二手房交易合同案例格式案例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易合同案例格式案例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产产权证号2.4房地产面积2.5房地产用途2.6房地产土地使用权类型2.7房地产建筑年代2.8房地产配套设施3.合同签订时间及地点3.1签订时间3.2签订地点4.房地产成交价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款比例5.房地产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付手续6.房地产过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担主体8.3税费支付时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房地产产权证复印件11.2附件二：房屋所有权登记申请书11.3附件三：房屋买卖合同12.合同签署12.1买方签署12.2卖方签署12.3代理签署13.合同修改与补充13.1修改方式13.2补充内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方联系电话：_______1.1.4买方法定代表人：_______1.1.5买方法定代表人身份证号：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：_______1.2.2卖方地址：_______1.2.3卖方联系电话：_______1.2.4卖方法定代表人：_______1.2.5卖方法定代表人身份证号：_______2.房地产基本信息2.1房地产名称：_______2.2房地产地址：_______2.3房地产产权证号：_______2.4房地产面积：_______平方米2.5房地产用途：_______2.6房地产土地使用权类型：_______2.7房地产建筑年代：_______年2.8房地产配套设施：_______3.合同签订时间及地点3.1签订时间：_______年_______月_______日3.2签订地点：_______4.房地产成交价格4.1成交价格：_______元4.2付款方式：_______4.3付款时间：4.3.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付4.3.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付4.4付款比例：_______5.房地产交付5.1交付时间：_______年_______月_______日前5.2交付地点：_______5.3交付条件：_______5.4交付手续：_______6.房地产过户6.1过户手续：_______6.2过户费用：_______元，由_______方承担6.3过户时间：_______年_______月_______日前7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方单方解除合同的条件：_______7.1.2卖方单方解除合同的条件：_______7.2违约责任：7.2.1买方违约责任：_______7.2.2卖方违约责任：_______7.3违约金：_______元，由违约方支付给守约方8.税费承担8.1税费种类：8.1.1契税8.1.2土地增值税8.1.3个人所得税8.1.4其他相关税费8.2税费承担主体：8.2.1契税：由买方承担8.2.2土地增值税：由卖方承担8.2.3个人所得税：由卖方承担8.2.4其他相关税费：由买方承担8.3税费支付时间：8.3.1契税：于过户手续办理前支付8.3.2土地增值税：于过户手续办理前支付8.3.3个人所得税：于过户手续办理前支付8.3.4其他相关税费：于过户手续办理前支付9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构名称：_______9.2.2争议解决机构地址：_______9.3争议解决期限：9.3.1自争议发生之日起_______日内解决10.合同生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同10.1.2买方支付首付款10.1.3房地产过户手续办理完毕10.2合同终止条件：10.2.1合同解除10.2.2合同约定的终止条件11.合同附件11.1附件一：房地产产权证复印件11.2附件二：房屋所有权登记申请书11.3附件三：房屋买卖合同12.合同签署12.1买方签署：_______12.2卖方签署：_______12.3代理签署：_______13.合同修改与补充13.1修改方式：13.1.1双方协商一致13.1.2书面形式13.2补充内容：13.2.1合同中未约定的其他事项14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方之外的，提供中介服务、咨询服务、评估服务、法律服务等相关服务的个人或机构。2.第三方介入的情形2.1.1房地产中介服务2.1.2房地产评估服务2.1.3法律咨询服务2.1.4其他相关服务3.第三方介入的同意3.1甲方和乙方同意在必要时引入第三方提供服务，并在本合同中明确第三方的责权利。3.2任何一方引入第三方前，应书面通知对方，并取得对方的同意。4.第三方责任限额4.1第三方在提供相关服务过程中，因自身原因导致甲、乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为本合同成交价格的_______%，且最高不超过_______元。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定和甲方、乙方的委托，独立开展相关工作。5.2第三方有权根据工作需要，要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。6.第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保证提供的服务真实、准确、有效。6.2第三方应按照合同约定和甲方、乙方的委托，按时完成相关工作。6.3第三方在提供服务过程中，应妥善保管甲、乙双方提供的资料，不得泄露。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：7.1.1第三方仅对甲方提供中介服务，不承担甲方与乙方之间的交易风险。7.1.2第三方在提供中介服务过程中，如违反合同约定，应向甲方承担违约责任。7.2第三方与乙方的划分：7.2.1第三方仅对乙方提供中介服务，不承担乙方与甲方之间的交易风险。7.2.2第三方在提供中介服务过程中，如违反合同约定，应向乙方承担违约责任。7.3第三方与甲、乙双方的共同责任：7.3.1如第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲、乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。