二手住宅买卖合同注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅买卖合同注意事项本合同目录一览1.1买卖双方基本信息1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋结构1.2.3房屋面积1.2.4房屋产权1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋买卖价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4房屋交付及验收1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.4.3房屋验收1.5税费承担1.5.1税费种类1.5.2税费承担方1.5.3税费缴纳时间1.6违约责任1.6.1违约情形1.6.2违约责任承担1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2争议解决机构1.8合同生效及解除1.8.1合同生效条件1.8.2合同解除条件1.9合同附件1.9.1附件一：房屋产权证复印件1.9.2附件二：房屋买卖合同补充协议1.10其他约定事项1.10.1房屋装修情况1.10.2邻里关系1.10.3合同签署日期1.11合同份数1.12合同签署1.12.1双方签字盖章1.12.2见证人签字盖章1.13合同备案1.13.1备案机构1.13.2备案时间1.14合同附件清单第一部分：合同如下：1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：110101199003071.1.3出卖人住址：北京市朝阳区路号1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：110101198803071.2.3买受人住址：北京市海淀区路号1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：北京市朝阳区路号1.3.2房屋结构：砖混结构1.3.3房屋面积：80平方米1.3.4房屋产权：商品房1.4房屋买卖价格及支付方式1.4.1房屋买卖价格：人民币伍拾万元整（￥500,000）1.4.2支付方式：买受人于合同签订后五个工作日内，将房款一次性支付至出卖人指定的银行账户。1.4.3支付时间：2023年3月10日1.5房屋交付及验收1.5.1交付时间：2023年4月10日1.5.2交付条件：房屋应处于完好状态，无任何质量问题。1.5.3房屋验收：买受人应在交付后七个工作日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知出卖人。1.6税费承担1.6.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等。1.6.2税费承担方：买受人承担上述所有税费。1.6.3税费缴纳时间：买受人应在合同签订后十个工作日内完成税费缴纳。1.7违约责任1.7.1违约情形：任何一方未按约定履行合同义务的行为。1.7.2违约责任承担：违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。1.8争议解决1.8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决。1.9合同附件1.9.1附件一：房屋产权证复印件1.9.2附件二：房屋买卖合同补充协议1.10其他约定事项1.10.1房屋装修情况：房屋现状交付，无需进行装修。1.10.2邻里关系：双方应友好相处，不得干扰他人正常生活。1.10.3合同签署日期：2023年3月5日1.11合同份数本合同一式两份，双方各执一份。1.12合同签署1.12.1双方签字盖章：、1.12.2见证人签字盖章：（此处可填写见证人姓名及身份证号码）1.13合同备案1.13.1备案机构：北京市朝阳区房屋交易管理中心1.13.2备案时间：2023年3月15日1.14合同附件清单1.14.1房屋产权证复印件1.14.2房屋买卖合同补充协议8.合同生效及解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件：8.2.1双方协商一致，达成书面解除协议；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后三十日内未履行违约责任；8.2.4法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。9.合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同补充协议9.3附件三：房屋买卖双方身份证明复印件9.4附件四：房屋买卖双方联系方式确认书10.其他约定事项10.1房屋附属设施：房屋内的所有附属设施（如家具、电器等）随房屋一并转让，具体清单详见附件二。10.2房屋用途：房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。10.3水电气费：合同签订前产生的所有水电气费由出卖人承担，合同签订后产生的所有费用由买受人承担。10.4保险：双方应自行办理房屋保险，保险费用由各自承担。11.合同份数本合同一式两份，双方各执一份。12.合同签署12.1双方签字盖章：、12.2见证人签字盖章：（此处可填写见证人姓名及身份证号码）13.合同备案13.1备案机构：北京市朝阳区房屋交易管理中心13.2备案时间：2023年3月15日14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同补充协议14.3房屋买卖双方身份证明复印件14.4房屋买卖双方联系方式确认书14.5房屋附属设施清单14.6水电气费结算确认书14.7保险单复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，为促成或协助房屋买卖交易而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.2介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供信息、协调谈判、协助办理手续等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方或其中一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额最高不超过本合同约定的房屋买卖价格的5%。16.2赔偿方式：第三方承担赔偿责任的方式包括但不限于：16.2.1直接向受损方支付赔偿金；16.2.2赔偿受损方因第三方行为所遭受的直接经济损失；16.2.3承担受损方为维护自身合法权益而支出的合理费用。17.第三方权利17.1第三方有权根据其职责要求买卖双方提供必要的资料和证明文件；17.2第三方有权要求买卖双方在合理期限内完成交易流程中的相关手续；17.3第三方有权在交易过程中对买卖双方的交易行为进行监督和指导。18.第三方义务18.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，公正、公平地履行职责；18.