2024二手购房合同涉及的装修工程监理服务协议3篇带眉脚

PAGE1PAGE120XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE49PAGE49RESUMERESUME2024二手购房合同涉及的装修工程监理服务协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1合同双方1.2二手房屋1.3装修工程1.4监理服务第二条监理服务的范围和内容2.1监理服务范围2.2监理服务内容第三条监理服务期限3.1开始日期3.2结束日期第四条监理服务人员的配备4.1监理人员数量4.2监理人员资质PAGE49PAGE49第五条监理服务费用5.1费用金额5.2支付方式第六条监理服务的要求和标准6.1监理报告6.2监理会议6.3工程质量控制第七条沟通协调7.1沟通渠道7.2协调机制第八条违约责任8.1合同双方的违约行为8.2违约责任的处理第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时间限制第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件PAGE49PAGE4910.2合同解除的条件第十一条合同的终止11.1合同终止的条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的披露限制第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决地点第十四条其他条款14.1附加条款14.2修订历史记录第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同双方甲方：指二手房屋的出售方，即房屋的合法所有者。乙方：指二手房屋的购买方，即购买房屋的合法使用者。丙方：指提供装修工程监理服务的第三方公司或个人。PAGE49PAGE491.2二手房屋指甲方出售的，位于_______（地址）的_______（建筑类型），面积为_______平方米的住宅物业。1.3装修工程指对二手房屋进行改造和装饰的全部工作，包括但不限于设计、施工、材料采购、验收等环节。1.4监理服务指丙方根据本合同约定，对装修工程的质量、安全、进度、投资控制等方面进行全面监督管理的服务。第二条监理服务的范围和内容2.1监理服务范围丙方需对装修工程的全过程进行监督管理，包括但不限于：（1）对装修设计方案进行审核，确保设计符合建筑规范和甲方需求；（2）对施工进度进行监督，确保工程按期完成；（3）对施工质量进行把控，确保工程质量符合国家标准；（4）对施工安全进行监管，确保工程施工过程中无人身伤亡和重大财产损失；PAGE49PAGE49（5）对装修材料进行验收，确保材料符合国家环保标准；（6）对甲方和乙方的沟通进行协调，确保双方利益。2.2监理服务内容（1）定期对施工现场进行巡查，发现问题及时通知乙方和甲方；（2）定期向甲方和乙方提交监理报告，报告内容包括工程进度、质量、安全等方面；（3）组织监理会议，协调甲方、乙方和施工方之间的关系；（4）对乙方和施工方之间的争议进行调解；（5）对装修工程的关键环节进行验收，确保工程质量。第三条监理服务期限3.1开始日期监理服务开始日期为本合同签订之日起。3.2结束日期监理服务结束日期为装修工程验收合格之日。第四条监理服务人员的配备4.1监理人员数量丙方需派出不少于_______名专业监理人员，负责装修工程的日常监督工作。PAGE49PAGE494.2监理人员资质丙方派出的监理人员应具备相应的专业资质，包括但不限于：（1）具有建筑、装饰、工程管理等相关领域的专业学历；（3）熟悉国家相关法律法规和行业标准；第五条监理服务费用5.1费用金额丙方提供监理服务的费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.2支付方式甲方应在监理服务开始前向丙方支付上述费用。支付方式为_______（转账、现金等）。第六条监理服务的要求和标准6.1监理报告丙方应在每个季度结束前向甲方和乙方提交监理报告，报告内容包括但不限于：（1）工程进度情况；（2）工程质量情况；（3）安全生产情况；PAGE49PAGE49（4）合同履行情况；（5）其他需要报告的事项。6.2监理会议丙方应定期组织监理会议，参会人员包括甲方、乙方、施工方等相关人员。会议内容包括：（1）监理工作的进展情况；（2）存在的问题及解决方案；（3）下一步工作计划；（4）其他需要讨论的事项。6.3工程质量控制丙方应按照国家标准和行业规定，对装修工程的质量进行控制，确保工程质量符合要求。对施工过程中的质量问题，丙方应要求施工方及时整改，并跟踪整改结果。第八条违约责任8.1合同双方的违约行为（1）未按约定时间支付监理费用；（2）指使乙方或施工方违反国家法律法规和行业标准；（3）未经丙方同意，擅自更换施工方；PAGE49PAGE49（4）其他违反本合同约定的行为。（1）未按约定时间向丙方支付监理费用；（2）未按约定完成装修工程；（3）未经丙方同意，擅自更换施工方；（4）其他违反本合同约定的行为。（1）未按约定时间向甲方和乙方提交监理报告；（2）未按约定组织监理会议；（3）未按约定对装修工程进行监督管理，导致工程质量、安全问题；（4）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任的处理违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同监理费用的20%。