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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地租赁合同(现代农业示范区)1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方2.土地租赁概况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.土地使用条件5.1土地使用范围5.2土地使用限制5.3土地使用维护6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方式7.土地权属证明7.1土地权属证书7.2土地使用权证8.税费承担8.1土地使用税8.2土地增值税8.3其他税费9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他条款13.2附加条款14.合同附件14.1土地租赁合同副本14.2土地权属证明复印件14.3其他相关文件第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出租方名称:农业发展有限公司地址:省市区街道号法定代表人:联系电话:138xxxx55551.2承租方名称:现代农业示范区地址:省市区街道号法定代表人:联系电话:139xxxx66662.土地租赁概况2.1土地位置位于省市区街道,具体坐标为:北纬度分秒,东经度分秒。2.2土地面积租赁土地总面积为50亩,具体地块编号为01至50。2.3土地用途租赁土地用于现代农业示范区内的种植、养殖、科研、观光等用途。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租赁终止日期租赁期限届满后,如双方无异议,可续签合同。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同期内,租赁土地租金为每年每亩人民币X万元,共计人民币X万元。4.2租金支付时间承租方应于每年1月1日前一次性支付当年租金。4.3支付方式承租方应通过银行转账方式将租金支付至出租方指定的账户。5.土地使用条件5.1土地使用范围承租方仅限于租赁土地范围内进行种植、养殖、科研、观光等活动。5.2土地使用限制(1)违法建设;(2)污染环境;(3)破坏生态环境;(4)违反国家法律法规的其他行为。5.3土地使用维护承租方应保持租赁土地的整洁、完好,如因承租方使用不当导致土地损坏,应由承租方负责修复或赔偿。6.土地权属证明6.1土地权属证书出租方应向承租方提供合法有效的土地权属证书,证明出租方对租赁土地享有使用权。6.2土地使用权证出租方应向承租方提供合法有效的土地使用权证,证明出租方对租赁土地享有使用权。7.税费承担7.1土地使用税租赁期间,土地使用税由出租方承担。7.2土地增值税租赁期间,土地增值税由出租方承担。7.3其他税费租赁期间,除土地使用税和土地增值税外,其他税费由承租方承担。8.税费承担8.1土地使用税租赁期间,土地使用税由出租方承担,承租方需按照税务机关的规定,协助出租方完成相关税务申报和缴纳。8.2土地增值税租赁期间,土地增值税由出租方承担,承租方需按照税务机关的规定,协助出租方完成相关税务申报和缴纳。8.3其他税费租赁期间,因土地使用而产生的其他税费,如契税、印花税等,由出租方承担。但因承租方使用行为产生的税费,如增值税、企业所得税等,由承租方自行承担。9.保险9.1保险种类出租方应为其出租的土地购买财产保险,包括但不限于火灾险、盗抢险等,保险金额不低于租赁土地评估价值的100%。9.2保险金额保险金额应按照租赁土地的实际价值确定,具体由双方协商确定。9.3保险责任保险责任范围应包括但不限于自然灾害、意外事故等,确保出租方在发生保险范围内的事故时,能够得到及时的经济赔偿。10.违约责任10.1违约情形(1)出租方未按约定提供土地或提供不符合约定条件的土地;(2)承租方未按约定支付租金或未按约定使用土地;(3)任何一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任(1)出租方违约,应向承租方支付相当于租金总额的违约金;(2)承租方违约,应向出租方支付相当于租金总额的违约金;(3)任何一方违约,均应承担对方因此遭受的全部损失。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为省市区人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同终止条件(1)租赁期限届满;(2)任何一方违约,经对方书面通知后30日内未采取补救措施的;(3)因不可抗力导致合同无法继续履行;(4)双方协商一致解除合同。13.其他约定13.1其他条款本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。13.2附加条款(1)本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力;(2)本合同未尽事宜,以双方另行签订的补充协议为准;(3)本合同自签订之日起生效,至租赁期满或终止条件成就时终止。14.合同附件14.1土地租赁合同副本14.2土地权属证明复印件14.3其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方,是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构、保险公司等。2.第三方介入的情形2.1本合同履行过程中,如需第三方提供专业服务、评估、担保、保险等,甲乙双方可邀请第三方介入。(1)租赁土地的评估;(2)租赁合同的签订与履行;(3)租金支付担保;(4)租赁土地的保险;(5)合同纠纷的调解。