2024版含独立仓储空间二手房出售合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版含独立仓储空间二手房出售合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同签订目的1.3合同签订双方2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产权属3.1房产所有权3.2房产他项权利3.3房产抵押情况4.房产交易条件4.1房产交易价格4.2付款方式及期限4.3房产交付时间4.4房产交付地点5.房产交付内容5.1房产交付标准5.2房产交付清单5.3房产交付方式6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备使用说明7.独立仓储空间7.1仓储空间位置7.2仓储空间面积7.3仓储空间用途7.4仓储空间交付条件8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知方式11.3合同变更12.合同签订时间与地点13.合同份数与保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿，签订本合同。1.2合同签订目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保二手房交易顺利进行，实现买卖双方的利益最大化。1.3合同签订双方出卖方：[出卖方全称]出卖方地址：[出卖方地址]出卖方联系人：[出卖方联系人姓名]出卖方联系电话：[出卖方联系电话]买受方：[买受方全称]买受方地址：[买受方地址]买受方联系人：[买受方联系人姓名]买受方联系电话：[买受方联系电话]2.房产基本情况2.1房产位置本房产位于[房产所在城市][房产所在区域]，具体地址为[房产详细地址]。2.2房产面积本房产建筑面积为[房产建筑面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米。2.3房产结构本房产为[房产结构]，具体楼层为[楼层]层，户型为[户型]。2.4房产用途本房产用途为[房产用途]，符合国家关于房屋用途的相关规定。3.房产权属3.1房产所有权出卖方对本房产拥有完全的所有权，无任何产权纠纷。3.2房产他项权利本房产无任何抵押、查封、租赁等他项权利限制。3.3房产抵押情况本房产未设定抵押权，出卖方承诺在合同签订前解除所有可能影响买卖的抵押权。4.房产交易条件4.1房产交易价格本房产交易价格为[交易价格]元人民币。4.2付款方式及期限买受方应在合同签订之日起[付款期限]日内，分[付款次数]次支付购房款，具体付款时间及金额见附件。4.3房产交付时间出卖方应在合同约定的付款完成后[交付时间]内，将本房产交付给买受方。4.4房产交付地点本房产交付地点为[房产所在地址]。5.房产交付内容5.1房产交付标准5.2房产交付清单附件一为房产交付清单，详细列明了交付的房产及附属设施。5.3房产交付方式出卖方将本房产及相关附属设施一次性交付给买受方。6.独立仓储空间6.1仓储空间位置独立仓储空间位于[仓储空间地址]。6.2仓储空间面积独立仓储空间面积为[仓储空间面积]平方米。6.3仓储空间用途独立仓储空间用途为[仓储空间用途]，买受方可在合同约定的范围内使用。6.4仓储空间交付条件独立仓储空间交付时，应确保空间内无任何妨碍使用的物品，且满足买受方使用要求。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害对方利益的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）经双方协商一致，决定解除合同的。8.2违约责任（1）出卖方违约责任：若出卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受方支付[逾期违约金比例]%的违约金。若出卖方提供的房产存在重大瑕疵，导致买受方无法正常使用的，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已付购房款，并支付相应的违约金。（2）买受方违约责任：若买受方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付[逾期违约金比例]%的违约金。若买受方未能按时完成房产过户手续，导致出卖方无法及时办理房产注销手续的，买受方应承担相应的违约责任。8.3违约金计算违约金按照逾期金额或实际损失计算，以人民币元为单位，小数点后保留两位。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方可向[争议解决机构名称]申请仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且合同目的已实现的；（2）因双方协商一致解除合同的；（3）合同约定的终止条件成就的；（4）法律、行政法规规定的其他终止情形。10.3合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并按照合同约定或法律规定办理相关手续。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于房产交付清单、付款计划、独立仓储空间使用协议等。11.2通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。11.3合同变更任何对合同内容的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后方可生效。12.合同签订时间与地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。13.合同份数与保管本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同附件清单附件一：房产交付清单附件二：付款计划附件三：独立仓储空间使用协议附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、融资等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入形式2.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行房产交易，包括但不限于提供房源信息、协调交易流程、协助签订合同等。2.3担保服务：第三方作为担保方，为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。2.4融资服务：第三方作为金融机构，为甲乙双方提供融资服务，协助买方支付购房款。