2024版房产买卖居间服务全面优化合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖居间服务全面优化合同规范本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属情况2.3房产交易价格2.4房产交易税费2.5房产交易付款方式3.居间服务内容3.1居间服务提供方3.2居间服务对象3.3居间服务期限3.4居间服务费用3.5居间服务方式4.居间服务责任4.1居间服务提供方责任4.2居间服务对象责任4.3居间服务提供方免责条款4.4居间服务对象免责条款5.合同履行5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式5.4合同履行条件5.5合同履行变更6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.违约责任7.1违约责任承担7.2违约责任赔偿7.3违约责任争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.2附件二：居间服务协议10.3附件三：付款凭证11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效地点12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1通知方式14.2合同解释14.3合同附件效力14.4合同份数14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于2024年1月1日至2024年12月31日期间，在中华人民共和国境内进行的房产买卖居间服务。1.3合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____路____号。1.5合同双方基本信息买方（甲方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________卖方（乙方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________居间方（丙方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.房产信息2.1房产基本情况房产坐落：__________________房产面积：__________________房产用途：__________________房产产权性质：__________________2.2房产权属情况房产证号：__________________产权人：__________________共有情况：__________________2.3房产交易价格房产交易总价：人民币____元整。2.4房产交易税费买方应缴纳的税费：__________________卖方应缴纳的税费：__________________2.5房产交易付款方式付款方式：__________________付款时间：__________________3.居间服务内容3.1居间服务提供方（1）提供房产信息；（2）协助双方进行交易谈判；（3）协助双方办理交易手续；（4）提供交易过程中的法律咨询；（5）其他与交易相关的服务。3.2居间服务对象本合同居间服务对象为买方和卖方。3.3居间服务期限本合同居间服务期限自合同签订之日起至房产买卖交易完成之日止。3.4居间服务费用居间服务费用为人民币____元整，买方和卖方各承担一半。3.5居间服务方式居间服务方式为线上线下相结合，包括但不限于电话、短信、邮件、等方式。4.居间服务责任4.1居间服务提供方责任（1）提供真实、准确、完整的房产信息；（2）协助双方进行交易谈判，确保交易过程公平、公正；（3）协助双方办理交易手续，确保交易合法、合规；（4）提供交易过程中的法律咨询，协助双方解决交易过程中的问题。4.2居间服务对象责任（1）配合居间方提供真实、准确、完整的个人信息；（2）遵守交易规则，诚信交易；（3）按时支付居间服务费用；（4）在交易过程中，如有违反法律法规的行为，自行承担相应法律责任。4.3居间服务提供方免责条款（1）因不可抗力导致合同无法履行，居间方不承担责任；（2）因买方或卖方提供虚假信息导致交易失败，居间方不承担责任；（3）因买方或卖方违反合同约定导致交易失败，居间方不承担责任。4.4居间服务对象免责条款（1）因不可抗力导致合同无法履行，买方或卖方不承担责任；（2）因居间方提供虚假信息导致交易失败，买方或卖方不承担责任；（3）因居间方违反合同约定导致交易失败，买方或卖方不承担责任。5.合同履行5.1合同履行时间本合同自签订之日起生效，至房产买卖交易完成之日止。5.2合同履行地点房产买卖交易履行地点为房产所在地。5.3合同履行方式合同履行方式为线上线下相结合，包括但不限于电话、短信、邮件、等方式。5.4合同履行条件（1）买方和卖方按照本合同约定履行各自义务；（2）居间方按照本合同约定提供居间服务。5.5合同履行变更合同履行过程中，如需变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.合同解除6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在____日内予以答复；（3）如双方就解除合同达成一致，应签订书面解除协议。6.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务；（2）居间方退还已收取的居间服务费用；（3）因解除合同产生的损失，由责任方承担。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快开始协商；（2）协商期限为收到争议通知之日起____个工作日内；（3）如协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点本合同项下的争议解决地点为合同签订地。9.合同终止9.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同因买方或卖方违约而解除；（3）合同因不可抗力而无法履行；（4）双方协商一致终止合同。9.2合同终止程序（1）合同终止条件成就后，一方应书面通知另一方；（2）另一方应在收到通知之日起____个工作日内确认合同终止；（3）合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同终止后果（2）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的责任和损失。10.合同附件10.1附件一：房产信息表（1）房产基本情况；（2）房产权属情况；（3）房产交易价格；（4）房产交易税费；（5）房产交易付款方式。