2024年度文化旅游景区经营权投资合作框架协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化旅游景区经营权投资合作框架协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.经营范围及区域2.1经营范围2.2经营区域2.3经营期限3.投资与合作方式3.1投资比例3.2合作方式3.3投资额度4.投资款项及支付方式4.1投资款项4.2支付方式4.3支付期限5.经营权转让与授权5.1经营权转让5.2经营权授权5.3经营权限制6.经营权收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配期限7.经营管理7.1经营管理权7.2经营管理责任7.3经营管理义务8.运营保障与支持8.1运营保障8.2运营支持8.3运营费用9.优惠政策与扶持措施9.1优惠政策9.2扶持措施9.3优惠政策期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件12.违约责任12.1违约责任认定12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2附件及补充协议14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1投资方：[投资方全称]1.1.2合作方：[合作方全称]1.2法定代表人1.2.1投资方法定代表人：[投资方法定代表人姓名]1.2.2合作方法定代表人：[合作方法定代表人姓名]1.3注册地址1.3.1投资方注册地址：[投资方注册地址]1.3.2合作方注册地址：[合作方注册地址]1.4联系方式1.4.1投资方联系方式：[投资方联系电话及电子邮箱]1.4.2合作方联系方式：[合作方联系电话及电子邮箱]2.经营范围及区域2.1经营范围2.1.1景区游览服务2.1.2文化展示与教育活动2.1.3旅游商品销售2.1.4旅游接待与住宿服务2.2经营区域2.2.1[具体景区名称]2.2.2[景区具体地理位置]2.3经营期限2.3.1自[开始日期]至[结束日期]3.投资与合作方式3.1投资比例3.1.1投资方出资比例为[具体百分比]3.1.2合作方出资比例为[具体百分比]3.2合作方式3.2.1股权合作3.2.2资产合作3.3投资额度3.3.1投资方投资额度为[具体金额]3.3.2合作方投资额度为[具体金额]4.投资款项及支付方式4.1投资款项4.1.1投资方投资款项为[具体金额]4.1.2合作方投资款项为[具体金额]4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2分期付款4.2.3付款期限4.3支付期限4.3.1首付款支付日期为[具体日期]4.3.2分期付款支付日期为[具体日期]5.经营权转让与授权5.1经营权转让5.1.1投资方将其在景区中的经营权转让给合作方5.1.2转让后的经营权归合作方所有5.2经营权授权5.2.1合作方有权代表投资方行使景区经营权5.2.2合作方在行使经营权时，应遵守相关法律法规5.3经营权限制5.3.1经营权不得转让、抵押、出租等5.3.2经营权受景区规划限制6.经营权收益分配6.1收益分配比例6.1.1投资方与合作方按照[具体比例]分配收益6.1.2收益分配方式为现金分红6.2收益分配方式6.2.1每年[具体月份]进行一次收益分配6.2.2收益分配方案由双方共同制定6.3收益分配期限6.3.1收益分配期限为自[开始日期]至[结束日期]的每年7.经营管理7.1经营管理权7.1.1合作方拥有景区经营管理权7.1.2投资方对合作方的经营管理行为进行监督7.2经营管理责任7.2.1合作方对景区的经营管理承担责任7.2.2投资方对景区的经营管理享有权益7.3经营管理义务7.3.1合作方应确保景区的正常运营7.3.2合作方应遵守国家法律法规，维护景区形象7.3.3合作方应定期向投资方报告经营情况8.运营保障与支持8.1运营保障8.1.1投资方提供必要的政策支持和资源保障8.1.2合作方享有国家规定的税收优惠政策8.2运营支持8.2.1投资方协助合作方进行市场推广8.2.2投资方协助合作方解决运营过程中的问题8.2.3投资方提供必要的培训和技术支持8.3运营费用8.3.1运营费用包括但不限于人员工资、设备维护、市场营销等8.3.2运营费用由合作方承担，投资方不承担具体运营成本9.优惠政策与扶持措施9.1优惠政策9.1.1合作方在经营过程中，可享受国家及地方政府的相关优惠政策9.1.2优惠政策的具体内容和期限以相关法律法规为准9.2扶持措施9.2.1投资方提供必要的资金扶持9.2.2投资方协助合作方争取相关扶持项目9.3优惠政策期限9.3.1优惠政策期限为[具体年数]，自合同生效之日起计算10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[具体机构名称]10.2.2争议解决机构应根据相关法律法规和合同约定进行调解或裁决10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循公正、公平、公开的原则10.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极协商11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1解除合同应提前[具体天数]书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应妥善处理未了事宜11.3合同终止条件11.3.1合同约定的经营期限届满11.3.2合同解除后，合同终止12.违约责任12.1违约责任认定12.1.1双方应按照合同约定履行各自义务12.1.2违约方应承担相应的违约责任12.2违约责任承担12.2.1违约方应支付违约金12.