2024年房屋租赁合同附带租客信用积分系统3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租赁合同附带租客信用积分系统本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租客基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3支付方式3.租金调整3.1调整条件3.2调整幅度3.3调整通知4.房屋使用4.1使用范围4.2使用限制4.3维修责任5.租客信用积分系统5.1积分体系5.2积分获取与使用5.3积分扣除与惩罚6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.房屋保险7.1保险种类7.2保险费用7.3保险理赔8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：租客信用积分规则12.3附件三：房屋租赁押金收据13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋装修：_______1.2租客基本信息租客姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______2.租金及支付方式2.1租金金额每月租金：_______元2.2租金支付时间每月支付日期：_______2.3支付方式支付方式：银行转账/现金支付3.租金调整3.1调整条件（1）房屋维修或市场租金变动；（2）双方协商一致；3.2调整幅度租金调整幅度不得超过市场租金的20%；3.3调整通知租金调整需提前_______日通知对方；4.房屋使用4.1使用范围租客可使用房屋及其附属设施；4.2使用限制（1）违法活动；（2）危害公共安全；（3）损害房屋结构；4.3维修责任房屋正常使用下的维修责任由租客承担；5.租客信用积分系统5.1积分体系租客信用积分分为100分，根据租客的行为表现进行加减分；5.2积分获取与使用租客信用积分可用于抵扣部分租金或押金；5.3积分扣除与惩罚租客违反合同规定，将扣除相应积分，严重者可解除合同；6.房屋押金6.1押金金额押金金额为_______元；6.2押金退还条件（1）租赁期满，房屋及附属设施无损坏；（2）租赁期满，租客已结清所有费用；6.3押金退还流程押金退还流程如下：（1）租客提出退还押金申请；（2）双方对房屋及附属设施进行检查；（3）检查合格后，退还押金；7.房屋保险7.1保险种类（1）房屋财产保险；（2）责任保险；7.2保险费用保险费用由租客承担；7.3保险理赔保险理赔事宜由租客与保险公司协商处理。8.违约责任8.1违约情形（1）租客未按时支付租金；（2）租客损坏房屋或附属设施；（3）租客违反房屋使用限制；（4）租客违反合同约定的其他义务；8.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）恢复原状或承担修复费用；8.3违约金违约金金额为_______元，根据违约情节可适当调整；9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；9.2争议解决机构协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行；10.合同解除10.1解除条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；10.2解除程序解除合同需提前_______日书面通知对方；10.3解除后果合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务；11.合同终止11.1终止条件合同终止的情形包括：（1）合同期满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形；11.2终止程序合同终止无需提前通知，但应办理相关手续；11.3终止后果合同终止后，双方应按照约定处理房屋及附属设施；12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：租客信用积分规则12.3附件三：房屋租赁押金收据13.合同生效与变更13.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；13.3合同变更内容合同变更内容应明确列明变更事项及双方的权利义务；14.其他约定事项14.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）电子邮箱；14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律；14.3合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；14.4争议管辖本合同的争议管辖地为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供者、保险代理等。15.2第三方介入范围（1）房屋租赁中介服务；（2）物业管理服务；（3）房屋维修及保养服务；（4）保险代理服务；（5）法律、财务或其他专业咨询服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成合同一方损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确列出。16.3责任限额调整如因市场变化或其他原因，第三方责任限额需调整时，双方应重新协商并书面确认调整后的责任限额。17.第三方责任承担17.1第三方责任范围第三方责任范围限于其在合同约定范围内的行为，超出该范围的责任由其自行承担。17.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致的责任；（2）因合同双方违反合同约定导致的责任；（3）第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务但仍无法避免的责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）根据合同约定提供相关服务；（2）在合同约定范围内，对房屋及附属设施进行检查、维修和保养；（3）依法收取服务费用。18.2第三方义务（1）按照合同约定提供高质量的服务；（2）遵守国家法律法规和行业标准；（3）保护房屋及附属设施的安全和完好；（4）尊重合同双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务提供者与被服务者的关系，甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务。19.2第三方与乙方的的关系第三方与乙方之间的关系为服务接受者与服务提供者的关系，乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务。19.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为独立第三方，其责任和义务仅限于合同约定范围内，不涉及合同双方之间的直接权利义务关系。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申请任何一方需第三方介入时，应提前_______日向对方提出书面申请，并说明介入原因及所需服务内容。20.2第三方介入审批对方收到申请后，应在_______日内答复是否同意第三方介入，如不同意，应说明理由。