2024版房产抵押贷款个人借款合同范本：借款抵押合同备案责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押贷款个人借款合同范本：借款抵押合同备案责任本合同目录一览1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金额1.3借款期限1.4借款利率1.5借款用途2.抵押物信息2.1抵押物描述2.2抵押物价值评估2.3抵押物产权归属2.4抵押物登记备案3.借款合同签订3.1合同签订时间3.2合同签订地点3.3合同签订双方代表4.借款合同履行4.1借款人还款义务4.2借款人提前还款4.3借款人逾期还款4.4借款人违约责任5.抵押权实现5.1抵押权设立5.2抵押权变更5.3抵押权消灭5.4抵押权优先受偿6.抵押物管理6.1抵押物维护责任6.2抵押物保险6.3抵押物处置7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.通知和送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.合同附件10.1抵押物清单10.2借款人身份证明10.3借款人财产证明10.4其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同备案12.1备案机关12.2备案材料12.3备案程序12.4备案费用13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.2借款金额借款本金：人民币____________元整借款利率：____________________1.3借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。1.4借款利率借款利率为年利率____%，按月计息，每月还款日为____日。1.5借款用途借款用途为：____________________2.抵押物信息2.1抵押物描述抵押物为位于____________________的房产，房产证号为：____________________。2.2抵押物价值评估抵押物经评估机构评估，价值为人民币____________元整。2.3抵押物产权归属抵押物产权归借款人所有，且借款人有权对该抵押物进行处置。2.4抵押物登记备案抵押物已办理抵押登记手续，抵押登记号为：____________________。3.借款合同签订3.1合同签订时间本合同于____年__月__日在____________________签订。3.2合同签订地点本合同签订地点为：____________________。3.3合同签订双方代表借款人代表：____________________贷款人代表：____________________4.借款合同履行4.1借款人还款义务借款人应按照合同约定的期限和金额，按时足额偿还借款本金及利息。4.2借款人提前还款借款人有权提前偿还全部或部分借款本金，但需提前向贷款人提出书面申请。4.3借款人逾期还款借款人如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为年利率的____%。4.4借款人违约责任借款人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担贷款人因此遭受的损失等。5.抵押权实现5.1抵押权设立借款人将抵押物抵押给贷款人，贷款人取得抵押权。5.2抵押权变更抵押权设立后，未经贷款人同意，抵押人不得擅自变更抵押物。5.3抵押权消灭借款人偿还全部借款本金及利息后，抵押权消灭。5.4抵押权优先受偿在借款人违约的情况下，贷款人有权优先受偿抵押物的价值。6.抵押物管理6.1抵押物维护责任借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全和使用价值。6.2抵押物保险借款人应为本合同约定的抵押物投保，保险金额不低于抵押物价值。6.3抵押物处置在借款人违约的情况下，贷款人有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为____________________仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.通知和送达9.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达，以挂号信方式寄至对方提供的地址；（3）电子邮件送达，以发送至对方提供的电子邮箱为准。9.2送达地址借款人送达地址：____________________贷款人送达地址：____________________9.3送达方式送达方式按照9.1条所述，以实际送达为准。10.合同附件10.1抵押物清单附件一：抵押物清单，包括抵押物名称、数量、规格、价值等信息。10.2借款人身份证明附件二：借款人身份证明文件复印件。10.3借款人财产证明附件三：借款人财产证明文件复印件。10.4其他相关文件附件四：其他与本合同相关的文件，如评估报告、抵押登记证明等。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。11.3合同生效地点本合同生效地点为借款人住所地。12.合同备案12.1备案机关本合同需向____________________房地产登记机构备案。12.2备案材料备案材料包括但不限于本合同、抵押物清单、借款人身份证明等。12.3备案程序备案程序按照____________________房地产登记机构的规定执行。12.4备案费用备案费用按照____________________房地产登记机构的规定支付。13.合同变更13.1变更条件本合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2变更程序变更程序同合同签订程序。13.3变更生效变更后的条款自双方签字盖章之日起生效。