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额根据损失情况确定12.3.2违约赔偿金额应在合同约定的时间内支付13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同签订后，经双方法定代表人或授权代表签字13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同终止条件13.3.1合同约定的经营期限届满13.3.2合同解除后，合同终止14.其他约定事项14.1其他约定内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.1.2本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准14.2附件及补充协议14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1景区经营规划14.2.1.2投资项目可行性研究报告14.2.1.3附属设施设备清单14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.2.3补充协议的签订应遵循本合同的原则和规定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、融资机构、监理单位、审计机构等。2.第三方介入的触发条件2.1第三方介入的触发条件包括但不限于：2.1.1双方一致同意引入第三方参与本合同的履行；2.1.2法律法规或政策要求引入第三方；2.1.3双方因特殊原因需要第三方提供专业服务。3.第三方介入的类型3.1第三方介入的类型包括但不限于：3.1.1技术服务：提供专业技术服务，如设计、施工、监理等；3.1.2融资服务：协助融资，提供贷款、担保等；3.1.3监理服务：对合同履行过程进行监督、检查和评估；3.1.4审计服务：对财务状况进行审计，确保财务报告的真实性。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定方式如下：4.1.1双方在合同中约定第三方的责任限额；4.1.2若合同中未约定，则以法律法规规定的最高限额为准；4.1.3第三方责任限额应包括但不限于合同履行过程中产生的直接经济损失。5.第三方责权利5.1第三方的权利：5.1.1按照合同约定，享有收取服务费用的权利；5.1.2在合同履行过程中，享有获得必要信息和支持的权利；5.1.3在合同履行过程中，享有合法权益的保护。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定，履行相应的技术服务、融资、监理或审计职责；5.2.2保证所提供的服务符合相关法律法规和行业标准；5.2.3在合同履行过程中，保持职业操守，维护甲乙双方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方应按照合同约定支付服务费用；6.1.2第三方在履行服务过程中，应遵守甲乙双方签订的本合同约定。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方应按照合同约定支付服务费用；6.2.2第三方在履行服务过程中，应遵守甲乙双方签订的本合同约定。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方作为独立第三方，在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；6.3.2第三方在合同履行过程中，应积极协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方和第三方协商解决；8.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同终止，应按照本合同约定的终止条件处理；9.2合同终止后，第三方应按照合同约定，及时退还甲乙双方已支付的服务费用。10.其他10.1本条款的目的是明确第三方介入后的责权利关系，确保合同履行过程中的各方权益；10.2如有未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.景区经营规划详细要求：包括景区发展规划、经营策略、市场营销计划等，需经双方共同确认。说明：本附件用于指导景区的长期运营和发展。2.投资项目可行性研究报告详细要求：包括项目背景、市场分析、财务预测、风险评估等内容，需经专业机构审核。说明：本附件用于评估投资项目的可行性和潜在风险。3.附属设施设备清单详细要求：列出景区所有附属设施和设备的名称、规格、数量、品牌等信息。说明：本附件用于明确景区的设施设备情况。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方提供服务的类型、费用、期限、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的权利和义务。5.运营管理规范详细要求：包括景区运营管理的各项规章制度、操作流程等。说明：本附件用于规范景区的日常运营管理。6.人力资源配置计划详细要求：包括景区工作人员的招聘、培训、考核、薪酬等计划。说明：本附件用于确保景区的人力资源合理配置。7.财务管理制度详细要求：包括景区的财务收支、成本控制、资金筹措、审计等制度。说明：本附件用于确保景区的财务状况良好。8.安全生产管理制度详细要求：包括景区的安全防范措施、应急预案、事故处理等。说明：本附件用于保障景区游客和员工的人身安全。9.环境保护措施详细要求：包括景区的环境保护措施、废弃物处理、节能减排等。说明：本附件用于确保景区的可持续发展。10.合同履行过程中的其他相关文件说明：包括但不限于双方签署的补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定1.1未按时支付投资款项责任认定：投资方应支付违约金，并赔偿合作方因此遭受的损失。1.2未履行投资责任责任认定：投资方应承担相应的违约责任，并赔偿合作方因此遭受的损失。2.合作方违约行为及责任认定2.1未按时支付运营费用责任认定：合作方应支付违约金，并赔偿投资方因此遭受的损失。