简化房屋买卖协议

简化房屋买卖协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规1.3双方权益1.4合同生效第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三章买卖双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间第五章房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六章房屋过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间第七章房屋质量及保修7.1质量标准7.2保修范围7.3保修时间7.4保修费用第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算第九章争议解决9.1协商解决9.2调解组织9.3仲裁机构9.4人民法院第十章合同的变更、解除与终止10.1变更条件10.2解除条件10.3终止条件第十一章附加条款11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施11.4其他事项第十二章双方声明与承诺12.1出卖人声明12.2买受人声明12.3双方承诺第十三章合同的签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3生效条件13.4生效时间第十四章附件14.1房屋所有权证14.2买卖双方身份证明14.3其他相关文件合同编号simplified_house_sale_agreement第一章总则1.1定义与解释1.1.2甲方：指房屋的合法所有者，享有房屋所有权。1.1.3乙方：指购买房屋的合法自然人或法人。1.1.4房屋：指甲方名下的位于_______的房产，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。1.2法律法规1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.3双方权益1.3.1甲方应保证其对房屋的所有权和处置权，确保乙方购买的房屋所有权合法、完整。1.3.2乙方按约定支付购房款项，并有权按照合同约定取得房屋的所有权。1.4合同生效1.4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.4.2本合同的生效并不意味着房屋所有权的转移，房屋所有权的转移需依法完成过户手续。第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋位于_______，具体地址为_______。2.2房屋面积2.2.1房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋结构为_______（如：住宅、公寓、别墅等）。2.4房屋现状2.4.1房屋现状为_______（如：全新、二手、翻新等）。第三章买卖双方信息3.1出卖人信息3.1.1甲方姓名或名称：_______3.1.2甲方身份证号码或营业执照号码：_______3.1.3甲方地址：_______3.2买受人信息3.2.1乙方姓名或名称：_______3.2.2乙方身份证号码或营业执照号码：_______3.2.3乙方地址：_______第四章房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.1.1房屋的交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式4.2.1乙方支付购房款项的方式为_______（如：一次性付款、分期付款、按揭贷款等）。4.3支付时间4.3.1乙方应按照本合同约定及时支付购房款项。第五章房屋交付5.1交付时间5.1.1甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方。5.2交付条件5.2.1房屋交付的条件为_______（如：房屋所有权转移登记手续完成、乙方支付完毕购房款项等）。5.3交付手续5.3.1房屋交付时，双方应办理相关交付手续，包括但不限于物业、水电、燃气等费用的交接。第六章房屋过户6.1过户手续6.1.1双方应共同到房地产登记机构办理房屋过户手续。6.2过户费用6.2.1房屋过户过程中产生的费用由_______承担。6.3过户时间6.3.1双方应在本合同约定的时间内完成房屋过户手续。第七章房屋质量及保修7.1质量标准7.1.1房屋的质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。7.2保修范围7.2.1甲方应对房屋的_______（如：主体结构、设备设施等）承担保修责任。7.3保修时间7.3.1房屋的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。7.4保修费用7.4.1保修费用由甲方承担。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金。8.1.2乙方未按约定时间支付购房款项的，应支付违约金。8.1.3一方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1违约金计算方式为：按照未履行部分所占合同金额的_______%计算。8.3违约金支付8.3.1违约方应在违约行为发生之日起_______日内，向守约方支付违约金。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解组织9.2.1如协商不成，双方可向合同履行地的居民委员会、村民委员会请求调解。9.3仲裁机构9.3.1如调解不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁机构申请仲裁。9.4人民法院9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十章合同的变更、解除与终止10.1变更条件10.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件10.2.1合同的解除需符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致。10.3终止条件10.3.1合同的终止需符合法律规定的终止条件。第十一章附加条款11.1物业管理11.1.1房屋交付后，物业管理及相关费用由乙方承担。11.2户口迁移11.2.1甲方应在本合同约定的时间内将户口迁出房屋。11.3附属设施11.3.1房屋附属设施（如：家具、家电等）的归属及使用按照本合同约定执行。11.4其他事项11.4.1本合同未涉及的事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章双方声明与承诺12.1出卖人声明12.1.1甲方声明对本合同项下的房屋及其附属设施享有合法所有权和处置权。12.2买受人声明12.2.1乙方声明所提供的个人信息真实有效，并自愿承担不实的法律责任。12.3双方承诺12.3.1双方承诺遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。第十三章合同的签署与生效13.1签署日期13.1.1本合同签署日期为_______年_______月_______日。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为_______。13.3生效条件13.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.4生效时间13.4.1本合同生效时间为_______年_______月_______日。第十四章附件14.1房屋所有权证14.2买卖双方身份证明14.3其他相关文件合同编号：simplified_house_sale_agreement甲方（出卖人）：签字：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方承诺1.1甲方保证对房屋享有合法的所有权和处置权，房屋不存在任何法律纠纷和债务问题。1.2甲方应确保房屋的交付状态符合本合同约定的质量标准，如有不符合情况，甲方应承担修复或赔偿责任。2.房屋交付及过户2.1甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付，并协助乙方办理房屋过户手续。2.2甲方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。3.房屋维护及保养3.1甲方应在房屋交付后的一定期限内，对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋的正常使用。3.2甲方应提供房屋的维护和保养记录，以供乙方查验。4.附属设施及家具家电4.1甲方应保证附属设施（如：电梯、空调、管道等）的正常运行，如有故障，甲方应负责修复。4.2甲方应列出家具家电清单，并确保在房屋交付时，所有家具家电完好无损。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方支付购房款项1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，如有逾期，乙方应承担违约责任。1.2乙方支付购房款项后，甲方应出具收款凭证，并按照约定办理房屋交付手续。2.乙方对房屋的合理使用2.1乙方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2乙方应合理使用附属设施和家具家电，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.乙方维护房屋及附属设施3.1乙方应定期对房屋及附属设施进行维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。3.2乙方应按照约定的方式缴纳物业管理费和其他相关费用。4.乙方在合同履行过程中的义务4.1乙方应按照合同约定履行各项义务，如提供必要的文件、资料等。4.2乙方应配合甲方和第三方中介完成合同的履行及相关的手续。附件三：有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介的职责1.1第三方中介应负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，并提供专业的咨询和服务。1.2第三方中介应协助双方办理合同签署、房屋交付、过户等相关手续。2.第三方中介的费用2.1第三方中介的收费标准应提前告知双方，并按照约定收取中介费。2.2双方应按照约定时间和方式支付中介费，如有逾期，应承担违约责任。3.第三方中介的责任3.1第三方中介应保证提供信息的真实性、准确性和完整性，如因信息不实导致合同履行受阻，第三方中介应承担相应的责任。3.2第三方中介应按照约定履行合同义务，如未履行或履行不当，应承担违约责任。4.第三方中介的权益保护4.1双方应在合同中明确第三方中介的权益保护措施，包括但不限于支付中介费、赔偿责任等。4.2双方应尊重第三方中介的工作成果，如因双方原因导致合同履行受阻，第三方中介不应承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.房屋买卖合同4.房屋附属设施清单5.家具家电清单6.房屋维护和保养记录7.物业管理费缴纳凭证8.过户手续相关文件9.第三方中介服务协议10.第三方中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款项的，构成违约。3.一方违反合同约定的其他条款的，构成违约。4.违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者，享有房屋所有权。2.乙方：指购买房屋的合法自然人或法人。3.房屋：指甲方名下的位于_______的房产，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：乙