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。PAGE49PAGE499.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起30日内将争议提交协商，协商不成时应在接到对方书面仲裁通知之日起15日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同的变更必须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行完毕；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件合同终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；PAGE49PAGE49（3）合同到期；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中，甲乙丙三方交换的，未经公开的信息，包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。12.2保密信息的披露限制各方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密信息的披露限制在本合同终止后仍然有效。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。PAGE49PAGE4914.2修订历史记录本合同及其附加条款的修订历史记录应由甲乙丙三方共同保存，以便查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方和丙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）装修工程的施工方；（2）装修工程的设计方；（3）装修工程的材料供应商；（4）装修工程的检测机构；（5）中介机构、评估机构等其他与合同履行相关的主体。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序PAGE49PAGE49当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、选定方式和签订合同等事项。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲乙方无利益冲突；（3）第三方遵守国家法律法规和行业标准；（4）第三方同意遵守本合同的约定。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规、行业标准，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全、进度等方面负责。3.2第三方权益第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬和服务费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇佣人或者合作伙伴。4.2第三方与丙方的关系PAGE49PAGE49第三方与丙方为合同关系，第三方并非丙方的代理人、雇佣人或者合作伙伴。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲乙丙三方应根据第三方的资质、经验、声誉等因素，共同协商确定第三方的责任限额。5.2第三方责任限额的变更如第三方的责任限额需要变更，甲乙丙三方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为（1）未按约定时间提供服务或产品；（2）提供的服务或产品质量不符合约定；（3）未按约定履行合同义务；（4）其他违反本合同约定的行为。6.2第三方违约处理第三方违约的，甲乙丙三方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。PAGE49PAGE49第七条第三方与合同其他方的协调7.1第三方与甲乙方的协调第三方应与甲乙方保持良好沟通，及时报告工作进展，协调解决合同履行过程中的问题。7.2第三方与丙方的协调第三方应与丙方保持良好沟通，及时报告工作进展，协调解决合同履行过程中的问题。第八条第三方介入对合同其他方的影响8.1第三方介入不影响甲乙丙三方之间的权利义务关系。8.2第三方介入不影响本合同的履行和解除。8.3第三方介入不影响本合同的争议解决方式。第九条附加条款本合同未尽事宜，甲乙丙三方可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十条修订历史记录本合同及其附加条款的修订历史记录应由甲乙丙三方共同保存，以便查阅。第三部分：其他补充性说明和解释PAGE49PAGE49说明一：附件列表：附件1：二手房屋买卖合同详细记录了甲方出售房屋的基本信息、乙方购买房屋的基本信息以及买卖双方的权利义务等内容。附件2：装修工程设计方案详细说明了装修工程的设计理念、风格、材料选择、施工工艺等。