3.第三方责任限额3.1第三方介入本合同，应明确其责任限额，包括但不限于：（1）中介服务：第三方对交易过程中的信息提供、协调服务等方面承担责任，责任限额为[中介服务费]。（2）评估服务：第三方对评估结果的准确性承担责任，责任限额为[评估费用]。（3）担保服务：第三方对担保合同的履行承担责任，责任限额为[担保金额]。（4）融资服务：第三方对融资合同的履行承担责任，责任限额为[融资金额]。3.2若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决，必要时可依法追偿。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据合作协议，享有相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权获取甲乙双方的相关信息；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规，诚信履行合作协议；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照合作协议约定，提供优质的服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方与第三方在中介、评估、担保、融资等方面签订合作协议，明确双方的权利义务；（2）甲方应向第三方支付相应的服务费用；（3）甲方应配合第三方履行职责，确保合同顺利履行。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方与第三方在中介、评估、担保、融资等方面签订合作协议，明确双方的权利义务；（2）乙方应向第三方支付相应的服务费用；（3）乙方应配合第三方履行职责，确保合同顺利履行。5.3第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方在介入本合同过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的关系；（2）第三方不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失，不得向甲乙双方追偿。6.第三方介入后的合同条款变更6.1第三方介入本合同后，甲乙双方可根据实际情况，对合同条款进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。6.2合同条款变更需经甲乙双方及第三方同意，并签订书面协议。6.3合同条款变更后，原合同条款与变更后的条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交付清单详细要求：清单应包含房产的基本信息、附属设施、设备清单及状态说明。说明：该清单用于确认房产交付时的状态，作为双方交接房产的依据。2.付款计划详细要求：计划应明确每次付款的时间、金额和支付方式。说明：该计划用于明确双方在交易过程中的付款安排，确保交易顺利进行。3.独立仓储空间使用协议详细要求：协议应包含仓储空间的使用条件、租赁期限、租金支付方式等。说明：该协议用于规范独立仓储空间的使用，保障双方权益。4.房产评估报告详细要求：报告应包含房产价值评估的方法、依据和结果。5.房产产权证明详细要求：证明应包含房产所有权、他项权利等信息。说明：该证明用于证明房产的权属清晰，避免产权纠纷。6.房产交易合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式等。说明：该合同为双方签订的正式交易文件，具有法律效力。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、机构、程序等。说明：该协议用于明确双方在发生争议时的解决途径，保障交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房产：每逾期一日，支付[逾期违约金比例]%的违约金。示例：若约定交付时间为2024年3月1日，实际交付时间为3月5日，则应支付[逾期违约金比例]%4的违约金。（2）提供的房产存在重大瑕疵：返还已付购房款，并支付相应的违约金。示例：若房产存在严重质量问题，影响正常使用，买受方有权解除合同，并要求返还已付购房款及违约金。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付购房款：每逾期一日，支付[逾期违约金比例]%的违约金。示例：若约定支付时间为2024年3月1日，实际支付时间为3月5日，则应支付[逾期违约金比例]%4的违约金。（2）未能按时完成房产过户手续：承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若因买受方原因导致房产过户延迟，应支付违约金并赔偿出卖方因此遭受的损失。（3）恶意违约：承担相应的法律责任，包括但不限于返还已付购房款、赔偿损失、支付违约金等。示例：若买受方故意拖延过户手续，导致出卖方遭受损失，应承担相应的法律责任。全文完。2024版含独立仓储空间二手房出售合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息2.3合同签署地点3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属4.交易价格与支付4.1房产交易价格4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期付款责任5.独立仓储空间5.1仓储空间面积5.2仓储空间用途5.3仓储空间权属5.4仓储空间租赁或出售6.房产交付与验收6.1房产交付日期6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4验收流程7.房产产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户期限7.4过户风险承担8.房产税费承担8.1税费种类8.2税费承担方8.3税费支付方式9.交房前后的权益与义务9.1交房前的权益9.2交房前的义务9.3交房后的权益9.4交房后的义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金10.4违约解除合同11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1解除合同的条件12.2解除合同程序12.3合同终止13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件与补充14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同自双方签署之日起成立。