14.合同终止14.1终止条件（1）借款人全部偿还借款本金及利息；（2）抵押权消灭；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。14.2终止程序合同终止时，双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续。14.3终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项、抵押物等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除借款人、贷款人以外的，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在协助借款人和贷款人履行合同义务，确保合同的有效性和履行效率。15.3第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供专业咨询和服务；（2）协助办理相关手续；（3）提供担保或保证；（4）进行资产评估、审计等。16.甲乙方的额外条款及说明16.1借款人（1）借款人同意在必要时接受第三方介入，并积极配合第三方的工作。（2）借款人应向第三方提供真实、完整的信息，确保第三方能够准确履行职责。16.2贷款人（1）贷款人有权选择第三方介入，并有权要求借款人配合第三方的工作。（2）贷款人应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。17.第三方的责任17.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其介入目的和甲乙双方书面协议约定的范围内。17.2责任限额（1）第三方因履行职责而产生的任何损失，由其自行承担。（2）第三方因违反本合同约定或过失导致借款人或贷款人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的费用总额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）借款人负责按照合同约定履行还款义务，并确保抵押物的安全。（2）贷款人负责按照合同约定提供贷款，并监督借款人的还款情况。（3）第三方负责在其职责范围内提供专业服务，协助甲乙双方履行合同。18.2权利划分（1）借款人有权要求第三方提供专业意见和服务。（2）贷款人有权要求第三方协助履行合同，并监督第三方的服务。（3）第三方有权按照合同约定收取服务费用。18.3责任划分（1）借款人因自身原因导致合同无法履行的，由借款人承担全部责任。（2）贷款人因自身原因导致合同无法履行的，由贷款人承担全部责任。（3）第三方因自身原因导致合同无法履行的，由第三方承担相应责任。19.第三方变更19.1变更条件如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。19.2变更程序变更第三方的程序同合同签订程序。19.3变更生效变更后的第三方自双方签字盖章之日起生效。20.第三方退出20.1退出条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方自身原因；（4）法律、法规规定的其他退出条件。20.2退出程序第三方退出本合同时，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。20.3退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项、抵押物等事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：列明抵押物的具体名称、数量、规格、型号、位置等信息。抵押物的价值评估报告。抵押物产权证明文件。抵押物现状描述。2.借款人身份证明详细要求：借款人身份证复印件。借款人户口本复印件（如适用）。借款人婚姻状况证明（如适用）。3.借款人财产证明详细要求：借款人收入证明。借款人财产清单，包括但不限于房产、车辆、存款等。借款人信用报告。4.抵押物保险单详细要求：抵押物保险单原件。保险金额不低于抵押物价值。保险期间覆盖借款期限。5.评估报告详细要求：评估机构出具的对抵押物价值的评估报告。评估报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等。6.抵押登记证明详细要求：抵押登记机关出具的抵押登记证明。抵押登记证明应包含抵押物信息、抵押权人信息、登记日期等。7.合同签订证明详细要求：双方签字盖章的合同文本。合同签订日期和地点。8.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如贷款协议、担保协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间偿还借款本金及利息。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：逾期一个月内，每日按借款金额的万分之五计收逾期利息。2.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供贷款。责任认定：贷款人应向借款人支付违约金，并赔偿因此给借款人造成的损失。示例：贷款人未按时提供贷款，每日按借款金额的万分之五支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务或违反保密义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按时完成评估报告，每日按合同约定服务费用的一定比例支付违约金。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方在合同履行过程中擅自解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。