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私；18.3第三方应确保其在交易过程中提供的信息真实、准确、完整。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入后，买卖双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；19.2买卖双方应根据第三方提供的交易服务内容，支付相应的服务费用；19.3第三方在介入交易过程中，应确保交易流程的合法性、合规性，不得违反法律法规和合同约定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与买卖双方的关系：第三方作为交易中介，与买卖双方之间是委托代理关系，第三方对买卖双方均承担相应的义务和责任；20.2第三方与合同其他方的责任划分：第三方对合同其他方（如见证人、备案机构等）的责任，应限于其在合同约定的范围内，不承担超出范围的额外责任；20.3第三方与其他合同关系方的责任划分：第三方在介入交易过程中，与其他合同关系方（如评估机构、律师事务所等）的责任划分，应依据各自合同约定执行。21.第三方介入的终止21.1当交易完成或合同解除时，第三方介入终止；21.2第三方介入终止后，买卖双方应按照合同约定支付相应的服务费用；21.3第三方介入终止后，买卖双方应向第三方提供必要的文件和证明，以便第三方完成相关手续。22.特别约定22.1如第三方在介入交易过程中因自身原因导致交易失败，应退还已收取的服务费用；22.2如第三方在介入交易过程中违反法律法规或合同约定，导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。23.争议解决23.1第三方与其他各方的争议，应通过协商解决；23.2协商不成的，提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保信息完整无缺。说明：用于证明房屋产权的合法性，是合同签订的必要文件。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应详细列明双方在主合同之外的特殊约定。说明：用于补充主合同中未涉及的具体条款，确保双方权益。3.附件三：房屋买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方身份证件的清晰复印件，确保信息真实有效。说明：用于证明买卖双方的身份信息，是合同签订的必要文件。4.附件四：房屋买卖双方联系方式确认书要求：确认书应包含双方的联系信息，包括电话、邮箱等。说明：用于确保双方在合同履行过程中的沟通顺畅。5.附件五：房屋附属设施清单要求：清单应详细列明房屋内的附属设施及其状态。说明：用于明确房屋交付时的附属设施情况，避免后续纠纷。6.附件六：水电气费结算确认书要求：确认书应列明水电气费用的结算情况。说明：用于明确房屋交付前后的费用结算，避免后续纠纷。7.附件七：保险单复印件要求：提供房屋保险单的复印件，确保保险有效。说明：用于证明房屋在交易过程中已购买保险，保障双方权益。8.附件八：第三方服务协议要求：协议应详细列明第三方服务的具体内容、费用及责任。说明：用于明确第三方在交易中的角色、职责及权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋。责任认定标准：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的1%。示例说明：如约定交付时间为2023年4月10日，但出卖人实际交付时间为2023年5月10日，则出卖人需支付买受人房屋买卖价格的1%作为违约金。2.违约行为：买受人未按约定时间支付房款。责任认定标准：买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金金额为未支付房款总额的1%。示例说明：如约定支付时间为2023年3月10日，但买受人实际支付时间为2023年4月10日，则买受人需支付未支付房款总额的1%作为违约金。3.违约行为：出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。责任认定标准：出卖人应承担违约责任，退还买受人已支付的房款，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例说明：如出卖人未告知房屋存在漏水问题，买受人发现后，出卖人应退还房款并赔偿损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向受损方支付赔偿金，赔偿金额最高不超过本合同约定的房屋买卖价格的5%。示例说明：如第三方未在约定时间内完成房屋过户手续，导致买受人遭受损失，第三方应支付赔偿金。二手住宅买卖合同注意事项1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收地点5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户地点6.房屋权属证明6.1权属证明文件6.2权属证明效力6.3权属证明期限7.房屋相关费用7.1房屋税费7.2房屋维修基金7.3房屋物业费7.4房屋其他费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证11.3附件三：房屋维修基金缴纳凭证11.4附件四：房屋物业费缴纳凭证12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋地址：省市区街道号2.2房屋产权：独立产权，房产证号为2.3房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米2.4房屋结构：层室厅卫2.5房屋设施：家具、家电齐全，具体清单见附件3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2付款方式：一次性付款3.3付款时间：自合同签订之日起个工作日内3.4付款地点：卖方指定银行账户4.房屋交付及验收4.1交付时间：付款完毕后个工作日内4.2验收标准：房屋结构、设施设备、装修等符合合同约定及房屋现状4.3验收程序：买方在交付时间前通知卖方，卖方应在规定时间内配合买方进行房屋验收4.4验收地点：房屋所在地5.房屋过户手续5.1过户时间：交付时间后个工作日内5.2过户费用：按照国家相关政策规定由买方承担5.3过户手续：买方负责办理房屋过户手续，卖方予以配合5.4过户地点：市区街道号房产交易中心6.