2024年土地转让合同（特色小镇建设）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地转让合同（特色小镇建设）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方信息1.2受让方信息2.土地转让概述2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途3.土地转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款期限4.土地转让手续及税费4.1土地转让手续4.2税费承担5.土地使用年限及规划要求5.1土地使用年限5.2规划要求6.土地使用权及附属设施6.1土地使用权6.2附属设施7.土地转让合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：土地转让协议书10.2附件二：土地使用规划图11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同签订日期13.合同份数14.合同签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方信息1.1.1出让方名称：房地产开发有限公司1.1.2出让方住所：省市区路号1.1.3出让方法定代表人：1.1.4出让方联系电话：1381.2受让方信息1.2.1受让方名称：特色小镇建设有限公司1.2.2受让方住所：省市区路号1.2.3受让方法定代表人：1.2.4受让方联系电话：13956782.土地转让概述2.1土地位置2.1.1土地所在省：省2.1.2土地所在市：市2.1.3土地所在区：区2.1.4土地具体位置：街道号2.2土地面积2.2.1土地总面积：10000平方米2.3土地用途2.3.1土地用途性质：商业用地3.土地转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1土地转让总价：人民币壹仟万元整（￥10000000.00）3.2支付方式3.2.1首付款：合同签订后五个工作日内支付人民币伍佰万元整（￥5000000.00）3.2.2尾款：土地过户手续办理完毕后支付剩余人民币伍佰万元整（￥5000000.00）3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：合同签订后五个工作日内3.3.2尾款支付期限：土地过户手续办理完毕后4.土地转让手续及税费4.1土地转让手续4.1.1出让方负责办理土地转让手续，包括但不限于土地权属证明、土地使用权证等4.1.2受让方协助办理土地转让手续4.2税费承担4.2.1土地转让过程中产生的税费，由受让方承担5.土地使用年限及规划要求5.1土地使用年限5.1.1土地使用年限为40年，自土地转让手续办理完毕之日起计算5.2规划要求5.2.1土地用途必须符合规划要求，不得擅自改变土地用途5.2.2受让方需按照规划要求进行土地开发建设6.土地使用权及附属设施6.1土地使用权6.1.1受让方取得土地使用权后，有权依法进行土地开发、经营、出租等活动6.2附属设施6.2.1土地转让时，出让方应确保土地上的附属设施完好，受让方有权使用7.土地转让合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1出让方或受让方违约，另一方有权解除合同7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同7.2违约责任7.2.1出让方违约，应向受让方支付违约金人民币壹佰万元整（￥1000000.00）7.2.2受让方违约，应向出让方支付违约金人民币壹佰万元整（￥1000000.00）8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：省市仲裁委员会9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2土地过户手续办理完毕后，本合同正式生效。9.2合同终止条件9.2.1土地使用年限届满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。9.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。10.合同附件10.1附件一：土地转让协议书10.1.1附件一为本合同的正式文本。10.2附件二：土地使用规划图10.2.1附件二为土地使用规划图，作为合同附件。11.其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同签订日期12.1合同签订日期：2024年4月1日13.合同份数13.1合同份数：一式两份14.合同签字盖章14.1出让方签字盖章14.1.1出让方代表签字：________________14.1.2出让方盖章：________________14.2受让方签字盖章14.2.1受让方代表签字：________________14.2.2受让方盖章：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：提供中介服务、进行土地评估、提供技术咨询、监理工程建设等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法定责任限额。16.2责任限额约定16.2.1第三方的责任限额最高不超过人民币伍佰万元整（￥5000000.00）。16.2.2若第三方责任超过约定限额，甲乙双方应协商解决超出部分的赔偿问题。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议的要求，向甲乙双方收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权在履行协议过程中，根据实际情况调整服务内容和方法。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应按照合作协议的要求，履行相应的服务义务。18.1.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，以合作协议为准。19.1.2甲方应向第三方支付服务费用，并配合第三方完成相关工作。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，以合作协议为准。19.2.2乙方应向第三方支付服务费用，并配合第三方完成相关工作。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1在第三方介入的情况下，甲乙双方仍应履行本合同约定的义务。19.3.2若第三方介入导致甲乙双方无法履行合同，甲乙双方应协商解决。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，若需要对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议的效力20.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2.2补充协议的签订不得违反本合同的基本原则。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入后发生的争议，仍按照本合同第8条“争议解决方式”的规定处理。