2024版杭州建德市房屋买卖合同风险评估及整改协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州建德市房屋买卖合同风险评估及整改协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属状况3.1房屋产权证3.2房屋抵押情况3.3房屋租赁情况4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付时间4.3支付方式5.风险评估及整改措施5.1风险评估5.2整改措施5.3整改期限6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决7.2争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除8.2合同终止9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2风险评估报告9.3整改措施清单10.合同生效及变更10.1合同生效10.2合同变更11.合同解除及终止11.1合同解除11.2合同终止12.合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案时间13.其他约定事项13.1其他约定13.2争议解决14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：___________1.1.2卖方法定代表人：___________1.1.3卖方身份证号码：___________1.1.4卖方住所：___________1.2买方信息1.2.1买方名称：___________1.2.2买方法定代表人：___________1.2.3买方身份证号码：___________1.2.4买方住所：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋用途：___________3.房屋权属状况3.1房屋产权证：___________3.2房屋抵押情况：___________3.3房屋租赁情况：___________4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：人民币___________元整4.2支付时间：4.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付；4.2.2尾款：人民币___________元整，于房屋过户手续办理完毕后___________日内支付；4.3支付方式：___________5.风险评估及整改措施5.1风险评估：本合同签订前，双方已对房屋进行了全面风险评估，具体如下：5.1.1房屋权属清晰；5.1.2房屋无权属纠纷；5.1.3房屋无抵押、查封等限制；5.2.1卖方承诺在合同签订前解决房屋权属纠纷；5.2.2卖方承诺在合同签订前解除房屋抵押；5.2.3卖方承诺在合同签订前办理房屋过户手续。6.合同履行及违约责任6.1合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。6.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决方式7.1争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.合同解除及终止8.1合同解除8.1.1合同任何一方在履行合同过程中，如发现对方有欺诈、隐瞒重大事实等行为，有权解除合同，并要求赔偿损失。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担责任。8.2合同终止8.2.1合同履行完毕，双方权利义务终止。8.2.2因合同解除而终止合同，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续。9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2风险评估报告9.3整改措施清单10.合同生效及变更10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，对双方均有约束力。10.2合同变更10.2.1合同内容变更，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.2.2合同变更不影响原合同的效力。11.合同解除及终止11.1合同解除11.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.1.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并各自承担相应责任。11.2合同终止11.2.1合同履行完毕或因解除而终止。11.2.2合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续。12.合同备案12.1合同备案机关12.1.1本合同需在房屋所在地房地产管理部门备案。12.2合同备案时间12.2.1本合同签订之日起___________日内向备案机关备案。13.其他约定事项13.1其他约定13.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2争议解决13.2.1双方对本合同发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方主体。15.2第三方介入条件15.2.1协商一致：甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方，需经双方书面同意。15.2.2法律法规：第三方介入需符合相关法律法规的规定。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，确保合同履行过程中的合法权益。15.3.2第三方应按照合同约定和行业规范，履行其职责。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务16.1.1甲方有权选择合适的第三方，并与其签订相关协议。