20.3第三方介入实施经双方同意后，第三方介入服务正式开始，并按照合同约定履行职责。20.4第三方介入结束第三方介入服务结束后，应向合同双方提交服务报告，并办理相关手续。21.第三方介入费用21.1费用承担第三方介入费用由合同双方按照合同约定或市场行情协商确定。21.2费用支付第三方介入费用应在服务结束后_______日内支付，支付方式按照合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含房屋的基本信息、租赁期限、租金支付方式、房屋使用规则、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，双方签字（或盖章）后生效。2.附件二：租客信用积分规则详细要求：明确租客信用积分的获取、使用、扣除和惩罚规则。说明：本附件作为合同的一部分，对租客信用积分系统进行详细规定。3.附件三：房屋租赁押金收据详细要求：记录押金金额、支付日期、退还条件及流程。说明：本附件作为合同附件，用于证明押金已支付，并在押金退还时作为凭证。4.附件四：房屋租赁押金退还确认书详细要求：记录押金退还的日期、金额及双方签字（或盖章）。说明：本附件作为合同附件，用于证明押金已退还。5.附件五：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修项目及费用。说明：本附件作为合同附件，用于证明房屋维修情况。6.附件六：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额及支付方式。说明：本附件作为合同附件，用于证明租金已支付。7.附件七：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等条款。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入服务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金；（2）损坏房屋或附属设施；（3）违反房屋使用限制；（4）违反合同约定的其他义务；（5）未经对方同意，擅自改变房屋结构或用途；（6）擅自将房屋转租或转借他人；（7）泄露房屋信息或隐私；（8）未按时履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金金额根据违约情节及损失程度确定；（3）赔偿损失包括直接损失和间接损失，如维修费用、租金损失等；（4）违约方未在规定时间内履行违约责任，对方有权解除合同。简要示例说明：示例一：甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为每月租金的10%。示例二：租客在房屋内擅自进行装修，造成房屋损坏，租客应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例三：第三方在提供维修服务过程中，因自身原因导致房屋损坏，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年房屋租赁合同附带租客信用积分系统1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4房屋基本信息1.5租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3逾期支付租金的违约责任3.租金调整3.1租金调整的条件3.2租金调整的计算方法3.3租金调整的通知方式4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋设施设备的维护4.4房屋损坏赔偿5.租客信用积分系统5.1积分体系概述5.2积分获取方式5.3积分使用范围5.4积分扣减条件5.5积分查询与更新6.租客义务与责任6.1租客入住手续6.2租客行为规范6.3租客维修责任6.4租客违约责任7.房东义务与责任7.1房东提供房屋义务7.2房东维修责任7.3房东违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用与管辖10.1合同适用法律10.2争议管辖法院11.其他约定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同生效12.合同份数13.合同签署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：________1.4房屋基本信息房屋地址：________房屋面积：________平方米房屋结构：________房屋设施：________1.5租赁期限租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日2.租金及支付方式2.1租金金额每月租金：人民币____元整2.2租金支付方式租金支付方式：________支付周期：________2.3逾期支付租金的违约责任逾期支付租金的违约金：每月租金的____%逾期支付通知：逾期前____天以书面形式通知乙方3.租金调整3.1租金调整的条件房屋市场租金上涨超过____%合同约定的其他租金调整条件3.2租金调整的计算方法按市场租金上涨比例或约定的调整条件计算3.3租金调整的通知方式甲方应在调整前____天以书面形式通知乙方4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围乙方仅限于自用，不得转租、转借或用于其他商业用途4.2房屋维护责任房屋的日常维护和保养由乙方负责4.3房屋设施设备的维护房屋内的设施设备如出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修4.4房屋损坏赔偿因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿5.租客信用积分系统5.1积分体系概述5.2积分获取方式按时支付租金：每支付一个月租金获得____积分良好行为：每项良好行为获得____积分5.3积分使用范围积分可用于抵扣租金、维修费用等5.4积分扣减条件逾期支付租金：每逾期一天扣除____积分损坏房屋设施：根据损坏程度扣除相应积分5.5积分查询与更新甲方应在每月____日前更新乙方信用积分，乙方有权查询6.租客义务与责任6.1租客入住手续乙方应在租赁合同签订后____日内办理入住手续6.2租客行为规范乙方应遵守法律法规、社区管理规定和房屋使用规定6.3租客维修责任房屋内的设施设备维修由乙方负责，如需甲方协助，甲方应在合理时间内提供支持6.4租客违约责任乙方如有违约行为，甲方有权根据合同约定追究违约责任7.房东义务与责任7.1房东提供房屋义务甲方应在合同约定的日期前将房屋交付乙方使用7.2房东维修责任甲方应在接到乙方维修通知后____日内进行维修7.3房东违约责任甲方如有违约行为，乙方有权根据合同约定追究违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方违约，甲方有权解除合同8.1.2甲方违约，乙方有权解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件合同期满，自然终止8.3合同解除与终止的程序8.3.1双方协商一致解除合同8.3.2发出解除合同的通知，通知期限____天8.3.3收到解除合同通知后，乙方应在____日内搬离房屋9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构________仲裁委员会9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外10.