2024年度定制化私人承包商业建筑合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度定制化私人承包商业建筑合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人2.合同标的2.1建筑项目名称2.2建筑项目地址2.3建筑项目规模2.4建筑项目设计要求3.合同工期3.1工期起止时间3.2工期延误责任4.工程质量4.1质量标准4.2质量检查与验收4.3质量保证期5.工程造价5.1工程造价构成5.2工程造价调整5.3付款方式6.合同履行6.1工程进度款支付6.2工程竣工结算6.3工程保修7.合同变更7.1变更程序7.2变更费用7.3变更工期8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1设计图纸12.2施工图纸12.3其他附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系人及联系方式]乙方联系方式：[乙方联系人及联系方式]1.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第二条合同标的2.1建筑项目名称[建筑项目全称]2.2建筑项目地址[建筑项目具体地址]2.3建筑项目规模[建筑项目占地面积、建筑面积等]2.4建筑项目设计要求[设计风格、功能分区、建筑结构等具体要求]第三条合同工期3.1工期起止时间[合同工期开始日期]至[合同工期结束日期]3.2工期延误责任如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，并按合同约定支付工期延误赔偿金；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。第四条工程质量4.1质量标准[国家或行业标准、甲方特别要求等]4.2质量检查与验收[施工过程中的质量检查、隐蔽工程验收、竣工验收等具体要求]4.3质量保证期[质量保证期起始日期]至[质量保证期结束日期]第五条工程造价5.1工程造价构成[分部分项工程量清单、设备材料费、人工费、施工机具使用费、企业管理费、利润、税金等]5.2工程造价调整[工程量变更、材料价格变动、人工费调整等调整方式及幅度]5.3付款方式[预付款、进度款、竣工结算款等支付方式及比例]第六条合同履行6.1工程进度款支付[根据工程进度分阶段支付进度款的具体比例和时间节点]6.2工程竣工结算[竣工结算时间、结算依据、结算程序等]6.3工程保修[保修范围、保修期限、保修责任等]第七条合同变更7.1变更程序[变更申请、审批、实施等具体程序]7.2变更费用[变更引起的费用增加或减少，按合同约定执行]7.3变更工期[变更引起的工期调整，按合同约定执行]第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定完成工程进度，每延误一天，应支付甲方合同总价款的[延误比例]%作为违约金。8.1.2乙方未按合同约定达到工程质量标准，每发现一处不合格，应支付甲方合同总价款的[不合格比例]%作为违约金。8.1.3甲方未按合同约定支付款项，每延误一天，应支付乙方合同总价款的[延误比例]%作为违约金。8.1.4双方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为。8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.3违约方应支付合同总价款的[违约金比例]%作为违约金。8.3违约赔偿8.3.1违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付赔偿金。8.3.2赔偿金由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决机构[仲裁委员会名称]9.3争议解决程序[仲裁申请、仲裁庭组成、仲裁审理、仲裁裁决等具体程序]第十条合同解除10.1解除条件10.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。10.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。10.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方。10.2.2双方协商解除合同的，应签订解除合同协议。10.3解除后果10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定进行结算。10.3.2解除合同不影响双方已发生的权利和义务。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件[合同双方签字盖章后生效]11.2合同终止条件11.2.1工程竣工并验收合格。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序[合同终止后的结算、资料移交、权利义务终止等具体程序]第十二条合同附件12.1设计图纸[设计图纸名称、数量、规格等]12.2施工图纸[施工图纸名称、数量、规格等]12.3其他附件[其他相关文件、资料等]第十三条合同签署13.1签署日期[合同签署日期]13.2签署地点[合同签署地点]13.3签署人员[甲方签署人员姓名及职务、乙方签署人员姓名及职务]第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义本合同中提及的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督、鉴定等支持的个人或机构。