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同履行。16.2乙方权利义务16.2.1乙方有权对第三方提供的服务或协助提出意见和建议。16.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按照国家相关法律法规执行。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的法律关系18.1.1第三方与甲方签订的协议，是双方之间的合同关系，与乙方无关。18.1.2第三方应遵守甲方与乙方签订的本合同约定。18.2第三方与乙方的法律关系18.2.1第三方与乙方签订的协议，是双方之间的合同关系，与甲方无关。18.2.2第三方应遵守乙方与甲方签订的本合同约定。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。19.2若第三方介入的费用超出协议约定，超出部分由甲乙双方协商解决。20.第三方介入的期限20.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则根据第三方提供服务的实际需要确定。21.第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。21.2第三方介入的变更和解除，不影响本合同的效力。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决，参照本合同第7条争议解决方式执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等信息。说明：用于证明房屋权属情况，是合同生效的必要条件。2.风险评估报告要求：报告需由具备相应资质的评估机构出具，详细列出房屋存在的风险及整改措施。说明：用于评估房屋风险，为合同履行提供依据。3.整改措施清单要求：清单需详细列出针对风险评估报告中提出的问题的整改措施及完成时间。说明：用于确保房屋在合同履行过程中的安全性和合规性。4.合同签署文件要求：合同签署文件需包含合同正本、附件、双方签字（或盖章）等。说明：用于证明合同已签署，双方已达成一致。5.支付款项凭证要求：凭证需包含支付时间、支付金额、支付方式等信息。说明：用于证明已按合同约定支付款项。6.房屋过户手续文件要求：文件需包含房屋过户时间、过户双方信息、过户税费等。说明：用于证明房屋已过户至买方名下。7.第三方协议要求：协议需明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等。说明：用于规范第三方介入的行为，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行房屋权属转移义务。责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：买方应承担违约责任，支付逾期付款的利息，并赔偿因此给卖方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任，根据实际情况协商解决。示例说明：卖方未按合同约定在规定时间内办理房屋过户手续，构成违约。卖方应赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于过户费用、房屋租金等。买方未按合同约定在规定时间内支付购房款，构成违约。买方应支付逾期付款的利息，并赔偿卖方因此遭受的损失，如房屋市场价格上涨带来的损失等。第三方未按合同约定提供专业评估服务，导致风险评估报告存在重大失误。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版杭州建德市房屋买卖合同风险评估及整改协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3术语解释2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋所有权3.2房屋位置与面积3.3房屋用途3.4房屋现状4.风险评估内容4.1法律风险4.2权属风险4.3建筑结构风险4.4环境风险4.5其他风险5.风险评估程序5.1风险评估启动5.2风险评估方法5.3风险评估报告5.4风险评估结果6.整改措施及责任6.1法律风险整改6.2权属风险整改6.3建筑结构风险整改6.4环境风险整改6.5其他风险整改6.6责任分配7.整改期限及进度7.1整改期限7.2整改进度要求7.3进度监控8.整改费用及支付8.1整改费用预算8.2费用支付方式8.3费用支付时间8.4费用支付责任9.合同履行及变更9.1合同履行义务9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除条件及程序12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同附件14.3合同附件说明第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本风险评估及整改协议。1.1.2“买方”指购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3“卖方”指出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.4“房屋”指卖方拥有的、位于杭州市建德市的房产。1.1.5“风险评估”指对房屋可能存在的风险进行评估的活动。1.1.6“整改”指针对评估出的风险采取措施进行纠正或改善。1.1.7“整改措施”指针对风险评估结果采取的具体措施。1.2相关法律法规1.2.1本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.2.2风险评估和整改措施应遵守国家和地方相关法律法规及政策。1.3术语解释1.3.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：2.1.2买方法定代表人（或负责人）：2.1.3买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方法定代表人（或负责人）：2.2.3卖方联系方式：2.3代理信息（如有）2.3.1代理人全称：2.3.2代理人授权范围：2.3.3代理人联系方式：3.