示例：借款人在未偿还全部借款前擅自解除合同，应赔偿贷款人因此遭受的损失。5.抵押物处置违约行为及责任认定违约行为：未经贷款人同意擅自处置抵押物。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此给贷款人造成的损失。示例：借款人未经贷款人同意擅自出售抵押物，应赔偿贷款人因此遭受的损失。全文完。2024版房产抵押贷款个人借款合同范本：借款抵押合同备案责任1本合同目录一览1.合同订立依据2.定义与解释3.借款人信息4.借款人资格5.借款金额6.借款期限7.借款利率8.还款方式9.抵押物信息10.抵押物评估11.抵押登记12.抵押合同备案13.合同备案责任14.违约责任与争议解决第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.3合同双方应严格遵守国家法律法规及政策，确保合同的有效性和合法性。2.定义与解释2.1“借款人”指在本合同中向贷款人申请借款的个人。2.2“贷款人”指在本合同中提供借款的个人或机构。2.3“抵押物”指借款人为担保债务履行，提供给贷款人作为债务担保的房产。2.4“抵押合同备案”指借款人与贷款人共同向抵押物所在地不动产登记机构办理抵押物抵押登记手续。3.借款人信息3.1借款人姓名：____________________3.2身份证号码：____________________3.3联系电话：____________________3.4借款人住址：____________________4.借款人资格4.1借款人须具备完全民事行为能力，无不良信用记录。4.2借款人须提供真实、有效的身份证明、收入证明等相关材料。5.借款金额5.1借款金额：人民币____________元整。5.2借款金额为本合同约定的最高借款额度。6.借款期限6.1借款期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。6.2借款期限为固定期限，借款人不得提前还款。7.借款利率7.1借款利率：年利率_____________%。7.2借款利率为本合同约定的固定利率，借款人不得提前调整利率。8.还款方式8.1借款人应按月等额本息方式偿还借款。8.2每月还款日为每月的____日，如遇法定节假日或休息日，则还款日顺延至下一个工作日。8.3每月还款额包括本金、利息及可能的逾期利息。9.抵押物信息9.1抵押物为借款人名下的房产，具体地址为：____________________。9.2抵押物产权清晰，无产权纠纷，且未设定其他抵押权。10.抵押物评估10.1抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币____________元整。10.2评估机构应具备相应资质，评估报告应作为本合同的附件。11.抵押登记11.1借款人与贷款人应在合同生效后____个工作日内，共同向抵押物所在地不动产登记机构办理抵押登记手续。11.2抵押登记完成后，抵押权自登记之日起设立。12.抵押合同备案12.1借款人与贷款人应在抵押登记完成后____个工作日内，将抵押合同报送抵押物所在地不动产登记机构备案。12.2抵押合同备案完成后，抵押合同自备案之日起生效。13.合同备案责任13.1借款人应配合贷款人办理抵押合同备案手续，并承担因未及时备案而产生的所有责任。13.2贷款人应在收到借款人提供的备案材料后____个工作日内完成备案。14.违约责任与争议解决14.1如借款人未按约定时间还款，贷款人有权要求借款人支付逾期利息，逾期利息按年利率_____________%计算。14.2如借款人违反合同约定，贷款人有权采取法律手段追偿，包括但不限于诉讼、仲裁等。14.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其介入旨在协助合同双方完成合同项下的相关程序和事宜。16.第三方资格与责任16.1第三方应具备相应资质，并承担因自身原因导致的违约责任。16.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，确保其行为的合法性、合规性。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额为本合同借款金额的_____%。17.2第三方责任限额为借款人、贷款人及第三方之间协商确定的最高赔偿额度。18.第三方介入条款18.1借款人与贷款人可协商一致，引入第三方协助履行合同。18.2第三方介入后，其权利义务由借款人、贷款人与第三方另行签订的协议约定。19.第三方权利19.1第三方有权根据其职责，要求借款人、贷款人提供必要的信息和材料。19.2第三方有权根据合同约定，对借款人、贷款人的行为进行监督。20.第三方义务20.1第三方应按照合同约定，履行其协助义务，确保合同项下程序的顺利进行。20.2第三方应保守借款人、贷款人的商业秘密，不得泄露给任何第三方。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与借款人、贷款人之间的关系为服务合同关系，第三方不承担借款人、贷款人之间的债务责任。21.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致借款人、贷款人遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。21.3第三方与借款人、贷款人之间的纠纷，应通过协商或仲裁方式解决。22.第三方变更与退出22.1如借款人、贷款人认为有必要更换第三方，应提前____个工作日通知对方，并经对方同意后方可更换。22.2第三方在履行完毕合同约定职责后，有权退出合同，但应提前____个工作日通知借款人、贷款人。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，借款人、贷款人应继续履行本合同约定的各项义务。23.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。