21.2第三方介入争议的处理21.2.1第三方介入争议的，甲乙双方应将争议提交至第三方介入时约定的争议解决机构或程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地转让协议书详细要求：本附件为合同正式文本，包括合同双方基本信息、土地转让概述、转让价格及支付方式、转让手续及税费、土地使用年限及规划要求、土地使用权及附属设施、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：本附件需双方签字盖章，一式两份，甲乙双方各执一份。2.附件二：土地使用规划图详细要求：本附件为土地使用规划图，需标明土地位置、面积、用途等信息。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：土地转让手续办理清单详细要求：本附件为土地转让手续办理清单，包括所需文件、办理流程、办理时限等。4.附件四：第三方合作协议详细要求：本附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利和义务。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：土地评估报告详细要求：本附件为第三方提供的土地评估报告，需包含评估依据、评估方法、评估结果等。6.附件六：技术咨询报告详细要求：本附件为第三方提供的技术咨询报告，需包含咨询内容、咨询意见、咨询结论等。7.附件七：工程监理报告详细要求：本附件为监理机构提供的工程监理报告，需包含监理内容、监理意见、监理结论等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付转让款责任认定标准：甲方未按合同约定支付转让款，每逾期一日，应向乙方支付未付款额的千分之五作为违约金。示例说明：若甲方应于2024年4月10日支付转让款，但至2024年4月15日仍未支付，则甲方应向乙方支付逾期违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定完成土地开发建设责任认定标准：乙方未按合同约定完成土地开发建设，每逾期一日，应向甲方支付人民币壹万元整（￥10000.00）作为违约金。3.违约行为：第三方未按合作协议履行义务责任认定标准：第三方未按合作协议履行义务，应根据协议约定承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按合作协议提供满意的服务，甲方有权要求乙方解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。示例说明：若因地震等不可抗力因素导致土地开发建设无法继续，甲乙双方互不承担违约责任。全文完。2024年土地转让合同（特色小镇建设）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方信息1.2受让方信息2.土地转让标的2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途3.土地转让价格及支付方式3.1土地转让价格3.2支付方式及期限4.土地权属变更手续4.1权属变更手续办理4.2手续费用及承担5.土地交付及使用5.1土地交付时间5.2土地使用条件6.土地开发建设6.1开发建设内容6.2开发建设期限7.合作模式及权利义务7.1合作模式7.2双方权利义务8.特色小镇建设要求8.1建设标准8.2建设进度9.项目审批及监管9.1项目审批手续9.2监管机构及方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除及终止12.1解除合同条件12.2合同终止条件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改及补充14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方信息1.1.1出让方名称：房地产开发有限公司1.1.2出让方法定代表人：1.1.3出让方住所：省市区路号1.1.4出让方联系电话：011.2受让方信息1.2.1受让方名称：特色小镇投资管理有限公司1.2.2受让方法定代表人：1.2.3受让方住所：省市区路号1.2.4受让方联系电话：022.土地转让标的2.1土地位置：省市区街道2.2土地面积：10000平方米2.3土地用途：商业、居住综合用地3.土地转让价格及支付方式3.1土地转让价格：人民币壹仟万元整（￥10000000.00）3.2支付方式及期限：3.2.1首付款：人民币伍佰万元整（￥5000000.00），在合同签订后30日内支付。3.2.2余款：人民币伍佰万元整（￥5000000.00），在土地交付后60日内支付。4.土地权属变更手续4.1权属变更手续办理：由出让方负责办理土地权属变更手续。4.2手续费用及承担：权属变更手续费用由出让方承担。5.土地交付及使用5.1土地交付时间：自合同签订之日起60日内。5.2土地使用条件：5.2.1受让方在取得土地使用权后，应在规定时间内完成土地平整和基础设施建设。5.2.2受让方在土地使用过程中，应遵守国家相关法律法规及土地管理政策。6.土地开发建设6.1开发建设内容：建设一座集商业、居住、休闲于一体的特色小镇。6.2开发建设期限：自土地交付之日起，共计5年。7.合作模式及权利义务7.1合作模式：本合同采用合作开发模式，双方共同投资、共同建设、共同经营、共享收益。7.2双方权利义务：7.2.1出让方负责提供土地使用权，并协助受让方办理相关手续。7.2.2受让方负责项目的开发建设、经营管理及收益分配。7.2.3双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，不得擅自变更或放弃。8.特色小镇建设要求8.1建设标准：8.1.1建设项目应符合国家相关产业政策和地方发展规划。8.1.3建设项目应具备完善的基础设施和公共服务设施。8.2建设进度：8.2.1土地平整及基础设施建设应在土地交付后6个月内完成。8.2.2项目主体结构封顶应在土地交付后12个月内完成。8.2.3项目竣工验收应在土地交付后24个月内完成。9.项目审批及监管9.1项目审批手续：受让方应按照国家及地方相关法律法规，办理项目审批手续。9.2监管机构及方式：9.2.1项目建设期间，由市区建设局负责监管。9.2.2项目运营期间，由市区商务局和市区市场监督管理局负责监管。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1出让方未按时交付土地；11.1.2受让方未按时支付土地转让款；11.1.3受让方未按时完成土地开发建设；11.2违约责任承担：11.2.1出让方违约，应向受让方支付违约金，违约金为未交付土地面积的日租金的三倍。11.2.2受让方违约，应向出让方支付违约金，违约金为未支付款项的每日万分之五。12.合同解除及终止12.1解除合同条件：12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2合同终止条件：12.2.1项目建设完成并投入使用；12.2.2双方约定的合同终止条件成就。13.合同生效及修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改及补充：本合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，参与合同相关事务处理、监督、咨询或提供服务的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入的范畴2.1第三方介入的范畴包括但不限于：项目监管、技术咨询、法律咨询、财务审计、工程监理、市场推广等。