2024版购房退款协议详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版购房退款协议详解本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2房屋定义1.3退款条件1.4退款金额计算2.退款申请2.1申请条件2.2申请流程2.3申请材料3.退款审核3.1审核标准3.2审核流程3.3审核结果4.退款金额4.1退款金额确定4.2退款金额调整4.3退款金额支付5.退款时间5.1退款时间约定5.2退款时间延后5.3退款时间变更6.退款方式6.1退款方式选择6.2退款账户信息6.3退款方式变更7.退款税费7.1税费承担7.2税费计算7.3税费缴纳8.退款争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决结果9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约责任认定10.3违约责任追究11.通知和送达11.1通知方式11.2通知送达11.3送达地址变更12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力证明14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同修改第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方1.2房屋定义本合同所指房屋为甲方购买乙方开发的位于[具体地址]的[房屋类型]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米。1.3退款条件（1）房屋因质量问题无法居住；（2）房屋面积与合同约定不符；（3）房屋配套设施不符合合同约定；（4）房屋因规划变更导致无法入住；（5）其他法律、法规规定的退款情形。1.4退款金额计算退款金额=已支付房款预计房屋折旧退款扣除费用其中，预计房屋折旧根据房屋使用年限和房屋质量状况进行评估，退款扣除费用包括但不限于税费、手续费、违约金等。第二条退款申请2.1申请条件甲方在满足退款条件的情况下，可向乙方提出退款申请。2.2申请流程（1）甲方在得知退款条件满足后，应在[具体时间]内向乙方提出退款申请；（2）乙方收到退款申请后，应在[具体时间]内进行审核；（3）审核通过后，乙方应在[具体时间]内与甲方协商退款金额和方式；（4）双方达成一致后，甲方应在[具体时间]内将相关材料提交给乙方。2.3申请材料（1）身份证原件及复印件；（2）购房合同；（3）房屋质量检验报告；（4）其他相关证明材料。第三条退款审核3.1审核标准乙方将根据合同约定、相关法律法规及实际情况对退款申请进行审核。3.2审核流程（1）乙方收到甲方提交的退款申请及材料后，应在[具体时间]内进行初步审核；（2）必要时，乙方可要求甲方提供补充材料；（3）乙方在审核过程中，有权对房屋进行实地查验；（4）审核结束后，乙方将在[具体时间]内向甲方出具审核结果。3.3审核结果乙方将审核结果通知甲方，若审核通过，则进入退款支付环节。第四条退款金额4.1退款金额确定退款金额按照第一条第1.4款规定的公式计算确定。4.2退款金额调整在退款过程中，如因政策调整、市场变化等原因导致退款金额需要调整，双方应协商一致进行调整。4.3退款金额支付退款金额支付方式由双方协商确定，可采取银行转账、现金支付等方式。第五条退款时间5.1退款时间约定退款时间自乙方审核通过退款申请之日起[具体时间]内。5.2退款时间延后如因甲方原因导致退款时间延后，乙方有权延长退款时间，并通知甲方。5.3退款时间变更如因不可抗力等原因导致退款时间无法按照约定执行，双方可协商变更退款时间。第六条退款方式6.1退款方式选择双方可协商确定退款方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。6.2退款账户信息甲方需向乙方提供退款账户信息，包括开户行、账号、户名等。6.3退款方式变更如需变更退款方式，双方应协商一致，并书面确认。第七条退款税费7.1税费承担退款过程中产生的税费，由甲方承担。7.2税费计算税费按照国家相关政策及规定进行计算。7.3税费缴纳甲方应在收到乙方通知后，按照约定及时缴纳相关税费。第八条退款争议解决8.1争议解决方式如双方在退款过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）协商：双方应在争议发生后[具体时间]内进行协商；（2）诉讼：协商无果时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决结果法院的判决为最终裁决，双方应遵照执行。第九条合同解除9.1解除条件（1）一方严重违约，另一方在[具体时间]内未收到违约方提出的解决方案；（2）一方违反法律法规，导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序（1）提出解除：任何一方提出解除合同，应提前[具体时间]通知对方；（2）解除通知：解除通知应以书面形式发送，并经对方签字或盖章确认。9.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还已支付款项、承担违约责任等。第十条违约责任10.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任认定违约责任的认定依据本合同约定和法律法规。10.3违约责任追究违约方应在接到违约通知后[具体时间]内采取补救措施或支付违约金；否则，守约方有权要求违约方承担赔偿责任。第十一条通知和送达11.1通知方式通知可采用书面形式或口头形式，书面通知应以挂号信或快递方式送达。11.2通知送达（1）书面通知送达：自通知发出之日起[具体时间]内视为送达；（2）口头通知送达：自通知发出之日起[具体时间]内，如对方确认收到，视为送达。11.3送达地址变更双方应保持通讯畅通，如一方地址变更，应在[具体时间]内通知对方。第十二条合同生效和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。