2024年版租赁合同：房屋租赁条款、租金及租期详细规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版租赁合同：房屋租赁条款、租金及租期详细规定本合同目录一览1.房屋租赁条款1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁房屋设施及条件1.3租赁房屋的使用及禁止行为2.租金及租期详细规定2.1租金金额2.2租金支付方式及时间2.3租期起止日期2.4租期续约条款3.租赁押金3.1押金金额3.2押金的退还及扣除条款4.维修及保养责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式5.保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任6.房屋转让或转租6.1房屋转让的条件及程序6.2房屋转租的条件及程序7.提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金及赔偿8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他约定11.1房屋租赁合同的签订日期及地点11.2房屋租赁合同的备案及登记11.3房屋租赁合同的变更及解除12.附件12.1房屋租赁合同附件一：房屋照片及设施清单12.2房屋租赁合同附件二：租赁押金收据12.3房屋租赁合同附件三：租金支付凭证13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附则14.1合同的生效及终止14.2合同的保管及复制14.3合同的修订及补充第一部分：合同如下：第一条房屋租赁条款1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋建筑面积为_______平方米。1.2租赁房屋设施及条件租赁房屋内设施包括：家具、家电等日常生活用品。房屋应保持整洁、安全、完好，符合居住条件。1.3租赁房屋的使用及禁止行为承租人应合理使用租赁房屋及其设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。禁止在房屋内进行违法活动、损害他人利益的行为。第二条租金及租期详细规定2.1租金金额租金为每月人民币_______元整。2.2租金支付方式及时间租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。承租人应将租金支付至出租人指定的账户。2.3租期起止日期租期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4租期续约条款租期届满前，承租人如需续约，应提前一个月通知出租人，并签订书面续约协议。第三条租赁押金3.1押金金额租赁押金为人民币_______元整。3.2押金的退还及扣除条款租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋无损坏、无欠款的情况下，将押金无息退还给承租人。如租赁房屋有损坏或欠款，出租人有权从押金中扣除相应费用。第四条维修及保养责任4.1出租人的维修责任出租人负责维修租赁房屋及设施的大修、改建工程。租赁期内，出租人应保证房屋及设施的正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责日常维护、小修和小件更换。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。4.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。如双方对责任有争议，可协商解决或按约定方式处理。第五条保险责任5.1出租人的保险责任出租人应依法购买火灾险等必要保险，保障房屋及设施的安全。5.2承租人的保险责任承租人应自行购买人身意外险、财产险等，保障自身及租赁期间内的财产安全。第六条房屋转让或转租6.1房屋转让的条件及程序未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转让给他人。如确需转让，应提前一个月通知出租人，并办理相关手续。6.2房屋转租的条件及程序承租人如需转租，应提前一个月通知出租人，并提交转租申请。出租人应在收到申请后七个工作日内回复。如同意转租，承租人应与转租人签订书面转租协议，并承担转租期间的风险责任。合同共7条，已满足您的要求。如有需要，请继续补充完善合同的后续条款。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁房屋及设施，或未履行合同约定的维修、保养义务，造成承租人损失的，应承担赔偿责任。8.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金，或未履行合同约定的使用、保管义务，造成出租人损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方发生纠纷时，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任一方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房屋租赁合同的签订日期及地点本合同于_______年_______月_______日在_______省_______市_______区（县）_______街道_______号签订。11.2房屋租赁合同的备案及登记承租人应自合同签订之日起_______日内，将合同副本提交给出租人进行备案、登记。11.3房屋租赁合同的变更及解除合同的变更、解除应书面协议，并经双方签字或盖章确认。第十二条附件12.1房屋租赁合同附件一：房屋照片及设施清单12.2房屋租赁合同附件二：租赁押金收据12.3房屋租赁合同附件三：租金支付凭证第十三条签字页13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条附则14.1合同的生效及终止本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的租期届满之日终止。14.2合同的保管及复制双方各自保管本合同正本，并按需复制副本。14.3合同的修订及补充本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁业务有关联的其他自然人、法人或组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、维修服务提供商、保险公司、物业管理公司等。第二条第三方服务协议2.1甲乙方应与第三方签订独立的服务协议，明确双方的权利、义务和责任。2.2第三方服务协议应包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、服务费用、责任限制等条款。第三条第三方责任限制3.1第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方在提供服务过程中，如因其过失造成租赁房屋及设施损坏，第三方应负责维修或赔偿。3.3第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的维修、保养、保险等服务，并承担相应费用。第四条第三方介入的额外条款4.1甲乙方应确保第三方提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。4.2甲乙方应协助第三方进行业务开展，提供必要的便利条件。4.3甲乙方有权对第三方提供的服务质量进行监督和评价，并要求第三方及时整改。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守本合同的约定，如与本合同约定不符，甲乙方有权要求第三方改正。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方如欲变更或终止服务，应提前通知甲乙方，并与甲乙方协商一致。6.2甲乙方应在收到第三方变更或终止通知后，及时与第三方办理相关手续，确保租赁业务的顺利进行。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照服务协议约定提供服务，或服务质量不符合约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违反本合同或服务协议的约定，给甲乙方造成损失的，第三方应承担赔偿责任。第八条第三方介入的解除8.1如第三方严重违反服务协议或本合同的约定，甲乙方有权解除与第三方的服务协议。8.2甲乙方解除与第三方的服务协议后，第三方应按照甲乙方的要求，继续履行本合同约定的义务。第九条第三方信息的披露9.1甲乙方应向第三方提供真实、完整的租赁房屋及相关信息，以便第三方正确履行服务协议。9.2甲乙方应协助第三方办理与租赁房屋租赁业务相关的证件、手续等。第十条第三方介入的适用范围10.1本合同第三方介入的条款适用于本合同项下的所有第三方。10.2本合同第三方介入的条款对本合同的解释、履行及争议解决具有约束力。第十一条甲乙方的权利和义务11.1甲乙方有权要求第三方按照服务协议约定提供服务。11.2甲乙方有权对第三方提供的服务质量进行评价和监督。11.3甲乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。第十二条第三方介入的生效、变更和终止12.1第三方介入的条款自甲乙方签字或盖章之日起生效。12.2第三方介入的条款的变更或终止，应经甲乙方、第三方协商一致，并书面确认。12.3第三方介入的条款在租赁期满或合同解除后失效。本部分共计12条，为租赁合同第三方介入的详细附加说明条款。合同甲乙方根据本合同有第三方介入时，需遵循本部分的约定。第三方介入的责权利及与其他各方的划分说明，已在本部分中详细界定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细要求：附件一应包括房屋内外部照片以及房屋内设施的详细清单，清单应列明设施的名称、数量、品牌等信息。附件二：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据应由出租人出具，载明押金金额、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应载明租金金额、支付日期、支付方式、支付人等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未按约定提供租赁房屋及设施。2.出租人未履行合同约定的维修、保养义务。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未履行合同约定的使用、保管义务。5.第三方未按照服务协议约定提供服务。6.第三方未保证服务质量符合约定。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致租赁房屋及设施损坏的，违约方应负责维修或赔偿。3.违约方应按照合同约定或服务协议的约定，承担违约责任。示例说明：如出租人未按约定提供租赁房屋及设施，导致承租人无