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担相关责任。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。4.2第三方责任限额包括但不限于：直接经济损失、违约金、赔偿金等。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方对甲乙双方均有责任，但具体责任由合作协议明确。5.2第三方对甲乙双方的权利和义务，应按照合作协议执行。5.3第三方在合同履行过程中的权利和义务，与其他各方无关。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项、时间、方式和费用。6.2甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。6.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和便利条件。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用包括但不限于：咨询费、审计费、监理费等。7.2第三方费用的支付方式、时间和金额，由甲乙双方在合作协议中约定。8.第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方和第三方协商一致。8.2第三方介入的变更和解除，应书面通知甲乙双方和其他相关方。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的独立性11.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。11.2第三方在介入过程中，应公正、客观地履行职责。12.第三方介入的其他事项12.1第三方介入的其他事项，由甲乙双方在合作协议中约定。12.2本合同未尽事宜，由甲乙双方和第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证详细要求：提供土地使用权的合法证明文件，证明出让方对该土地拥有完整的所有权。说明：此附件用于证明土地权属的合法性，确保合同的履行。2.附件二：土地转让合同详细要求：合同双方签订的土地转让合同，明确双方的权利和义务。说明：此附件是合同的主要组成部分，详细规定了土地转让的条款。3.附件三：项目可行性研究报告详细要求：对项目可行性进行详细分析的研究报告，包括市场分析、技术分析、财务分析等。说明：此附件用于证明项目的可行性，为合同的履行提供依据。4.附件四：项目审批文件详细要求：项目所需的各类审批文件，包括规划许可证、建设许可证等。说明：此附件用于证明项目已获得相关部门的批准，确保项目的合法性。5.附件五：第三方合作协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：此附件用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。6.附件六：工程监理合同详细要求：甲乙双方与工程监理单位签订的监理合同，明确监理单位的职责和权限。说明：此附件用于确保项目建设的质量和进度，保障双方的权益。7.附件七：财务审计报告详细要求：由第三方审计机构出具的财务审计报告，对项目资金使用情况进行审计。说明：此附件用于监督项目资金的使用情况，防止财务风险。8.附件八：项目竣工验收报告详细要求：项目竣工验收报告，证明项目已按照约定完成建设和验收。说明：此附件用于证明项目的完成情况，确保合同目的的实现。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出让方未按时交付土地责任认定标准：按照合同约定的交付时间，逾期交付土地的，应支付违约金，违约金为每日土地价值的千分之一。示例说明：如合同约定土地交付时间为2024年1月1日，实际交付时间为2024年2月1日，则出让方应支付从2024年2月1日起至实际交付之日止的违约金。2.违约行为：受让方未按时支付土地转让款责任认定标准：按照合同约定的支付时间，逾期支付土地转让款的，应支付违约金，违约金为未支付款项的每日万分之五。示例说明：如合同约定首付款支付时间为合同签订后30日内，实际支付时间为合同签订后45日，则受让方应支付从合同签订后第31日起至实际支付之日止的违约金。3.违约行为：受让方未按时完成土地开发建设责任认定标准：按照合同约定的建设进度，逾期完成土地开发建设的，应支付违约金，违约金为每日工程总价的千分之一。示例说明：如合同约定主体结构封顶时间为土地交付后12个月内，实际封顶时间为土地交付后15个月，则受让方应支付从土地交付后第13个月起至实际封顶之日止的违约金。4.违约行为：第三方未履行合作协议约定的职责责任认定标准：第三方未履行合作协议约定的职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如第三方未按照合作协议要求进行工程监理，导致工程质量不合格，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年土地转让合同（特色小镇建设）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2上下文解释1.3术语引用2.合同主体2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息2.3合同主体权利义务3.土地转让概述3.1土地转让标的3.2土地转让范围3.3土地转让期限4.土地转让条件4.1土地用途4.2土地权属4.3土地规划条件4.4土地使用条件5.土地转让价格5.1土地转让总价5.2付款方式5.3付款期限5.4逾期付款处理6.土地交付与验收6.1土地交付条件6.2土地交付期限6.3土地验收标准6.4土地验收程序7.特色小镇建设7.1建设原则7.2建设内容7.3建设进度7.4建设资金8.土地使用与开发8.1土地使用权取得8.2土地开发要求8.3土地开发程序8.4土地开发费用9.土地转让税费9.1税费承担9.2税费计算9.3税费缴纳10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署方式14.2合同生效时间14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1"本合同"指本《2024年土地转让合同（特色小镇建设）》。1.1.2"出让方"指甲方，即拥有土地转让权的主体。1.1.3"受让方"指乙方，即接受土地转让的主体。1.1.4"土地"指出让方依法拥有的、位于特定地点的土地使用权。1.1.5"特色小镇"指乙方在土地上建设、运营的特色小镇项目。1.2上下文解释1.2.1本合同中使用的所有术语，除非上下文另有说明，均应按照通常含义解释。1.2.2任何术语的特定含义，如有争议，应按照本合同附件一《术语解释》的规定进行解释。1.3术语引用1.3.1本合同中引用的任何法律、法规、政策等文件，均应以最新版本为准。