房屋权属证明6.1权属证明文件：房产证、土地使用权证等6.2权属证明效力：房屋权属证明文件真实有效，买方有权依此办理房屋过户手续6.3权属证明期限：自合同签订之日起年内有效8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件，买方有权解除合同8.1.2买方未按时支付房款，卖方有权解除合同8.2违约责任8.2.1卖方违约，应向买方支付相当于交易价格%的违约金8.2.2买方违约，应向卖方支付相当于交易价格%的违约金8.3违约金8.3.1违约金在合同解除后个工作日内支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决9.1.2争议无法协商解决时，提交市区人民法院诉讼解决9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为市区9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限为自争议发生之日起个月内10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成过户手续后，合同终止10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，并签署终止协议11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证11.3附件三：房屋维修基金缴纳凭证11.4附件四：房屋物业费缴纳凭证11.5附件五：房屋设施清单11.6附件六：合同签订地点照片12.合同签署12.1签署时间：____年__月__日12.2签署地点：____市____区____街道____号12.3签署方式：双方现场签字盖章13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更13.2合同解除条件13.2.1合同履行过程中，出现不可抗力等因素，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同13.3合同变更及解除程序13.3.1合同变更或解除需书面通知对方，并签署变更或解除协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入的触发条件15.2.1当合同履行过程中，需要专业意见或服务时，甲乙双方可邀请第三方介入。15.3第三方的选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确第三方的名称、职责和权限。15.4第三方的责任15.4.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，对其提供的专业意见或服务负责。16.甲乙双方的责任和义务16.1第三方介入时，甲乙双方应积极配合，提供必要的信息和文件。16.2甲乙双方应确保第三方提供的专业意见或服务不侵犯任何第三方的合法权益。16.3甲乙双方应承担第三方提供专业意见或服务所产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额为甲方和乙方各自支付的第三方服务费用的总额。17.2第三方的责任限额不包括因甲乙双方违反合同约定而产生的损失。17.3第三方的责任限额不因甲乙双方的疏忽或故意行为而增加。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对合同外的任何第三方负责。18.2第三方提供的服务或意见不构成对甲乙双方任何一方权利和义务的变更。18.3第三方在执行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面变更协议。19.2变更后的合同条款应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方的责任和义务。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，甲乙双方可按照第9条争议解决方式解决。20.3第三方在争议解决过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出现合同解除的情况，应按照第8条合同解除及违约责任执行。21.2第三方介入导致的合同解除，甲方和乙方应各自承担相应的责任。22.第三方介入后的其他事项22.1第三方介入后的其他事项，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。22.2本合同中未规定的第三方介入事项，甲乙双方应参照国家相关法律法规和行业规范处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房屋产权的文件，确保文件真实有效。说明：附件一为合同履行的重要依据，买方需核实房屋产权的清晰无争议。2.附件二：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：附件二证明买方已履行相关税费缴纳义务，为过户手续的必要文件。3.附件三：房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明买方已缴纳维修基金。说明：附件三为房屋后续维修和维护的资金保障。4.附件四：房屋物业费缴纳凭证要求：提供房屋物业费缴纳凭证，证明买方已缴纳物业费用。说明：附件四为房屋物业管理费用的证明，买方需确保缴纳物业费用。5.附件五：房屋设施清单要求：详细列出房屋内所有家具、家电等设施清单，包括品牌、型号、数量等。说明：附件五为房屋交付时的重要核对清单，确保房屋设施齐全。6.附件六：合同签订地点照片要求：提供合同签订地点的照片，证明合同签订的真实性和有效性。说明：附件六作为合同签订过程的辅助证明，有助于日后查证。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按时交付房屋：卖方应向买方支付相当于交易价格%的违约金。卖方房屋不符合约定条件：卖方应修复房屋，如无法修复，应退还买方已付房款并支付违约金。2.买方违约行为及责任认定买方未按时支付房款：买方应向卖方支付相当于交易价格%的违约金。买方违约导致合同解除：买方应退还卖方已付房款并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供虚假信息或错误意见：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。第三方服务不符合约定：第三方应重新提供服务或退还服务费用，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：卖方未按时交付房屋，导致买方无法按约定时间入住，卖方应支付买方相当于交易价格5%的违约金。买方未按时支付房款，导致卖方无法按时收到房款，买方应支付卖方相当于交易价格5%的违约金。第三方提供的房屋评估报告存在重大误差，导致买方购买了价值远低于实际价值的房屋，第三方应赔偿买方由此造成的损失。二手住宅买卖合同注意事项2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋具体位置及面积2.3房屋建筑年代及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2付款方式及时间节点3.3首付款及尾款比例4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用承担5.3过户过程中可能出现的风险及责任6.房屋附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2附属设施权属及使用6.3附属设施损坏及维修责任7.财产责任及风险承担7.1房屋权属纠纷7.2交易过程中可能出现的法律风险7.3保险责任及理赔8.违约责任及处理8.1违约情形及定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构及程序9.3争议解决费用承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件效力及使用12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同变更及解除后的处理13.