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定,具体金额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险等因素确定。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方需在合同中明确第三方介入的具体程序,包括:(1)邀请第三方介入;(2)第三方接受邀请;(3)第三方履行职责;(4)第三方提交相关报告或证明;(5)甲乙双方根据第三方提交的报告或证明采取相应措施。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行职责过程中,其责任仅限于其提供的服务范围,甲乙双方应对自身行为承担相应责任。5.2第三方与其他各方的责任划分如下:(1)甲乙双方应对合同履行过程中的自身行为承担直接责任;(2)第三方对其提供的服务承担间接责任;(3)如第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定,导致甲乙双方损失的,第三方应承担相应赔偿责任。6.第三方介入的额外条款(1)第三方介入的目的、范围和方式;(2)第三方介入的费用及支付方式;(3)第三方介入过程中产生的风险及责任划分;(4)第三方介入的期限及终止条件。6.2第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定,并应在合同中明确约定。7.第三方介入的说明7.1第三方介入后,甲乙双方应保持密切沟通,确保第三方能及时了解合同履行情况,并配合第三方履行职责。7.2第三方介入过程中,甲乙双方应尊重第三方的独立性,不得干预第三方正常履行职责。7.3第三方介入结束后,甲乙双方应根据第三方提交的报告或证明,及时采取相应措施,确保合同履行。8.第三方变更与替换8.1如需变更或替换第三方,甲乙双方应在合同中明确变更或替换的条件、程序和责任。8.2第三方变更或替换后,甲乙双方应与新第三方签订补充协议,明确新第三方在合同中的权利义务。8.3第三方变更或替换过程中,甲乙双方应确保合同履行的连续性和稳定性。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.土地权属证明详细要求:提供土地所有权证、土地使用权证等相关证明文件,确保土地权属清晰。附件说明:该附件用于证明出租方对租赁土地享有合法使用权,为合同生效提供法律依据。2.土地租赁合同详细要求:合同内容完整,双方签字(或盖章)确认,符合法律法规规定。附件说明:该附件为双方签订的正式租赁合同,明确双方的权利义务。3.土地评估报告详细要求:由具有资质的评估机构出具,评估报告应包含土地价值、使用年限等信息。附件说明:该附件用于确定土地租金及租金调整依据。4.第三方服务协议详细要求:第三方提供的服务协议应明确服务内容、费用、期限、责任等。附件说明:该附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。5.保险单详细要求:提供租赁土地的保险单,确保保险范围、保险金额等符合合同要求。附件说明:该附件用于证明租赁土地已购买保险,保障双方权益。6.其他相关文件详细要求:根据合同履行过程中的需要,可能涉及的其他相关文件。附件说明:该附件用于补充合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二:违约行为及责任认定:1.出租方违约行为及责任认定(1)未按约定提供土地或提供不符合约定条件的土地责任认定:出租方应向承租方支付相当于租金总额的违约金。示例:出租方未能按约定提供符合合同要求的土地,导致承租方无法正常经营,出租方应支付违约金。(2)未按约定收取租金责任认定:出租方应向承租方支付相当于租金总额的违约金。示例:出租方未在约定时间内收取租金,承租方有权要求出租方支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定(1)未按约定支付租金责任认定:承租方应向出租方支付相当于租金总额的违约金。示例:承租方未按约定支付租金,出租方有权要求承租方支付违约金。(2)未按约定使用土地责任认定:承租方应承担由此造成的损失,并支付相当于损失金额的违约金。示例:承租方违反土地使用规定,导致土地损坏,承租方应承担修复费用及违约金。3.第三方违约行为及责任认定责任认定:第三方应承担因其违约行为导致的损失,并支付相当于损失金额的违约金。示例:第三方未能按约定提供评估报告,导致合同履行受阻,第三方应支付违约金。全文完。2024年度土地租赁合同(现代农业示范区)2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.土地概况2.1.土地位置2.2.土地面积2.3.土地性质3.租赁期限3.1.租赁起始时间3.2.租赁终止时间4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式5.土地用途5.1.土地主要用途5.2.土地次要用途6.土地使用条件6.1.土地使用范围6.2.土地使用限制7.土地维护与保养7.1.土地维护责任7.2.土地保养责任8.附属设施及设备8.1.附属设施清单8.2.设备清单9.保险9.1.保险种类9.2.保险金额10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序13.合同生效13.1.合同生效条件13.2.合同生效时间14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称:X有限公司出租方法定代表人:出租方地址:省市区路号出租方联系电话:011.2.承租方基本信息承租方名称:X农业科技有限公司承租方法定代表人:承租方地址:省市区路号承租方联系电话:022.土地概况2.1.土地位置:省市区现代农业示范区内,具体位置见附件地图。