15.2介入目的第三方介入的目的是为了保证合同履行的高效、合规和公正，提高工程质量，保障合同双方的合法权益。第十六条第三方介入的类型16.1专业服务机构包括但不限于设计单位、监理单位、审计单位、造价咨询单位等。16.2法律服务机构包括但不限于律师事务所、法律顾问等。16.3技术服务机构包括但不限于工程技术鉴定机构、设备检测机构等。第十七条第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其在合同中明确承担的职责和任务，超出其职责范围的行为，甲方和乙方应各自承担相应的责任。17.2责任限额17.2.1第三方的赔偿责任不得超过合同总价款的[百分比]%。17.2.2第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方介入的程序18.1介入申请甲方或乙方需在合同执行过程中，根据实际需要向对方提出第三方介入的申请。18.2介入审批双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致后，方可邀请第三方介入。18.3介入实施第三方介入后，应按照合同约定和双方要求，独立、客观、公正地履行其职责。第十九条第三方与其他各方的责任划分19.1甲方与第三方19.1.1甲方负责支付第三方服务费用。19.1.2甲方对第三方的工作成果负责监督和验收。19.2乙方与第三方19.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。19.2.2乙方对第三方的工作成果负责执行和实施。19.3第三方与甲方、乙方19.3.1第三方应向甲方和乙方提供真实、准确的工作成果。19.3.2第三方在执行任务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。第二十条第三方介入的额外条款20.1第三方介入的书面协议双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的工作内容、责任范围、费用及付款方式等。20.2第三方介入的保密义务第三方应遵守合同保密条款，对在执行任务过程中获取的甲方和乙方商业秘密予以保密。20.3第三方介入的争议解决第三方与甲方、乙方之间因合同履行发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件当合同履行完毕或第三方完成其职责后，第三方介入即终止。21.2第三方介入的终止程序21.2.1双方应书面通知第三方终止介入。21.3第三方介入的终止后果21.3.1第三方应按照合同约定和双方要求，妥善处理其介入后的遗留问题。21.3.2双方应根据实际情况，对第三方的工作成果进行验收和结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸要求：包含建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、设备布置图等，图纸应清晰、完整，符合国家相关设计规范。说明：设计图纸是施工的依据，必须经过甲方和设计单位审核批准。2.施工图纸要求：包含施工详图、材料清单、施工工艺说明等，图纸应详细、准确，便于施工人员理解。说明：施工图纸是施工人员施工的直接依据，必须与设计图纸一致。3.施工组织设计要求：包括施工方案、进度计划、资源配置、安全管理等，组织设计应合理、可行。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，应确保施工质量和安全。4.工程量清单要求：包括分部分项工程量、设备材料清单、人工费等，清单应详细、准确。说明：工程量清单是工程造价的依据，应确保工程量的准确性。5.工程预算书要求：包括工程量清单、造价计算、付款方式等，预算书应合理、完整。说明：工程预算书是合同造价的依据，应确保预算的准确性。6.付款申请单要求：包括工程进度、付款金额、付款时间等，申请单应详细、准确。说明：付款申请单是申请付款的依据，应确保付款的合规性。7.工程变更单要求：包括变更原因、变更内容、变更费用等，变更单应详细、准确。说明：工程变更单是合同变更的依据，应确保变更的合理性。8.工程验收报告要求：包括验收时间、验收结果、验收意见等，验收报告应详细、准确。说明：工程验收报告是工程竣工的依据，应确保验收的合规性。9.工程保修单要求：包括保修范围、保修期限、保修联系方式等，保修单应详细、准确。说明：工程保修单是保修责任的依据，应确保保修的明确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按合同约定完成工程进度，每延误一天，应支付甲方合同总价款的0.5%作为违约金。示例：原定工期为6个月，实际工期延长至8个月，乙方应支付甲方违约金。2.违约行为乙方未按合同约定达到工程质量标准，每发现一处不合格，应支付甲方合同总价款的1%作为违约金。示例：工程验收时发现5处不合格，乙方应支付甲方违约金。3.违约行为甲方未按合同约定支付款项，每延误一天，应支付乙方合同总价款的0.5%作为违约金。示例：甲方应支付乙方款项但延误支付，乙方有权要求支付违约金。4.违约行为双方未按合同约定履行其他义务，应根据违约的严重程度和影响，由违约方承担相应的违约责任。示例：一方未履行保密义务，导致对方商业秘密泄露，违约方应承担相应责任。5.