附件3：装修工程施工合同明确了施工方的义务、施工期限、施工质量标准等内容。附件4：装修工程材料采购合同详细列出了材料供应商、材料种类、数量、质量标准、价格等信息。附件5：监理服务合同明确了丙方的义务、监理期限、监理质量标准等内容。附件6：第三方服务合同详细说明了第三方的服务内容、服务期限、服务质量标准等信息。附件7：支付凭证记录了甲乙丙三方支付监理费用、施工费用、材料费用等的凭证。附件8：验收报告详细记录了装修工程的质量、安全、进度等方面的验收情况。PAGE49PAGE49附件9：违约金计算公式明确了违约金的计算方式，以便在违约行为发生时进行计算。附件10：争议解决方式说明详细说明了争议解决的途径、程序、时间限制等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如果甲方未按约定时间支付监理费用，视为甲方违约。甲方应向丙方支付违约金，违约金为本合同监理费用的20%。2.乙方违约行为及责任认定示例：如果乙方未按约定时间向丙方支付监理费用，视为乙方违约。乙方应向丙方支付违约金，违约金为本合同监理费用的20%。3.丙方违约行为及责任认定示例：如果丙方未按约定时间向甲方和乙方提交监理报告，视为丙方违约。丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同监理费用的20%。4.第三方违约行为及责任认定示例：如果第三方未按约定时间提供服务或产品，视为第三方违约。第三方应向甲乙丙三方支付违约金，违约金根据双方约定确定。PAGE49PAGE49全文完。2024二手购房合同涉及的装修工程监理服务协议1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2二手购房1.3装修工程1.4监理服务第二条监理服务的范围与内容2.1监理范围2.2监理内容2.3监理工程师的职责第三条监理工程师的资质与经验3.1资质要求3.2经验要求第四条监理工程师的任命与更换4.1任命方式PAGE49PAGE494.2更换条件第五条监理工程师的工作时间与地点5.1工作时间5.2工作地点第六条监理工程师的费用与支付方式6.1费用标准6.2支付方式第七条监理工程师的报告与沟通7.1报告格式7.2沟通渠道第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2变更方式8.3终止条件第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十条保密条款PAGE49PAGE4910.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的生效条件第十三条其他条款13.1附加服务13.2特殊条件第十四条合同的签署14.1签署方式14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方本合同甲方为（甲方姓名/名称），乙方为（乙方姓名/名称）。PAGE49PAGE491.2二手购房指甲方购买的已有一次或多次转手的住宅，非首次销售。1.3装修工程指在二手购房后，对房屋进行的内部结构、墙面、地面、天花板的改造，门窗、水电、卫浴、厨房等设施的安装，以及室内外环境的改善和装饰的美化工作。1.4监理服务指乙方提供的对装修工程进行现场监督管理，确保工程质量、安全、进度、投资控制等目标的达成。第二条监理服务的范围与内容2.1监理范围乙方监理范围包括但不限于：施工方案的合理性、施工进度的合规性、施工质量的符合性、安全生产的规范性。2.2监理内容乙方监理内容主要包括：施工过程中的质量控制、进度控制、投资控制和安全控制。2.3监理工程师的职责PAGE49PAGE49监理工程师负责现场监督管理，及时发现和纠正施工中的问题，确保工程质量和进度达到合同要求。第三条监理工程师的资质与经验3.1资质要求乙方监理工程师应具有建设部颁发的监理工程师资格证书。3.2经验要求第四条监理工程师的任命与更换4.1任命方式乙方应在合同签订后十个工作日内，向甲方提交监理工程师的任命书。4.2更换条件乙方监理工程师如因故不能履行职务，应及时更换，并通知甲方。第五条监理工程师的工作时间与地点5.1工作时间监理工程师工作时间应与施工时间同步，确保现场有监理工程师在场监督。5.2工作地点监理工程师工作地点为装修工程现场。第六条监理工程师的费用与支付方式PAGE49PAGE496.1费用标准监理工程师费用为人民币元/月。6.2支付方式甲方每月支付乙方监理工程师费用，支付方式为转账支付。本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，以书面形式为准。8.2变更方式任何合同变更均需双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.3终止条件（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；PAGE49PAGE49（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。PAGE49PAGE4911.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同附件包括：（1）装修工程图纸；（2）施工方案；（3）工程预算；（4）其他双方认为需要附加的文件。