10.2附件二：居间服务协议附件二应详细列明居间服务的具体内容、期限、费用等。10.3附件三：付款凭证附件三应包括买方或卖方支付居间服务费用的相关凭证。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。11.3合同生效地点本合同生效地点为合同签订地。12.合同变更12.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。12.2合同变更程序（1）变更内容应以书面形式提出；（2）双方应就变更内容达成一致；（3）变更内容经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更后果合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。13.合同解除13.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方应在收到通知之日起____个工作日内确认合同解除；（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。13.3合同解除后果合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的责任和损失。14.其他约定14.1通知方式本合同项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。14.2合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数本合同一式____份，买方、卖方和居间方各执____份。14.5合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的“第三方”是指除买方、卖方和居间方以外的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入本合同项下的房产买卖居间服务，提供专业服务。15.2第三方介入情形（1）买方或卖方要求第三方提供评估、测绘、法律咨询、财务审计等服务；（2）居间方认为有必要引入第三方以保证交易安全或提高服务质量；（3）法律、法规或政策规定必须引入第三方进行相关服务的。15.3第三方介入程序（1）居间方应提前与第三方协商，明确服务内容、费用、期限等；（2）居间方应将第三方服务内容告知买方和卖方，并征求其同意；（3）买方和卖方同意后，居间方与第三方签订服务协议，并将协议副本发送给买方和卖方。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在本合同项下提供的服务，应按照其专业标准、行业规范和诚实信用原则进行。如因第三方原因导致买方或卖方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为人民币____元整；（2）如第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由买方和卖方自行承担。17.第三方与其他各方的关系17.1居间方与第三方的关系居间方与第三方之间是委托与被委托的关系，居间方应负责协调第三方与买方、卖方之间的沟通和合作。17.2买方与第三方的关系买方与第三方之间是服务接受者与提供者之间的关系，买方应按照第三方提供的服务内容支付相应费用。17.3卖方与第三方的关系卖方与第三方之间是服务接受者与提供者之间的关系，卖方应按照第三方提供的服务内容支付相应费用。17.4第三方与其他各方的责任划分（1）第三方应独立承担其提供服务的责任，不因居间方的行为而免除；（2）居间方对第三方的服务不承担责任，除非居间方明知或应知第三方存在明显违约行为；（3）买方和卖方对第三方的服务不满意，应直接向第三方提出，并由第三方负责解决。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更当第三方介入本合同项下的服务时，如需变更合同条款，应按照本合同第12条“合同变更”的相关规定执行。18.2合同变更后果合同变更后，各方应按照变更后的条款履行合同义务。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式本合同项下因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。19.2争议解决程序本合同项下因第三方介入产生的争议解决程序，应按照本合同第8条“争议解决”的相关规定执行。19.3争议解决地点本合同项下因第三方介入产生的争议解决地点，应为本合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包含房产的基本情况、权属信息、交易价格、税费、付款方式等详细信息。附件说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于记录房产的基本信息和交易细节，确保交易的透明度和准确性。2.附件二：居间服务协议详细要求：明确居间服务的具体内容、期限、费用、双方的权利和义务等。附件说明：本附件详细规定了居间方的服务内容和买方、卖方的权利义务，是合同履行的重要依据。3.附件三：付款凭证详细要求：提供买方或卖方支付居间服务费用的银行汇款凭证或现金支付凭证。附件说明：本附件作为支付证明，用于确认居间服务费用的支付情况。4.附件四：第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限、责任等。附件说明：本附件记录了第三方提供的服务内容，明确了双方的权利义务和责任。5.附件五：房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房产评估报告，包含评估依据、评估结果等。6.附件六：房产测绘报告详细要求：由第三方测绘机构出具的房产测绘报告，包含房产面积、结构等信息。附件说明：本附件用于证明房产的实际面积和结构，确保交易双方的权益。7.附件七：法律意见书详细要求：由律师事务所出具的法律意见书，包含对房产交易合法性的评估。附件说明：本附件用于确认房产交易的合法性，降低交易风险。8.附件八：财务审计报告详细要求：由会计师事务所出具的财务审计报告，包含卖方财务状况的评估。附件说明：本附件用于评估卖方的财务状况，确保交易的财务安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：居间方未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定；买方或卖方未按约定支付居间服务费用；第三方未按约定提供专业服务或提供的服务不符合约定；买方或卖方未按约定履行交易义务；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额应根据违约行为对合同履行的影响程度进行确定；赔偿损失应根据实际损失进行计算，包括直接损失和间接损失。