24.第三方介入后的争议解决24.1借款人、贷款人及第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明：包括但不限于身份证、护照等。2.借款人收入证明：包括但不限于工资单、银行流水等。3.抵押物产权证明：包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.抵押物评估报告：由具备相应资质的评估机构出具。5.抵押合同：借款人与贷款人签订的抵押合同。6.抵押登记证明：抵押登记机构出具的抵押登记证明。7.抵押合同备案证明：抵押合同备案机构出具的备案证明。8.第三方合作协议：借款人、贷款人与第三方签订的服务协议。9.第三方资质证明：第三方提供的资质证明文件。10.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间还款。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，逾期利息按年利率_____________%计算。示例说明：若借款人未在每月还款日偿还当月应还本金及利息，则视为违约，需支付逾期利息。2.违约行为：借款人未按约定提供抵押物。责任认定标准：借款人应承担因未提供抵押物导致的贷款风险，并赔偿贷款人因此遭受的损失。示例说明：若借款人未按合同约定提供抵押物，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。3.违约行为：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：借款人应承担因提供虚假信息或隐瞒重要事实导致的贷款风险，并赔偿贷款人因此遭受的损失。示例说明：若借款人在申请贷款时提供虚假收入证明，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。4.违约行为：贷款人未按约定提供贷款。责任认定标准：贷款人应承担因未按约定提供贷款导致的损失，并赔偿借款人因此遭受的损失。示例说明：若贷款人未在合同约定的贷款期限内提供贷款，借款人有权要求贷款人承担违约责任。5.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担因未按约定履行职责导致的损失，并赔偿借款人、贷款人因此遭受的损失。示例说明：若第三方在评估抵押物时提供虚假评估报告，借款人、贷款人有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024版房产抵押贷款个人借款合同范本：借款抵押合同备案责任2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份证件信息1.3抵押人基本信息1.4抵押人身份证件信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款计划4.利息计算及支付4.1利息计算方式4.2利息支付方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情况5.2抵押物产权证明6.抵押物评估及备案6.1抵押物评估6.2抵押合同备案7.抵押物保管责任7.1抵押物保管方式7.2抵押物保管责任8.违约责任8.1借款人违约责任8.2抵押人违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：借款合同12.3附件三：抵押合同13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名（或名称）：_____________________1.1.2借款人身份证号码：_____________________1.1.3借款人住所地：_____________________1.2借款人身份证件信息1.2.1身份证件类型：_____________________1.2.2身份证件号码：_____________________1.2.3身份证件有效期：_____________________1.3抵押人基本信息1.3.1抵押人姓名（或名称）：_____________________1.3.2抵押人身份证号码：_____________________1.3.3抵押人住所地：_____________________1.4抵押人身份证件信息1.4.1身份证件类型：_____________________1.4.2身份证件号码：_____________________1.4.3身份证件有效期：_____________________2.借款金额及用途2.1借款金额：人民币（大写）______________________元整（小写）￥______________________2.2借款用途：_____________________3.借款期限及还款方式3.1借款期限：自本合同签订之日起至______________________年______________________月______________________日止。3.2还款方式：_____________________3.3还款计划：_____________________4.利息计算及支付4.1利息计算方式：_____________________4.2利息支付方式：_____________________5.抵押物信息5.1抵押物基本情况5.1.1抵押物名称：_____________________5.1.2抵押物地址：_____________________5.1.3抵押物类型：_____________________5.1.4抵押物产权情况：_____________________5.2抵押物产权证明5.2.1抵押物产权证号：_____________________5.2.2抵押物产权证明文件：_____________________6.