2024年度商场租赁合同租赁物使用效果评估及反馈机制2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场租赁合同租赁物使用效果评估及反馈机制本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5租赁物名称及规格2.租赁物使用效果评估标准2.1评估指标体系2.2评估方法及流程2.3评估结果的应用3.租赁物使用效果反馈机制3.1反馈渠道及方式3.2反馈时间及频率3.3反馈内容的处理4.租赁物维护保养责任4.1维护保养内容4.2维护保养周期4.3维护保养费用承担5.租赁物变更及调整5.1租赁物变更程序5.2租赁物调整方式5.3租赁物变更及调整后的评估及反馈6.租赁物使用限制6.1使用范围6.2使用方式6.3使用禁止事项7.租赁物保险7.1保险责任7.2保险期限7.3保险费用承担8.租金及相关费用8.1租金金额及支付方式8.2相关费用内容及支付方式8.3违约责任及赔偿9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约争议解决10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签署13.1双方代表签字13.2合同份数及效力14.合同附件14.1租赁物清单14.2评估及反馈表格14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方法定代表人：____________________1.1.8承租方联系电话：____________________1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同生效日期：____年__月__日1.4合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5租赁物名称及规格：____________________2.租赁物使用效果评估标准2.1评估指标体系2.1.1顾客满意度2.1.2营业额增长率2.1.3顾客流量2.1.4租赁物设施完好率2.2评估方法及流程2.2.1评估周期：每季度进行一次2.2.2评估人员：由甲方委派专业人员进行2.2.3评估方法：采用现场检查、问卷调查、数据分析等方式2.3评估结果的应用2.3.1评估结果作为调整租金的依据3.租赁物使用效果反馈机制3.1反馈渠道及方式3.1.1反馈渠道：电话、电子邮件、现场等方式3.1.2反馈方式：文字描述、图片、视频等形式3.2反馈时间及频率3.2.1反馈时间：自发现问题时起7个工作日内3.2.2反馈频率：每月至少反馈一次3.3反馈内容的处理3.3.1甲方收到反馈后，应在3个工作日内予以回复3.3.2对反馈内容，甲方应进行核实并采取措施予以解决4.租赁物维护保养责任4.1维护保养内容4.1.1租赁物设施的日常清洁4.1.2设施设备的定期检查与维修4.1.3灯具、空调等设备的维护4.2维护保养周期4.2.1日常清洁：每日进行4.2.2定期检查与维修：每季度进行一次4.2.3灯具、空调等设备的维护：每年进行一次4.3维护保养费用承担4.3.1日常清洁费用由乙方承担4.3.2定期检查与维修费用由甲方承担4.3.3灯具、空调等设备的维护费用由甲方承担5.租赁物变更及调整5.1租赁物变更程序5.1.1乙方提出变更申请，经甲方同意后实施5.1.2变更申请应包含变更原因、内容、预期效果等5.2租赁物调整方式5.2.1调整租赁物布局5.2.2调整租赁物使用功能5.3租赁物变更及调整后的评估及反馈5.3.1变更及调整后，乙方应配合甲方进行效果评估5.3.2评估结果作为后续调整的依据6.租赁物使用限制6.1使用范围6.1.1乙方仅可在租赁物范围内进行经营活动6.1.2不得将租赁物用于非法活动6.2使用方式6.2.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动租赁物结构6.2.2乙方应遵守相关法律法规及商场管理制度6.3使用禁止事项6.3.1不得在租赁物内进行危险品存放6.3.2不得在租赁物内进行噪音较大的经营活动8.租金及相关费用8.1租金金额及支付方式8.1.1租金总额：人民币____元整8.1.2支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付至甲方指定账户8.2相关费用内容及支付方式8.2.1水电费：按实际使用量计算，由乙方支付8.2.2物业管理费：按商场收费标准支付8.2.3增值税：按国家规定缴纳8.2.4其他费用：如需缴纳其他费用，双方另行协商确定8.3违约责任及赔偿8.3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日应支付____%的滞纳金8.3.2乙方未按时缴纳相关费用，每逾期一日应支付____%的滞纳金8.3.3甲方因乙方违约造成的损失，乙方应予以赔偿9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1乙方未按时支付租金9.1.2乙方未按时缴纳相关费用9.1.3乙方违反租赁物使用限制9.1.4乙方擅自改动租赁物结构9.2违约责任承担9.2.1乙方应承担违约责任，并支付相应的违约金9.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失9.3违约争议解决9.3.1双方应友好协商解决违约争议9.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1乙方严重违约10.1.2甲方严重违约10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，乙方应将租赁物交还给甲方10.3.2乙方应支付至合同解除或终止之日止的租金和相关费用11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1友好协商11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后____日内提出解决请求11.2.2争议解决机构应在收到请求后____日内作出裁决11.3争议解决机构11.3.1本合同争议解决机构为____仲裁委员会12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经甲方审核同意12.2合同附件12.2.1租赁物清单12.2.2评估及反馈表格12.2.3其他相关文件12.3其他约定事项12.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力13.合同签署13.1双方代表签字13.1.1甲方代表签字：____________________13.1.2乙方代表签字：____________________13.2合同份数及效力13.2.1合同一式____份，每份具有同等法律效力13.2.2合同自双方代表签字盖章之日起生效14.