违约行为第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供的设备存在质量问题，导致工程停工，第三方应赔偿损失。全文完。2024年度定制化私人承包商业建筑合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同期限2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容2.5项目进度3.承包方责任与义务3.1承包方资质要求3.2承包方施工责任3.3质量保证3.4安全责任3.5人员配备3.6施工材料4.发包方责任与义务4.1发包方资质要求4.2发包方协调责任4.3土地使用及审批4.4设计文件提供4.5施工现场条件4.6按时支付工程款5.工程进度与验收5.1工程进度安排5.2工程验收标准5.3验收程序5.4验收资料6.工程变更与索赔6.1工程变更范围6.2工程变更程序6.3索赔程序6.4索赔范围7.工程款支付7.1工程款支付方式7.2工程款支付时间7.3工程款支付条件7.4工程款结算8.保险与责任8.1保险范围8.2保险责任8.3保险费用8.4保险理赔9.违约责任9.1承包方违约责任9.2发包方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1设计文件13.2施工图纸13.3施工方案13.4合同补充协议14.其他约定14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同双方为：甲方（发包方）和乙方（承包方），鉴于甲方拟在（项目地点）建设一栋商业建筑，乙方愿意承包该项目的施工任务，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商业建筑建设项目中的权利、义务及责任，确保项目顺利实施，达到预期目标。1.3合同主体甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并交付使用之日止。2.项目概述2.1项目名称[项目名称]2.2项目地点[项目地点]2.3项目规模[项目规模]2.4项目内容[项目内容]2.5项目进度[项目进度]3.承包方责任与义务3.1承包方资质要求乙方须具备国家规定的相关资质，并取得甲方认可。3.2承包方施工责任乙方负责按照合同约定，按时、按质、按量完成施工任务。3.3质量保证乙方保证施工质量符合国家及行业标准，若出现质量问题，乙方负责无偿修复。3.4安全责任乙方负责施工现场的安全管理，确保施工安全。3.5人员配备乙方应配备符合工程需要的专业技术人员和施工人员。3.6施工材料乙方使用的施工材料须符合国家及行业标准，并经甲方验收合格。4.发包方责任与义务4.1发包方资质要求甲方须具备相关资质，并取得乙方认可。4.2发包方协调责任甲方负责协调相关部门，确保施工顺利进行。4.3土地使用及审批甲方负责办理土地使用及工程审批手续。4.4设计文件提供甲方应按约定时间向乙方提供完整的设计文件。4.5施工现场条件甲方应提供符合施工要求的现场条件。4.6按时支付工程款甲方应按约定时间向乙方支付工程款。5.工程进度与验收5.1工程进度安排[工程进度安排]5.2工程验收标准[工程验收标准]5.3验收程序[验收程序]5.4验收资料[验收资料]6.工程变更与索赔6.1工程变更范围[工程变更范围]6.2工程变更程序[工程变更程序]6.3索赔程序[索赔程序]6.4索赔范围[索赔范围]8.工程款支付8.1工程款支付方式工程款支付采用分期支付方式，具体支付节点如下：1.预付款：合同签订后5个工作日内，支付合同总价的10%作为预付款。2.进度款：每完成合同约定的工程量，经甲方验收合格后10个工作日内支付已完成工程量的80%。3.结算款：工程竣工验收合格后30个工作日内支付剩余工程量的15%。4.保修金：竣工验收合格后支付合同总价的5%作为保修金，保修期满后无质量问题退还。8.2工程款支付时间按照上述支付节点，工程款支付时间不得晚于约定时间。8.3工程款支付条件乙方提交的工程款支付申请需附有工程量清单、验收报告等相关资料。8.4工程款结算工程款结算以实际完成工程量和合同约定为准，结算后如有余款，甲方应在结算完成后10个工作日内退还乙方。9.保险与责任9.1保险范围乙方应购买建筑工程一切险、第三者责任险等，保险金额不低于工程合同总价。9.2保险责任保险责任范围内的事故损失由保险公司承担，乙方应配合保险公司进行事故调查和处理。9.3保险费用保险费用由乙方承担，并纳入工程总成本。9.4保险理赔保险事故发生后，乙方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。10.违约责任10.1承包方违约责任若乙方未按合同约定完成工程，每延迟一天，应向甲方支付合同总价的0.5%作为违约金。10.2发包方违约责任若甲方未按合同约定支付工程款，每延迟一天，应向乙方支付未付款项的0.5%作为违约金。10.3违约赔偿违约方应承担由此给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。11.2争议解决程序争议提交仲裁后，仲裁机构应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。11.3争议解决机构[争议解决机构名称]12.合同解除12.1合同解除条件1.一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；2.