法律适用与管辖10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国的法律10.2争议管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交________人民法院管辖11.其他约定11.1合同附件本合同附件包括：房屋租赁清单、押金收据等11.2合同修改合同的任何修改必须以书面形式并由双方签字盖章11.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效12.合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力13.合同签署甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________签字（盖章）：________日期：____年____月____日14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，提供中介服务、信用评估、房屋维修、法律咨询等服务的机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1中介服务若甲乙双方同意，第三方可提供房屋租赁的中介服务，包括但不限于寻找租赁对象、签订合同、房屋交付等。15.2.2信用评估第三方可提供租客信用评估服务，以帮助甲方判断乙方的信用状况。15.2.3房屋维修第三方可提供房屋维修服务，包括日常维护和紧急维修。15.2.4法律咨询第三方可提供法律咨询服务，协助甲乙双方处理合同相关法律问题。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1中介服务责任第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额最高不超过中介服务费用的____倍。16.1.2信用评估责任第三方在提供信用评估服务过程中，若评估结果存在重大偏差，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额最高不超过评估服务费用的____倍。16.1.3房屋维修责任第三方在提供房屋维修服务过程中，因故意或重大过失导致房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际维修费用为准。16.1.4法律咨询服务责任第三方在提供法律咨询服务过程中，若因咨询意见错误导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额最高不超过咨询服务费用的____倍。17.第三方权利17.1第三方权利获取第三方在提供服务前，需获得甲乙双方的书面同意。17.2第三方费用第三方提供服务的费用由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在提供服务过程中，其责任仅限于其提供服务的范围，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。18.2争议处理若第三方与其他方发生争议，应直接由第三方与其他方解决，甲乙双方不参与其中。18.3信息保密第三方在提供服务过程中，应严格保密甲乙双方的信息，不得泄露给任何第三方。19.第三方变更19.1第三方变更通知若甲乙双方同意更换第三方，应提前____天书面通知对方，并经对方确认后生效。19.2第三方变更后的责任第三方变更后，原第三方的责任不再承担，新第三方的责任按本合同约定执行。20.第三方介入合同的终止若第三方介入合同因任何原因终止，甲乙双方应立即终止与第三方的合作关系，并按照本合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出房屋的详细设施、家具、电器等物品清单，并标注新旧程度和损坏情况。说明：本清单作为房屋交付和退租时的核对依据。2.押金收据详细要求：收据应包含甲方、乙方姓名、押金金额、交付日期等信息。说明：本收据作为押金交付的凭证。3.租客信用评估报告详细要求：报告应包含乙方信用记录、信用评分、信用分析等内容。4.房屋维修记录详细要求：记录应包含维修日期、维修项目、维修费用、维修人员等信息。说明：本记录作为房屋维修费用的结算依据。5.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：本协议作为双方解决争议的指导性文件。6.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、服务费用、责任承担等内容。说明：本协议作为第三方提供服务的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按合同约定时间支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付逾期租金，并按合同约定的违约金比例支付违约金。示例：若每月租金为人民币2000元，逾期一天，乙方应支付违约金人民币20元。2.房屋损坏违约行为：乙方在使用过程中造成房屋或设施损坏。责任认定：乙方应负责修复损坏部分，或支付修复费用。示例：乙方损坏房屋墙面，应负责修复或支付人民币500元修复费用。3.租客信用积分不足违约行为：乙方信用积分低于合同约定的最低标准。责任认定：甲方有权根据积分情况采取限制或终止租赁关系的措施。示例：若合同约定最低信用积分为100分，乙方信用积分低于80分，甲方有权终止租赁关系。4.甲方违约违约行为：甲方未按合同约定提供房屋或提供服务。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在约定日期前交付房屋，应赔偿乙方人民币____元。5.第三方服务不到位违约行为：第三方未按服务协议提供满意的服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，甲方有权要求第三方进行整改或赔偿。示例：第三方提供的维修服务不符合约定标准，乙方有权要求第三方重新维修或赔偿损失。全文完。2024年房屋租赁合同附带租客信用积分系统2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面积2.3房屋的户型结构2.4房屋的配套设施3.租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的处理6.租客信用积分系统6.1租客信用积分的定义6.2租客信用积分的获取与使用6.3租客信用积分的记录与查询7.房屋使用与维护7.1房屋的使用范围7.2房屋的维护责任7.3房屋的损坏赔偿8.租赁合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止后的处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决的原则10.2争议解决的方式11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同的生效与修改12.3合同的备案与登记13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2租客信用积分协议13.3其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立目的在于明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利、义务，保障双方的合法权益。