2.2.土地面积:共计100亩。2.3.土地性质:农业用地。3.租赁期限3.1.租赁起始时间:2024年1月1日。3.2.租赁终止时间:2029年12月31日。4.租金及支付方式4.1.租金金额:每年租金为人民币100万元整。4.2.支付时间:每年租金于每年的3月31日前支付。4.3.支付方式:银行转账,收款账户信息详见附件。5.土地用途5.1.土地主要用途:发展现代农业,包括种植、养殖等。5.2.土地次要用途:科研、示范、培训等。6.土地使用条件6.1.土地使用范围:仅限于合同约定的土地面积内。6.2.土地使用限制:不得改变土地用途,不得进行非农业建设。7.土地维护与保养7.1.土地维护责任:承租方负责土地的日常维护,确保土地肥沃,防止水土流失。7.2.土地保养责任:承租方应按照农业技术规范进行土地保养,不得使用违禁农药和化肥。8.附属设施及设备8.1.附属设施清单水井:1眼,位于土地西南角,供水设施完善。电力设施:包括变压器、配电箱等,满足农业生产用电需求。道路:内部道路硬化,便于运输和通行。8.2.设备清单农业机械:拖拉机、播种机、收割机等,共计10台套。种植设施:滴灌系统、大棚等,共计5套。9.保险9.1.保险种类土地责任险:保障因土地使用导致第三方财产损失或人身伤害。农作物保险:保障因自然灾害、意外事故等原因导致农作物损失。9.2.保险金额土地责任险:保险金额为100万元。农作物保险:保险金额根据种植作物种类及产量确定。10.违约责任10.1.违约情形未按时支付租金。改变土地用途或进行非农业建设。未履行土地维护和保养责任。未按时进行保险投保。10.2.违约责任违约方应承担违约责任,赔偿守约方因此遭受的损失。违约金:每逾期一日,应支付租金的1%作为违约金。11.争议解决11.1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成,提交省市仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决机构省市仲裁委员会。12.合同解除12.1.合同解除条件出租方有正当理由,如承租方严重违约。因不可抗力导致合同无法履行。12.2.合同解除程序解除合同应提前30日书面通知对方。解除合同后,双方应按照约定办理土地、设施设备的移交手续。13.合同生效13.1.合同生效条件双方签字盖章。出租方收到租金首付款。13.2.合同生效时间自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1.本合同一式两份,双方各执一份。14.2.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期至2029年12月31日。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义第三方是指在履行本合同时,由甲乙双方同意并邀请参与合同执行过程中的任何个人、机构或其他实体,包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行,提高合同履行的效率,确保合同条款的准确执行和监督。16.第三方介入条款16.1.第三方选择甲乙双方应共同商定第三方的选择,并确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。16.2.第三方职责第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求,履行相应的职责,包括但不限于:1.监督合同履行情况。2.提供专业意见或服务。3.协助解决合同履行中的争议。17.第三方权利17.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.第三方有权根据合同约定和实际需要,调整工作计划和方法。18.第三方义务18.1.第三方应按照合同约定,尽职尽责地履行职责。18.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方责任限额19.1.第三方的责任限额应根据合同约定和第三方提供的担保或保险来确定。19.2.第三方的责任限额应明确记载于合同附件中,并作为合同的有效组成部分。20.第三方介入的变更和终止20.1.第三方介入的变更或终止需经甲乙双方同意,并书面通知第三方。20.2.第三方介入的终止不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。21.第三方与其他各方的划分说明21.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的,第三方不承担甲乙双方的合同责任。21.2.第三方在合同履行过程中,应尊重甲乙双方的合法权益,不得损害甲乙双方的合法权益。21.3.第三方在执行职责时,应遵守相关法律法规,不得违反国家政策和行业规范。22.第三方介入的具体条款22.1.第三方介入的具体条款应在本合同附件中详细列出,包括第三方的名称、职责、权利、义务、责任限额等。22.2.附件作为本合同的有效组成部分,与合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:土地位置图要求:清晰标注土地的具体位置、四至界限、周边环境等信息。说明:土地位置图是合同附件,用于明确租赁土地的具体范围和位置。2.附件二:土地附属设施及设备清单要求:详细列出土地上的附属设施和设备名称、型号、数量、状况等。说明:清单是合同附件,用于明确租赁土地上的附属设施和设备状况。3.附件三:租金支付方式说明要求:明确租金支付的具体方式、时间、账户信息等。说明:说明是合同附件,用于指导租金支付的具体操作。4.附件四:土地使用条件说明要求:详细说明土地的使用范围
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