2024版绿色建筑房地产项目开发工程合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版绿色建筑房地产项目开发工程合同本合同目录一览1.定义和解释1.1项目定义1.2绿色建筑标准1.3相关术语2.双方当事人2.1发包方信息2.2承包方信息2.3法定代表人或授权代表3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目用途4.合同标的4.1工程内容4.2设计要求4.3施工标准5.合同价格5.1计价方式5.2预算金额5.3支付方式6.工期及进度6.1总工期6.2分阶段工期6.3进度控制措施7.设计与施工7.1设计变更7.2施工变更7.3设计、施工协调8.质量保证8.1质量标准8.2质量检验8.3质量责任9.风险管理9.1风险识别9.2风险评估9.3风险应对措施10.权利义务10.1发包方权利义务10.2承包方权利义务10.3第三方权利义务11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3违约责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约金计算13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3解除或终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1项目定义1.1.1本合同所指项目，系指位于[具体地址]的绿色建筑房地产项目开发工程。1.1.2绿色建筑标准参照《绿色建筑评价标准》（GB/T503782014）执行。1.2绿色建筑标准1.2.2项目设计、施工、运营全过程应符合绿色建筑相关要求。1.3相关术语1.3.1发包方：指委托承包方进行绿色建筑房地产项目开发工程的单位。1.3.2承包方：指承担绿色建筑房地产项目开发工程建设的单位。2.双方当事人2.1发包方信息2.1.1名称：[发包方名称]2.1.2地址：[发包方地址]2.1.3联系人：[发包方联系人]2.1.4联系电话：[发包方联系电话]2.2承包方信息2.2.1名称：[承包方名称]2.2.2地址：[承包方地址]2.2.3联系人：[承包方联系人]2.2.4联系电话：[承包方联系电话]2.3法定代表人或授权代表2.3.1发包方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]2.3.2承包方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]3.项目概况3.1项目名称3.1.1绿色建筑房地产项目开发工程3.2项目地点3.2.1[具体地址]3.3项目规模3.3.1总建筑面积：[平方米]3.3.2总投资额：[万元]3.4项目用途3.4.1住宅3.4.2商业4.合同标的4.1工程内容4.1.1土建工程4.1.2安装工程4.1.3装修工程4.2设计要求4.2.1设计单位应按照绿色建筑标准进行设计。4.2.2设计文件应包含绿色建筑相关设计内容。4.3施工标准4.3.1施工单位应按照设计文件和绿色建筑标准进行施工。4.3.2施工过程中应确保工程质量、安全和环保。5.合同价格5.1计价方式5.1.1采用固定总价合同方式。5.2预算金额5.2.1合同总价为：[万元]。5.3支付方式5.3.1预付款：合同签订后5个工作日内支付合同总价20%作为预付款。5.3.2进度款：按工程进度分期支付，每完成一定比例的工程量后支付相应比例的款项。5.3.3结算款：工程竣工验收合格后30日内支付剩余款项。6.工期及进度6.1总工期6.1.1合同工期为：[月]。6.2分阶段工期6.2.1设计阶段：[月]。6.2.2施工阶段：[月]。6.3进度控制措施6.3.1双方应严格按照合同约定的工期进行施工。6.3.2发包方有权对工程进度进行监督，承包方应予以配合。7.设计与施工7.1设计变更7.1.1设计变更应经双方协商一致后进行。7.1.2设计变更费用由变更原因方承担。7.2施工变更7.2.1施工变更应经双方协商一致后进行。7.2.2施工变更费用由变更原因方承担。7.3设计、施工协调7.3.1双方应定期召开协调会议，解决设计、施工过程中出现的问题。7.3.2协调会议纪要作为双方共同遵守的依据。8.质量保证8.1质量标准8.1.1项目施工应严格按照国家相关质量标准和规范执行。8.1.2工程质量应符合设计文件和绿色建筑标准的要求。8.2质量检验8.2.1承包方应按照规定进行自检，并在每个分项工程完成后及时进行自检。8.2.2发包方有权对工程进行抽样检验，承包方应予以配合。8.3质量责任8.3.1承包方对工程的质量负责，因承包方原因造成的质量问题，承包方应承担全部责任。8.3.2发包方对工程的质量承担监督责任，对承包方提出的质量问题，承包方应及时整改。9.风险管理9.1风险识别9.1.1双方应共同识别项目实施过程中可能出现的风险。9.1.2风险识别应包括但不限于设计风险、施工风险、市场风险等。9.2风险评估9.2.1对识别出的风险进行评估，确定风险等级和可能的影响。9.2.2风险评估结果应作为制定风险应对措施的基础。9.3风险应对措施9.3.1针对评估出的风险，双方应制定相应的风险应对措施。9.3.2风险应对措施应包括风险规避、风险转移、风险减轻等。10.权利义务10.1发包方权利义务10.1.1发包方有权要求承包方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。10.1.2发包方负责提供施工所需的场地、图纸、资料等。10.2承包方权利义务10.2.1承包方有权要求发包方按照合同约定支付工程款。10.2.2承包方负责按照设计图纸和施工规范进行施工。10.3第三方权利义务10.3.1第三方包括但不限于设计单位、监理单位、检测单位等。10.3.2第三方应按照合同约定履行相应的职责和义务。