发生不可抗力，致使合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并采取必要措施保护对方合法权益。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余工程、支付款项及办理相关手续。13.合同终止13.1合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并采取必要措施处理剩余工程和事务。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余工程、支付款项及办理相关手续。14.其他约定14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解除合同解除应按照本合同“合同解除”条款执行。14.4合同终止合同终止应按照本合同“合同终止”条款执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或双方同意，参与本合同执行过程中的中介机构、监理单位、检测机构、咨询顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同执行的公正性、专业性，提高工程质量和效率。15.3第三方介入方式1.监理：负责对工程施工过程进行监督、检查，确保工程质量符合合同要求。2.中介：协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等事宜。3.检测：对施工材料、工程质量进行检测，确保符合国家标准。4.咨询顾问：提供专业意见，协助解决合同执行中的问题。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因其过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.3责任限额调整在合同执行过程中，如因特殊原因需要调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。17.第三方责任划分17.1责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、公正、合理的原则，确保各方权益得到保障。17.2责任划分方式1.第三方因自身过错造成损失的，由第三方承担全部责任。2.第三方因履行职责不当造成损失的，由第三方承担相应责任。3.因甲乙双方原因导致第三方造成损失的，甲乙双方按各自责任承担相应损失。18.第三方介入协议18.1协议签订第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任。18.2协议内容1.第三方介入目的和方式；2.第三方责任限额；3.第三方工作范围和标准；4.第三方报酬及支付方式；5.第三方责任追究及争议解决方式；6.其他约定。19.第三方介入后的合同履行19.1工程进度与验收第三方介入后，工程进度与验收仍按照本合同“工程进度与验收”条款执行。19.2工程变更与索赔第三方介入后，工程变更与索赔仍按照本合同“工程变更与索赔”条款执行。19.3工程款支付第三方介入后，工程款支付仍按照本合同“工程款支付”条款执行。19.4保险与责任第三方介入后，保险与责任仍按照本合同“保险与责任”条款执行。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后，争议解决方式仍按照本合同“争议解决”条款执行。20.2争议解决程序第三方介入后，争议解决程序仍按照本合同“争议解决程序”条款执行。20.3争议解决机构第三方介入后，争议解决机构仍按照本合同“争议解决机构”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订证明文件详细要求：包括合同签订日期、地点、甲乙双方代表签字及公司盖章。说明：证明合同正式生效，作为合同附件之一。2.附件二：项目设计文件详细要求：包括施工图纸、设计说明书、材料清单等。说明：作为施工依据，确保施工符合设计要求。3.附件三：施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施等。说明：明确施工组织架构和施工流程，确保工程顺利进行。4.附件四：施工合同详细要求：包括合同内容、双方权利义务、违约责任等。说明：作为施工合同附件，明确双方在施工过程中的权利和义务。5.附件五：工程量清单详细要求：包括工程量、单价、总价等。说明：作为工程款支付依据，确保支付合理。6.附件六：工程款支付计划详细要求：包括支付时间、金额、条件等。说明：明确工程款支付时间，确保资金及时到位。7.附件七：工程验收报告详细要求：包括验收时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：作为工程竣工验收的依据，确保工程质量合格。8.附件八：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入目的、方式、责任限额等。说明：明确第三方介入的相关事宜，确保合同执行的公正性。9.附件九：工程变更记录详细要求：包括变更原因、变更内容、变更时间等。说明：记录工程变更情况，确保变更合理。10.附件十：违约责任认定书详细要求：包括违约行为、违约责任认定、赔偿金额等。说明：明确违约责任认定标准，确保违约行为得到处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款责任认定标准：每延迟一天，甲方应向乙方支付未付款项的0.5%作为违约金。