7.3.2第三方的责任限额为甲、乙双方共同承担，超出责任限额的部分，由甲、乙双方按照各自过错承担。8.第三方介入的程序8.1甲方或乙方提出引入第三方服务的意向，并书面通知对方。8.2双方同意引入第三方，并签署相关服务协议。8.3第三方按照服务协议，开始履行相关工作。9.第三方介入的费用承担9.1第三方服务的费用由甲方、乙方按照各自委托事项承担。9.2如有争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的变更和终止10.1如第三方介入的情形发生变化，甲、乙双方应书面通知第三方，并协商变更或终止服务协议。10.2如第三方因自身原因无法继续履行服务协议，应提前_______日通知甲、乙双方，并协商解决后续事宜。11.第三方介入的保密条款11.1第三方在提供服务过程中，应对甲、乙双方提供的资料和业务信息保密，不得泄露给任何第三方。12.第三方介入的争议解决12.1如第三方在提供服务过程中与甲、乙双方发生争议，应协商解决。12.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件1.1要求：提供清晰、完整的房地产产权证复印件，确保信息真实、准确。1.2说明：作为房地产所有权证明文件，是合同生效的重要依据。2.房屋所有权登记申请书2.1要求：提供填写完整的房屋所有权登记申请书，包括卖方、买方及房产详细信息。2.2说明：用于办理房产过户手续，是合同执行的关键文件。3.房屋买卖合同3.1要求：提供双方签署的房屋买卖合同正本，确保合同条款完整、清晰。3.2说明：作为买卖双方权利义务的约定，是合同履行的基础。4.第三方服务协议4.1要求：提供甲、乙双方与第三方签署的服务协议，明确第三方服务内容和责任。4.2说明：用于规范第三方在提供服务过程中的行为，保障甲、乙双方权益。5.付款凭证5.1要求：提供买方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。5.2说明：作为买方履行付款义务的证明，是合同执行的重要依据。6.房地产评估报告6.1要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，确保评估结果真实、准确。7.房地产过户手续办理材料7.1要求：提供办理房产过户手续所需的全部材料，如身份证、户口本等。7.2说明：用于办理房产过户手续，是合同执行的关键环节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款1.2卖方未按时交付房产1.3双方未按约定办理房产过户手续1.4第三方提供虚假评估报告1.5第三方泄露甲、乙双方隐私信息2.违约责任认定标准：2.1买方未按时支付房款：2.1.1买方应向卖方支付_______元违约金。2.1.2如卖方同意延期支付，买方应支付_______元利息。2.2卖方未按时交付房产：2.2.1卖方应向买方支付_______元违约金。2.2.2如买方同意延期接收，卖方应支付_______元租金。2.3双方未按约定办理房产过户手续：2.3.1双方应各自承担_______元过户手续费用。2.4第三方提供虚假评估报告：2.4.1第三方应向甲、乙双方支付_______元赔偿金。2.5第三方泄露甲、乙双方隐私信息：2.5.1第三方应向甲、乙双方支付_______元赔偿金。3.违约行为示例说明：3.1买方未按时支付房款：买方应在合同约定的时间内支付首付款，但未按时支付，构成违约。3.2卖方未按时交付房产：卖方应在合同约定的时间内交付房产，但未按时交付，构成违约。3.3双方未按约定办理房产过户手续：合同约定在_______年_______月_______日前办理过户手续，但双方未按时办理，构成违约。3.4第三方提供虚假评估报告：第三方在评估报告中虚报房产价值，导致买卖双方权益受损，构成违约。3.5第三方泄露甲、乙双方隐私信息：第三方在提供服务过程中，泄露甲、乙双方身份证号、联系电话等隐私信息，构成违约。二手房交易合同案例格式案例1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.前期费用与税费5.1前期费用5.2税费承担5.3税费支付方式6.履约保证与违约责任6.1履约保证6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件9.3合同补充条款10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人身份证明11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明材料12.合同附件清单12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明材料13.合同解除通知书13.1解除合同通知书格式13.2解除合同通知书送达方式14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________1.2合同订立时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋所有权甲方是房屋所有权人，对该房屋拥有完全所有权。2.2房屋地址房屋位于____市____区____街道____号____楼____单元____室。2.3房屋面积房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.4房屋用途房屋用途为____（住宅、商业、办公等）。2.5房屋结构房屋结构为____（框架结构、砖混结构等）。3.交易价格与支付方式3.1交易价格本房屋交易价格为人民币____元整。3.2付款方式乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付全部房款。3.3付款时间付款时间为____年____月____日。3.4付款条件乙方支付房款时，甲方应向乙方提供房屋所有权证书等文件。4.房屋交付与验收4.1交付时间甲方应于合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。4.2验收标准验收标准按照《房屋买卖合同》约定的房屋质量标准执行。4.3验收程序乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。4.4验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内修复或退还房款。5.前期费用与税费5.1前期费用本合同约定的前期费用包括但不限于物业管理费、水电费等。5.2税费承担本合同约定的税费由甲方承担，乙方支付。5.3税费支付方式税费支付时间为合同约定的交付时间。6.履约保证与违约责任6.1履约保证双方应严格履行本合同约定的各项义务。6.2违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.3违约金违约金按本合同约定的比例计算。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。7.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《仲裁规则》执行。