第二条合同主体2.1出让方基本信息2.1.1出让方名称：[出让方全称]2.1.2出让方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出让方住所：[出让方住所地址]2.2受让方基本信息2.2.1受让方名称：[受让方全称]2.2.2受让方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3受让方住所：[受让方住所地址]2.3合同主体权利义务2.3.1出让方权利：（1）出让方有权要求乙方按照本合同约定支付土地转让价款。（2）出让方有权监督乙方按照本合同约定进行特色小镇建设。2.3.2出让方义务：（1）出让方应确保土地权属清晰，并按约定提供相关证明文件。（2）出让方应配合乙方办理土地使用手续。2.3.3乙方权利：（1）乙方有权在土地上建设、运营特色小镇。（2）乙方有权要求出让方按照本合同约定提供必要的服务和支持。2.3.4乙方义务：（1）乙方应按照本合同约定支付土地转让价款。（2）乙方应按照土地规划条件进行特色小镇建设。第三条土地转让概述3.1土地转让标的3.1.1土地转让标的为出让方拥有的位于[具体地点]的土地使用权。3.1.2土地转让范围包括但不限于土地面积、土地用途等。3.2土地转让范围3.2.1土地转让范围包括出让方拥有的土地面积，具体为[土地面积]平方米。3.2.2土地用途为[土地用途]，符合国家及地方相关法律法规要求。3.3土地转让期限3.3.1土地转让期限自本合同生效之日起[转让期限]年。第四条土地转让条件4.1土地用途4.1.1土地用途为[土地用途]，乙方应按照土地规划条件进行特色小镇建设。4.2土地权属4.2.1出让方保证土地权属清晰，无任何权属纠纷。4.3土地规划条件4.3.1土地规划条件应符合国家及地方相关法律法规要求。4.4土地使用条件4.4.1土地使用条件包括但不限于土地使用年限、土地使用性质等。第五条土地转让价格5.1土地转让总价5.1.1土地转让总价为人民币[转让价格]元整。5.2付款方式5.2.1乙方应分[付款次数]期支付土地转让价款。5.2.2首期付款为[首期付款金额]元，在合同生效后[首期付款时间]内支付。5.3付款期限5.3.1各期付款的具体时间由双方另行协商确定。5.4逾期付款处理5.4.1乙方逾期付款的，应向出让方支付逾期付款违约金，违约金为每日[违约金比例]。第六条土地交付与验收6.1土地交付条件6.1.1出让方应在合同生效后[交付时间]内将土地交付给乙方。6.2土地交付期限6.2.1土地交付期限自合同生效之日起[交付期限]内。6.3土地验收标准6.3.1土地验收标准应符合国家及地方相关法律法规要求。6.4土地验收程序6.4.1乙方应在土地交付后[验收时间]内对土地进行验收。6.4.2乙方验收合格后，应在[验收合格时间]内向出让方出具书面验收报告。第八条土地使用与开发8.1土地使用权取得8.1.1乙方应在土地交付后[取得时间]内取得土地使用权。8.1.2乙方取得土地使用权的方式为[取得方式]，具体流程如下：（1）乙方根据土地转让合同及相关法律法规，向相关部门申请土地使用权登记。（2）出让方积极配合乙方办理相关手续。8.2土地开发要求8.2.1乙方应按照土地规划条件和本合同约定进行土地开发。8.2.2土地开发应符合国家及地方相关法律法规要求，确保土地合理利用。8.3土地开发程序（1）编制土地开发方案，报相关部门审批。（2）按照审批意见进行土地开发建设。（3）完成土地开发建设后，进行验收。8.4土地开发费用8.4.1土地开发费用由乙方自行承担。8.4.2乙方应在土地开发过程中，合理控制成本，确保项目顺利实施。第九条土地转让税费9.1税费承担9.1.1土地转让税费由出让方和乙方按照国家及地方相关法律法规规定各自承担。9.2税费计算税费=土地转让价格×税费比例9.3税费缴纳9.3.1出让方和乙方应在规定的时间内缴纳各自应承担的税费。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）继续履行合同；（4）承担其他违约责任。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为[仲裁机构名称]或[法院名称]。11.3争议解决程序11.3.1争议双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向争议解决机构申请解决。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）合同因不可抗力等原因无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。12.3合同解除条件12.3.1合同解除条件包括但不限于：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）合同目的无法实现；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十三条其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式进行，送达地址为双方在合同中约定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件一《术语解释》为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效14.1合同签署方式14.1.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1"第三方"指在本合同执行过程中，提供专业服务、技术支持或进行中介活动的独立实体，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、评估机构等。第二条第三方介入的适用范围（1）土地转让过程中需要进行专业评估、咨询或中介服务；（2）特色小镇建设过程中需要进行监理、质量监督或技术咨询；（3）合同履行过程中，因特殊情况需要引入第三方进行调解或仲裁。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择：（1）甲方和乙方有权根据项目需求和实际情况，共同选择合适的第三方。（2）第三方应具备相应的资质、经验和专业能力。3.2委托：（1）甲方和乙方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、服务内容、费用及支付方式等。（2）委托协议应作为本合同的附件。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，应限于其委托协议中约定的范围和责任限额。4.2第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务、技术支持或中介活动的性质和风险进行合理确定。第五条第三方权利义务5.1第三方权利：（1）根据委托协议，第三方有权获得约定的服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。5.2第三方义务：（1）第三方应按照委托协议的约定，履行其专业服务、技术支持或中介职责。（2）第三方应保证其提供的服务符合国家及行业相关法律法规要求。（3）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应向甲方提供相关服务，并接受甲方的监督和管理。（2）甲方有权对第三方的服务质量和效果进行评估。6.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应向乙方提供相关服务，并接受乙方的监督和管理。（2）乙方有权对第三方的服务质量和效果进行评估。6.3第三方与合同其他各方的关系：（1）第三方应独立于甲方和乙方，不得泄露任何一方的商业秘密。