13.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行中止；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。13.3不可抗力证明发生不可抗力事件时，双方应提供相关证明材料。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释本合同的解释权归乙方所有。14.3合同修改对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得擅自修改合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在购房退款协议中，除甲方和乙方之外的，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方责任与权利2.1责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为[具体金额]元。（2）如第三方在履行职责过程中违反法律法规或违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。2.2权利（1）第三方有权根据本合同约定和法律法规，独立开展相关工作。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。第三条第三方介入条件3.1介入条件（1）在合同履行过程中，如甲方或乙方认为需要第三方介入，可向对方提出申请。（2）介入条件包括但不限于：房屋质量问题、合同履行争议、法律纠纷等。3.2介入程序（1）提出申请：一方提出介入申请后，另一方应在[具体时间]内给予回复。（2）协商确定：双方就第三方介入的相关事宜进行协商，包括第三方选择、职责划分等。（3）签订协议：双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任。第四条第三方职责4.1第三方职责包括但不限于：（1）对房屋进行质量检测、评估；（2）协助解决合同履行过程中的争议；（3）提供法律咨询、代理诉讼等。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和本合同约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系（1）第三方作为甲方的协助方，为甲方提供专业服务；（2）第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的关系（1）第三方作为乙方的协助方，为乙方提供专业服务；（2）第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。5.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，对甲方或乙方的损失承担相应的责任；（2）第三方对自身行为造成的损失承担责任；（3）第三方与其他各方之间不存在责任连带关系。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照协商一致的比例分担。6.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方提供服务的费用；（2）第三方在履行职责过程中产生的其他费用。第七条第三方的更换7.1如第三方无法继续履行职责或存在重大过失，甲方或乙方有权要求更换第三方。7.2更换第三方时，应按照本合同第三条的规定进行。第八条第三方的保密义务8.1第三方在履行职责过程中，对甲方和乙方的商业秘密和隐私负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条本合同的变更9.1本合同如因第三方介入而需要变更，经甲方、乙方和第三方协商一致后，可签订补充协议。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.购房合同4.房屋质量检验报告5.退款申请表6.第三方介入协议7.退款协议补充协议8.税费缴纳凭证9.银行转账凭证10.争议解决协议11.不可抗力证明文件12.其他相关证明材料附件详细要求和说明：1.甲方身份证复印件：需清晰、完整，以便核实甲方身份。2.乙方营业执照副本复印件：需清晰、完整，以便核实乙方主体资格。3.购房合同：需清晰、完整，以便核实房屋买卖双方的权利义务。4.房屋质量检验报告：需由具备资质的第三方机构出具，详细说明房屋质量情况。5.退款申请表：需填写完整，包括退款原因、金额、申请时间等。6.第三方介入协议：需明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的条件和程序。7.退款协议补充协议：需详细说明退款金额、时间、方式等。8.税费缴纳凭证：需清晰、完整，以便核实税费缴纳情况。9.银行转账凭证：需清晰、完整，以便核实退款金额和支付时间。10.争议解决协议：需明确争议解决方式、程序和结果。11.不可抗力证明文件：需提供相关证明材料，以便核实不可抗力事件的真实性。12.其他相关证明材料：根据实际情况，提供其他可能需要的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付购房款：甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）提供虚假信息：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）房屋质量问题：乙方应承担维修、更换或赔偿的责任，直至符合合同约定。（2）未按约定时间交付房屋：乙方应向甲方支付逾期交房违约金，违约金按每日万分之五计算。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行职责：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方损失。