土地流转及转让合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地流转及转让合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1土地流转方基本信息1.2土地转让方基本信息1.3土地受让方基本信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地用途2.5土地权属证明3.土地流转及转让方式3.1流转期限3.2转让期限3.3流转费用3.4转让费用4.土地流转及转让条件4.1土地流转条件4.2土地转让条件4.3土地流转及转让的限制条件5.土地流转及转让流程5.1土地流转申请5.2土地流转审批5.3土地转让申请5.4土地转让审批6.土地流转及转让手续6.1土地流转手续6.2土地转让手续6.3土地权属变更手续7.土地流转及转让期限7.1流转期限起始时间7.2转让期限起始时间7.3流转期限终止时间7.4转让期限终止时间8.土地流转及转让费用支付8.1费用支付方式8.2费用支付时间8.3违约责任9.土地流转及转让收益分配9.1收益分配方式9.2收益分配比例9.3收益分配时间10.土地流转及转让违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：土地权属证明文件13.2附件二：土地流转及转让协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及其他14.1合同签署14.2合同附件签署14.3合同签署日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1土地流转方基本信息名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________1.2土地转让方基本信息名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________1.3土地受让方基本信息名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________2.土地基本情况2.1土地位置：________________________2.2土地面积：________________________（亩）2.3土地性质：________________________2.4土地用途：________________________2.5土地权属证明：________________________（提供土地权属证明文件）3.土地流转及转让方式3.1流转期限：________________________（年）3.2转让期限：________________________（年）3.3流转费用：人民币________________________元3.4转让费用：人民币________________________元4.土地流转及转让条件4.1土地流转条件：（1）土地流转方需确保土地权属清晰，无任何争议；（2）土地流转方需提供土地流转申请及相关手续；（3）土地流转方需保证土地流转期间的合法权益。4.2土地转让条件：（1）土地转让方需确保土地权属清晰，无任何争议；（2）土地转让方需提供土地转让申请及相关手续；（3）土地转让方需保证土地转让期间的合法权益。4.3土地流转及转让的限制条件：（1）土地流转及转让期间，土地用途不得变更；（2）土地流转及转让期间，土地不得抵押、出租、赠与等；（3）土地流转及转让期间，土地不得用于非法用途。5.土地流转及转让流程5.1土地流转申请：（1）土地流转方向土地转让方提交土地流转申请；（2）土地转让方对土地流转申请进行审核；（3）双方达成一致后，签订土地流转协议。5.2土地流转审批：（1）土地流转方将土地流转协议报送相关部门进行审批；（2）相关部门对土地流转协议进行审核，审核通过后，颁发土地流转许可证。5.3土地转让申请：（1）土地转让方向土地受让方提交土地转让申请；（2）土地受让方对土地转让申请进行审核；（3）双方达成一致后，签订土地转让协议。5.4土地转让审批：（1）土地转让方将土地转让协议报送相关部门进行审批；（2）相关部门对土地转让协议进行审核，审核通过后，颁发土地转让许可证。6.土地流转及转让手续6.1土地流转手续：（1）土地流转方提供土地权属证明文件；（2）土地流转方提交土地流转申请；（3）土地转让方审核土地流转申请；（4）双方签订土地流转协议；（5）土地流转方报送相关部门进行审批。6.2土地转让手续：（1）土地转让方提供土地权属证明文件；（2）土地转让方提交土地转让申请；（3）土地受让方审核土地转让申请；（4）双方签订土地转让协议；（5）土地转让方报送相关部门进行审批。6.3土地权属变更手续：（1）土地流转方或土地转让方持相关证明文件，向土地管理部门申请土地权属变更；（2）土地管理部门对申请进行审核，审核通过后，办理土地权属变更手续。8.土地流转及转让费用支付8.1费用支付方式：（1）流转费用：土地流转方应在合同签订后五个工作日内，向土地转让方支付人民币________________________元；（2）转让费用：土地转让方应在合同签订后五个工作日内，向土地受让方收取人民币________________________元。8.2费用支付时间：（1）流转费用支付时间：按上述支付方式规定的时间支付；（2）转让费用支付时间：按上述支付方式规定的时间收取。8.3违约责任：（1）若土地流转方未按约定时间支付流转费用，应向土地转让方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）若土地转让方未按约定时间收取转让费用，应向土地受让方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。9.土地流转及转让收益分配9.1收益分配方式：（1）土地流转收益：按土地流转面积和约定价格计算，每年支付一次；（2）土地转让收益：按土地转让价格一次性支付。9.2收益分配比例：（1）土地流转收益分配比例：________________________；（2）土地转让收益分配比例：________________________。9.3收益分配时间：（1）土地流转收益支付时间：每年________________________日前支付；（2）土地转让收益支付时间：合同签订后五个工作日内支付。10.土地流转及转让违约责任10.1违约情形：（1）一方未按约定时间支付或收取费用的；（2）一方未按约定条件使用土地的；（3）一方未履行合同约定的其他义务的。