2024年度土地抵押担保城市基础设施建设借款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地抵押担保城市基础设施建设借款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人名称1.2抵押权人地址1.3抵押权人法定代表人1.4抵押人名称1.5抵押人地址1.6抵押人法定代表人2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物坐落2.3抵押物面积2.4抵押物权属证明文件3.借款合同基本情况3.1借款人名称3.2借款人地址3.3借款人法定代表人3.4借款金额3.5借款期限3.6借款利率3.7借款用途4.抵押权设立4.1抵押权设立方式4.2抵押权设立登记4.3抵押权登记手续5.抵押物价值评估5.1评估机构名称5.2评估机构地址5.3评估报告编号5.4评估报告日期5.5抵押物评估价值6.抵押物保管6.1抵押物保管人6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管费用7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置方式7.3抵押物处置收益8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现方式8.3抵押权实现程序9.抵押权优先受偿9.1抵押权优先受偿顺序9.2抵押权优先受偿范围9.3抵押权优先受偿比例10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3违约金计算方法11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件清单14.3合同签署日期14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人名称：银行股份有限公司1.2抵押权人地址：省市区路号1.3抵押权人法定代表人：1.4抵押人名称：房地产开发有限公司1.5抵押人地址：省市区路号1.6抵押人法定代表人：2.抵押物基本情况2.1抵押物名称：位于省市区路号的土地及地上建筑物2.2抵押物坐落：省市区路号2.3抵押物面积：10000平方米2.4抵押物权属证明文件：省土地权属证明书（号：20000001）3.借款合同基本情况3.1借款人名称：房地产开发有限公司3.2借款人地址：省市区路号3.3借款人法定代表人：3.4借款金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.5借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年3.6借款利率：年利率5%3.7借款用途：用于市城市基础设施建设4.抵押权设立4.1抵押权设立方式：抵押权自抵押物登记之日起设立4.2抵押权设立登记：抵押权人应在抵押物登记之日起30日内向不动产登记机构办理抵押权登记手续（1）抵押权人身份证明（2）抵押人身份证明（3）抵押合同（4）抵押物权属证明文件（5）其他相关文件5.抵押物价值评估5.1评估机构名称：资产评估有限公司5.2评估机构地址：省市区路号5.3评估报告编号：200000025.4评估报告日期：2023年12月30日5.5抵押物评估价值：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）6.抵押物保管6.1抵押物保管人：房地产开发有限公司6.2抵押物保管方式：抵押物由抵押人自行保管，抵押权人有权随时检查抵押物的状况6.3抵押物保管费用：抵押物保管费用由抵押人承担，具体费用由双方另行协商确定8.抵押物处置8.1抵押物处置条件：抵押权人有权在借款人未按期偿还借款本金、利息或违约金的情况下，依照法律规定或本合同约定处置抵押物。8.2抵押物处置方式：抵押物处置可通过公开拍卖、协议转让或其他法律允许的方式实现。8.3抵押物处置收益：抵押物处置所得收益，在扣除抵押物处置费用、拍卖佣金、相关税费及其他必要费用后，优先用于偿还借款本金、利息和违约金。9.抵押权实现9.1抵押权实现条件：借款人未按期偿还借款本金、利息或违约金，且经抵押权人催告后仍未履行还款义务。9.2抵押权实现方式：抵押权人可自行或委托他人实现抵押权，包括但不限于要求借款人提前清偿债务、将抵押物折价、拍卖或变卖抵押物。（1）向借款人发出书面通知，要求其在限期内履行还款义务。（2）限期内借款人仍未履行还款义务的，抵押权人可采取上述抵押物处置方式。（3）抵押物处置后，抵押权人应及时将处置所得款项扣除相关费用后支付给借款人。10.抵押权优先受偿10.1抵押权优先受偿顺序：抵押权在抵押物处置所得款项中享有优先受偿权，优先于借款人的一般债权人。10.2抵押权优先受偿范围：抵押权优先受偿范围包括借款本金、利息、违约金及实现抵押权的费用。10.3抵押权优先受偿比例：抵押权优先受偿比例按照抵押物价值占抵押债权总额的比例确定。11.违约责任11.1抵押人违约责任：抵押人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2抵押权人违约责任：抵押权人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算方法：违约金按照借款本金、利息或违约金的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。