2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置出租房屋位于市区路号，具体地址为栋单元室。2.2房屋的面积出租房屋的建筑面积为平方米，具体测量以房地产登记簿记载为准。2.3房屋的户型结构出租房屋为室厅卫的户型，具体布局详见房屋平面图。2.4房屋的配套设施出租房屋内配备有家具、电器等生活设施，具体清单如下：家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；电器：空调、冰箱、洗衣机、热水器等；其他设施：宽带网络、燃气管道等。3.租赁双方信息3.1出租方信息出租方：（姓名）身份证号码：联系方式：X3.2承租方信息承租方：（姓名）身份证号码：联系方式：X4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同的租赁期限自年月日起至年月日止。4.2租赁结束日期租赁期限到期后，如双方无异议，可续签租赁合同。4.3租赁期限的延长如需延长租赁期限，双方应在本合同租赁期限到期前一个月内协商一致，并签订书面延长协议。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同的租金为每月人民币元，共计个月，租金总额为人民币元。5.2租金支付方式租金每月一付，承租方应于每月的日前将租金支付至出租方指定的账户。5.3逾期支付租金的处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。6.租客信用积分系统6.1租客信用积分的定义租客信用积分是本合同中设立的一种信用评价体系，用于衡量承租方的信用状况。6.2租客信用积分的获取与使用承租方在租赁期间，按照本合同约定履行义务，可获得相应积分。积分可用于抵扣租金或兑换礼品等。6.3租客信用积分的记录与查询出租方应建立租客信用积分记录，并定期向承租方提供积分查询服务。7.房屋使用与维护7.1房屋的使用范围承租方应合理使用房屋，仅用于居住，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2房屋的维护责任房屋的日常维护由承租方负责，包括但不限于卫生清洁、水电煤气费用的缴纳等。7.3房屋的损坏赔偿因承租方使用不当造成的房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。8.租赁合同解除与终止8.1合同解除的条件（1）出租方或承租方违反合同约定，经书面通知对方在合理期限内仍未纠正；（2）房屋因不可抗力导致无法居住；（3）房屋所有权发生变动，导致出租方无法继续履行合同；（4）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。8.2合同解除的程序一方提出解除合同，应提前天以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。双方应协商解决合同解除后的相关事宜。8.3合同终止后的处理（1）出租方应退还承租方已支付的租金；（2）承租方应将房屋恢复原状，并退还出租方提供的家具、电器等物品；（3）双方应结清合同履行过程中的各项费用。9.违约责任9.1出租方违约责任（1）出租方未按约定提供房屋，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；（2）出租方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；（3）出租方未按约定履行合同其他义务的，应承担违约责任。9.2承租方违约责任（1）承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付逾期租金及违约金；（2）承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失；（3）承租方未按约定履行合同其他义务的，应承担违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决的原则双方应本着公平、公正、诚信的原则解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决的方式发生争议时，双方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。11.不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、租客信用积分协议等。12.2合同的生效与修改本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同内容不得擅自修改，如需修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。12.3合同的备案与登记本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定，到相关部门进行备案或登记。13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2租客信用积分协议13.3其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同经双方代表签字（或盖章）后，自签署之日起生效。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除出租方和承租方之外，为履行合同或提供相关服务而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、维修服务公司等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、租赁期间的房屋维护、信用积分系统的运行、争议解决等。16.第三方介入的约定16.1第三方的选择甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2第三方的职责（1）协助甲乙双方签订合同；（2）提供房屋租赁信息；（3）监督房屋租赁合同的履行；（4）协助处理租赁期间的房屋维护问题；（5）协助处理信用积分系统的运行；（6）协助解决甲乙双方之间的争议。17.第三方的权利17.1第三方的收费第三方提供服务的费用由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。17.2第三方的收益第三方在履行职责过程中产生的收益，应按照合同约定或法律规定进行分配。18.第三方的责任18.1第三方的责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，并在合同附件中明确。18.2第三方的免责（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方未履行合同义务导致合同无法履行；（3）因甲乙双方提供的信息不准确导致合同无法履行；（4）法律法规规定或合同约定的其他免责情形。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲乙双方与第三方的责任划分第三方在履行职责过程中，其行为仅代表其自身，不构成甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应各自承担因第三方行为导致的损失。19.2第三方与物业管理公司的关系