合同附件14.1租赁物清单14.1.1租赁物名称：____________________14.1.2规格：____________________14.1.3数量：____________________14.2评估及反馈表格14.2.1评估指标：____________________14.2.2评估结果：____________________14.2.3反馈内容：____________________14.3其他相关文件14.3.1商场管理制度14.3.2相关法律法规第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同签订、租赁物使用效果评估、合同履行监督、争议解决等环节。2.第三方介入的流程及条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的流程如下：2.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项及要求；2.2.2甲乙双方与第三方协商确定服务内容、费用及支付方式；2.2.3双方签署书面协议，明确各方的权利义务；2.2.4第三方按照协议约定履行职责。3.第三方权利及义务3.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；3.1.2独立开展评估、监督、咨询等工作；3.1.3提出合理建议及解决方案；3.1.4收取约定的服务费用。3.2.1严格保守甲乙双方的商业秘密；3.2.2独立、客观、公正地履行职责；3.2.3按时完成工作，保证服务质量；3.2.4遵守国家法律法规及行业规范。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额如下：4.2.1第三方对甲乙双方的单次赔偿限额不超过人民币____元；4.2.2第三方对甲乙双方的整体赔偿限额不超过人民币____元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托关系，第三方不参与甲乙双方的直接交易。5.2第三方在履行职责过程中，不得干涉甲乙双方的正常经营行为。6.第三方介入后的合同条款变更6.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对合同条款进行必要的变更，以明确第三方的职责和权利义务。6.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并签署书面协议。7.第三方介入后的合同解除及终止7.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应按照本合同约定及双方协商一致的原则处理。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应将相关资料和文件移交第三方，并支付相应的服务费用。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间的争议解决，可参照本合同第11条关于争议解决的规定。8.2第三方介入终止后，甲乙双方之间产生的争议，仍可参照本合同第11条关于争议解决的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、购置日期等信息，确保双方对租赁物的权利和义务有明确的认识。2.评估及反馈表格详细要求和说明：包含评估指标、评分标准、反馈内容、评估时间等信息，用于记录租赁物使用效果评估的过程和结果。3.商场管理制度详细要求和说明：列明商场的管理规则、安全规定、卫生标准等，确保乙方遵守商场管理制度。4.相关法律法规详细要求和说明：列举适用于本合同的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等。5.第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及支付方式、权利义务等。6.合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的内容、原因、双方意见等，确保合同变更的合法性和有效性。7.违约责任认定协议详细要求和说明：详细列明违约行为及相应的责任认定标准，用于解决违约争议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日应支付____%的滞纳金。示例说明：若乙方应在每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，则乙方需支付5日的滞纳金。2.未按时缴纳相关费用责任认定标准：乙方未按时缴纳相关费用，每逾期一日应支付____%的滞纳金。示例说明：若乙方应在每月10日前缴纳物业管理费，但实际缴纳日期为11日，则乙方需支付1日的滞纳金。3.违反租赁物使用限制责任认定标准：乙方违反租赁物使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例说明：若乙方擅自改动租赁物结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因改动造成的损失。4.未按时进行维护保养责任认定标准：乙方未按时进行维护保养，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。示例说明：若乙方未按约定进行设施设备的定期检查与维修，导致设备损坏，乙方应承担维修费用。5.未经同意进行租赁物变更责任认定标准：乙方未经甲方同意进行租赁物变更，甲方有权拒绝变更，并要求乙方承担相应责任。示例说明：若乙方未按约定程序申请租赁物变更，甲方有权拒绝变更，并要求乙方承担违约责任。6.侵犯甲方合法权益责任认定标准：乙方侵犯甲方合法权益，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应法律责任。示例说明：若乙方在租赁物内进行非法活动，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应法律责任。全文完。2024年度商场租赁合同租赁物使用效果评估及反馈机制2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1租赁物种类3.2租赁物数量3.3租赁物质量要求4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款处理6.租赁物使用效果评估6.1评估标准6.2评估方法6.3评估时间6.4评估结果应用7.反馈机制7.1反馈渠道7.2反馈内容7.3反馈时间7.4反馈处理8.租赁物维护与保养8.1维护责任8.2保养要求8.3维护记录9.保险责任9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“租赁物”指甲方提供给乙方的用于商业活动的商场空间。