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方原因：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同。8.1.2乙方原因：如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同。8.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房屋交付并验收合格，房款支付完毕。8.2.2合同约定的解除条件成就。8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方。8.3.2双方应在接到解除通知之日起____个工作日内办理合同解除手续。9.其他约定事项9.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况调整履行期限。9.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告、其他相关证明材料。9.3合同补充条款双方可根据实际情况在本合同中增加其他补充条款。10.合同签署10.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号____楼____单元____室。10.3签署人身份证明双方签署合同前，应提供有效身份证明。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明材料12.合同附件清单12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明材料13.合同解除通知书13.1解除合同通知书格式解除合同通知书应载明解除事由、解除时间及双方签字。13.2解除合同通知书送达方式解除合同通知书应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、直接送达等。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产交易中心等，其参与本合同的目的和范围由本条款约定。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，系基于甲乙双方的需要，旨在提高交易效率、保障交易安全或满足法律法规的要求。15.3第三方介入方式15.3.1中介机构：甲方或乙方可以委托中介机构提供中介服务，中介机构应遵守相关法律法规和行业规范。15.3.2评估机构：在房屋交易过程中，双方可以委托评估机构对房屋价值进行评估。15.3.3律师事务所：甲乙双方在合同签订或履行过程中，可聘请律师提供法律咨询和代理服务。15.3.4房地产交易中心：甲乙双方办理房屋过户手续时，需通过房地产交易中心进行。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的____%。16.2责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，免除其责任。16.2.2因甲乙双方提供虚假信息或未履行配合义务导致第三方无法履行职责的，免除其责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.2第三方有权根据法律法规和行业规范，对甲乙双方提供的服务进行监督和检查。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易，其职责仅限于提供专业服务。18.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违法违规行为，有权向有关部门报告。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定各自承担。19.2如合同中未约定费用承担方式，由委托方承担。20.第三方变更与退出20.1第三方变更甲乙双方有权在合同履行过程中变更第三方，但应提前____个工作日通知对方。20.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。21.第三方介入合同附件21.1中介服务合同21.2评估报告21.3律师代理协议21.4房地产交易中心过户手续相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人为甲方。说明：作为房屋所有权的证明文件，是合同生效的前提条件。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容真实、准确。说明：用于确认房屋的实际面积，是房屋交易的重要依据。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：是甲乙双方权利义务的约定，具有法律效力。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，显示税费已缴纳。说明：证明甲方已履行缴纳税费的义务。5.房屋交付清单要求：详细列明房屋交付时的情况，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋交付的凭证，用于确认房屋交付完成。6.房屋维修基金缴纳凭证要求：清晰、完整，显示维修基金已缴纳。说明：证明甲方已履行缴纳维修基金的义务。7.房屋租赁合同（如有）要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：如房屋存在租赁关系，需提供租赁合同。8.不可抗力证明材料（如有）要求：证明材料真实、有效。说明：在发生不可抗力事件时，作为免除责任的重要依据。9.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供，内容真实、有效。说明：如需证明其他事项，可提供相应证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付____元违约金，并赔偿乙方因延迟交付造成的损失。1.2房屋存在质量问题责任认定：甲方应负责修复房屋，并赔偿乙方因房屋质量问题造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付____元违约金，并赔偿甲方因延迟收款造成的损失。2.2擅自改变房屋用途责任认定：乙方应恢复房屋原用途，并赔偿甲方因改变用途造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付____元违约金，并赔偿因未履行职责造成的损失。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。二手房交易合同案例格式案例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.合同解除条件6.1合同解除情形6.2解除程序6.3解除后果7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1房产交付条件9.2房产交付时间9.3房产交付手续10.