.3附件三：保险合同14.其他约定14.1合同解释本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.2合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更，变更内容以书面形式为准。14.3合同解除本合同解除，除法律另有规定外，应提前_______个工作日通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围（1）房屋买卖交易的中介服务；（2）房屋价值的评估；（3）贷款担保服务；（4）合同的法律咨询和审核；（5）其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的同意与选择16.1同意甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方服务，并需书面同意第三方介入的具体事项和服务内容。16.2选择甲乙双方有权选择第三方