合同解除后的房屋返还13.1返还条件13.2返还期限13.3返还方式及费用14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件及补充协议14.3合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：1.1.3买方联系电话：1.1.4买方法定代表人：1.1.5买方身份证号码：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方地址：1.2.3卖方联系电话：1.2.4卖方法定代表人：1.2.5卖方身份证号码：2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：2.1.2房屋所有权人：2.1.3房屋所有权取得时间：2.2房屋具体位置及面积2.2.1房屋所在区域：2.2.2房屋具体地址：2.2.3房屋建筑面积：2.2.4房屋套内面积：2.3房屋建筑年代及结构2.3.1房屋建筑年代：2.3.2房屋结构类型：3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.1.1房屋交易价格：3.1.2价格构成：3.2付款方式及时间节点3.2.1首付款支付时间：3.2.2首付款支付金额：3.2.3尾款支付时间：3.2.4尾款支付金额：3.3首付款及尾款比例3.3.1首付款比例：3.3.2尾款比例：4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：4.2.2验收程序：4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格的处理方式：4.3.2验收不合格的责任承担：5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.1.1房屋产权过户时间：5.2过户费用承担5.2.1过户费用明细：5.2.2费用承担方：5.3过户过程中可能出现的风险及责任5.3.1风险描述：5.3.2责任承担：6.房屋附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.1.1附属设施名称：6.1.2附属设施权属：6.2附属设施权属及使用6.2.1附属设施使用规定：6.2.2附属设施维修责任：6.3附属设施损坏及维修责任6.3.1损坏情况描述：6.3.2维修责任承担：8.违约责任及处理8.1违约情形及定义8.1.1买方违约情形：8.1.2卖方违约情形：8.1.3违约定义：8.2违约责任承担8.2.1买方违约责任：8.2.2卖方违约责任：8.2.3违约责任的具体承担方式：8.3违约赔偿方式8.3.1赔偿金额计算方法：8.3.2赔偿金的支付方式及时间：9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1争议解决方式：9.1.2选择原因：9.2争议解决机构及程序9.2.1争议解决机构：9.2.2解决程序：9.3争议解决费用承担9.3.1费用承担方：9.3.2费用计算标准：10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同生效条件：10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件：10.3合同解除条件10.3.1合同解除条件：11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1附件名称：11.1.2附件内容：11.2附件效力及使用11.2.1附件效力：11.2.2附件使用：12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.1.1变更申请：12.1.2变更审批：12.2合同解除程序12.2.1解除申请：12.2.2解除审批：12.3合同变更及解除后的处理12.3.1处理方式：12.3.2处理时间：13.合同解除后的房屋返还13.1返还条件13.1.1返还条件：13.2返还期限13.2.1返还期限：13.3返还方式及费用13.3.1返还方式：13.3.2返还费用：14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力定义：14.1.2不可抗力事件的处理：14.2合同附件及补充协议14.2.1附件及补充协议的效力：14.2.2附件及补充协议的使用：14.3合同签署及生效日期14.3.1合同签署日期：14.3.2合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖双方签订本合同时，为促成交易或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于提供信息、协助谈判、促成交易、提供法律咨询、提供金融服务等。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中，应遵守诚实信用原则，不得泄露买卖双方的商业秘密，不得故意误导任何一方。15.4第三方责任限额15.4.1第三方对买卖双方的责任，以本合同约定的第三方服务费用为责任限额。15.5第三方介入费用的承担15.5.1第三方介入费用由买卖双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入协议16.1.1买卖双方与第三方应签订独立的第三方介入协议，明确各方的权利和义务。16.2第三方介入协议的效力16.2.1第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入协议的变更16.3.1第三方介入协议的变更需经买卖双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买卖双方的关系17.1.1第三方与买卖双方之间是独立的合同关系，第三方不对买卖双方直接承担责任。17.2第三方与合同其他方的关系17.2.1第三方与合同其他方（如担保方、监管方等）之间是独立的合同关系，第三方不对合同其他方直接承担责任。17.3第三方与其他方的责任划分17.3.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致买卖双方权益受损，应承担相应的责任。17.4第三方与其他方的争议解决17.4.1第三方与其他方的争议，应通过协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同履行18.1.1第三方介入后，买卖双方应继续履行本合同约定的义务。18.2第三方介入后的合同变更18.2.1第三方介入后，如需变更本合同内容，应经买卖双方和第三方协商一致。18.3第三方介入后的合同解除18.3.1第三方介入后，如需解除本合同，应经买卖双方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。19.第三方介入后的合同终止19.1第三方介入后的合同终止19.1.1第三方介入后，如本合同终止，买卖双方应按照本合同约定的