12.2附件的生效条件附件自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1附加服务乙方同意在甲方需要时，提供与装修工程相关的附加服务，包括但不限于设计咨询、材料选购、售后服务等。13.2特殊条件PAGE49PAGE49如合同履行过程中出现不可预见的情况，双方应本着公平原则，协商解决。第十四条合同的签署14.1签署方式本合同采用纸质文本，双方签字盖章后生效。14.2签署日期本合同于____年____月____日签署。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方本合同所述第三方指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、设计师、施工队伍、材料供应商等。1.2介入范围第三方介入的范围包括但不仅限于装修工程的设计、施工、材料供应等环节。第二条第三方介入的程序与责任PAGE49PAGE492.1介入程序甲方应提前通知乙方第三方介入的相关信息，包括但不限于第三方名称、介入时间、介入内容等。2.2第三方责任第三方应按照合同约定和甲乙双方的指示履行相关职责，并对其提供的产品或服务承担质量、安全等责任。第三条甲乙方的义务与权利3.1甲方义务甲方应确保第三方的选择、委托和监督，并对第三方的工作成果负责。3.2乙方义务乙方应协助甲方对接第三方，提供必要的工程信息和技术支持，并负责监理第三方的工作。3.3甲方权利甲方有权对第三方的工作进行监督和评价，并要求乙方对第三方的工作进行整改或更换。3.4乙方权利PAGE49PAGE49乙方有权要求甲方提供第三方介入的相关信息，并对第三方的工作进行监督和评价。第四条第三方责任限额4.1限额规定甲乙双方与第三方签订的各类合同中，应明确第三方的责任限额，以保障甲乙双方的权益。4.2责任限额的确定责任限额可根据第三方提供的产品或服务的性质、价值、风险等因素进行协商确定。第五条第三方违约的处理5.1违约处理如第三方未按合同约定履行义务，甲乙双方应先尝试协商解决；协商不成的，可依法向第三方追偿。5.2违约责任第三方违约造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更程序PAGE49PAGE49如甲方需变更或解除与第三方的合同，应提前通知乙方，并与第三方协商一致。6.2解除条件甲乙双方均有权在合同约定的事由发生时，解除与第三方的合同。第七条第三方与其他各方的关系7.1独立关系第三方与甲乙双方及其他第三方之间均为独立关系，不存在任何隶属或代理关系。7.2分担风险甲乙双方与第三方应根据各自承担的风险比例，分担因第三方违约或过失造成的损失。7.3各自维权甲乙双方与第三方之间的权益纠纷，应自行解决，不得影响其他方的权益。第八条第三方介入的合同管理8.1合同备案甲乙双方与第三方签订的合同，应提交给对方备案，以便监督和查询。8.2合同履行PAGE49PAGE49甲乙双方与第三方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。第九条第三方介入的沟通协调9.1沟通协调9.2变更通知如第三方需对合同内容进行变更，应提前通知甲乙双方，并协商一致。第十条第三方介入的违约处理10.1违约处理如第三方未按合同约定履行义务，甲乙双方应先尝试协商解决；协商不成的，可依法向第三方追偿。10.2违约责任第三方违约造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。第十一条第三方介入的解除条件11.1解除条件甲乙双方均有权在合同约定的事由发生时，解除与第三方的合同。第十二条第三方与其他各方的关系PAGE49PAGE4912.1独立关系第三方与甲乙双方及其他第三方之间均为独立关系，不存在任何隶属或代理关系。12.2分担风险甲乙双方与第三方应根据各自承担的风险比例，分担因第三方违约或过失造成的损失。12.3各自维权甲乙双方与第三方之间的权益纠纷，应自行解决，不得影响其他方的权益。第十三条第三方介入的合同管理13.1合同备案甲乙双方与第三方签订的合同，应提交给对方备案，以便监督和查询。13.2合同履行甲乙双方与第三方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。第十四条第三方介入的沟通协调14.1沟通协调PAGE49PAGE49第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：装修工程图纸详细说明：本附件包含房屋的平面图、立面图、剖面图等，用以指导施工和监理过程。图纸应由专业设计师提供，并经甲方确认。附件2：施工方案详细说明：本附件详细描述装修工程的施工步骤、工艺流程、材料选择等。施工方案应由乙方制定，并经甲方批准。附件3：工程预算详细说明：本附件列明装修工程的所有费用，包括材料费、人工费、管理费等。工程预算应真实、准确，经甲方审核同意。附件4：材料清单详细说明：本附件列出装修所需的所有材料名称、规格、数量等信息。材料清单应由乙方提供，并经甲方确认。附件5：施工队伍名单详细说明：本附件列出施工队伍的成员名单、工种、工作经验等信息。施工队伍应具备相应的资质，并经甲方认可。