示例说明：若合同约定工程款支付时间为每月5日，甲方于6日支付，则乙方有权要求甲方支付0.5%的违约金。2.违约行为：乙方未按期完成工程责任认定标准：每延迟一天，乙方应向甲方支付合同总价的0.5%作为违约金。示例说明：若合同约定工程竣工时间为2024年12月31日，乙方于2025年1月1日完成，则乙方有权要求甲方支付0.5%的违约金。3.违约行为：乙方施工质量不符合标准责任认定标准：乙方应无偿修复，修复费用由乙方承担。示例说明：若乙方施工过程中出现质量问题，经甲方验收，乙方应负责无偿修复，修复费用由乙方承担。4.违约行为：第三方违约责任认定标准：根据第三方介入协议，第三方应承担相应责任。示例说明：若监理单位在监理过程中出现失误，导致工程质量受损，监理单位应承担相应责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方均不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致工程无法继续施工，双方可协商解决后续事宜。全文完。2024年度定制化私人承包商业建筑合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同标的1.7合同履行地点1.8合同履行期限1.9合同履行方式1.10合同总价1.11合同支付方式1.12合同变更及解除1.13合同争议解决方式1.14合同附件2.承包人义务2.1工程质量2.2工程进度2.3工程安全2.4工程环保2.5工程资料2.6工程验收2.7工程保修2.8其他义务3.发包人义务3.1工程用地3.2工程设计3.3工程资金3.4工程协调3.5工程验收3.6工程保修3.7其他义务4.工程设计4.1设计依据4.2设计标准4.3设计变更4.4设计费用4.5设计资料4.6设计责任4.7设计变更费用5.工程施工5.1施工依据5.2施工标准5.3施工组织设计5.4施工进度5.5施工质量5.6施工安全5.7施工环保5.8施工验收5.9施工变更5.10施工资料5.11施工责任6.工程验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收责任6.4验收费用6.5验收期限6.6验收合格标准6.7验收不合格处理7.工程保修7.1保修期限7.2保修范围7.3保修责任7.4保修费用7.5保修手续7.6保修期满处理8.合同价格及支付8.1合同价格8.2价格组成8.3价格调整8.4支付方式8.5支付期限8.6支付责任8.7逾期付款责任9.合同变更及解除9.1变更条件9.2变更程序9.3变更内容9.4变更费用9.5解除条件9.6解除程序9.7解除责任10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决期限10.4争议解决费用10.5争议解决责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任11.4解除费用12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止责任12.4终止费用13.合同附件13.1设计文件13.2施工图纸13.3合同附件一13.4合同附件二13.5合同附件三14.其他约定14.1不可抗力14.2违约责任14.3合同生效14.4合同解释14.5合同签署14.6合同备案14.7合同解除条件14.8合同解除程序14.9合同解除责任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度定制化私人承包商业建筑合同”。1.2合同双方甲方（发包方）：[甲方全称]乙方（承包方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]，即[年]年[月]月[日]。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止日期本合同履行期限为[履行期限]，即自[开始日期]至[结束日期]。1.6合同标的本合同标的为甲方委托乙方进行的商业建筑项目的设计、施工及验收。1.7合同履行地点本合同约定的履行地点为[具体地址]。1.8合同履行期限本合同约定的履行期限为[履行期限]，即自[开始日期]至[结束日期]。1.9合同履行方式本合同履行方式为乙方按照甲方要求，按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量、进度和安全。1.10合同总价本合同总价为人民币[总价]元。1.11合同支付方式合同支付方式为分阶段支付，具体支付节点及比例如下：1.11.1设计阶段支付：合同签订后[支付比例]%；1.11.2施工阶段支付：（1）基础工程完成后支付[支付比例]%；（2）主体结构完成后支付[支付比例]%；（3）装饰装修完成后支付[支付比例]%；1.11.3验收合格后支付：[支付比例]%；1.11.4保修期满后支付：[支付比例]%。1.12合同变更及解除1.12.1合同变更：在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。1.12.2合同解除：（1）在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如无法解决，则可解除合同。1.13合同争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决，如协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁。1.14合同附件本合同附件包括：1.14.1设计文件1.14.2施工图纸1.14.3合同附件一：工程量清单1.14.4合同附件二：工程质量标准1.14.5合同附件三：合同履行期限表第二条：承包人义务2.1工程质量乙方应按照国家有关工程建设强制性标准、设计文件和施工图纸的要求，确保工程质量达到合格标准。2.2工程进度乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，确保工程按期交付。2.3工程安全乙方应严格执行国家有关安全生产法律法规和操作规程，确保施工安全。2.4工程环保乙方应采取有效措施，减少施工过程中的环境污染，确保符合环保要求。2.5工程资料乙方应按照合同要求，及时整理、提交工程资料。2.6工程验收乙方应按照合同约定的验收标准，配合甲方进行工程验收。2.7工程保修乙方应在工程保修期内，对工程质量问题进行修复。2.8其他义务乙方应遵守国家有关法律法规，依法纳税，承担相应的社会责任。第三条：发包人义务3.1工程用地甲方应负责提供施工用地，确保施工顺利进行。3.2工程设计甲方应提供设计文件，并对设计文件的真实性、合法性负责。3.3工程资金甲方应按照合同约定，按时支付工程款项。3.4工程协调甲方应协调解决施工过程中与相关部门的沟通问题。3.5工程验收甲方应按照合同约定的验收标准，配合乙方进行工程验收。3.6工程保修甲方应按照合同约定，在保修期内对工程质量问题进行处理。3.7其他义务甲方应遵守国家有关法律法规，依法纳税，承担相应的社会责任。第四条：工程设计4.1设计依据设计依据包括国家有关工程建设强制性标准、设计文件和施工图纸等。4.2设计标准设计标准应符合国家有关工程建设强制性标准、设计文件和施工图纸的要求。4.3设计变更设计变更需经双方协商一致，签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。4.4设计费用设计费用按照合同约定支付。4.5设计资料设计资料应齐全、准确，并符合合同约定。4.6设计责任设计责任由甲方承担，乙方不承担设计责任。4.7设计变更费用设计变更费用按照合同约定支付。第五条：工程施工5.1施工依据施工依据包括国家有关工程建设强制性标准、设计文件和施工图纸等。5.2施工标准施工标准应符合国家有关工程建设强制性标准、设计文件和施工图纸的要求。5.3施工组织设计乙方应编制施工组织设计，并经甲方同意后实施。5.4施工进度乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，确保工程按期交付。5.5施工质量乙方应按照合同约定的质量标准，确保工程质量达到合格标准。5.6施工安全乙方应严格执行国家有关安全生产法律法规和操作规程，确保施工安全。5.7施工环保乙方应采取有效措施，减少施工过程中的环境污染，确保符合环保要求。5.8施工验收乙方应按照合同约定的验收标准，配合甲方进行工程验收。5.9施工变更施工变更需经双方协商一致，签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。5.10施工资料乙方应按照合同要求，及时整理、提交施工资料。5.11施工责任施工责任由乙方承担，甲方不承担施工责任。第六条：工程验收6.1验收标准验收标准应符合国家有关工程建设强制性标准、设计文件和施工图纸的要求。6.2验收程序验收程序如下：（1）乙方完成施工任务后，向甲方提交验收申请；（2）甲方组织验收，乙方应配合；（3）验收合格后，双方签字确认。6.3验收责任验收责任由甲方承担，乙方不承担验收责任。6.4验收费用验收费用按照合同约定支付。6.5验收期限验收期限为[验收期限]。6.6验收合格标准验收合格标准应符合国家有关工程建设强制性标准、设计文件和施工图纸的要求。6.7验收不合格处理验收不合格的处理如下：（1）乙方应按照验收不合格的原因进行整改；（2）整改完成后，重新进行验收；（3）如仍不合格，双方协商解决。第七条：工程保修7.1保修期限本合同约定的保修期限为[保修期限]。7.2保修范围（1）主体结构；（2）屋面、墙面、地面；（3）门窗；（4）水电设施；（5）其他设施。7.3保修责任保修责任由乙方承担，甲方不承担保修责任。7.4保修费用保修费用按照合同约定支付。7.5保修手续保修手续如下：（1）乙方应在保修期内，对工程质量问题进行修复；（2）甲方应在保修期内，对保修事项进行监督。7.6保修期满处理保修期满后，乙方不再承担保修责任。8.合同价格及支付8.1合同价格本合同价格为本合同标的的工程量清单中所列明的总价，包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费、利润等。8.2价格组成价格组成如下：8.2.1材料费：包括主要材料、辅助材料、周转材料等费用。8.2.2人工费：包括直接从事施工人员的工资、福利、保险等费用。8.2.3机械费：包括施工机械设备租赁或购买费用。8.2.4管理费：包括项目管理人员的工资、办公费用、差旅费用等。8.2.5利润：按照合同约定的利润率计算。8.3价格调整在合同履行期间，如遇材料价格、人工费、机械费等发生重大变动，双方可协商调整合同价格。8.4支付方式支付方式如下：8.4.1设计阶段支付：合同签订后，甲方支付合同总价[支付比例]%的预付款；8.4.2施工阶段支付：（1）基础工程完成后支付[支付比例]%；（2）主体结构完成后支付[支付比例]%；（3）装饰装修完成后支付[支付比例]%；8.4.3验收合格后支付：[支付比例]%；8.4.4保修期满后支付：[支付比例]%。