10.2违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的百分之二十；（2）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。10.3违约赔偿：（1）违约金支付时间：违约发生后五个工作日内支付；（2）赔偿金支付时间：损失发生后五个工作日内支付。11.争议解决11.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）如协商不成，可提交________________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：（1）________________________仲裁委员会。11.3争议解决费用：（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：（1）双方签订合同；（2）合同经双方签字盖章；（3）合同经相关部门审批通过。12.2合同终止条件：（1）合同约定的流转或转让期限届满；（2）合同一方违约，另一方解除合同；（3）合同约定的其他终止条件成就。12.3合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件成就。13.合同附件13.1附件一：土地权属证明文件13.2附件二：土地流转及转让协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及其他14.1合同签署：（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）双方签字盖章后生效。14.2合同附件签署：（1）合同附件一式两份，双方各执一份；（2）合同附件经双方签字盖章后生效。14.3合同签署日期：________________________14.4合同生效日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方介入（1）甲乙双方在合同签订过程中，可委托中介方提供中介服务，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等。（2）中介方应在甲乙双方授权范围内行事，不得超越授权范围。15.2.2评估机构介入（1）甲乙双方在合同签订前，可委托评估机构对土地价值进行评估。（2）评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并出具评估报告。15.2.3律师事务所介入（1）甲乙双方在合同签订过程中，可委托律师事务所提供法律咨询、合同审核等服务。（2）律师事务所应确保其提供的法律意见合法、合规。15.2.4审计机构介入（1）甲乙双方在合同签订后，可委托审计机构对土地流转及转让过程中的财务状况进行审计。（2）审计机构应独立、客观、公正地进行审计，并出具审计报告。15.3第三方责任限额15.3.1责任界定第三方在介入过程中，其责任限于其提供的专业服务范围内，对于超出其专业服务范围的责任，由甲乙双方自行承担。15.3.2责任限额（1）中介方：中介方因其过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为中介服务费用的百分之五十。（2）评估机构：评估机构因其评估报告存在重大失误导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为评估费用的百分之五十。（3）律师事务所：律师事务所因其提供的法律意见存在重大失误导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为律师服务费用的百分之五十。（4）审计机构：审计机构因其审计报告存在重大失误导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为审计费用的百分之五十。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分（1）甲乙双方对第三方介入过程中产生的责任，应各自承担。（2）第三方对甲乙双方之间的责任，由甲乙双方自行协商解决。15.4.2权利划分（1）甲乙双方对第三方提供的服务有选择权，可随时解除与第三方的合作关系。（2）第三方在提供服务过程中，享有相应的报酬权。15.4.3信息保密（1）第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。（2）第三方违反保密义务，导致甲乙双方信息泄露的，应承担相应的法律责任。15.5第三方介入的流程15.5.1中介方介入流程（1）甲乙双方与中介方签订中介服务协议；（2）中介方根据协议提供中介服务；（3）中介服务结束后，甲乙双方对中介服务进行评价。15.5.2评估机构介入流程（1）甲乙双方与评估机构签订评估协议；（2）评估机构进行现场评估；（3）评估机构出具评估报告；（4）甲乙双方根据评估报告进行决策。15.5.3律师事务所介入流程（1）甲乙双方与律师事务所签订法律服务协议；（2）律师事务所提供法律咨询、合同审核等服务；（3）甲乙双方根据律师事务所的服务意见进行决策。15.5.4审计机构介入流程（1）甲乙双方与审计机构签订审计协议；（2）审计机构进行现场审计；（3）审计机构出具审计报告；（4）甲乙双方根据审计报告进行决策。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明文件要求：提供土地权属证书、土地使用权证等相关证明文件的原件或复印件。说明：证明土地权属清晰，无任何争议。2.附件二：土地流转及转让协议要求：协议内容应包括双方基本信息、土地基本情况、流转/转让方式、费用、期限、违约责任等。说明：详细约定双方的权利和义务，作为合同的重要组成部分。3.附件三：中介服务协议要求：协议内容应包括中介方基本信息、服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。说明：明确中介方的职责和权利，确保中介服务顺利进行。4.附件四：评估报告要求：评估报告应包括评估机构基本信息、评估方法、评估结果、评估日期等。5.附件五：法律服务协议要求：协议内容应包括律师事务所基本信息、服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。说明：确保法律服务的专业性和有效性。6.附件六：审计报告要求：审计报告应包括审计机构基本信息、审计方法、审计结果、审计日期等。说明：为土地流转及转让过程中的财务状况提供审计依据。7.