11.保密条款11.1保密信息范围11.1.1保密信息包括但不限于技术资料、商业秘密、财务信息等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[年]。11.3违约责任11.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。12.违约责任12.1违约情形12.1.1承包方未按合同约定完成工程或工程质量不符合要求。12.1.2发包方未按合同约定支付工程款。12.2违约责任承担12.2.1违约方应向守约方支付违约金。12.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。12.3违约金计算12.3.1违约金按实际损失的一定比例计算。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决争议。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，争议提交[仲裁委员会]仲裁。13.3争议解决程序13.3.1仲裁程序按照[仲裁规则]执行。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除合同。14.1.2发生不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的工期届满，工程验收合格。14.2.2双方协商一致终止合同。14.3解除或终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定进行工程结算。14.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成项目，提供专业服务或进行特定工作的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的雇员、代理人或代表。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于设计、监理、检测、咨询、融资、施工管理等服务。15.2.2第三方介入的具体内容应在合同附件中明确。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1第三方由甲乙双方共同选定，或由一方提出，经另一方同意。16.1.2第三方选定后，甲乙双方应及时与第三方签订相应的服务协议。16.2第三方职责16.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。16.2.2第三方的工作成果应满足甲乙双方的要求和行业标准。17.第三方责任限额17.1责任界定17.1.1第三方的责任仅限于其服务范围和合同约定。17.1.2第三方对其服务范围内的错误或疏忽承担相应责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同附件中约定，最高不超过合同总价的一定比例。17.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按约定的比例分担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务18.1.1第三方应向甲方提供必要的服务和报告。18.1.2甲方有权要求第三方提供服务的进度和成果。18.2第三方与乙方的权利义务18.2.1第三方应向乙方提供必要的服务和报告。18.2.2乙方有权要求第三方提供服务的进度和成果。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系。18.3.2第三方应独立履行其职责，不受甲乙双方干预。19.第三方介入的变更19.1变更程序19.1.1如需变更第三方介入的内容或服务，甲乙双方应协商一致。19.1.2变更后的内容应纳入合同附件或另行签订补充协议。19.2变更责任19.2.1第三方介入内容的变更，由提出变更的一方承担相应的责任。19.2.2如变更导致合同履行成本增加，由双方按比例分担。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方服务期限届满。20.1.2合同解除或终止。20.2终止程序20.2.2甲乙双方应与第三方办理终止手续，包括但不限于费用结算、文件移交等。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方与其委托方（甲乙双方）之间的争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成，争议提交[仲裁委员会]仲裁。21.2争议解决程序21.2.1仲裁程序按照[仲裁规则]执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：绿色建筑评价标准（GB/T503782014）说明：本附件为绿色建筑评价标准的正式文本，用于指导项目的绿色建筑设计和施工。2.附件二：项目设计文件说明：本附件包括项目的设计图纸、设计说明书、设计变更记录等。3.附件三：施工组织设计说明：本附件详细描述了项目的施工方案、施工进度计划、施工资源配置等。4.附件四：施工合同说明：本附件为甲乙双方签订的施工合同，明确了双方的权利和义务。5.附件五：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容和责任。6.附件六：工程结算书说明：本附件为项目竣工后的工程结算书，包括工程量清单、工程款支付情况等。7.附件七：工程验收报告说明：本附件为项目竣工验收的报告，包括验收结论、验收意见等。8.附件八：合同变更记录说明：本附件记录了合同履行过程中发生的变更事项和变更后的合同内容。9.