房屋基本信息3.1房屋所有权3.1.1房屋所有权证号：3.1.2房屋所有权人：3.2房屋位置与面积3.2.1房屋地址：3.2.2房屋建筑面积：3.2.3房屋使用面积：3.3房屋用途3.3.1房屋用途：3.3.2房屋使用性质：3.4房屋现状3.4.1房屋结构：3.4.2房屋装修情况：3.4.3房屋设施设备：4.风险评估内容4.1法律风险4.1.1房屋权属是否存在纠纷；4.1.2房屋是否存在租赁、抵押等情况；4.1.3房屋是否涉及历史遗留问题；4.2权属风险4.2.1房屋所有权是否清晰；4.2.2房屋土地使用权是否合法；4.2.3房屋权属证书是否齐全；4.3建筑结构风险4.3.1房屋结构是否存在安全隐患；4.3.2房屋装修是否存在质量问题；4.3.3房屋设施设备是否正常运行；4.4环境风险4.4.1房屋周边是否存在环境污染；4.4.2房屋是否存在噪音、振动等影响；4.4.3房屋周边是否存在地质灾害风险；4.5其他风险4.5.1房屋是否涉及政策性限制；4.5.2房屋是否存在不可抗力因素影响；4.5.3房屋是否存在其他可能影响交易的风险。5.风险评估程序5.1风险评估启动5.1.1卖方应在合同签订后一定期限内启动风险评估；5.1.2买方有权要求卖方进行风险评估。5.2风险评估方法5.2.1卖方应采用合法、规范的风险评估方法；5.2.2风险评估方法应具备科学性、客观性。5.3风险评估报告5.3.1卖方应在风险评估完成后一定期限内提交风险评估报告；5.3.2风险评估报告应详细说明风险评估结果及整改措施。5.4风险评估结果5.4.1卖方应根据风险评估结果采取相应的整改措施；5.4.2买方有权对风险评估结果提出异议。6.整改措施及责任6.1法律风险整改6.1.1卖方应积极解决房屋权属纠纷；6.1.2卖方应确保房屋权属合法、清晰。6.2权属风险整改6.2.1卖方应提供齐全的房屋权属证书；6.2.2卖方应确保房屋土地使用权合法。6.3建筑结构风险整改6.3.1卖方应进行房屋结构安全鉴定；6.3.2卖方应进行房屋装修质量检查；6.3.3卖方应确保房屋设施设备正常运行。6.4环境风险整改6.4.1卖方应消除房屋周边环境污染；6.4.2卖方应采取措施降低噪音、振动等影响；6.4.3卖方应评估房屋周边地质灾害风险。6.5其他风险整改6.5.1卖方应积极解决房屋政策性限制问题；6.5.2卖方应采取措施应对不可抗力因素；6.5.3卖方应消除其他可能影响交易的风险。6.6责任分配6.6.1卖方对房屋风险评估及整改承担主要责任；6.6.2买方有权对卖方的整改措施进行监督。7.整改期限及进度7.1整改期限7.1.1卖方应在风险评估完成后一定期限内完成整改；7.1.2整改期限可根据风险评估结果进行调整。7.2整改进度要求7.2.1卖方应按整改期限制定整改计划；7.2.2卖方应定期向买方报告整改进度。7.3进度监控7.3.1买方有权对卖方的整改进度进行监控；7.3.2买方有权要求卖方提供整改进度证明。8.整改费用及支付8.1整改费用预算8.1.1卖方应根据风险评估报告制定整改费用预算；8.1.2整改费用预算应详细列明各项整改措施及费用。8.2费用支付方式8.2.1整改费用支付方式可采用银行转账、现金等方式；8.2.2双方应协商确定具体的支付方式。8.3费用支付时间8.3.1卖方应在整改措施实施前支付部分整改费用；8.3.2整改过程中，卖方应根据整改进度支付相应费用；8.3.3整改完成后，卖方应提交整改进度报告和最终费用清单。8.4费用支付责任8.4.1卖方应承担整改费用；8.4.2买方在支付费用前有权要求卖方提供相关费用凭证。9.合同履行及变更9.1合同履行义务9.1.1卖方应按照合同约定履行风险评估及整改义务；9.1.2买方应按照合同约定履行支付费用等义务。9.2合同变更程序9.2.1合同变更需经双方协商一致；9.2.2合同变更应以书面形式进行；9.2.3合同变更自双方签字盖章之日起生效。9.3合同解除条件9.3.1一方违约，另一方有权解除合同；9.3.2合同履行完毕，合同自动解除；9.3.3出现不可抗力，双方协商解除合同。9.4合同解除程序9.4.1解除合同需以书面形式通知对方；9.4.2解除合同后，双方应妥善处理合同未尽事宜。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构；10.2.2仲裁机构应具备合法资质。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应尽快启动争议解决程序；10.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。11.违约责任11.1违约情形11.1.1卖方未按约定进行风险评估及整改；11.1.2卖方未按约定支付整改费用；11.1.3买方未按约定支付费用；11.1.4双方违反合同约定的其他情形。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；11.2.2违约金由双方协商确定，最高不超过实际损失的20%。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定；11.3.2若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。12.合同解除条件及程序12.1解除条件12.1.1一方违约，另一方有权解除合同；12.1.2合同履行完毕，合同自动解除；12.1.3出现不可抗力，双方协商解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需以书面形式通知对方；12.2.2解除合同后，双方应妥善处理合同未尽事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经双方确认无误。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕；13.2.2合同解除；13.2.3出现不可抗力，合同终止。13.3合同终止程序13.3.1合同终止需以书面形式通知对方；13.3.2合同终止后，双方应妥善处理合同未尽事宜。