8.5支付期限支付期限如下：8.5.1设计阶段支付：合同签订后[支付期限]内；8.5.2施工阶段支付：各阶段工程完成后[支付期限]内；8.5.3验收合格后支付：验收合格后[支付期限]内；8.5.4保修期满后支付：保修期满后[支付期限]内。8.6支付责任甲方有义务按照合同约定的支付方式和期限支付工程款项。8.7逾期付款责任如甲方逾期付款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。9.合同变更及解除9.1变更条件9.1.1因政策调整、法律法规变更等原因导致合同内容需要调整；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致的其他原因。9.2变更程序9.2.1双方协商一致；9.2.2签订书面变更协议；9.2.3经双方签字盖章后生效。9.3变更内容变更内容应明确、具体，包括但不限于工程范围、工程量、工程价格、工期、支付方式等。9.4变更费用变更费用按照双方协商一致的价格执行。9.5解除条件9.5.1因不可抗力导致合同无法履行；9.5.2一方严重违约；9.5.3双方协商一致的其他原因。9.6解除程序9.6.1双方协商一致；9.6.2签订书面解除协议；9.6.3经双方签字盖章后生效。9.7解除责任合同解除后，双方应按照协议约定承担相应的责任。10.合同争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决，如协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决程序争议解决程序如下：10.2.1双方协商；10.2.2提交仲裁；10.2.3仲裁机构进行审理；10.2.4仲裁机构做出裁决。10.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[解决期限]内。10.4争议解决费用争议解决费用按照仲裁机构的规定支付。10.5争议解决责任争议解决责任由争议双方承担。11.合同解除11.1解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行；11.1.2一方严重违约；11.1.3双方协商一致的其他原因。11.2解除程序合同解除程序如下：11.2.1双方协商一致；11.2.2签订书面解除协议；11.2.3经双方签字盖章后生效。11.3解除责任合同解除后，双方应按照协议约定承担相应的责任。11.4解除费用解除费用按照双方协商一致的价格支付。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同履行完毕；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致的其他原因。12.2终止程序合同终止程序如下：12.2.1双方协商一致；12.2.2签订书面终止协议；12.2.3经双方签字盖章后生效。12.3终止责任合同终止后，双方应按照协议约定承担相应的责任。12.4终止费用终止费用按照双方协商一致的价格支付。13.合同附件13.1设计文件13.2施工图纸13.3合同附件一：工程量清单13.4合同附件二：工程质量标准13.5合同附件三：合同履行期限表14.其他约定14.1不可抗力如遇不可抗力，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。14.2违约责任如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.5合同签署本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.6合同备案本合同签订后，双方应按照国家有关规定进行备案。14.7合同解除条件合同解除条件详见第九条。14.8合同解除程序合同解除程序详见第九条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保工程质量、降低风险等。15.3第三方介入形式15.3.1设计监理；15.3.2施工监理；15.3.3质量检测；15.3.4安全评估；15.3.5法律顾问；15.3.6融资服务；15.3.7其他专业服务。15.4第三方选择15.4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定；15.4.2第三方应具备相应的资质和经验；15.4.3第三方选择后，甲乙双方应与第三方签订书面协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在合同履行过程中，应按照其与甲乙双方签订的协议，承担相应的责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额应根据第三方协议中的约定执行；16.2.2如第三方协议未约定责任限额，则第三方责任限额为本合同总价的[百分比]%。16.3超额责任如第三方责任超出其责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定分担。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方之间的责任划分以双方签订的协议为准。17.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方之间的责任划分以双方签订的协议为准。17.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方与甲乙双