附件6：监理工程师资质证明PAGE49PAGE49详细说明：本附件提供监理工程师的资格证书、工作经验、联系方式等信息。监理工程师应具备建设部颁发的监理工程师资格证书。附件7：合同履行时间表详细说明：本附件列出装修工程的各个阶段及其时间安排。时间表应由乙方制定，并经甲方同意。附件8：安全防护措施详细说明：本附件描述施工过程中的安全防护措施，包括人员安全、防火防盗等。安全防护措施应符合国家相关规定。附件9：质量保证书详细说明：本附件由乙方提供，承诺装修工程的质量标准及保修期限。质量保证书应经甲方确认。附件10：环保合格证明详细说明：本附件由乙方提供，证明所使用的材料和工艺符合国家环保要求。环保合格证明应经甲方审核。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项，或支付的款项不符合合同约定。示例说明：甲方延迟支付工程款，导致施工进度受到影响，乙方有权要求甲方支付延迟付款的利息。PAGE49PAGE492.乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合合同要求。示例说明：乙方延迟交付工程，导致甲方不能按计划入住，甲方有权要求乙方支付延迟交付的违约金。3.乙方使用的材料不符合合同约定的质量标准，或未按约定使用环保材料。示例说明：乙方使用的材料被发现质量不合格，导致工程质量问题，乙方应承担重新施工的费用。4.监理工程师未按约定履行监理职责，或监理不到位导致工程问题。示例说明：监理工程师未及时发现施工中的问题，导致后期修复成本增加，乙方应承担相应的修复费用。5.第三方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合合同要求。示例说明：材料供应商提供的材料存在质量问题，导致施工进度延误，甲方有权要求供应商承担责任。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付因此产生的损失。PAGE49PAGE493.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.守约方在追究违约方责任时，应提供充分证据证明违约行为及损失。全文完。2024二手购房合同涉及的装修工程监理服务协议2本合同目录一览第一条定义与术语1.1合同当事人1.2二手购房合同1.3装修工程1.4监理服务第二条监理服务的范围与内容2.1监理服务的范围2.2监理服务的内容第三条监理服务的时间与地点3.1监理服务的时间PAGE49PAGE493.2监理服务的地点第四条监理服务人员的资质与要求4.1监理服务人员的资质4.2监理服务人员的要求第五条监理服务费用5.1监理服务费用的计算5.2监理服务费用的支付方式第六条监理服务合同的终止与解除6.1合同终止的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1合同当事人的违约责任7.2违约责任的计算方式第八条争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九条合同的变更与转让9.1合同的变更PAGE49PAGE499.2合同的转让第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条合同的附件13.1附件的定义与效力13.2附件的更换与补充第十四条双方签字盖章14.1合同当事人的签字盖章14.2签字盖章的时间与地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语PAGE49PAGE491.1合同当事人1.2二手购房合同1.3装修工程1.4监理服务第二条监理服务的范围与内容2.1监理服务的范围（1）对装修工程的设计方案、施工图纸等进行审查；（2）对施工过程进行现场监督，确保施工质量、安全、进度等符合合同约定；（3）对装修材料进行验收，确保材料符合国家相关标准及合同要求；（4）对施工现场进行定期检查，对存在的问题提出整改意见并要求施工方及时整改；（5）协调处理装修工程中的各类问题，确保工程顺利进行。2.2监理服务的内容乙方提供的监理服务内容包括：（1）装修工程的进度控制；（2）装修工程的质量控制；PAGE49PAGE49（3）装修工程的安全管理；（4）对甲方的装修需求进行解答和指导；（5）协助甲方与施工方进行沟通，处理装修过程中的问题。第三条监理服务的时间与地点3.1监理服务的时间监理服务自装修工程开工之日起至装修工程竣工验收合格之日止。3.2监理服务的地点监理服务的地点为甲方购买的房屋所在地。第四条监理服务人员的资质与要求4.1监理服务人员的资质乙方应指派具有相关专业资质和丰富经验的监理工程师为甲方提供监理服务。4.2监理服务人员的要求（1）遵守国家法律法规及行业规范；（3）具备丰富的装修工程监理经验，能够熟练处理各类装修工程问题；第五条监理服务费用5.1监理服务费用的计算PAGE49PAGE49监理服务费用根据甲方的装修工程总价，按照约定的比例计算。具体计算方式为：监理服务费用=装修工程总价×监理服务费率5.2监理服务费用的支付方式甲方应按照本合同约定的支付方式，向乙方支付监理服务费用。支付方式可以是现金、转账等。第六条监理服务合同的终止与解除6.1合同终止的条件本合同在下列条件下终止：（1）监理服务期限届满，双方未达成续约协议；（2）甲方提前完成装修工程，监理服务不再必要；（3）双方协商一致终止本合同。