14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1通知应以书面形式进行；14.1.2通知送达地址为合同双方约定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于风险评估报告、整改措施清单等；14.2.2附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件说明14.3.1本合同附件应根据实际情况进行编制；14.3.2附件内容应与合同内容一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的、提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其代理人、雇员或关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于风险评估、整改执行、法律咨询、技术支持等。15.2.2第三方介入应在甲乙双方协商一致的情况下进行。15.3第三方选择15.3.1甲乙双方应共同选择具有相应资质和能力的第三方。15.3.2第三方选择后，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任限于其在合同中约定的责任范围内。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的一定比例。16.2.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的专业能力、服务内容和风险程度。16.3责任免除16.3.1因不可抗力或甲乙双方原因导致合同未能履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。16.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不足导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与甲乙双方的权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3第三方与其他各方的划分17.3.1第三方与甲乙双方、其他第三方以及政府机构等各方之间应明确划分责任和权利。17.3.2第三方应独立履行职责，不受甲乙双方或其他第三方的影响。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列明，包括但不限于：18.1.1第三方的名称、地址、联系方式；18.1.2第三方的服务内容、工作范围；18.1.3第三方的服务期限、工作进度；18.1.4第三方的服务费用、支付方式；18.1.5第三方的责任和赔偿条款。18.2第三方介入的具体条款应经甲乙双方签字盖章后生效。19.第三方变更19.1第三方变更19.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.1.2第三方变更后，原第三方协议终止，新第三方协议生效。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止20.1.1第三方介入合同期满或完成约定的工作后，第三方介入终止。20.1.2如因甲乙双方原因导致第三方介入终止，甲乙双方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.风险评估报告详细要求：包含房屋风险评估结果、风险评估方法、风险评估日期等信息。说明：风险评估报告应由具备相应资质的第三方机构出具，并经甲乙双方确认。2.整改措施清单详细要求：列明针对风险评估结果采取的具体整改措施、整改期限、责任人等信息。说明：整改措施清单应由卖方根据风险评估报告制定，并经买方确认。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：第三方服务协议应由甲乙双方与第三方共同签订。4.付款凭证详细要求：记录每次付款的金额、日期、用途等信息。说明：付款凭证应由卖方提供，作为付款证明。5.争议解决文件详细要求：记录争议解决过程中的沟通记录、协商结果、调解书或判决书等信息。说明：争议解决文件应由双方保存，作为争议解决的证据。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等信息。说明：合同变更协议应由甲乙双方签订，作为合同变更的依据。7.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、双方签字等信息。说明：合同解除协议应由甲乙双方签订，作为合同解除的依据。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件应根据实际情况提供，作为合同履行的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定进行风险评估及整改责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因违约造成的损失。示例：卖方未在约定时间内完成风险评估，导致买方无法及时了解房屋风险，造成损失。2.卖方未按约定支付整改费用责任认定：卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买方因违约造成的损失。示例：卖方未按约定支付整改费用，导致整改工作无法进行，造成损失。3.买方未按约定支付费用责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因违约造成的损失。示例：买方未按约定支付房屋购买款，导致卖方房屋过户，造成损失。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未按约定提供风险评估服务，导致评估结果不准确，造成损失。5.双方未按约定履行合同义务责任认定：双方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，造成损失。全文完。2024版杭州建德市房屋买卖合同风险评估及整改协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及住所1.2协议双方法定代表人或授权代表姓名、职务及联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证书编号2.3房屋结构、面积、用途2.4房屋产权性质3.