附件七：相关政府审批文件要求：提供土地流转及转让过程中所需的相关政府审批文件的原件或复印件。说明：确保合同合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按约定时间支付或收取费用的；一方未按约定条件使用土地的；一方未履行合同约定的其他义务的。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的百分之二十；因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。3.违约示例说明：示例一：土地转让方未按约定时间支付转让费用，应向土地受让方支付违约金，违约金为未支付转让费用金额的百分之二十。示例二：土地流转方在流转期限内擅自改变土地用途，造成土地资源浪费，应承担相应的赔偿责任。土地流转及转让合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息3.土地基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权属4.土地流转及转让方式4.1流转及转让方式4.2流转及转让期限4.3流转及转让价格5.土地流转及转让费用5.1费用组成5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.土地流转及转让程序6.1流转及转让申请6.2审批手续6.3土地登记手续7.土地流转及转让条件7.1土地流转及转让条件7.2限制条件8.土地流转及转让期限8.1流转及转让期限8.2延期条件8.3提前终止条件9.土地使用及管理9.1土地使用方式9.2土地管理责任9.3土地环境保护10.土地流转及转让收益分配10.1收益分配方式10.2收益分配比例10.3收益分配时间11.土地流转及转让变更及解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更及解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件14.4合同附件14.5合同生效日期14.6合同签订日期14.7合同份数第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确土地流转及转让双方的权利义务，保障双方合法权益，促进土地资源的合理利用。第二条双方基本信息2.1出让方基本信息出让方全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2受让方基本信息受让方全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第三条土地基本情况3.1土地位置土地位于____________________，具体位置以土地权属证书为准。3.2土地面积土地总面积为____________________平方米，具体面积以土地权属证书为准。3.3土地用途土地用途为____________________，符合国家及地方相关土地利用规划。3.4土地权属土地权属清晰，无权属争议，出让方拥有该土地的完全使用权。第四条土地流转及转让方式4.1流转及转让方式本合同采用____________________方式流转及转让土地。4.2流转及转让期限流转及转让期限为____________________年，自合同生效之日起计算。第五条土地流转及转让费用5.1费用组成土地流转及转让费用包括土地流转费、转让费、税费等。5.2费用支付方式土地流转及转让费用由受让方以____________________方式支付。5.3费用支付时间受让方应在合同生效之日起____________________日内支付全部土地流转及转让费用。第六条土地流转及转让程序6.1流转及转让申请受让方应在合同生效之日起____________________日内向出让方提出土地流转及转让申请。6.2审批手续出让方应在收到受让方申请之日起____________________日内完成相关审批手续。6.3土地登记手续出让方应在审批手续完成后____________________日内协助受让方办理土地登记手续。第七条土地流转及转让条件7.1土地流转及转让条件（1）具备合法的法人资格或自然人身份；（2）具有从事农业生产的经验和能力；（3）同意遵守国家及地方相关法律法规和土地利用规划；（4）同意承担土地流转及转让后的相关责任。7.2限制条件（1）改变土地用途；（2）损害土地生态环境；（3）违法占用土地；（4）其他违反法律法规的行为。第八条土地流转及转让期限8.1流转及转让期限土地流转及转让期限为____年，自合同生效之日起计算。流转及转让期满后，受让方有权选择续签合同或终止流转及转让关系。8.2延期条件在合同约定的流转及转让期限届满前，双方协商一致且符合国家相关法律法规的情况下，可以延长流转及转让期限。8.3提前终止条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致土地无法继续流转及转让；（3）土地权属发生争议，经双方协商无法解决；（4）法律法规变更，导致土地流转及转让合同无法继续履行。第九条土地使用及管理9.1土地使用方式受让方应按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。9.2土地管理责任受让方负责土地的日常管理和维护，确保土地资源的合理利用和生态环境的保护。9.3土地环境保护受让方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地环境保护的法律法规，采取有效措施防止土地污染和生态破坏。第十条土地流转及转让收益分配10.1收益分配方式土地流转及转让收益的分配按照双方约定的比例进行。10.2收益分配比例具体收益分配比例为：出让方____________________%，受让方____________________%。10.3收益分配时间收益分配时间为每年____________________月____________________日，具体分配方案由双方另行协商确定。第十一条土地流转及转让变更及解除11.1变更条件在合同履行过程中，如遇国家政策调整或法律法规变更，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致进行变更。11.2解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（3）土地权属发生争议，经双方协商无法解决；（4）法律法规变更，导致合同无法继续履行。