（2）泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任。示例说明：1.甲方在约定交付房屋的时间后30天内，仍未支付剩余购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。2.乙方交付的房屋存在质量问题，经第三方机构鉴定，房屋墙面出现裂缝，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方在履行职责过程中，泄露了甲方商业秘密，甲方有权要求第三方赔偿损失，并追究其法律责任。全文完。2024版购房退款协议详解1本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2相关政策文件1.3行业规范2.合同主体2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属4.退款原因4.1买受方原因4.2出卖方原因4.3其他原因5.退款金额及计算方法5.1退款金额5.2退款计算公式5.3退款计算明细6.退款支付方式6.1银行转账6.2转账6.3现金支付7.退款时间及期限7.1退款时间7.2退款期限7.3逾期退款责任8.退款税费8.1退款税费承担方8.2税费计算方法8.3税费缴纳方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3付款凭证复印件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋退款事宜达成如下协议。2.合同主体2.1出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。2.2买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置：[房屋具体地址]。3.2房屋面积：[房屋面积]平方米。3.3房屋用途：[房屋用途描述]。3.4房屋权属：[房屋权属情况描述]。4.退款原因4.1买受方原因：[具体退款原因描述，如：因买受方家庭原因需退房等]。4.2出卖方原因：[具体退款原因描述，如：因房屋质量问题需退房等]。4.3其他原因：[其他退款原因描述，如：政策调整等]。5.退款金额及计算方法5.1退款金额：[具体退款金额]。5.2退款计算公式：[退款计算公式描述]。5.3退款计算明细：[退款计算明细描述，包括但不限于已付款项、利息、违约金等]。6.退款支付方式6.1支付方式：[退款支付方式，如：银行转账、转账等]。6.2收款账户：[收款人姓名及账户信息]。6.3退款期限：[退款完成期限描述]。7.退款税费7.1税费承担方：[税费承担方描述，如：买受方承担或双方协商承担]。7.2税费计算方法：[税费计算方法描述]。7.3税费缴纳方式：[税费缴纳方式描述，如：由买受方自行缴纳或由出卖方代缴等]。8.合同解除与终止8.1.1双方协商一致，决定解除本合同。8.1.2一方严重违约，另一方在合理期限内书面通知违约方解除合同。8.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.2.1合同约定的退款金额已全部支付完毕。8.2.2双方已履行合同约定的所有义务。8.2.3出现法律规定的其他合同终止情形。9.违约责任9.1.1未按时支付退款金额。9.1.2未按约定方式支付退款。9.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2.1按照合同约定支付违约金。9.2.2恢复或赔偿因违约给对方造成的损失。9.2.3采取补救措施消除影响或恢复原状。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方选择仲裁解决争议，应约定具体的仲裁机构。10.3诉讼管辖：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：如双方协商一致或符合第八条规定的解除条件，本合同可解除。11.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定的程序办理。12.合同附件12.1房屋产权证复印件。12.2房屋买卖合同复印件。12.3付款凭证复印件。12.4任何其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署14.1本合同由双方授权代表签字（或盖章）。14.2签字（或盖章）日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：2.1.1双方协商一致，需要第三方提供专业意见或协助。2.1.2合同履行过程中，需要第三方进行调解或仲裁。2.1.3因不可抗力或合同履行中的特殊问题，需要第三方提供专业服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因提供专业意见或协助而产生的责任，其责任限额为[具体金额]元。3.1.2第三方在调解或仲裁过程中产生的责任，其责任限额为[具体金额]元。3.1.3第三方在提供专业服务过程中产生的责任，其责任限额为[具体金额]元。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定，收取合理的服务费用。4.1.2在其专业领域内，享有独立的专业判断权。4.1.3对其提供的服务内容享有保密权。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，及时、准确、全面地提供专业意见或服务。4.2.2对其提供的服务内容负责，确保服务的质量。4.2.3遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.第三方介入程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。5.1.2双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。