附件九：争议解决协议说明：本附件为甲乙双方就争议解决方式达成的协议。10.附件十：保密协议说明：本附件为甲乙双方就保密事项达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定的时间完成工程责任认定标准：承包方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：若承包方未在合同约定的工期内完成工程，应支付合同总价1%的违约金。2.违约行为：发包方未按合同约定支付工程款责任认定标准：发包方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：若发包方未在合同约定的付款期限内支付工程款，应支付合同总价0.5%的违约金。3.违约行为：第三方未按服务协议履行职责责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，具体责任由服务协议约定。示例：若第三方未按服务协议提供满意的服务，甲乙双方可要求第三方承担违约责任。4.违约行为：一方泄露保密信息责任认定标准：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方泄露了对方的商业秘密，应赔偿对方因此遭受的经济损失。5.违约行为：一方违反合同约定的保密义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方违反了合同约定的保密义务，应赔偿对方因此遭受的经济损失。全文完。2024版绿色建筑房地产项目开发工程合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.双方责任与义务3.1开发方责任3.2投资方责任3.3设计方责任3.4施工方责任3.5监理方责任4.项目设计4.1设计要求4.2设计阶段4.3设计变更4.4设计费用5.项目施工5.1施工进度5.2施工质量5.3施工安全5.4施工费用6.质量保证与验收6.1质量保证6.2验收标准6.3验收程序6.4验收费用7.项目投资7.1投资方式7.2投资进度7.3投资变更7.4投资费用8.项目融资8.1融资方式8.2融资进度8.3融资变更8.4融资费用9.项目成本控制9.1成本控制措施9.2成本核算9.3成本变更9.4成本费用10.项目进度管理10.1进度计划10.2进度调整10.3进度监控10.4进度费用11.项目风险管理11.1风险识别11.2风险评估11.3风险应对措施11.4风险费用12.项目变更管理12.1变更申请12.2变更审批12.3变更实施12.4变更费用13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序13.4解除与终止费用14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议解决程序14.4争议解决费用第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指2024版绿色建筑房地产项目开发工程合同。1.1.2“开发方”指承担项目开发建设的主体。1.1.3“投资方”指提供项目投资资金的主体。1.1.4“设计方”指负责项目设计工作的主体。1.1.5“施工方”指负责项目施工建设的主体。1.1.6“监理方”指负责项目监理工作的主体。1.2术语解释1.2.1“绿色建筑”指按照国家绿色建筑评价标准进行设计和施工，具有节约资源、保护环境、提高建筑使用功能等特性的建筑。1.2.2“房地产项目”指以房地产开发为目的，包括住宅、商业、办公等用途的建筑项目。2.项目概述2.1项目名称“绿色建筑房地产项目”2.2项目地点“市区路号”2.3项目规模“占地面积：平方米；总建筑面积：平方米”2.4项目类型“住宅+商业+办公复合型”3.双方责任与义务3.1开发方责任3.1.1负责项目的整体规划、设计、施工和运营。3.1.2确保项目符合绿色建筑标准和相关法规要求。3.1.3按时完成项目投资、融资和成本控制。3.2投资方责任3.2.1按时足额投入项目资金。3.2.2协助开发方完成项目融资。3.2.3监督项目投资使用情况。3.3设计方责任3.3.1按照合同约定完成项目设计工作。3.3.2确保设计质量满足绿色建筑标准。3.3.3对设计变更负责。3.4施工方责任3.4.1按照设计文件和施工规范进行施工。3.4.2确保施工质量满足绿色建筑标准。3.4.3按时完成施工任务。3.5监理方责任3.5.1对项目施工过程进行全程监理。3.5.2确保施工质量、安全和进度符合要求。3.5.3对施工中出现的问题提出整改意见。4.项目设计4.1设计要求4.1.1设计方案应符合绿色建筑标准，包括节能、环保、健康、舒适等方面。4.1.2设计文件应包含建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等。4.1.3设计变更应经各方同意并签订书面变更协议。4.2设计阶段4.2.1初步设计4.2.2技术设计4.2.3施工图设计4.3设计变更4.3.1设计变更应由设计方提出，经各方同意后实施。4.3.2设计变更费用由责任方承担。4.4设计费用4.4.1设计费用按合同约定支付。5.项目施工5.1施工进度5.1.1施工进度按合同约定的时间节点进行。5.1.2施工进度应报监理方审核。5.2施工质量5.2.1施工质量应符合国家相关标准和合同约定。5.2.2施工过程中出现质量问题，由责任方负责整改。5.3施工安全5.3.1施工安全应符合国家相关法规和标准。5.3.2施工过程中发生安全事故，应立即报告并采取措施处理。5.4施工费用5.4.1施工费用按合同约定支付。6.质量保证与验收6.1质量保证6.1.1开发方、设计方、施工方应共同保证项目质量。6.1.2各方应按照合同约定履行质量保证义务。6.2验收标准6.2.1项目验收标准应符合国家相关标准和合同约定。