12.合同解除与终止（1）借款人未按期偿还借款本金、利息或违约金，经催告后仍未履行。（2）抵押物因不可抗力等原因灭失或价值严重减损。（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并采取必要措施保护抵押物的价值。12.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：仲裁委员会13.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押合同、抵押物权属证明文件、评估报告等。14.2合同附件清单：附件清单如下：（1）抵押合同（2）省土地权属证明书（3）资产评估有限公司评估报告14.3合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同签署地点：省市区路号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构、担保公司等。1.2第三方介入的目的在于提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的执行。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的情况，并在合同附件中列明。2.2需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.3第三方应在服务协议约定的范围内开展工作，并接受甲乙双方的监督。3.第三方介入的责权利3.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保提供的服务符合合同要求。3.2第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。3.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任限额4.1第三方因自身原因导致服务不符合合同要求，应承担相应的责任。4.2第三方责任限额应根据服务协议的约定确定，如无约定，则由第三方自行承担全部责任。4.3第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方服务导致合同无法履行的，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。（2）因第三方服务导致合同履行延迟的，第三方应承担相应的违约责任。（3）因第三方服务导致合同条款被违反的，第三方应承担相应的违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系由服务协议约定，第三方不参与甲乙双方之间的合同履行。5.2第三方在服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。5.3第三方在服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。6.第三方介入时的额外条款及说明（1）第三方介入的必要性和合理性说明。（2）第三方介入的具体职责和权利。（3）第三方介入的费用承担方式。（4）第三方介入的时间安排。（1）第三方介入的起始和终止时间。（2）第三方介入的成果提交时间和方式。（3）第三方介入的成果验收标准和程序。（1）第三方介入的成果质量保证。（2）第三方介入的成果保密义务。（3）第三方介入的成果纠纷解决方式。6.4甲乙双方应确保第三方介入的成果符合合同要求，并对第三方介入的成果承担连带责任。7.第三方介入的变更与终止7.1如有需要，甲乙双方可协商变更第三方介入的内容或终止第三方介入。7.2变更或终止第三方介入时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照服务协议的约定处理相关事宜。7.3第三方介入的变更或终止不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押合同详细要求：抵押合同应详细列明抵押物的名称、坐落、面积、权属证明文件编号、抵押金额、抵押期限、抵押利率、抵押用途等。说明：抵押合同是本合同的重要组成部分，用于明确抵押权人和抵押人之间的权利义务关系。2.省土地权属证明书详细要求：土地权属证明书应载明土地的权属信息，包括土地坐落、面积、用途、权属人等。说明：土地权属证明书是抵押物权属的证明文件，用于证明抵押物确实属于抵押人所有。3.资产评估有限公司评估报告详细要求：评估报告应包括评估目的、评估方法、评估依据、评估结果、评估日期等。说明：评估报告是抵押物价值的依据，用于确定抵押物的评估价值。4.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。说明：第三方服务协议是第三方介入的依据，用于规范第三方提供的服务。5.第三方介入成果验收报告详细要求：验收报告应包括成果概述、验收结果、验收日期等。说明：验收报告是第三方介入成果的验收文件，用于确认第三方提供的服务是否符合合同要求。6.违约金计算明细表详细要求：明细表应详细列明违约金的计算方法、计算依据、计算结果等。说明：违约金计算明细表是违约金计算的依据，用于明确违约金的计算标准。7.合同履行情况记录详细要求：记录应包括合同履行的时间、地点、参与人员、履行情况等。