（2）第三方应确保其服务不损害甲方和乙方的合法权益。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有资质的仲裁机构申请仲裁。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入合同终止的条件包括但不限于：（1）委托事项完成；（2）委托协议约定的期限届满；（3）合同双方协商一致解除委托协议；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.2第三方介入合同终止后，第三方应向甲方和乙方提交书面报告，并办理相关手续。第十条第三方介入的其他规定10.1第三方介入过程中，如发生任何损害甲方、乙方或其他第三方合法权益的行为，第三方应承担相应的法律责任。10.2本合同中关于第三方介入的条款，如与国家及地方相关法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：术语解释要求：详细解释本合同中使用的专业术语，确保双方对术语的理解一致。说明：术语解释应包括但不限于合同主体、土地、特色小镇、税费等关键术语。2.附件二：土地转让合同要求：详细列明土地转让的标的、范围、期限、条件、价格、交付与验收等条款。说明：土地转让合同应与本合同一致，作为合同的有效组成部分。3.附件三：特色小镇建设方案要求：详细描述特色小镇的建设原则、内容、进度、资金等关键信息。说明：建设方案应包括土地利用、建筑设计、基础设施、环境治理等方面的内容。4.附件四：第三方委托协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任限额等。说明：委托协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：土地规划条件要求：详细列明土地的用途、使用年限、建设密度、环境要求等规划条件。说明：规划条件应符合国家及地方相关法律法规要求。6.附件六：付款计划要求：详细列明土地转让价款的付款方式、期限、金额等。说明：付款计划应包括首付款、分期付款等具体安排。7.附件七：违约责任认定标准要求：详细列明各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：违约责任认定标准应包括违约金、赔偿损失等。8.附件八：争议解决机制要求：详细说明争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决机制应包括协商、调解、仲裁或诉讼等途径。9.附件九：不可抗力事件清单要求：列明合同履行过程中可能发生的不可抗力事件。说明：不可抗力事件清单应包括自然灾害、战争、政府行为等。10.附件十：合同履行记录要求：记录合同履行过程中的重要事项、变更、争议等。说明：合同履行记录应作为合同履行的见证，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定时间交付土地。未按约定支付土地转让价款。土地权属存在纠纷。乙方违约：未按约定支付土地转让价款。未按约定进行特色小镇建设。土地开发不符合规划条件。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按约定交付土地，应支付违约金，违约金比例为每日土地转让价款的[比例]。未按约定支付土地转让价款，应支付违约金，违约金比例为每日土地转让价款的[比例]。乙方违约责任：未按约定支付土地转让价款，应支付违约金，违约金比例为每日土地转让价款的[比例]。未按约定进行特色小镇建设，应承担违约责任，包括但不限于：修复或重建不符合要求的工程；支付违约金，违约金比例为每日土地转让价款的[比例]。3.示例说明：甲方未在合同约定的交付时间内交付土地，乙方有权要求甲方支付每日土地转让价款[比例]的违约金，直至土地交付完毕。全文完。2024年土地转让合同（特色小镇建设）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地转让标的2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途3.土地转让价格及支付方式3.1土地转让价格3.2付款方式及期限4.土地转让手续及税费4.1土地转让手续办理4.2税费承担5.土地使用权及附属设施5.1土地使用权5.2附属设施6.土地转让条件及限制6.1转让条件6.2限制条件7.合同履行及违约责任7.1合同履行7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决8.2仲裁9.合同解除及终止9.1合同解除9.2合同终止10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同附件11.1附件一：土地转让协议11.2附件二：土地转让手续办理清单12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达12.3合同变更13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方联系电话：____________________2.土地转让标的2.1土地位置转让土地位于：____________________2.2土地面积转让土地面积为：____________________平方米2.3土地用途转让土地用途为：____________________3.土地转让价格及支付方式3.1土地转让价格转让土地价格为：____________________元人民币3.2付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________4.土地转让手续及税费4.1土地转让手续办理甲方负责办理土地转让手续，乙方予以配合。4.2税费承担转让过程中产生的税费由：____________________承担。5.土地使用权及附属设施5.1土地使用权乙方取得该土地的使用权，甲方不再享有该土地的使用权。5.2附属设施转让土地上的附属设施包括：____________________，一并转让给乙方。6.土地转让条件及限制6.1转让条件（1）甲方已依法取得该土地的出让合同；（2）乙方具备合法的土地使用权受让资格；（3）双方已就土地转让价格、付款方式等达成一致意见。6.2限制条件（1）乙方在取得土地使用权后，不得改变土地用途；（2）乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规；（3）乙方不得将土地使用权转让、出租、抵押给第三方。7.合同履行及违约责任7.1合同履行双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。7.2违约责任（1）若甲方未按时办理土地转让手续，应向乙方支付违约金：____________________元；（2）若乙方未按时支付土地转让价款，应向甲方支付违约金：____________________元；（3）若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁仲裁机构名称：____________________仲裁地点：____________________9.合同解除及终止9.1合同解除违反国家法律法规；违反合同约定，经催告后仍不改正；严重损害对方利益。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按约定处理未履行部分。