5.1.3第三方按照服务协议履行职责。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，与合同本身的履行无关。6.1.2第三方的服务内容仅限于其专业领域，不涉及合同履行的其他方面。6.2第三方与其他各方的关系：6.2.1第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。6.2.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同约定的服务期限届满。7.1.2第三方完成其约定的服务内容。7.1.3双方协商一致，决定终止第三方介入。7.1.4出现法律规定的其他终止条件。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1双方应书面通知第三方终止介入。7.2.2第三方应按照约定，办理相关手续，确保其服务内容的完整性。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体如下：8.1.1第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。8.1.2第三方的服务费用应在合同约定的支付期限内支付。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，对其知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰、完整，能够反映房屋权属信息。说明：作为房屋权属证明，确保双方了解房屋的真实权属情况。2.房屋买卖合同复印件要求：复印件需清晰、完整，包括合同编号、签订日期、双方签字盖章等关键信息。说明：作为买卖合同的副本，证明双方之间的房屋交易关系。3.付款凭证复印件要求：复印件需清晰、完整，包括付款金额、日期、付款方式等关键信息。说明：作为付款证明，证明买受方已支付相应款项。4.退款计算明细要求：明细需详细列出退款金额的构成，包括已付款项、利息、违约金等。说明：作为退款计算的依据，确保退款金额的准确性。5.第三方服务协议要求：协议需明确第三方介入的原因、服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入的依据，确保第三方服务的合法性和有效性。6.争议解决相关文件要求：包括协商记录、调解记录、仲裁记录等。说明：作为争议解决的证据，确保争议得到妥善处理。7.其他相关文件要求：包括但不限于双方认为有必要作为附件的其他文件。说明：确保合同的完整性，涵盖所有相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付退款金额。违约方未按约定方式支付退款。违约方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1支付违约金。2.2恢复或赔偿因违约给对方造成的损失。2.3采取补救措施消除影响或恢复原状。3.示例说明示例一：买受方未在约定的退款期限内支付退款金额，应承担相应的违约责任，包括支付违约金及赔偿因违约给出卖方造成的损失。示例二：出卖方未按约定方式支付退款，如通过银行转账而非约定的转账，应承担相应的违约责任，包括支付违约金及赔偿因违约给买受方造成的损失。示例三：双方在合同履行过程中发生争议，违约方未按约定采取补救措施，应承担相应的违约责任，包括支付违约金及赔偿因违约给对方造成的损失。全文完。2024版购房退款协议详解2本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议有效期限2.定义与解释2.1定义2.2解释3.购房退款条件3.1退款原因3.2退款程序3.3退款金额计算3.4退款期限3.5退款方式4.购房退款责任4.1甲方责任4.2乙方责任4.3第三方责任5.协议履行5.1履行主体5.2履行时间5.3履行地点5.4履行方式5.5履行变更6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除8.协议解除8.1协议解除条件8.2协议解除程序8.3协议解除后的处理9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.协议生效10.1生效条件10.2生效日期10.3生效范围11.协议附件11.1附件一：购房合同11.2附件二：退款申请表11.3附件三：相关证明材料12.协议的修改与补充12.1修改程序12.2补充条款13.协议的终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2争议管辖14.3合同文本14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议旨在明确甲方在特定情况下可享受的退款权利，以及双方在退款过程中应遵守的条款和程序。1.3协议适用范围1.4协议有效期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方收到退款款项之日止。第二条定义与解释2.1定义本协议中“退款”指甲方按照本协议约定，因特定原因向乙方退还已支付的全部或部分购房款项。2.2解释本协议中的术语和定义如无特别说明，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第三条购房退款条件3.1退款原因3.1.1房屋质量不合格3.1.2房屋面积误差超过约定范围3.1.3开发商未按时交付房产3.2退款程序3.2.1甲方提出退款申请3.2.2乙方收到退款申请后进行核实3.2.3双方就退款事宜达成一致3.3退款金额计算3.3.1退款金额根据甲方已支付购房款项及退款原因确定3.3.2退款金额应扣除甲方已享受的优惠和折扣3.4退款期限3.4.1乙方应在收到甲方退款申请之日起30个工作日内完成退款3.4.2如因特殊情况需延长退款期限，乙方应提前通知甲方3.5退款方式3.5.1退款将通过银行转账方式支付至甲方指定的账户3.5.2退款具体操作按照双方约定及银行相关规定执行第四条购房退款责任4.1甲方责任4.1.1甲方应按照本协议约定提出退款申请4.1.2甲方应提供相关证明材料以支持其退款申请4.2乙方责任4.2.1乙方应按照本协议约定核实甲方退款申请4.2.2乙方应按照本协议约定履行退款义务4.3第三方责任4.3.1如因第三方原因导致退款无法正常进行，双方应协商解决第五条协议履行5.1履行主体本协议由甲方和乙方共同履行。