3.违约示例说明：居间方未按约定提供居间服务，导致交易无法按时完成，应支付买方或卖方违约金；买方未按约定支付居间服务费用，应向居间方支付违约金；第三方未按约定提供评估报告，导致交易无法继续，应向买方或卖方支付违约金；卖方未按约定履行交易义务，导致交易失败，应向买方支付违约金。全文完。2024版房产买卖居间服务全面优化合同规范1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产买卖居间服务的定义1.2买卖双方的定义1.3居间方的定义1.4相关术语的解释2.合同主体2.1买卖双方的基本信息2.2居间方的基本信息2.3合同签订地点和时间3.房产信息3.1房产的基本信息3.2房产的权属证明3.3房产的抵押、查封等情况4.居间服务内容4.1居间方提供的服务项目4.2居间方提供服务的具体流程4.3居间方服务费用的计算方式5.买卖双方的权利与义务5.1买方的权利与义务5.2卖方的权利与义务5.3双方的共同权利与义务6.居间方的权利与义务6.1居间方的权利6.2居间方的义务7.合同履行7.1合同生效条件7.2合同履行期限7.3合同履行地点8.合同变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约金的规定10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除与终止的程序12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：居间服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同文本的效力13.3合同的修改与补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产买卖居间服务的定义：本合同所指的房产买卖居间服务是指居间方在买卖双方之间提供信息沟通、协助谈判、促成交易等中介服务。1.2买卖双方的定义：买方是指购买房产的一方，卖方是指出售房产的一方。1.3居间方的定义：居间方是指在本合同中提供房产买卖居间服务的第三方中介机构。1.4相关术语的解释：本合同中涉及的相关术语，其含义均按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同主体2.1买卖双方的基本信息：包括姓名（名称）、身份证号码（营业执照号码）、联系方式、住址（注册地址）等。2.2居间方的基本信息：包括名称、法定代表人、住所、联系方式等。2.3合同签订地点和时间：合同签订地点为______，签订时间为______。3.房产信息3.1房产的基本信息：包括房产地址、建筑面积、用途、产权性质、建筑年代等。3.2房产的权属证明：包括房产证、土地使用权证等。3.3房产的抵押、查封等情况：如有抵押、查封等情况，应详细列明。4.居间服务内容4.1居间方提供的服务项目：包括但不限于房产信息查询、价格评估、谈判协调、合同起草等。4.2居间方提供服务的具体流程：包括但不限于接受委托、房产调查、价格协商、合同签订等。4.3居间方服务费用的计算方式：按实际服务时间或成交金额的一定比例计算。5.买卖双方的权利与义务5.1买方的权利与义务：包括但不限于支付居间服务费、配合居间方提供相关资料、按照约定支付房款等。5.2卖方的权利与义务：包括但不限于提供真实、准确的房产信息、配合居间方进行交易谈判、按照约定办理产权过户等。5.3双方的共同权利与义务：包括但不限于遵守合同约定、履行合同义务、共同维护交易秩序等。6.居间方的权利与义务6.1居间方的权利：包括但不限于收取居间服务费、维护买卖双方的合法权益、协助双方完成交易等。6.2居间方的义务：包括但不限于提供真实、准确的信息、依法履行居间职责、保守买卖双方的商业秘密等。7.合同履行7.1合同生效条件：合同经买卖双方和居间方签字盖章后生效。7.2合同履行期限：合同履行期限自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。7.3合同履行地点：合同履行地点为房产所在地。8.合同变更与解除8.1合同变更的条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。8.2.1买方或卖方未按合同约定履行支付房款或交付房产的义务；8.2.2居间方违反合同约定，严重损害买卖双方的合法权益；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.3合同解除的程序：任何一方要求解除合同时，应提前______日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定办理剩余事宜。9.违约责任9.1违约行为的认定：任何一方违反合同约定的行为均构成违约。9.2.1支付对方因此遭受的直接经济损失；9.2.2按照合同约定支付违约金；9.2.3因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。9.3违约金的规定：违约金的数额由双方在合同中约定，原则上不超过实际损失的一定比例。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。11.合同解除与终止11.1合同解除的条件：如前述第八条所述。11.2合同终止的条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。11.3合同解除与终止的程序：同第八条所述。12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：居间服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同文本的效力：本合同一式______份，买卖双方和居间方各执______份，具有同等法律效力。13.3合同的修改与补充：本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3解除通知：任何一方解除合同时，应提前以书面形式通知对方。14.4通知送达：本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发出之日起______日内视为送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所指的第三方是指除买卖双方和居间方之外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照其专业职责和合同约定，对所提供的服务或意见负责。