2024版租赁合同范本：房屋出租合同及违约责任2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同范本：房屋出租合同及违约责任本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋使用5.1房屋用途5.2使用限制5.3房屋维护6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋修缮责任7.1出租方修缮责任7.2承租方修缮责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同变更与解除10.3合同生效与终止11.合同附件11.1房屋清单11.2合同变更协议12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方联系电话：出租方法定代表人或授权代表姓名：出租方法定代表人或授权代表身份证号码：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方联系电话：承租方法定代表人或授权代表姓名：承租方法定代表人或授权代表身份证号码：2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在区域：房屋具体地址：2.2房屋面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房屋结构房屋层数：房屋户型：2.4房屋设施供水设施：供电设施：燃气设施：热水设施：空调设施：厨房设施：卫生间设施：3.租赁期限3.1租赁起始日期：年月日3.2租赁终止日期：年月日4.租金及支付方式4.1租金金额：元/月4.2租金支付方式：预付租金：元每月租金：元支付时间：每月日前5.房屋使用5.1房屋用途：居住5.2使用限制：不得用于经营性活动不得擅自改变房屋结构不得损害房屋及附属设施6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：年月日6.2验收标准：房屋及附属设施应完好无损水电设施正常运行房屋内部清洁6.3验收程序：承租方在房屋交付当天进行验收验收合格，双方签字确认验收不合格，出租方应在3日内修复7.房屋修缮责任7.1出租方修缮责任：房屋及附属设施的维修保养水电设施的正常运行房屋内部清洁7.2承租方修缮责任：对房屋及附属设施进行合理使用保持房屋内部清洁不得擅自改变房屋结构8.违约责任8.1违约情形承租方未按约定支付租金承租方擅自改变房屋结构或用途承租方损坏房屋及附属设施出租方未按约定交付房屋或提供设施任何一方违反合同约定的其他条款8.2违约责任承担未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%损坏房屋及附属设施的，应赔偿实际损失擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失未按约定交付房屋或提供设施的，应承担相应的违约责任违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径双方友好协商请求相关消费者协会调解向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构当地消费者协会当地人民法院10.其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等10.2合同变更与解除合同变更需经双方书面同意合同解除需提前30日书面通知对方，并说明理由10.3合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止11.合同附件11.1房屋清单房屋设施清单房屋附属设施清单11.2合同变更协议合同变更记录12.合同签署12.1签署日期：年月日12.2签署地点：_______12.3签署人员出租方（盖章）：_______承租方（盖章）：_______13.合同份数13.1正本份数：_______份13.2副本份数：_______份14.合同附件清单房屋清单合同变更协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁合同中，除甲乙双方之外的，提供中介服务、咨询服务、评估服务、法律服务等相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应在合同签订前或合同履行过程中提出。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.2第三方责任限额不得超过甲乙双方约定的合同总金额的10%。4.第三方责权利4.1第三方有权根据甲乙双方的需求提供专业服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。4.3第三方在提供服务的范围内，享有合法的报酬。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位。5.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方之间的纠纷不承担责任。5.3第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方受损，甲乙双方应承担相应的责任。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供真实、完整的资料，并配合第三方提供服务。6.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，甲乙双方不承担责任。6.4第三方介入后，如甲乙双方因第三方原因发生纠纷，应协商解决，协商不成的，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订《第三方服务协议》，明确双方的权利和义务。第三方提供的服务内容和方式第三方服务的期限第三方服务的费用及支付方式第三方责任限额第三方违约责任争议解决方式8.第三方介入的终止8.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应向第三方支付相应费用。8.2第三方介入服务完成后，甲乙双方可解除《第三方服务协议》。8.3第三方介入服务完成后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。9.第三方介入的变更9.1第三方介入期间，如需变更第三方服务内容、期限、费用等，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。9.2第三方介入期间，如需解除《第三方服务协议》，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息，由出租方提供并签字确认。附件说明：作为房屋交付和验收的依据，确保双方对房屋状况有共同的认识。2.房屋附属设施清单详细要求：包括家具、电器、装饰品等附属设施的具体品牌、型号、数量等信息，由出租方提供并签字确认。附件说明：确保承租方了解房屋附属设施的情况，便于租赁期间的管理和维护。3.合同变更协议详细要求：记录合同履行过程中发生的任何变更，包括租金、租赁期限、房屋用途等。附件说明：作为合同的一部分，证明变更的有效性和合法性。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等。附件说明：确保第三方服务的质量和合法性，以及甲乙双方的权利和义务。5.验收报告详细要求：记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施、附属设施等。附件说明：作为房屋交付和验收的正式文件，用于后续的维修和责任划分。6.违约通知书详细要求：明确违约行为、违约责任及解决方式。附件说明：作为违约行为的正式通知，用于后续的违约处理。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约行为：承租方未按合同约定的支付时间支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%。示例说明：若每月租金为1000元，逾期3天，则需支付30元的滞纳金。2.擅自改变房屋结构或用途违约行为：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途。责任认定：承租方应恢复原状或赔偿损失。示例说明：承租方擅自将厨房改为卧室，出租方有权要求其恢复原状或赔偿损失。3.损坏房屋及附属设施违约行为：承租方在使用过程中损坏房屋及附属设施。责任认定：承租方应赔偿实际损失。示例说明：承租方损坏空调，需赔偿空调的实际价值。4.