5.2履行时间本协议自生效之日起至退款款项支付完毕止。5.3履行地点履行地点为双方约定的地点。5.4履行方式履行方式为按照本协议约定进行退款。5.5履行变更如因不可抗力等原因导致履行本协议存在困难，双方可协商变更履行方式或期限。第六条争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规则执行。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定提出退款申请8.1.2乙方未按约定核实退款申请8.1.3乙方未按约定时间履行退款义务8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，乙方有权拒绝退款或要求甲方承担违约责任8.2.2乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.3双方违约，应协商解决，协商不成的，按本协议第七条争议解决方式处理8.3违约责任免除如违约情形系因不可抗力或其他非违约方所能控制的原因导致，违约方免除责任，但应提供相应证明第九条协议解除9.1协议解除条件9.1.1双方协商一致解除本协议9.1.2本协议约定的退款条件已全部实现9.2协议解除程序9.2.1双方书面通知对方解除协议9.2.2双方在解除协议后应及时办理相关手续9.3协议解除后的处理9.3.1乙方应按照本协议约定退还甲方已支付的全部或部分购房款项9.3.2双方应妥善处理剩余的购房款项及相关事宜第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方10.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行困难10.2.3如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议第十一条协议生效11.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效11.2生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效11.3生效范围本协议对双方具有法律约束力，适用于双方之间的所有相关事宜第十二条协议附件12.1附件一：购房合同12.2附件二：退款申请表12.3附件三：相关证明材料第十三条协议的修改与补充13.1修改程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认13.2补充条款补充条款与本协议具有同等法律效力第十四条其他约定14.1通知方式双方间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达14.2争议管辖本协议的争议解决和适用法律，均以中华人民共和国法律为准14.3合同文本本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.4合同份数本协议一式两份，甲方一份，乙方一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因本协议履行或与本协议履行相关的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，保证其服务的准确性和可靠性。15.2.2第三方对本协议项下甲乙双方提供的服务，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本协议时协商确定，并在协议中明确。15.3.2如第三方责任限额未在协议中明确，则第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的全部损失。16.第三方介入程序16.1第三方介入事由16.1.1甲方或乙方要求对房屋质量进行评估16.1.2甲方或乙方需要专业法律意见16.1.3双方协商一致认为需要第三方介入的其他情形16.2第三方介入流程16.2.1双方书面同意第三方介入16.2.2双方与第三方签订服务协议16.2.3第三方根据服务协议开展相关工作16.2.4第三方将工作成果提交给甲乙双方17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方对甲方和乙方的责任第三方对甲乙双方的责任仅限于其在本协议项下的服务范围内，对于甲乙双方之间其他纠纷，第三方不承担任何责任。17.2第三方与其他各方的权利义务17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其服务顺利进行。17.2.2第三方有权根据服务协议收取服务费用，甲乙双方应按时支付。17.3第三方与其他各方的争议解决17.3.1第三方与甲乙双方之间因服务协议产生的争议，应按照服务协议约定解决。17.3.2第三方与甲乙双方之间因本协议产生的争议，应按照本协议约定的争议解决方式处理。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1甲方额外条款18.1.1甲方应配合第三方进行评估或提供相关资料。18.1.2甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。18.2乙方额外条款18.2.1乙方应确保第三方能够独立、客观、公正地提供评估或服务。18.2.2乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。18.3第三方额外条款18.3.1第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的