1.2合同生效条件：双方应在合同签署之日起五个工作日内，向相关部门提交房产交易所需全部文件，经审核无误后，合同生效。1.3合同生效日期：合同自双方提交文件审核无误之日起生效。2.双方基本信息2.1出售方信息：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______。2.2买受方信息：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______。2.3合同签署地点：_______。3.房产基本信息3.1房产地址：_______。3.2房产面积：_______平方米。3.3房产结构：_______。3.4房产权属：该房产为出售方合法拥有并有权出售的房产。4.交易价格与支付4.1房产交易价格：人民币_______元整。4.2支付方式：买受方应在本合同生效后_______个工作日内，将交易款项支付至出售方指定的账户。4.3支付时间：买受方应在合同生效之日起_______个工作日内完成全部款项的支付。4.4逾期付款责任：买受方如逾期付款，应按每日万分之五向出售方支付违约金。5.独立仓储空间5.1仓储空间面积：_______平方米。5.2仓储空间用途：_______。5.3仓储空间权属：该仓储空间为出售方合法拥有并有权出售的独立空间。5.4仓储空间租赁或出售：买受方在取得房产所有权后，有权选择租赁或出售该仓储空间。6.房产交付与验收6.1房产交付日期：本合同生效之日起_______个工作日内。6.2房产交付条件：出售方应确保房产无任何权属纠纷，交付时房产应处于良好状态。6.3房产验收标准：买受方应在收到房产后_______个工作日内进行验收，如发现质量问题，应在验收期内通知出售方。6.4验收流程：买受方验收房产时，出售方应陪同，并协助办理验收手续。7.房产产权过户7.1过户手续：双方应在合同生效后_______个工作日内，共同办理房产产权过户手续。7.2过户费用：过户费用由买受方承担，具体费用以过户当日相关政策为准。7.3过户期限：双方应在合同生效之日起_______个工作日内完成房产产权过户。7.4过户风险承担：房产产权过户过程中产生的风险由双方共同承担。8.房产税费承担8.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。8.2税费承担方：除法律另有规定外，本合同中涉及的税费由买受方承担。8.3税费支付方式：买受方应在办理房产产权过户手续前，将应缴纳的税费支付至相关税务机关指定的账户。8.4税费支付时间：买受方应在合同生效之日起____个工作日内，完成税费的全部支付。9.交房前后的权益与义务9.1交房前的权益：出售方应保证房产在交房前无任何债务、租赁合同、抵押权等影响买受方权益的约束。9.2交房前的义务：出售方应确保房产交付时符合合同约定的状态，包括但不限于房屋结构完整、设施齐全、无损害等。9.3交房后的权益：买受方在取得房产所有权后，享有房产的占有、使用、收益和处分权。9.4交房后的义务：买受方应妥善使用房产，遵守相关法律法规，并承担房产的日常维护费用。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期付款、逾期交房、隐瞒房产瑕疵、未按时履行过户义务等。10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为_______。10.3违约金：违约金的具体金额由双方在合同中约定。10.4违约解除合同：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：争议解决程序应遵循我国相关法律和司法解释的规定。12.合同解除与终止12.1解除合同的条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。12.2解除合同程序：解除合同应书面通知对方，并注明解除原因和生效日期。12.3合同终止：合同解除后，双方的权利义务终止，但本合同中关于争议解决、违约责任等条款仍然有效。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：双方同意在合同执行过程中，如遇到不可抗力因素，应及时协商解决。13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件与补充14.1合同附件一：房产所有权证复印件。14.2合同附件二：房产测绘报告。14.3合同补充协议：双方在合同执行过程中，经协商一致达成的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应事先协商一致，并明确第三方的具体职责和权利义务。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应书面通知第三方介入的具体事宜，包括介入原因、介入时间、介入范围等。15.3.2第三方应在收到通知后____个工作日内，确认是否接受介入请求，并书面告知甲乙双方。15.3.3第三方接受介入请求后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责。16.甲乙双方权利义务变更16.1.1第三方介入费用：由甲乙双方根据合同约定和第三方的服务内容，分摊第三方介入费用。16.1.2第三方责任：第三方在介入过程中产生的责任，由其自行承担。16.1.3第三方权利：第三方在介入过程中，享有合同约定的甲乙双方的权利。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：17.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。17.1.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的_______%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的责任划分如下：18.1.1第三方与甲乙双方之间：第三方应根据合同约定，对甲乙双方承担相应的责任。18.1.2第三方与购买方或出售方之间：如第三方对购买方或出售方造成损失，应根据合同约定或法律规定，由第三方承担相应责任。18.1.3第三方与其他第三方之间：第三方与其他第三方之间的责任划分，应遵循各自之间的合同约定或法律规定。19.第三方介入终止19.1第三方介入结束后，甲乙双方应确认第三方已完成其职责，并书面通知第三方介入终止。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。20.补充条款20.1本合同中关于第三方介入的