2.2未履行经营管理责任责任认定：合作方应承担相应的违约责任，并赔偿投资方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按时提供服务责任认定：第三方应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.示例说明4.1投资方未按时支付首付款，导致合作方无法按时开展景区建设。投资方应支付违约金，并赔偿合作方因此遭受的损失，如延误工期、增加成本等。4.2合作方未按时支付运营费用，导致景区运营受阻。合作方应支付违约金，并赔偿投资方因此遭受的损失，如减少收益、增加成本等。全文完。2024年度文化旅游景区经营权投资合作框架协议2本合同目录一览1.合同背景及目的1.1合作双方的基本情况1.2合作项目的背景1.3合作目的及意义2.合作内容2.1经营权范围2.2投资合作方式2.3合作期限3.投资责任与权益3.1投资方的投资责任3.2投资方的权益3.3经营权转让及收益分配4.经营管理4.1经营管理团队4.2经营管理方式4.3经营管理职责5.质量与服务标准5.1景区服务质量5.2文旅产品开发5.3景区设施设备维护6.营销推广6.1营销推广方案6.2营销推广费用6.3营销推广效果评估7.市场开发与合作7.1市场开发目标7.2合作方式及合作方选择7.3合作协议及条款8.风险控制与保障措施8.1风险识别与评估8.2风险控制措施8.3保障措施及违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效、变更、解除与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同终止程序11.合同附件11.1附件一：投资合作方案11.2附件二：经营管理方案11.3附件三：营销推广方案12.合同签订与生效12.1签订程序12.2生效条件12.3生效日期13.合同解除与终止13.1解除条件13.2终止条件13.3解除与终止程序14.其他14.1通知送达14.2合同解释14.3合同份数14.4合同适用法律第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.1合作双方的基本情况（1）甲方：[甲方全称]，注册地为[甲方注册地]，法定代表人为[甲方法定代表人]，统一社会信用代码为[甲方统一社会信用代码]。（2）乙方：[乙方全称]，注册地为[乙方注册地]，法定代表人为[乙方法定代表人]，统一社会信用代码为[乙方统一社会信用代码]。1.2合作项目的背景[简要介绍合作项目的背景，包括项目名称、项目所在地、项目性质等。]1.3合作目的及意义[说明合作的目的，包括提升景区管理水平、丰富旅游产品、促进地方经济发展等。]2.合作内容2.1经营权范围（1）甲方同意将[景区名称]的经营权授予乙方，乙方在合作期间拥有对该景区的经营管理权。（2）经营权范围包括但不限于景区的日常运营、市场营销、基础设施建设、旅游产品开发等。2.2投资合作方式（1）乙方以投资[金额]人民币作为合作基础，用于景区的经营管理、市场营销和基础设施建设。（2）投资方式包括但不限于现金投资、实物资产投资、技术支持等。2.3合作期限（1）本协议的有效期为[合作期限]，自双方签字盖章之日起计算。（2）合作期满后，经双方协商一致，可续签本协议。3.投资责任与权益3.1投资方的投资责任（1）乙方应按照本协议约定，按时足额履行投资义务。（2）乙方应对投资资金的使用进行有效管理，确保投资资金的安全。3.2投资方的权益（1）乙方享有景区经营管理的决策权，包括但不限于人事任免、财务管理、市场营销等。（2）乙方有权根据市场情况调整景区经营策略，但应提前向甲方报告并取得甲方同意。4.经营管理4.1经营管理团队（1）乙方应组建一支专业的经营管理团队，负责景区的日常运营。（2）经营管理团队应由乙方委派，甲方予以配合。4.2经营管理方式（1）乙方应采用现代企业管理模式，提高景区的管理水平和运营效率。（2）乙方应制定完善的规章制度，确保景区运营的规范性和安全性。4.3经营管理职责（1）乙方负责景区的日常运营、市场营销、客户服务等各项工作。（2）乙方应定期向甲方汇报景区的经营状况，包括财务状况、游客满意度等。5.质量与服务标准5.1景区服务质量（1）乙方应确保景区的服务质量达到国家规定的标准。（2）乙方应定期对景区服务进行检查，并及时整改存在的问题。5.2文旅产品开发（1）乙方应结合景区特色，开发具有市场竞争力的文旅产品。（2）乙方应积极推广景区特色产品，提升景区的品牌影响力。5.3景区设施设备维护（1）乙方应定期对景区设施设备进行维护保养，确保设施设备的正常运行。（2）乙方应建立健全设施设备维修保养制度，提高设施设备的使用寿命。6.营销推广6.1营销推广方案（1）乙方应根据市场情况和景区特色，制定切实可行的营销推广方案。（2）营销推广方案应包括宣传渠道、推广活动、广告投放等内容。6.2营销推广费用（1）营销推广费用由乙方承担，具体金额在协议中约定。（2）乙方应合理控制营销推广费用，提高推广效果。6.3营销推广效果评估（1）乙方应定期对营销推广效果进行评估，并根据评估结果调整推广策略。（2）甲方有权对乙方营销推广效果进行监督，并提出改进意见。8.风险控制与保障措施8.1风险识别与评估（1）双方应共同识别可能影响本协议实施的风险因素，包括市场风险、政策风险、管理风险等。（2）双方应定期对风险进行评估，并制定相应的风险应对策略。8.2风险控制措施（1）双方应采取必要措施，如保险、担保、合同条款等，以降低风险发生的可能性和影响。（2）乙方应建立健全风险管理体系，确保景区运营的安全稳定。8.3保障措施及违约责任（1）如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决，并减轻对方的违约责任。（2）任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交[指定仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。