9.2合同终止合同履行完毕或因双方协商一致、法律法规规定等原因终止。10.合同生效及终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：土地转让协议11.2附件二：土地转让手续办理清单12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容以及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达邮寄：____________________传真：____________________电子邮件：____________________当面送达：____________________12.3合同变更本合同如有变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，变更后的条款与本合同具有同等法律效力。13.合同签订及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管本合同共一式两份，甲乙双方各执一份，双方应妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、技术咨询、项目管理、资金筹措等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型中介服务方：提供土地转让中介服务的机构或个人；技术咨询方：提供土地评估、规划设计等技术咨询服务的机构或个人；项目管理方：负责土地转让项目的全过程管理的机构或个人；资金筹措方：协助甲方或乙方进行资金筹措的机构或个人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的第三方介入旨在提高土地转让效率，降低交易成本，确保合同履行，保障甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的条件双方同意；第三方具备相应的资质和经验；第三方提供的服务符合合同要求。3.第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任范围和赔偿金额由甲乙双方与第三方另行约定。3.2第三方责任限额为明确第三方责任，本合同约定第三方责任限额如下：第三方因自身原因造成甲方损失的，赔偿金额不超过：____________________元；第三方因自身原因造成乙方损失的，赔偿金额不超过：____________________元。4.第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方在土地转让过程中的服务提供者，应服从甲方的指导和监督，确保服务质量。4.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方在土地转让过程中的服务提供者，应服从乙方的指导和监督，确保服务质量。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请，并签订《第三方介入协议》。5.2第三方介入的审核第三方在收到介入申请后，对甲乙双方及项目情况进行审核，确认符合介入条件。5.3第三方介入的实施第三方在获得甲乙双方同意后，按照《第三方介入协议》的规定，开展相关工作。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件合同履行完毕；第三方无法继续履行职责；甲乙双方协商一致解除第三方介入。6.2第三方介入的终止程序第三方介入终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，并签署《第三方介入终止协议》。7.第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方及项目信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入费用的支付第三方介入费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》的规定承担。8.2第三方介入费用的结算第三方介入费用按月或按项目进度结算，具体结算方式由甲乙双方与第三方约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地转让协议详细要求：包括甲乙双方的基本信息、土地转让标的、转让价格、支付方式、手续及税费、使用权及附属设施、转让条件及限制、合同履行及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：土地转让手续办理清单详细要求：列明土地转让所需办理的手续和文件，包括但不限于土地权属证明、出让合同、税费缴纳凭证等。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、服务内容、费用承担、保密义务、责任限额、介入程序、终止条件等条款。说明：本附件为第三方介入合同，明确了第三方在合同履行过程中的责任和义务。4.附件四：土地评估报告详细要求：由具备资质的土地评估机构出具，包括土地价值、市场分析、风险评估等内容。5.附件五：规划设计方案详细要求：由具备资质的设计机构出具，包括土地利用规划、建筑设计、景观设计等内容。说明：本附件为土地开发利用的指导方案，确保土地资源的合理利用。6.附件六：项目可行性研究报告详细要求：由具备资质的咨询机构出具，包括项目背景、市场分析、经济效益、风险分析等内容。说明：本附件为项目决策的依据，确保项目实施的科学性和可行性。7.附件七：资金筹措方案详细要求：包括资金来源、筹措方式、资金使用计划等内容。说明：本附件为项目资金保障的依据，确保项目资金到位。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时办理土地转让手续；未按时支付土地转让价款；违反合同约定，改变土地用途；未经乙方同意，擅自转让土地使用权。乙方违约行为：未按时支付土地转让价款；违反合同约定，改变土地用途；未经甲方同意，擅自转让土地使用权；未按时办理土地转让手续。2.责任认定标准违约责任认定标准：甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为：____________________元；乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为：____________________元；任何一方违约，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明示例一：甲方未按时办理土地转让手续，乙方有权要求甲方支付违约金：____________________元。示例二：乙方未按时支付土地转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金：____________________元。示例三：甲方擅自改变土地用途，乙方有权要求甲方停止违法行为，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年土地转让合同（特色小镇建设）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.2受让方信息2.土地转让基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属3.