未按约定交付房屋或提供设施违约行为：出租方未按合同约定的交付时间交付房屋或提供设施。责任认定：出租方应承担相应的违约责任。示例说明：出租方延迟交付房屋，需向承租方支付违约金。5.未经同意引入第三方违约行为：任何一方未经对方同意引入第三方参与合同履行。责任认定：引入方应承担相应的违约责任。示例说明：承租方未经出租方同意，引入第三方进行房屋装修，需承担违约责任。全文完。2024版租赁合同范本：房屋出租合同及违约责任2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.附属设施及设备使用7.1附属设施及设备清单7.2设备使用规范7.3设备损坏赔偿8.不可抗力及意外事件8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件处理8.3意外事件处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：___________出租方地址：___________出租方联系方式：___________1.2承租方信息承租方名称：___________承租方地址：___________承租方联系方式：___________2.房屋基本情况2.1房屋地址房屋所在城市：___________房屋所在区域：___________房屋具体地址：___________2.2房屋结构房屋建筑类型：___________房屋层数：___________房屋户型：___________2.3房屋面积房屋建筑面积：___________房屋使用面积：___________2.4房屋装修情况房屋装修程度：___________房屋装修风格：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：___________3.2租赁终止日期租赁终止日期：___________3.3租赁期限续约租赁期限到期后，双方可协商续约，续约期限最长不超过___________年。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：___________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：___________（现金、银行转账等）4.3付款时间租金付款时间为每月___________日前，逾期未付租金的，每逾期一日按租金总额的___________%支付滞纳金。4.4逾期付款处理5.房屋押金5.1押金金额押金金额：___________元5.2押金退还条件押金退还条件：___________5.3押金退还方式押金退还方式：___________6.房屋使用及维护6.1房屋用途房屋仅用于___________用途。6.2房屋维护责任房屋日常维修及保养责任由___________方承担。6.3房屋损坏赔偿因承租方使用不当造成的房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。7.附属设施及设备使用7.1附属设施及设备清单附属设施及设备清单如下：____________________________________________7.2设备使用规范设备使用规范如下：____________________________________________7.3设备损坏赔偿因承租方使用不当造成的设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.不可抗力及意外事件8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难，且出租方和承租方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力事件处理如发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。8.3意外事件处理如发生意外事件，双方应立即采取必要措施防止损失的扩大，并尽快通知对方。对于因意外事件造成的损失，双方应根据实际情况协商解决，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁。9.违约责任9.1出租方违约责任出租方如违反本合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。9.2承租方违约责任承租方如违反本合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。10.合同解除10.1合同解除条件一方违约，经另一方催告后仍未纠正；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前___________日书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同，出租方应退还承租方已支付的租金和押金，扣除合理费用后，剩余部分退还承租方。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会或合同签订地人民法院。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会或人民法院另有裁定。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同附件_________________________________13.其他约定事项13.1通知方式除法律另有规定外，本合同项下的通知应以书面形式发送至双方约定的地址，或以其他双方认可的方式发送。13.2合同份数本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点本合同于___________年___________月___________日，在___________地签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保、维修等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权利。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件第三方具备相应的资质和条件；第三方介入的内容符合合同约定；甲乙双方均同意第三方介入。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：甲乙双方共同确定第三方；第三方与甲乙双方签订服务协议；第三方在服务协议约定的范围内履行职责。17.第三方权利与义务17.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务；第三方有权根据服务协议的要求，对甲乙双方进行监督和指导。17.2第三方义务第三方应按照服务协议的约定，提供优质、高效的服务；第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；第三方在介入合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法律规定的最低限额。18.3责任限额的履行第三方在介入合同履行过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照服务协议约定的责任限额承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的服务协议约定；第三方对甲方承担的责任，限于服务协议约定的范围。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的服务协议约定；第三方对乙方承担的责任，限于服务协议约定的范围。19.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方介入合同履行过程中，因第三方自身原因导致甲乙双方共同损失，第三方应承担相应的责任；甲乙双方对共同损失承担连带责任。20.第三方介入合同的终止20.1终止条件第三方无法继续履行服务协议约定的职责；第三方违反服务协议，经甲乙双方催告后仍未纠正；第三方因自身原因退出合同履行。20.2终止程序甲乙双方终止第三方介入合同，应提前___________日书面通知第三方，并说明终止合同的理由。20.3终止后的处理第三方介入合同终止后，甲乙双方应立即停止与第三方的合作，并按照服务协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括甲乙双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、附属设施及设备使用、不可抗力及意外事件、违约责任、合同解除