（2）仲裁或诉讼地点为[指定地点]。9.2争议解决程序（1）提交仲裁或诉讼的期限为自争议发生之日起[期限]内。（2）争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极寻求解决方案。9.3争议解决机构（1）仲裁机构为[指定仲裁机构]。（2）法院为[指定法院]。10.合同生效、变更、解除与终止10.1合同生效条件（1）本协议经双方签字盖章后生效。（2）双方按约定完成各自义务后，本协议正式生效。10.2合同变更程序（1）任何一方要求变更本协议内容，应提前[期限]书面通知对方。（2）变更后的协议内容应经双方签字盖章后生效。10.3合同解除条件（1）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，对方在合理期限内未采取补救措施。10.4合同终止程序（1）合同期满或解除后，双方应进行清算。（2）清算结束后，本协议终止。11.合同附件11.1附件一：投资合作方案11.2附件二：经营管理方案11.3附件三：营销推广方案12.合同签订与生效12.1签订程序（1）双方应按照本协议约定的条款，签订正式的合同文本。（2）合同文本经双方签字盖章后生效。12.2生效条件（1）合同文本签字盖章后，双方应立即履行各自义务。（2）合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.3生效日期（1）本协议自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效日期为[具体日期]。13.合同解除与终止13.1解除条件（1）如一方违反本协议约定，严重损害对方利益。（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。13.2终止条件（1）合同期满。（2）双方协商一致解除合同。13.3解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前[期限]书面通知对方。（2）解除或终止合同后，双方应进行清算。14.其他14.1通知送达（1）除本协议另有约定外，通知应以书面形式送达。（2）通知送达地址为双方在协议中指定的地址。14.2合同解释（1）本协议的解释以中文为准。（2）对本协议的任何解释争议，应以本协议的中文文本为准。14.3合同份数（1）本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份。（2）各份合同具有同等法律效力。14.4合同适用法律（1）本协议的订立、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）双方在履行本协议过程中发生的争议，应遵循公平、公正的原则解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、中介、咨询、评估、担保等服务的法人、自然人或其他组织。1.专业服务机构：如会计师事务所、律师事务所、审计机构等；2.中介机构：如房地产中介、旅游中介等；3.咨询机构：如市场调研公司、战略咨询公司等；4.评估机构：如资产评估机构、土地评估机构等；5.担保机构：如担保公司、保险公司等。15.2第三方介入程序（1）甲乙双方在协议中约定需要第三方介入的情况，应提前[期限]书面通知对方。（2）第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并达成一致意见。15.3第三方责任15.3.1责任范围（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。（2）第三方在履行职责过程中产生的违约责任，由其自行承担。15.3.2责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同总金额的[百分比]%。（2）第三方责任限额可由甲乙双方在协议中另行约定。15.4第三方权利15.4.1收费权利（1）第三方在提供专业服务、中介、咨询、评估、担保等服务的，有权按照约定收取服务费用。（2）服务费用应在服务完成后，由甲乙双方按约定支付。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方（1）第三方与甲方之间不存在任何合同关系，甲乙双方应各自对第三方履行支付费用的义务。（2）甲方对第三方的服务质量有监督权，但无权干涉第三方的工作。15.5.2第三方与乙方（1）第三方与乙方之间不存在任何合同关系，乙方可根据本合同约定，要求第三方提供所需服务。（2）乙方对第三方的服务质量有监督权，但无权干涉第三方的工作。15.5.3第三方与甲乙双方（1）第三方与甲乙双方均无直接合同关系，其服务对象为甲乙双方。（2）甲乙双方应共同对第三方的服务质量进行监督，确保第三方履行合同义务。16.增加的额外条款及说明16.1第三方变更（1）如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前[期限]书面通知对方，并就更换后的第三方进行协商。（2）更换后的第三方应满足本合同约定的条件。16.2第三方保密（1）第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方的商业秘密和敏感信息进行保密。（2）保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[期限]。16.3第三方资质（1）甲乙双方有权要求第三方提供相应的资质证明文件，以证明其具备履行合同的能力。（2）第三方未能提供相应资质证明文件的，甲乙双方有权拒绝其介入。16.4第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，甲乙双方应相互理解，并免除第三方的责任。（2）不可抗力事件发生后，第三方应及时通知甲乙双方，并提供相关证明文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件