15.2.2权利：第三方有权要求买卖双方和居间方提供必要的信息和协助，以完成其工作。15.2.3利益：第三方有权按照合同约定收取服务费用。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与买卖双方：第三方与买卖双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为居间方或合同指定的买方/卖方。15.3.2第三方与居间方：第三方与居间方之间存在合同关系，其服务内容应与居间方签订的服务协议相符。15.3.3第三方与居间方和买卖双方：第三方在提供服务的范围内，应与居间方和买卖双方保持沟通，确保服务质量和合同履行。16.第三方介入的具体条款16.1.1居间方认为第三方介入有助于合同的履行；16.1.2买卖双方同意第三方介入；16.1.3第三方同意介入并提供相关服务。16.2第三方介入的程序16.2.1居间方提出第三方介入的申请，并说明理由；16.2.2买卖双方和居间方共同决定是否接受第三方介入；16.2.3居间方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任；16.2.4第三方开始提供服务，并定期向居间方报告服务进展。17.第三方的责任限额17.1责任限额的确定：第三方责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度，由居间方与第三方在服务协议中约定。17.2超出责任限额的处理：如第三方在提供服务过程中造成损失，超出责任限额的部分，由居间方负责赔偿。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由居间方承担，并在服务协议中明确。18.2第三方介入的时间：第三方介入的时间应尽量缩短，以减少对合同履行的影响。18.3第三方介入的保密：第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密。19.第三方介入的风险管理19.1居间方应评估第三方介入的风险，并在服务协议中明确风险分担机制。19.2买卖双方应配合居间方和第三方的工作，共同应对第三方介入可能带来的风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单要求：详细列出房产的基本信息，包括房产地址、建筑面积、用途、产权性质、建筑年代、配套设施等。2.附件二：居间服务协议要求：明确居间方提供的服务内容、费用、责任及双方的权利义务。说明：本附件为居间服务的基本合同，需双方签字盖章后生效。3.附件三：房产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：本附件为房产交易的必要文件，证明房产的合法性和可交易性。4.附件四：房产评估报告要求：由专业评估机构出具，对房产的价值进行评估。说明：本附件为买卖双方确定交易价格的重要依据。5.附件五：合同履行过程中的相关文件要求：包括但不限于付款凭证、房产过户手续等。说明：本附件为合同履行过程中的重要证据，证明合同履行情况。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及费用等。说明：本附件为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按合同约定支付房款卖方未按合同约定交付房产居间方未按合同约定提供服务第三方未按服务协议提供服务任何一方泄露商业秘密2.违约责任认定标准买方未按合同约定支付房款：应支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。卖方未按合同约定交付房产：应支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。居间方未按合同约定提供服务：应退还已收取的居间服务费，并赔偿因此给买卖双方造成的损失。第三方未按服务协议提供服务：应退还已收取的服务费，并赔偿因此给居间方或买卖双方造成的损失。任何一方泄露商业秘密：应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。3.违约责任示例说明买方未按合同约定支付房款：买方逾期支付房款，逾期天数超过30日，应支付相当于逾期房款_____%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。卖方未按合同约定交付房产：卖方未按约定时间交付房产，逾期天数超过30日，应支付相当于房产总价值_____%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。居间方未按合同约定提供服务：居间方未按约定时间提供房产信息，导致买卖双方交易受阻，应退还已收取的居间服务费，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。全文完。2024版房产买卖居间服务全面优化合同规范2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2居间服务定义1.3合同定义2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3居间服务方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产交易价格4.居间服务内容4.1居间服务具体事项4.2居间服务范围4.3居间服务期限5.居间服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.居间服务责任与义务6.1居间服务方责任6.2买方责任6.3卖方责任7.合同签订与生效7.1合同签订时间7.2合同生效条件7.3合同生效日期8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止程序9.房产交易风险9.1买方风险9.2卖方风险9.3居间服务方风险10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密责任13.其他约定13.1法律适用13.2合同修改13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同中所称房产，指位于中华人民共和国境内，具有合法产权证明的房屋及其附属设施。1.2居间服务定义：本合同中所称居间服务，指居间服务方在买方与卖方之间提供的中介服务，包括但不限于信息提供、沟通协调、合同起草、产权过户等。1.3合同定义：本合同指买方、卖方与居间服务方就房产买卖居间服务所签订的具有法律约束力的协议。