6.2合同解除的条件本合同在下列条件下解除：（1）乙方严重违约，甲方要求解除合同；（2）甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行，乙方要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。PAGE49PAGE49合同终止或解除后，乙方应向甲方提供相关监理资料，并办理合同终止或解除手续。第八条违约责任8.1合同当事人的违约责任违约金=违约金额×违约金比例其中，违约金额是指因违约行为导致的直接损失金额。违约金比例在本合同中约定，具体比例双方可协商确定。8.2违约责任的计算方式违约责任的计算方式按照本合同约定的违约金比例进行计算。违约金计算结果为最低限额，违约方应支付的违约金不得低于该计算结果。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式本合同纠纷的解决方式为友好协商。双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同纠纷的诉讼地点为合同签订地的人民法院。第十条合同的变更与转让PAGE49PAGE4910.1合同的变更合同的变更应书面签订，并由双方当事人签字或盖章。合同变更内容不得违反国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得损害第三方合法权益。10.2合同的转让除非本合同另有约定，合同当事人不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。一方需转让本合同权利义务的，应当取得另一方的书面同意。未经同意的转让无效。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同当事人根据本合同约定，向对方披露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。保密信息包括技术信息、经营信息、商业秘密等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起五年。第十二条其他条款12.1合同的生效条件PAGE49PAGE49本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件本合同在下列条件下终止：（1）合同期限届满，双方未达成续约协议；（2）一方严重违约，另一方要求终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止合同。合同终止后，双方应按照本合同约定办理合同终止手续。第十三条合同的附件13.1附件的定义与效力本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件的更换或补充，应经双方当事人书面确认。13.2附件的更换与补充合同附件的更换与补充，应经双方当事人书面确认，并加盖双方公章。附件的更换与补充不得违反本合同的约定。第十四条双方签字盖章14.1合同当事人的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。PAGE49PAGE4914.2签字盖章的时间与地点合同签字盖章的时间和地点由双方当事人协商确定。签字盖章后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的合同当事人之外的个体或组织，包括但不限于中介方、施工方、材料供应商等。1.2第三方责任第三方对于甲乙双方的责任，应以第三方与甲乙双方之间的合同为准。本合同仅约束甲方和乙方之间的权利和义务。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的条件（1）甲方或乙方书面邀请第三方介入；（2）第三方与甲方或乙方签订相关合同；（3）第三方介入不违反国家相关法律法规。2.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方书面邀请第三方介入，并明确介入的职责和权限；PAGE49PAGE49（2）第三方回复是否接受邀请，并签订相关合同；（3）甲方、乙方和第三方共同确认介入的具体事项和范围。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限定第三方对于甲方和乙方造成的损失，应以第三方与甲方或乙方签订的合同约定的责任限额为准。本合同不对第三方的责任进行限定。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由第三方与甲方或乙方在签订相关合同时约定。甲方和乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具有相应的资质和能力。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方的关系，应以第三方与甲方或乙方签订的合同为准。本合同不对第三方与甲方、乙方之间的权利和义务进行约束。4.2第三方与中介方、施工方、材料供应商等的关系第三方与中介方、施工方、材料供应商等的关系，应以第三方与中介方、施工方、材料供应商等签订的合同为准。本合同不对第三方与