抵押物评估及备案6.1抵押物评估6.1.1评估机构：_____________________6.1.2评估报告编号：_____________________6.1.3评估报告日期：_____________________6.1.4评估价值：人民币（大写）______________________元整（小写）￥______________________6.2抵押合同备案6.2.1备案机构：_____________________6.2.2备案日期：_____________________6.2.3备案证明文件：_____________________7.抵押物保管责任7.1抵押物保管方式：_____________________7.2抵押物保管责任：_____________________8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1若借款人未按约定的期限和金额偿还贷款，每逾期一日，应向贷款人支付未偿还金额的万分之五的违约金。8.1.2若借款人违反借款合同约定，挪用贷款资金，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息。8.2抵押人违约责任8.2.1若抵押人未按约定提供真实、完整的抵押物信息，导致抵押物评估价值不实，抵押人应承担由此产生的全部责任。8.2.2若抵押人未经贷款人同意，擅自处分抵押物，贷款人有权要求抵押人停止处分行为，并赔偿贷款人因此遭受的损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1借款人严重违约，贷款人有权解除合同。9.1.2抵押人严重违约，贷款人有权解除合同。9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件9.2.1借款人按合同约定全部偿还贷款本金及利息，合同终止。9.2.2抵押物因意外原因灭失或无法实现抵押权，合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为抵押物所在地人民法院。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章。11.1.2借款人已将抵押物交付贷款人。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致。11.2.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字或盖章。12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.1.1抵押物名称：_____________________12.1.2抵押物地址：_____________________12.1.3抵押物类型：_____________________12.2附件二：借款合同12.2.1借款金额：人民币（大写）______________________元整（小写）￥______________________12.2.2借款期限：_____________________12.3附件三：抵押合同12.3.1抵押物价值：人民币（大写）______________________元整（小写）￥______________________12.3.2抵押物评估报告编号：_____________________13.合同签署13.1合同签署日期：_____________________13.2合同签署地点：_____________________14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在借款合同中，除借款人和抵押人之外，参与合同履行或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。a.评估机构：负责对抵押物进行评估的专业机构。b.律师事务所：提供法律咨询、起草合同文件的服务机构。c.会计师事务所：提供财务审计、税务筹划等服务机构。d.保险公司：提供担保、保险等服务机构。e.中介机构：提供信息匹配、交易撮合等服务的中介组织。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的条款16.1第三方介入的同意16.1.1借款人和抵押人同意在合同履行过程中引入第三方，并同意第三方的介入对合同的有效性不产生任何影响。16.2第三方的责任和义务16.2.1第三方应遵守合同约定，履行其职责，并承担相应的责任和义务。16.2.2第三方的责任和义务包括但不限于：a.评估机构：提供真实、准确的抵押物评估报告。b.律师事务所：提供合法、有效的法律咨询和服务。c.会计师事务所：提供真实、准确的财务审计和税务筹划服务。d.保险公司：按照合同约定提供担保和保险服务。e.中介机构：提供公平、公正的中介服务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务和合同约定确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经借款人和抵押人同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人的关系18.1.1第三方作为借款人的服务提供者，应与借款人建立合作关系。18.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重借款人的合法权益。18.2第三方与抵押人的关系18.2.1第三方作为抵押人的服务提供者，应与抵押人建立合作关系。18.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重抵押人的合法权益。18.3第三方与贷款人的关系18.3.1第三方作为贷款人的合作伙伴，应与贷款人建立合作关系。18.3.2第三方在履行职责过程中，应服从贷款人的指导和监督。19.