土地转让价格及支付方式3.1土地转让价格3.2付款期限3.3付款方式4.土地交付及使用4.1土地交付时间4.2土地交付地点4.3土地使用条件5.土地权属变更手续5.1权属变更手续5.2手续办理责任5.3手续办理费用6.土地规划及建设要求6.1规划要求6.2建设要求6.3建设进度7.土地使用年限及续期7.1土地使用年限7.2土地续期条件7.3土地续期手续8.土地转让税费及费用8.1税费种类8.2费用承担8.3费用支付9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：土地转让协议书13.2附件二：土地权属证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.1.1转让方全称：________1.1.2转让方住所：________1.1.3转让方法定代表人：________1.1.4转让方联系电话：________1.1.5转让方电子邮箱：________1.2受让方信息1.2.1受让方全称：________1.2.2受让方住所：________1.2.3受让方法定代表人：________1.2.4受让方联系电话：________1.2.5受让方电子邮箱：________2.土地转让基本情况2.1土地位置：位于________省________市________县（区）________街道（乡镇）________，具体四至范围为________。2.2土地面积：总面积为________平方米。2.3土地用途：本次转让土地用途为________。2.4土地权属：转让方是该宗土地的合法权属人，拥有完整的土地使用权。3.土地转让价格及支付方式3.1土地转让价格：本次转让土地价格为人民币________元。3.2付款期限：自合同签订之日起________个工作日内。3.3.1首付款：合同签订之日起________个工作日内支付人民币________元；3.3.2尾款：自首付款支付之日起________个工作日内支付剩余转让款人民币________元。4.土地交付及使用4.1土地交付时间：受让方支付首付款后________个工作日内，转让方将土地交付给受让方。4.2土地交付地点：________。4.3土地使用条件：受让方在使用土地过程中，应遵守国家相关法律法规及土地管理政策，不得改变土地用途。5.土地权属变更手续5.1权属变更手续：受让方应在土地交付后________个工作日内，按照国家规定办理土地权属变更手续。5.2手续办理责任：转让方应协助受让方办理土地权属变更手续，相关费用由受让方承担。5.3手续办理费用：________元。6.土地规划及建设要求6.1规划要求：受让方在建设过程中，应严格按照________规划进行，并取得相关部门的审批。6.2建设要求：受让方应按照________建设标准进行建设，确保工程质量。6.3建设进度：受让方应在合同签订后________个月内完成项目建设。8.土地转让税费及费用8.1税费种类：本次土地转让涉及的税费包括但不限于契税、土地增值税、印花税等。8.2费用承担：转让方和受让方应按照国家相关法律法规及税收政策的规定，各自承担相应的税费。8.3费用支付：受让方应在支付首付款的同时，支付上述税费，具体金额以税务机关核定的为准。9.违约责任及赔偿9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。9.2.1未按时支付款项的，应向守约方支付_____%的违约金；9.2.2未按时交付土地的，应向受让方支付_____%的违约金；9.2.3未按规定用途使用土地的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。9.3赔偿方式：违约方应按照本合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：争议解决应遵循法律法规及司法解释的规定，按照法定程序进行。11.合同解除条件11.1.1一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3合同目的无法实现。11.2解除程序：解除合同应提前____个工作日书面通知对方，并经双方签字确认。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定的其他终止条件，合同终止。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：土地转让协议书13.2附件二：土地权属证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起，至合同约定的终止条件成就时止，为本合同的有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供咨询、评估、中介、代理、担保等服务的独立法人、其他组织或个人。15.2.1土地权属评估；15.2.2土地转让过程中的中介服务；15.2.3土地规划及建设咨询；15.2.4土地转让担保；15.2.5其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方，并应第三方的要求签订相应的服务协议。16.2第三方介入的确认：第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等进行确认，并书面通知对方。17.第三方责任的界定17.1第三方责任限额：第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务协议中约定的责任限额。17.2.1不可抗力；17.2.2因甲乙双方原因导致的损失；17.2.3因甲乙双方未履行合同义务导致的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分：第三方在履行服务过程中，应严格按照甲方的要求和约定提供服务，甲方对第三方的服务结果承担最终责任。18.2第三方与乙方的责任划分：第三方在履行服务过程中，应严格按照乙方的需求和约定提供服务，乙方对第三方的服务结果承担最终责任。18.3第三方与甲乙双方的责任划分：第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方均遭受损失，应根据损失的性质和原因，由第三方承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的额外条款19.1第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在服务协议中明确。19.2第三方服务期限：第三方服务期限应根据服务内容和服务协议的约定确定。19.3第三方服务变更：甲乙双方可就第三方服务内容、期限、费用等进行变更，变更内容应以书面形式通知第三方。20.第三方介入的终止20.1.1第三方服务期限届满；20.1.2第三方严重违约；20.1.3甲乙双方协商一致。20.2第三方服务终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止服务，并按照服务协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地转让协议书详细要求：协议书应包括甲乙双方的基本信息、土地转让的基本情况、转让价格及支付方式、土地交付及使用、土地权属变更手续、土地规划及建设要求、土地使用年限及续期、土地转让税费及费用、违约责任及赔偿、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：本附件为合同的主要文件，是甲乙双方权利义务的依据。