二手房屋分期付款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋分期付款协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋1.2买方1.3卖方1.4付款1.5利息1.6贷款1.7保证金1.8违约金1.9合同期限1.10通知1.11不可抗力1.12适用的法律1.13争议解决1.14合同生效2.房屋描述2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋状况2.5房屋权属3.买方义务3.1付款义务3.2贷款申请3.3保险3.4房屋验收3.5合同履行4.卖方义务4.1房屋交付4.2权属转移4.3房屋瑕疵告知4.4合同履行5.付款计划5.1分期付款金额5.2付款时间表5.3付款方式5.4逾期付款6.利息计算与支付6.1利息率6.2利息计算方法6.3利息支付方式7.贷款安排7.1贷款来源7.2贷款条件7.3贷款申请7.4贷款审批8.保证金8.1保证金金额8.2保证金支付8.3保证金退还9.违约责任9.1买方违约9.2卖方违约9.3违约金计算9.4违约金支付10.解除合同10.1买方解除权10.2卖方解除权10.3解除通知11.房屋交接11.1交接时间11.2交接地点11.3交接程序11.4交接责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更与终止13.1变更程序13.2终止条件13.3终止程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同签署14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋：指本合同中买方购买的位于_______的房屋，房屋所有权证号为_______。1.2买方：指本合同中同意购买上述房屋的当事人，全称为_______，法定代表人为_______。1.3卖方：指本合同中出售上述房屋的当事人，全称为_______，法定代表人为_______。1.4付款：指买方按照本合同约定的分期付款计划向卖方支付购房款的行为。1.5利息：指买方未按时支付分期付款时，应向卖方支付的逾期付款利息。1.6贷款：指买方为支付购房款所申请的贷款，包括但不限于个人住房贷款、商业贷款等。1.7保证金：指买方在签订本合同时，按照约定金额向卖方支付的一笔资金，作为履行合同义务的担保。1.8违约金：指因一方违约而应向另一方支付的赔偿金，具体金额根据本合同约定。1.9合同期限：指本合同的生效期至终止期，具体期限为_______。1.10通知：指一方按照本合同约定以书面形式通知另一方的事项。1.11不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的因素导致合同无法履行。1.12适用的法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。1.13争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。1.14合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋描述2.1房屋地址：位于_______，具体地址为_______。2.2房屋面积：建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋结构：_______结构。2.4房屋状况：房屋现状为_______，卖方保证房屋权属清晰，无抵押、无查封、无权属纠纷。2.5房屋权属：卖方保证房屋所有权证齐全，无权属瑕疵。3.买方义务3.1付款义务：买方应按照本合同约定的分期付款计划，按时向卖方支付购房款。3.2贷款申请：买方应自行向银行或其他金融机构申请贷款，并保证贷款申请的真实性和有效性。3.3保险：买方应在购房后_______内，购买房屋保险，并将保险单复印件提交卖方。3.4房屋验收：买方应在收到房屋钥匙后_______日内对房屋进行验收，并书面通知卖方。3.5合同履行：买方应全面履行本合同约定的各项义务，包括但不限于付款、验收、交房等。4.卖方义务4.1房屋交付：卖方应在合同约定的交房日期前，将房屋交付给买方。4.2权属转移：卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。4.3房屋瑕疵告知：卖方应如实告知买方房屋的现状和权属情况，如有隐瞒，应承担相应的法律责任。4.4合同履行：卖方应全面履行本合同约定的各项义务，包括但不限于交付房屋、协助办理权属转移登记等。5.付款计划首付款：_______元，于合同签订之日支付；分期付款：_______元，于合同签订后_______个工作日内支付；一次付款：_______元，于合同约定的交房日期前支付。5.2付款时间表：具体付款时间见表格一。5.3付款方式：买方可通过银行转账、现金等方式支付购房款。5.4逾期付款：买方未按时支付分期付款的，应向卖方支付_______%的逾期付款利息。6.利息计算与支付6.1利息率：逾期付款利息按_______%计算。6.2利息计算方法：逾期付款利息=逾期付款金额×逾期付款天数×利息率。6.3利息支付方式：买方应在支付分期付款的同时，一并支付逾期付款利息。8.保证金8.1保证金金额：买方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向卖方支付_______元作为保证金。8.2保证金支付：买方应通过银行转账方式将保证金支付至卖方指定的账户，账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户行：_______8.3保证金退还：在买方按照本合同约定履行完毕所有付款义务后，卖方应在_______个工作日内退还保证金。9.违约责任9.1买方违约：9.1.1买方未按时支付分期付款的，应向卖方支付_______%的违约金。9.1.2买方未按约定履行验收义务的，应向卖方支付_______元的违约金。9.1.3买方未按约定支付保证金的，应向卖方支付_______元的违约金。9.2卖方违约：9.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金。9.2.2卖方未按约定协助办理权属转移登记的，应向买方支付_______元的违约金。9.2.3卖方未如实告知房屋瑕疵的，应向买方支付_______元的违约金。