买卖双方基本情况3.1买方名称及住所3.2买方法定代表人或授权代表姓名、职务及联系方式3.3卖方名称及住所3.4卖方法定代表人或授权代表姓名、职务及联系方式4.合同标的及价格4.1合同标的房屋详细信息4.2房屋成交价格4.3付款方式及期限5.房屋买卖合同风险评估5.1房屋买卖合同风险评估内容5.2房屋买卖合同风险评估结果6.风险整改措施6.1卖方承担的风险整改措施6.2买方承担的风险整改措施7.风险整改期限7.1卖方整改期限7.2买方整改期限8.风险整改验收8.1验收主体8.2验收时间及地点8.3验收标准9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同份数及保管14.5合同解释14.6合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及住所卖方：杭州市建德市房地产开发有限公司住所：杭州市建德市街道路号买方：住所：杭州市建德市街道路号1.2协议双方法定代表人或授权代表姓名、职务及联系方式卖方法定代表人：职务：公司总经理联系方式：1385买方授权代表：职务：个人联系方式：139567892.房屋基本情况2.1房屋坐落地址杭州市建德市街道路号2.2房屋所有权证书编号浙建德房权证字第号2.3房屋结构、面积、用途房屋结构：砖混结构房屋面积：100平方米用途：住宅2.4房屋产权性质商品房3.买卖双方基本情况3.1买方名称及住所买方：住所：杭州市建德市街道路号3.2买方法定代表人或授权代表姓名、职务及联系方式买方授权代表：职务：个人联系方式：139567893.3卖方名称及住所卖方：杭州市建德市房地产开发有限公司住所：杭州市建德市街道路号3.4卖方法定代表人或授权代表姓名、职务及联系方式卖方法定代表人：职务：公司总经理联系方式：13854.合同标的及价格4.1合同标的房屋详细信息房屋坐落：杭州市建德市街道路号房屋结构：砖混结构房屋面积：100平方米用途：住宅4.2房屋成交价格房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.3付款方式及期限付款方式：分期付款付款期限：合同签订之日起10个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00），余款在办理房屋产权转移登记手续前支付完毕。5.房屋买卖合同风险评估5.1房屋买卖合同风险评估内容包括但不限于房屋产权、房屋质量、房屋交易税费、房屋周边环境等风险评估。5.2房屋买卖合同风险评估结果经评估，房屋产权清晰，房屋质量符合国家标准，房屋交易税费已缴纳，房屋周边环境良好。6.风险整改措施6.1卖方承担的风险整改措施卖方承诺房屋产权清晰，不存在任何争议，保证房屋质量符合国家标准。6.2买方承担的风险整改措施买方承诺在办理房屋产权转移登记手续前，确保已支付全部房款。7.风险整改期限7.1卖方整改期限卖方应在合同签订之日起30日内完成房屋产权、房屋质量等风险的整改。7.2买方整改期限买方应在合同签订之日起10个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00）。8.风险整改验收8.1验收主体验收主体为买卖双方及房屋买卖合同风险评估机构。8.2验收时间及地点验收时间为合同签订之日起30个工作日内，地点为房屋所在地。8.3验收标准验收标准按照房屋买卖合同风险评估机构提供的风险评估报告及国家标准执行。9.违约责任9.1卖方违约责任若卖方未按约定完成风险整改，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任，包括但不限于退还已付款项及赔偿损失。9.2买方违约责任若买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同解除11.1合同解除条件任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为2024年X月X日。13.合同解除及终止13.1合同解除条件如遇不可抗力或法律法规变更导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。13.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定事项14.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2通知与送达任何通知或文件，应以书面形式发送至对方提供的地址，视为送达。14.3合同附件本合同附件包括但不限于风险评估报告、房屋产权证明、付款凭证等。14.4合同份数及保管本合同一式肆份，双方各执贰份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.5合同解释本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理。14.6合同签订日期及地点本合同于2024年X月X日在杭州市建德市签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为促成合同订立或履行而提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介方：为买卖双方提供信息匹配、交易撮合等服务的机构。2.评估机构：对房屋价值、房屋质量等进行评估的机构。3.担保机构：为买卖双方提供担保服务的机构。4.咨询机构：为买卖双方提供法律、财务等咨询服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同中的责任限额，由买卖双方在合同中约定，但不得超过合同标的额的10%。15.3.2第三方责任承担第三方因提供虚假信息、评估错误、担保不当等原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利保障第三方在履行合同过程中，享有合法权益，任何一方不得擅自剥夺或限制。15.4.2第三方费用第三方提供服务的费用，由买卖双方按照约定支付。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方责任甲方应如实提供房屋信息，配合第三方进行评估、担保等工作。16.2乙方责任乙方应如