说明：合同履行情况记录是合同履行情况的记录文件，用于监督合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按期偿还借款本金、利息或违约金责任认定标准：抵押人应按照合同约定的还款计划偿还借款，如未按期偿还，则构成违约。示例说明：抵押人应在每月的15日前偿还当月利息，如未按期偿还，则构成违约，应支付相应的违约金。2.抵押权人未按期办理抵押权登记手续责任认定标准：抵押权人应在抵押物登记之日起30日内办理抵押权登记手续，如未按期办理，则构成违约。示例说明：抵押权人应在抵押合同签订后的30日内办理抵押权登记手续，如未按期办理，则构成违约，应承担相应的违约责任。3.第三方未按服务协议提供符合要求的服务责任认定标准：第三方应按照服务协议的约定提供服务，如未按期或未按要求提供服务，则构成违约。示例说明：第三方应在约定的时间内完成评估报告，如未按期完成，则构成违约，应承担相应的违约责任。4.任何一方未履行保密义务责任认定标准：任何一方在合同履行过程中，对对方的商业秘密负有保密义务，如泄露对方商业秘密，则构成违约。示例说明：甲乙双方在合同履行过程中，发现对方的商业秘密，未经对方同意泄露，则构成违约，应承担相应的违约责任。5.合同解除后的违约责任责任认定标准：合同解除后，任何一方未履行合同解除后应尽的义务，则构成违约。示例说明：合同解除后，抵押人未将抵押物返还抵押权人，则构成违约，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度土地抵押担保城市基础设施建设借款合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同背景及目的1.3合同签订日期2.土地抵押担保条款2.1抵押物概述2.2抵押物价值评估2.3抵押物登记手续2.4抵押物保管责任2.5抵押物处置方式2.6抵押物处置收益分配3.借款条款3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4还款方式3.5逾期还款责任4.利息计算与支付4.1利息计算方法4.2利息支付方式4.3利息支付时间5.借款用途及监督5.1借款用途5.2借款使用监督5.3借款使用报告6.信用担保条款6.1信用担保方式6.2信用担保期限6.3信用担保责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的效力11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：土地抵押合同12.2附件二：借款合同12.3附件三：信用担保合同13.其他约定13.1合同履行地点13.2合同履行期限13.3合同履行方式14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息a)借款方：甲方b)借款方地址：[甲方详细地址]c)借款方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]d)借款方联系电话：[甲方联系电话]e)借款方银行账户：[甲方银行账户信息]1.2合同背景及目的本合同旨在甲方为城市基础设施建设项目向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，甲方以其拥有的土地使用权作为抵押物提供担保。1.3合同签订日期本合同于2024年[具体日期]签订。2.土地抵押担保条款2.1抵押物概述a)抵押物：甲方拥有的位于[具体地址]的土地使用权。b)土地使用权证号：[土地使用权证号]。c)土地使用权类型：[土地使用权类型]。2.2抵押物价值评估a)抵押物评估机构：[评估机构名称]。b)抵押物评估价值：[评估价值]元。2.3抵押物登记手续a)抵押登记机关：[登记机关名称]。b)抵押登记日期：[登记日期]。2.4抵押物保管责任a)抵押物保管方：[保管方名称]。b)抵押物保管方式：[保管方式]。2.5抵押物处置方式a)抵押物处置权归乙方所有。b)抵押物处置需经甲方同意。2.6抵押物处置收益分配a)抵押物处置收益用于偿还乙方贷款本息。b)剩余收益归甲方所有。3.借款条款3.1借款金额a)借款总额：[借款金额]元。3.2借款期限a)借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。3.3借款利率a)借款利率：[年利率]。3.4还款方式a)按月偿还本金及利息。b)每月还款日为[具体日期]。3.5逾期还款责任a)逾期还款需支付[逾期利率]的罚息。b)逾期还款超过[具体天数]未偿还，乙方有权采取法律手段追偿。4.利息计算与支付4.1利息计算方法a)按月计息，按日累计。4.2利息支付方式a)每月与本金同期偿还。4.3利息支付时间a)每月还款日支付。5.借款用途及监督5.1借款用途a)用于[具体项目名称]的城市基础设施建设。5.2借款使用监督a)乙方有权对甲方借款用途进行监督。b)甲方需定期向乙方报告借款使用情况。5.3借款使用报告a)报告频率：每月一次。b)报告内容：借款使用情况、项目进展等。6.信用担保条款6.1信用担保方式a)甲方以其拥有的土地使用权提供抵押担保。6.2信用担保期限a)信用担保期限与借款期限相同。6.3信用担保责任a)甲方在借款期间如发生违约，乙方有权依法处置抵押物，优先受偿。8.争议解决8.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。b)如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构a)[具体仲裁机构名称]。