6.2.2验收标准应包括质量、安全、环保等方面。6.3验收程序6.3.1项目验收应按合同约定进行。6.3.2验收过程中出现争议，由监理方裁决。6.4验收费用6.4.1验收费用按合同约定支付。8.项目投资8.1投资方式8.1.1投资方以自有资金投入项目。8.1.2投资方可通过银行贷款等方式筹集资金。8.2投资进度8.2.1投资方应按项目进度计划分阶段投入资金。8.2.2投资方应在每个阶段资金需求前30日将资金划拨至项目账户。8.3投资变更8.3.1如遇特殊情况导致投资计划变更，双方应协商一致后进行变更。8.3.2投资变更应书面通知并更新投资进度计划。8.4投资费用8.4.1投资费用包括但不限于土地购置费、建设资金、贷款利息等。8.4.2投资费用按合同约定支付。9.项目融资9.1融资方式9.1.1开发方可通过银行贷款、发行债券等方式进行融资。9.1.2投资方可协助开发方进行融资活动。9.2融资进度9.2.1融资进度应与项目投资进度相匹配。9.2.2融资活动应在项目启动前完成。9.3融资变更9.3.1如遇特殊情况导致融资计划变更，双方应协商一致后进行变更。9.3.2融资变更应书面通知并更新融资计划。9.4融资费用9.4.1融资费用包括但不限于融资成本、中介费用等。9.4.2融资费用按合同约定支付。10.项目成本控制10.1成本控制措施10.1.1各方应采取有效措施控制项目成本。10.1.2成本控制措施应包括但不限于预算管理、进度控制、质量控制等。10.2成本核算10.2.1成本核算应按合同约定进行。10.2.2成本核算结果应真实、准确、完整。10.3成本变更10.3.1成本变更应经各方同意并书面确认。10.3.2成本变更应重新核算并调整项目预算。10.4成本费用10.4.1成本费用按合同约定支付。11.项目进度管理11.1进度计划11.1.1进度计划应包括项目各阶段的起止时间、关键节点等。11.1.2进度计划应经各方同意并书面确认。11.2进度调整11.2.1如遇特殊情况导致进度计划变更，双方应协商一致后进行变更。11.2.2进度变更应书面通知并更新进度计划。11.3进度监控11.3.1进度监控应按合同约定进行。11.3.2进度监控结果应定期报告。11.4进度费用11.4.1进度费用按合同约定支付。12.项目风险管理12.1风险识别12.1.1各方应共同识别项目风险。12.1.2风险识别应包括但不限于市场风险、政策风险、技术风险等。12.2风险评估12.2.1风险评估应按合同约定进行。12.2.2风险评估结果应定期更新。12.3风险应对措施12.3.1各方应采取有效措施应对项目风险。12.3.2风险应对措施应包括但不限于风险规避、风险转移等。12.4风险费用12.4.1风险费用按合同约定支付。13.项目变更管理13.1变更申请13.1.1变更申请应由提出变更的一方提出。13.1.2变更申请应详细说明变更原因、内容、影响及所需费用。13.2变更审批13.2.1变更审批应按合同约定进行。13.2.2变更审批结果应书面通知各方。13.3变更实施13.3.1变更实施应按变更审批结果进行。13.3.2变更实施过程中出现争议，由监理方裁决。13.4变更费用13.4.1变更费用按合同约定支付。14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议。14.1.2如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决程序14.3.1争议解决程序应按合同约定进行。14.3.2争议解决结果应具有法律效力。14.4争议解决费用14.4.1争议解决费用按合同约定支付。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”是指在合同履行过程中，根据合同约定或各方协商一致，参与项目开发、设计、施工、监理等环节的独立主体，包括但不限于但不限于中介方、咨询方、检测机构、认证机构等。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应符合国家相关法律法规和行业标准。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的一定比例。3.2第三方责任限额的具体数额应在合作协议中明确，并经甲乙双方签字确认。4.第三方权利义务4.1第三方应按照合作协议约定，履行其在项目中的职责和义务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方之间的直接合同关系。5.2第三方在项目中的职责和权利，仅限于合作协议约定的范围内。5.3第三方与其他各方（如设计方、施工方等）的关系为服务提供方与受服务方的关系，第三方应按照合作协议及行业标准履行职责。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.1第三方的具体职责和权限；6.1.2第三方的工作流程和报告制度；6.1.3第三方的费用结算方式和时间；6.1.4第三方与其他各方的沟通协调机制；6.1.5第三方介入后的风险控制措施。6.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；6.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方共同承担；6.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成的损失，由不可抗力事件影响方承担。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并在合作协议中明确变更内容。7.2合同变更需书面通知第三方，第三方应在收到通知后及时予以确认。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决，仲裁或诉讼费用由争议方承