2.合同双方信息2.1买方信息：买方全称、地址、联系方式等。2.2卖方信息：卖方全称、地址、联系方式等。2.3居间服务方信息：居间服务方全称、地址、联系方式等。3.房产信息3.1房产基本情况：房产坐落地址、建筑面积、房屋结构、房屋用途等。3.2房产权属情况：房产所有权人、产权证号、产权证登记日期等。3.3房产交易价格：房产买卖双方约定的交易价格及支付方式。4.居间服务内容4.1居间服务具体事项：包括但不限于提供房产信息、协助双方洽谈、起草合同、办理产权过户手续等。4.2居间服务范围：仅限于本合同约定的房产买卖居间服务。4.3居间服务期限：自合同签订之日起至房产过户登记完毕之日止。5.居间服务费用5.1费用构成：居间服务费用包括但不限于信息服务费、合同起草费、产权过户手续费等。5.2费用支付方式：居间服务费用由买方在合同签订后支付，支付方式为人民币现金或银行转账。5.3费用支付时间：居间服务费用应在合同签订后5个工作日内支付。6.居间服务责任与义务6.1居间服务方责任：居间服务方应诚实守信，依法履行居间服务义务，确保所提供信息的真实性、准确性。6.2买方责任：买方应按照合同约定支付居间服务费用，并配合居间服务方办理房产过户手续。6.3卖方责任：卖方应按照合同约定配合居间服务方办理房产过户手续，并确保房产权属清晰、无争议。7.合同签订与生效7.1合同签订时间：本合同于____年____月____日签订。7.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3合同生效日期：本合同自合同签订之日起生效。8.合同解除与终止8.1.1合同当事人一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或继续违约的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，且经合同当事人双方协商一致解除的；8.1.3合同当事人一方丧失履行合同能力，且经另一方书面通知后，另一方在合理期限内未提供替代履行方案的；8.1.4其他依照法律法规或合同约定可以解除合同的情形。8.2.1居间服务期限届满，且房产过户登记手续已办理完毕；8.2.2合同当事人双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行，经合同当事人双方协商一致终止的；8.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。8.3合同解除或终止程序：合同解除或终止，应当以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.房产交易风险9.1买方风险：包括但不限于房产产权纠纷、房产质量、交易资金安全等风险。9.2卖方风险：包括但不限于交易资金安全、房产过户手续办理等风险。9.3居间服务方风险：包括但不限于因提供错误信息导致的法律责任、因合同解除或终止而产生的经济损失等风险。10.违约责任10.1.1任何一方未按照合同约定履行支付费用的义务；10.1.2居间服务方未按照合同约定提供居间服务；10.1.3任何一方未按照合同约定履行合同义务；10.1.4其他违反合同约定的行为。10.2.1支付违约金；10.2.2恢复、赔偿因违约造成的损失；10.2.3承担因违约而产生的其他责任。10.3违约赔偿标准：违约赔偿标准根据违约情形及损失程度由合同当事人协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如合同当事人约定仲裁，争议提交至双方约定的仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则或诉讼程序。12.保密条款12.1保密内容：合同当事人双方对本合同内容、交易信息、商业秘密等负有保密义务。12.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。12.3违反保密责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同修改：对本合同的任何修改，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。13.3合同份数：本合同一式____份，合同当事人双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房产产权证明文件；14.1.2房产交易合同；14.1.3其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所称第三方，指除买方、卖方和居间服务方之外的任何个人或单位，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、银行、保险公司等。15.2.1房产交易过程中需要对房产价值进行评估；15.2.2需要对房产产权进行鉴定；15.2.3需要获取银行贷款或保险服务；15.2.4法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致合同当事人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由合同当事人与第三方在委托协议中约定，但不得超过合同交易金额的____%。15.4第三方责任划分：15.4.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量。15.4.2第三方对自身提供的服务结果承担责任，但不对合同当事人之间的其他合同义务承担责任。15.4.3第三方在提供专业服务过程中，如发现合同当事人存在违约行为，应立即通知合同当事人，并协助合同当事人履行合同义务。16.甲乙方额外条款16.1.1甲乙方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。16.1.2甲乙方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够独立、客观地提供专业服务。16.1.3甲乙方应配合第三方进行现场勘查、调查等工作。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权要求甲乙方提供必要的资料和信息。17.1.2第三方有权根据委托协议约定，独立、客观地提供专业服务。17.1.3第三方有权要求甲乙方支付服务费用。17.2第三方义务：17.2.1第三方应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量。17.2.2第三方应保守甲乙方提供的资料和信息，不得泄露给任何第三方。17.2.3第三方应按照委托协议约定，按时完成专业服务。18.第三方介入程序18.1