11.3变更及解除程序任何一方要求变更或解除合同时，应提前____________________日书面通知对方，并经双方协商一致后，签署变更或解除协议。第十二条违约责任12.1违约情形（1）一方未按约定支付土地流转及转让费用；（2）一方未按约定使用土地或改变土地用途；（3）一方未按约定履行合同约定的其他义务。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和诉讼程序进行。第十四条其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件（1）合同约定的流转及转让期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。14.3合同解除条件（1）双方协商一致；（2）符合合同约定的解除条件；（3）法律法规规定的其他解除情形。14.4合同附件（1）土地权属证书复印件；（2）双方身份证明复印件；（3）其他相关文件。14.5合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.6合同签订日期本合同签订日期为____________________年____________________月____________________日。14.7合同份数本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方达成合同目的，提供中介、咨询、评估、监理、保险等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可引入第三方参与合同的相关环节。（1）提供中介服务，协助甲乙双方进行土地流转及转让；（2）提供专业咨询，对土地价值、流转及转让方案等进行评估；（3）提供监理服务，对土地流转及转让过程进行监督；（4）提供保险服务，为甲乙双方提供风险保障。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定。（1）中介服务费：第三方提供中介服务所收取的费用；（2）咨询服务费：第三方提供咨询服务所收取的费用；（3）监理服务费：第三方提供监理服务所收取的费用；（4）保险服务费：第三方提供保险服务所收取的费用。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务；（3）在合同约定的范围内，对甲乙双方提供的信息保密。4.2第三方义务：（1）按照合同约定履行服务职责；（2）确保所提供的服务符合国家相关法律法规；（3）在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均不存在隶属关系，其服务对象为甲乙双方。5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：（1）第三方对甲乙双方提供的服务，仅限于合同约定的范围内；（2）第三方对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，但不承担违约责任。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后____________________日内予以答复。6.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方与第三方签订服务合同；（2）第三方根据合同约定，履行相关服务职责；（3）第三方在履行服务职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止情形。7.2第三方介入的终止程序：（1）甲乙双方与第三方协商一致，签署终止服务合同；（2）第三方在合同终止后，按照约定退还已收取的服务费用；（3）第三方在合同终止后，不再承担任何与合同相关的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式：甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2第三方介入的争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的补充条款9.1第三方介入的补充条款由甲乙双方与第三方协商一致后，在服务合同中予以明确。（1）第三方介入的具体服务内容；（2）第三方介入的服务期限；（3）第三方介入的服务费用；（4）第三方介入的保密条款；（5）第三方介入的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证书复印件要求：清晰、完整、加盖公章。说明：证明土地权属清晰，无权属争议。2.双方身份证明复印件要求：清晰、完整、加盖公章。说明：证明甲乙双方的身份和资质。3.土地流转及转让申请表要求：填写完整，加盖公章。说明：申请土地流转及转让的正式文件。4.土地流转及转让协议要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确甲乙双方的权利义务。5.土地流转及转让费用支付凭证要求：清晰、完整、加盖公章。说明：证明土地流转及转让费用已支付。6.土地流转及转让登记证明要求：清晰、完整、加盖公章。说明：证明土地流转及转让已登记。7.土地流转及转让收益分配协议要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确土地流转及转让收益的分配方式。8.第三方服务合同要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确第三方提供服务的范围、期限、费用等。9.争议解决协议要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确争议解决的方式和程序。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供。说明：包括但不限于土地评估报告、监理报告、保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定支付土地流转及转让费用；（2）未按约定使用土地或改变土地用途；（3）未按约定履行合同约定的其他义务；（4）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）违反法律法规，造成他人损失。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，违约方应承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。