2.附件二：土地权属证明文件详细要求：包括土地证、土地使用权证等证明土地权属的文件。附件说明：本附件用于证明转让方对转让土地拥有合法权属。3.附件三：土地规划文件详细要求：包括土地利用总体规划、土地利用年度计划、土地利用现状调查报告等。附件说明：本附件用于证明土地用途符合规划要求。4.附件四：土地评估报告详细要求：由具有资质的土地评估机构出具的土地评估报告。附件说明：本附件用于确定土地转让价格。5.附件五：付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：本附件用于证明付款行为。6.附件六：土地权属变更手续办理凭证详细要求：包括土地权属变更登记证明、税费缴纳凭证等。附件说明：本附件用于证明土地权属变更手续已办理完毕。7.附件七：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限、责任等条款。附件说明：本附件用于规范第三方服务行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付款项；1.2甲乙双方未按约定时间交付土地；1.3甲乙双方未按约定用途使用土地；1.4第三方未按服务协议提供合格服务；1.5第三方在服务过程中造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约责任金额应根据违约行为的具体情况、损失程度等因素确定；2.3第三方违约责任按照第三方服务协议的约定执行。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按约定时间支付款项，应向守约方支付_____%的违约金；3.2第三方未按服务协议提供合格服务，应向甲乙双方支付_____%的违约金；3.3第三方在服务过程中造成甲乙双方损失，应根据损失程度，由第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年土地转让合同（特色小镇建设）5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.2受让方信息2.土地转让基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属3.土地转让价格及支付方式3.1土地转让价格3.2支付方式及时间3.3付款条件及违约责任4.土地交付及使用4.1土地交付时间4.2土地使用条件4.3土地使用期限5.土地配套设施及附属物5.1配套设施5.2附属物6.土地转让税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳方式7.土地转让合同变更及解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更及解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知送达方式11.3合同解释12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.1.1转让方全称：_______1.1.2转让方法定代表人：_______1.1.3转让方住所地：_______1.1.4转让方联系电话：_______1.1.5转让方电子邮箱：_______1.2受让方信息1.2.1受让方全称：_______1.2.2受让方法定代表人：_______1.2.3受让方住所地：_______1.2.4受让方联系电话：_______1.2.5受让方电子邮箱：_______2.土地转让基本情况2.1土地位置：_______2.2土地面积：_______平方米2.3土地用途：_______2.4土地权属：_______3.土地转让价格及支付方式3.1土地转让价格：_______元人民币3.2支付方式及时间：3.2.1首付款：_______元人民币，于_______年_______月_______日前支付。3.2.2尾款：_______元人民币，于_______年_______月_______日前支付。3.3付款条件及违约责任：3.3.1付款条件：按约定的支付时间支付，逾期支付按_______%的日利率计收违约金。3.3.2违约责任：如一方未按约定支付款项，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。4.土地交付及使用4.1土地交付时间：_______年_______月_______日4.2土地使用条件：4.2.1土地用途符合国家相关法律法规及规划要求。4.2.2土地使用年限为_______年，自_______年_______月_______日起计算。4.2.3土地使用过程中，受让方应遵守国家有关土地管理的规定。5.土地配套设施及附属物5.1配套设施：5.1.1交通设施：_______5.1.2供水设施：_______5.1.3供电设施：_______5.1.4通讯设施：_______5.2附属物：_______6.土地转让税费承担6.1税费种类：6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3其他相关税费6.2税费承担方：_______6.3税费缴纳方式：_______7.土地转让合同变更及解除7.1变更条件：7.1.1双方协商一致。7.1.2符合法律法规及政策要求。7.2解除条件：7.2.1一方违约，另一方有权解除合同。7.2.2因不可抗力导致合同无法履行。7.3变更及解除程序：7.3.1变更：双方应签订书面变更协议，并报相关政府部门备案。7.3.2解除：一方提出解除合同，另一方应在收到通知之日起_______日内答复，如未答复视为同意解除。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会8.2.2仲裁地点：_______8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.违约责任9.1违约情形9.1.1受让方未按约定支付土地转让款的。9.1.2转让方未按约定交付土地或提供相关配套设施的。9.1.3双方违反合同约定的其他违约行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。9.2.2违约金或赔偿损失的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由仲裁机构或人民法院判决。9.3违约责任追究程序9.3.1双方应通过协商或仲裁途径追究违约责任。9.3.2追究违约责任期间，合同其他条款仍应继续履行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同经相关政府部门批准或备案。10.2合同终止条件10.2.1土地转让目的实现。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止程序10.3.1双方应签订书面终止协议。10.3.2合同终止后，双方应办理相关手续。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1.1土地转让合同11.1.1.2土地使用权证11.1.1.3土地转让协议11.2通知送达方式11.2.1通知应以书面形式发送至对方住所地或