（2）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。（3）“租赁期限”指本合同约定的租赁开始日期至终止日期的时间段。（4）“使用效果评估”指对乙方使用租赁物的效果进行定期检查和评价。（5）“反馈机制”指乙方对租赁物使用效果的反馈途径和甲方的处理方式。2.租赁双方信息2.1租赁方信息甲方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息乙方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.租赁物描述3.1租赁物种类租赁物为商场空间，位于____________________，总面积为____________________平方米。3.2租赁物数量租赁物数量为1处。3.3租赁物质量要求4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁终止日期租赁合同到期后，如乙方无违约行为，经双方协商一致，可续签租赁合同。4.3租赁期限变更租赁期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。5.租金及支付方式5.1租金金额租金总额为人民币____元，每月租金为人民币____元。5.2支付方式乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定账户。5.3付款日期如乙方未在规定付款日期前支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。5.4逾期付款处理如乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权采取法律手段追究乙方违约责任。6.租赁物使用效果评估6.1评估标准租赁物使用效果评估标准包括但不限于：环境卫生、设施设备完好率、顾客满意度等。6.2评估方法甲方将定期对租赁物进行现场检查和评价，评估结果以书面形式通知乙方。6.3评估时间租赁期间，甲方将每季度对租赁物进行一次使用效果评估。6.4评估结果应用评估结果将作为乙方租金调整、合同续签及违约处理的重要依据。8.租赁物维护与保养8.1维护责任8.2保养要求乙方应按照租赁物说明书或甲方提供的保养指南进行定期保养。8.3维护记录乙方应建立租赁物维护记录，详细记录每次维护的时间、内容、责任人等信息。9.保险责任9.1保险种类乙方应自行投保财产保险，确保租赁物在保险期间内的安全。9.2保险金额保险金额应不低于租赁物的实际价值，具体金额由双方协商确定。9.3保险期限保险期限应与租赁期限一致，乙方应在租赁期限开始前办理保险。9.4保险费用承担保险费用由乙方承担，乙方应在保险单生效后及时支付。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏；（3）乙方未按照合同约定进行租赁物维护与保养；（4）乙方擅自改变租赁物结构或用途；（5）乙方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿；（3）乙方未履行维护与保养义务，甲方有权要求乙方立即整改；（4）乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的法律责任；（5）乙方违反合同其他义务，甲方有权采取相应的法律手段追究责任。10.3违约处理违约行为发生后，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。12.合同变更与解除12.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2变更程序（1）一方提出变更请求；（2）双方协商一致；（3）以书面形式确认变更内容。12.3解除条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.4解除程序（1）一方提出解除请求；（2）双方协商一致；（3）以书面形式确认解除内容。13.合同终止13.1终止条件合同终止条件同第12.3条。13.2终止程序合同终止后，双方应结清租金、违约金等费用，并办理租赁物的移交手续。13.3终止后的责任合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同如有修改，以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方的雇员、代理人或任何关联方。2.第三方介入的范围和权限2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的评估、监理、调解、咨询等。2.2第三方的权限包括但不限于：（1）对租赁物的使用效果进行定期评估；（2）监督合同履行的过程，确保甲乙双方履行合同义务；（3）提供专业意见，协助解决合同履行中的问题；（4）在必要时，提出调解建议或调解争议。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的角色、职责、权限及费用等。3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，具体包括但不限于：（1）第三方因自身原因导致评估结果失实，对甲乙双方造成的损失；（2）第三方在履行职责过程中，因疏忽或过失导致甲乙双方遭受的损失；（3）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私。4.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确，并在合同中予以体现。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方：（1）甲方负责支付第三方服务费用；（2）第三方在甲方授权范围内，独立履行职责，甲方对第三方的工作成果负责；（3）第三方应遵守甲方的相关规定和指示。5.2第三方与乙方：（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；（2）第三方在乙方授权范围内，独立履行职责，乙方对第三方的工作成果负责；（3）第三方应遵守乙方的相关规定和指示。5.3第三方与合同履行：（1）第三方在合同履行过程中，应确保甲乙双方的合法权益；（2）第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私；（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方。6.第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并以书面形式确认。6.2第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。6.3第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，任何一方