合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关证明文件11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的处理13.1房产返还13.2付款退还13.3其他处理事项14.合同终止及存续14.1合同终止条件14.2合同终止后处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.1.4住址：________1.2买方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4住址：________2.房产基本情况2.1房产位置：________省________市________区（县）________街道（路）________号2.2房产面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米2.3房产用途：________2.4房产权属：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2支付方式：3.2.1买方应于________日内支付定金人民币________元；3.2.2买方应于________日内支付首付款人民币________元；3.2.3买方应于________日内支付尾款人民币________元；3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：________；3.3.2首付款支付时间：________；3.3.3尾款支付时间：________。4.房产过户手续4.1过户时间：________4.2过户费用：________4.3过户流程：4.3.1卖方应配合买方办理房产过户手续；4.3.2买方应按照相关规定支付过户费用；4.3.3过户手续办理完毕后，房产证归买方所有。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币________元整5.2保证金缴纳时间：________5.3保证金退还条件：5.3.1合同履行完毕；5.3.2双方无违约行为。6.合同解除条件6.1合同解除情形：6.1.1买方未按约定支付房款；6.1.2卖方未按约定办理房产过户手续；6.1.3因不可抗力导致合同无法履行；6.2解除程序：6.2.1一方违约，另一方有权解除合同；6.2.2解除合同后，违约方应承担违约责任。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按约定支付房款；7.1.2卖方未按约定办理房产过户手续；7.1.3因一方违约导致合同无法履行；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元；7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；7.2.3违约方应承担因此产生的其他费用。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1当事人应通过友好协商解决争议；8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至________市________区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为________市________区人民法院。9.其他约定事项9.1房产交付条件：9.1.1房产交付前，卖方应确保房产不存在任何权利瑕疵；9.1.2卖方应提供房产的钥匙、相关证明文件和维修保养记录。9.2房产交付时间：9.2.1房产交付时间为________年________月________日。9.3房产交付手续：9.3.1买方应在房产交付当日，按照卖方提供的清单接收房产；9.3.2买方应在接收房产后________日内，向卖方支付剩余房款。10.合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关证明文件：包括但不限于土地证、规划许可证、建设许可证等。11.合同生效条件11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2房产过户手续完成。11.2合同生效时间：11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更及解除12.1合同变更程序：12.1.1变更内容应以书面形式提出；12.1.2双方应就变更内容达成一致意见。12.2合同解除程序：12.2.1合同解除应以书面形式提出；12.2.2合同解除应经双方协商一致或按照法定程序进行。13.合同解除后的处理13.1房产返还：13.1.1合同解除后，卖方应将房产返还给买方；13.1.2买方应将已支付的房款扣除违约金后退回卖方。13.2付款退还：13.2.1合同解除后，未支付的房款应退还给买方；13.2.2退还金额应扣除违约金及已发生的相关费用。13.3其他处理事项：13.3.1合同解除后，双方应相互返还已提供的财产和文件；14.合同终止及存续14.1合同终止条件：14.1.1合同履行完毕；14.1.2合同解除；14.1.3合同期限届满。14.2合同终止后处理：14.2.2合同终止后，双方应相互返还已提供的财产和文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，由第三方提供专业服务或参与合同履行活动。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供房产评估、法律咨询、公证、过户手续办理等服务。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的必要性16.1.1双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况，可引入第三方介入以保障合同的有效履行。16.2第三方介入的程序16.2.1双方应就第三方介入达成一致意见，并书面通知对方。16.2.2双方应与第三方签订相应的服务协议或委托书，明确第三方在合同履行中的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的概念17.1.1本合同中的“第三方责任限额”是指第三方因提供的服务或参与的活动导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，或根据第三方服务协议或委托书中的约定确定。17.2.2第三方责任限额应合理反映第三方服务的性质、风险和可能造成的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲乙双方的责任18.1.1第三方应按照合同约定或服务协议提供专业服务，确保服务质量。18.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。18.2甲乙双方对第三方责任18.2.1甲乙双方应配合第三方履行职责，提供必要的