b)仲裁地点：[仲裁地点]。8.3争议解决程序a)仲裁程序将遵循[具体仲裁机构名称]的仲裁规则。b)仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件a)甲方严重违约，经乙方催告后仍未纠正。b)乙方发现甲方提供的抵押物存在虚假陈述或隐瞒重要事实。c)合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序a)一方提出解除合同，应书面通知另一方。b)收到解除通知的一方应在[具体期限]内确认解除。9.3合同解除后的处理a)解除合同后，乙方有权要求甲方立即偿还剩余借款本息。b)乙方有权处置抵押物以清偿债务。10.合同变更10.1合同变更条件a)双方协商一致。b)合同变更不影响合同目的的实现。10.2合同变更程序a)变更内容应以书面形式达成一致。b)变更内容经双方签字盖章后生效。10.3合同变更后的效力a)合同变更后的条款具有同等法律效力。b)变更内容不影响已履行合同条款的效力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件a)双方签字盖章。b)合同经[具体登记机关名称]登记。11.2合同终止条件a)借款本息全部清偿。b)合同约定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理a)合同终止后，双方应相互出具解除合同证明。b)双方应相互返还对方提供的文件和资料。12.合同附件12.1附件一：土地抵押合同12.2附件二：借款合同12.3附件三：信用担保合同13.其他约定13.1合同履行地点a)合同履行地点：[具体地点]。13.2合同履行期限a)合同履行期限：自合同生效之日起至借款本息全部清偿之日止。13.3合同履行方式a)按合同约定履行借款、还款、担保等义务。14.合同签署及生效日期14.1合同签署a)本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。b)本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期a)合同生效日期：[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定义第三方介入是指在合同履行过程中，为了确保合同的顺利实施或解决合同履行中出现的争议，由合同双方同意引入的具有专业能力或特殊资质的第三方机构或个人。1.2类型a)中介方：提供中介服务，协助合同双方进行信息沟通和业务协调。b)评估机构：对抵押物价值进行评估。c)仲裁机构：解决合同履行中的争议。d)监理机构：对项目进行监督管理。e)法律顾问：提供法律咨询和协助。2.第三方介入的引入2.1引入条件a)双方协商一致。b)合同中明确第三方介入的必要性。2.2引入程序a)双方签订第三方介入协议。b)第三方介入协议作为本合同的附件。3.第三方介入的责任限额3.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成合同双方损失，需承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定a)双方协商确定。3.3责任限额的调整a)双方协商一致可调整责任限额。b)调整后的责任限额应书面通知对方。4.第三方介入的责权利4.1责任a)第三方应按照合同约定履行职责。b)第三方因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2权利a)第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。b)第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.3利益a)第三方在履行合同过程中，应维护合同双方的合法权益。b)第三方在合同履行过程中获取的合法利益，归第三方所有。5.第三方介入与其他各方的划分说明5.1合同双方与第三方的关系a)第三方作为合同履行过程中的辅助角色，与合同双方形成合作关系。b)第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益。5.2第三方与其他各方的责任划分a)第三方对合同双方的责任，限于其在合同履行过程中的直接行为。b)第三方对合同双方的责任，不涉及合同双方之间的直接责任。5.3第三方与其他各方的权利划分a)第三方在合同履行过程中享有的权利，限于合同约定和法律规定。b)第三方在合同履行过程中享有的权利，不影响合同双方的合法权益。6.第三方介入的变更与解除6.1变更a)第三方介入的变更，需经合同双方同意。b)变更后的第三方介入协议作为本合同的附件。6.2解除a)第三方介入的解除，需经合同双方同意。b)解除后的第三方介入协议不再作为本合同的附件。c)解除后，第三方应按照合同约定处理相关事宜。7.第三方介入的保密条款7.1保密义务a)第三方在合同履行过程中，对合同双方提供的保密信息负有保密义务。b)第三方不得泄露或使用合同双方的保密信息。7.2保密信息的范围a)合同内容。b)双方的商业秘密。c)合同履行过程中的相关信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地抵押合同a)详细要求和说明：合同双方应详细列明抵押物的信息，包括土地位置、面积、用途等。明确抵押物的价值评估报告和评估机构的名称。约定抵押物的登记手续