3.违约责任示例说明：（1）甲乙双方约定，受让方应在合同生效之日起30日内支付土地流转及转让费用。若受让方逾期支付，则每日应向出让方支付万分之五的违约金。（2）甲乙双方约定，受让方不得擅自改变土地用途。若受让方违反约定，则应赔偿出让方因此遭受的损失。土地流转及转让合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地权属证明3.土地流转及转让方式3.1流转期限3.2转让价格3.3付款方式3.4付款时间4.土地用途及使用条件4.1土地用途4.2使用年限4.3使用条件5.土地流转及转让费用5.1流转费用5.2转让费用5.3费用支付方式6.土地流转及转让手续6.1办理流程6.2需提交材料6.3办理时限7.土地流转及转让税费7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费缴纳方式8.土地流转及转让期限8.1流转期限8.2转让期限9.土地流转及转让合同解除条件9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.土地流转及转让合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：土地权属证明12.2附件二：土地流转及转让协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]2.土地基本情况2.1土地位置土地位于[具体地理位置]，具体坐标为[经纬度坐标]。2.2土地面积土地总面积为[土地面积单位：平方米]，其中已使用面积为[已使用面积单位：平方米]，剩余面积为[剩余面积单位：平方米]。2.3土地性质土地性质为[土地性质，如：农用地、建设用地等]。2.4土地权属证明甲方提供有效的土地权属证明文件，包括但不限于：土地证、土地使用权证等。3.土地流转及转让方式3.1流转期限甲方同意将土地流转给乙方使用，流转期限为[流转期限，如：20年]。3.2转让价格土地转让价格为[转让价格单位：元/平方米]，总面积土地转让总价为[转让总价单位：元]。3.3付款方式a)首付款：[首付款金额单位：元]，在合同签订后[首付款支付期限]内支付；b)尾款：[尾款金额单位：元]，在土地权属变更手续办理完毕后[尾款支付期限]内支付。3.4付款时间首付款在合同签订后[首付款支付期限]内支付，尾款在土地权属变更手续办理完毕后[尾款支付期限]内支付。4.土地用途及使用条件4.1土地用途a)[具体用途，如：农业种植、养殖等]；b)不得改变土地用途，不得进行任何违法建设。4.2使用年限乙方使用土地的年限为[使用年限，如：20年]，自土地权属变更手续办理完毕之日起计算。4.3使用条件a)不得损害土地的生态环境；b)不得占用土地以外的公共设施；c)不得影响周边居民的正常生活。5.土地流转及转让费用5.1流转费用乙方应支付的土地流转费用为[流转费用单位：元]，在合同签订后[流转费用支付期限]内支付。5.2转让费用乙方应支付的土地转让费用为[转让费用单位：元]，在土地权属变更手续办理完毕后[转让费用支付期限]内支付。5.3费用支付方式流转费用和转让费用均以银行转账方式支付，收款方为甲方指定的账户。6.土地流转及转让手续6.1办理流程a)双方签订本合同；b)乙方支付首付款；c)甲方协助乙方办理土地权属变更手续；d)乙方支付尾款；e)土地权属变更手续办理完毕。6.2需提交材料a)本合同；b)乙方身份证明；c)土地权属证明；d)其他相关文件。6.3办理时限土地权属变更手续应在[办理时限，如：30个工作日]内办理完毕。8.土地流转及转让期限8.1流转期限甲方同意将土地流转给乙方使用，流转期限自[流转起始日期]起至[流转终止日期]止，共计[流转期限，如：20年]。8.2转让期限乙方在流转期限内有权将土地转让给第三方，转让期限不得超过甲方原始流转期限。9.土地流转及转让合同解除条件9.1合同解除条件a)一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未纠正；b)由于不可抗力导致合同无法履行；c)土地被依法征收或征用；d)双方协商一致，决定解除合同。9.2解除程序任何一方解除合同，应提前[解除通知期限，如：30日]书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后的处理a)退还已收取的款项；b)清理土地，恢复原状；c)协助办理土地权属变更手续。10.土地流转及转让合同争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件a)土地流转及转让期限届满；b)合同解除；c)土地权属变更手续办理完毕。12.合同附件12.1附件一：土地权属证明12.2附件二：土地流转及转让协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期本合同自[签署日期]起生效。13.2签署地点本合同在[签署地点]签署。13.3签署人甲方代表：[甲方代表姓名]，职务：[甲方代表职务]乙方代表：[乙方代表姓名]，职务：[乙方代表职务]14.其他约定事项14.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有修改或补充，需经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。14.4本合同适用中华人民共和国法律。14.5任何一方违反本合同，应承担相应的法律责任。14.6本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围a)中介服务：提供土地流转及转让中介服务的机构或个人；b)技术服务：提供土地评估、规划设计、施工等技术服务的企业或个人；c)咨询服务：提供法律、财务、管理等方面的咨询服务的企业或个人；d)其他经甲乙双方同意的第三方介入。16.第三方介入的约定16.1介入程序a)双方协商确定第三方；b)双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同；c)第三方按照协议或合同的规定履行职责。16.2费用承担第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在相应的协议或合同中明确。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在合同履行过程中，因其过错导致的损失，应承担相应的责任。17.2限额第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中