9.3违约金计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价款的_______%。9.4违约金支付：违约方应在违约行为发生后_______个工作日内支付违约金。10.解除合同10.1买方解除权：10.1.1买方在卖方未按时交付房屋的情况下，有权解除本合同。10.1.2买方在卖方未按约定协助办理权属转移登记的情况下，有权解除本合同。10.2卖方解除权：10.2.1卖方在买方未按时支付分期付款的情况下，有权解除本合同。10.2.2卖方在买方未按约定履行验收义务的情况下，有权解除本合同。10.3解除通知：解除合同的通知应以书面形式进行，并送达对方。11.房屋交接11.1交接时间：卖方应在合同约定的交房日期前_______个工作日内通知买方房屋交接事宜。11.2交接地点：房屋交接地点为_______。11.3交接程序：房屋交接时，双方应共同进行验收，并签署房屋交接确认书。11.4交接责任：房屋交接后，若因房屋本身质量问题导致的损失，由卖方负责。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：_______仲裁委员会。12.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。13.合同变更与终止13.1变更程序：任何一方对本合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.2终止条件：13.2.1本合同约定的付款义务履行完毕；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3因不可抗力导致合同无法履行；13.2.4本合同约定的其他终止条件。13.3终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。14.其他14.1通知方式：双方的通知应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接确认书、付款凭证等。14.3合同签署：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.1房屋买卖过程中需要专业评估；15.2.2需要第三方提供法律咨询或代理服务；15.2.3需要第三方进行房屋交接或过户手续；15.2.4双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情况。15.3第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方对本合同项下的责任限额，应根据其服务协议或相关法律法规确定，并在服务协议中明确。17.第三方权利17.1.1获取甲乙双方提供的相关信息和资料；17.1.2根据服务协议约定，收取相应的服务费用；17.1.3在其职责范围内，独立行使职权。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅对甲方负责，不承担甲乙双方之间因合同履行产生的责任；18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方仅对乙方负责，不承担甲乙双方之间因合同履行产生的责任；18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。18.3第三方与甲乙双方共同的责任：18.3.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任；18.3.2第三方在履行职责过程中，应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更：第三方介入后，若需要对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方签字（或盖章）确认。19.2合同终止：第三方介入后，若出现合同终止的情形，甲乙双方应书面通知第三方，并按照本合同约定办理相关手续。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决：第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。20.2争议解决机构：_______仲裁委员会。21.第三方介入后的费用承担21.1费用承担：第三方介入产生的费用，按照服务协议约定或相关法律法规确定，由甲乙双方承担。21.2费用支付：甲乙双方应按照服务协议约定或相关法律法规，及时支付第三方介入产生的费用。22.第三方介入后的保密义务22.1保密义务：第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。22.2违约责任：若第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，并加盖卖方公章。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，并加盖甲乙双方公章。3.房屋交接确认书要求：交接时，甲乙双方应在确认书上签字（或盖章），确认房屋交接无误。4.付款凭证要求：提供买方支付购房款的银行转账凭证或现金支付凭证。5.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告内容应真实、客观。6.法律咨询意见书要求：提供律师事务所出具的法律咨询意见书，意见书内容应合法、合规。7.保险单复印件要求：提供房屋保险单复印件，并加盖保险公司公章。8.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，协议内容应明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：未按时支付分期付款：买方应向卖方支付_______%的违约金。未按约定履行验收义务：买方应向卖方支付_______元的违约金。未按约定支付保证金：买方应向卖方支付_______元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定：未按时交付房屋：卖方应向买方支付_______%的违约金。未按约定协助办理权属转移登记：卖方应向买方支付_______元的违约金。未如实告知房屋瑕疵：卖方应向买方支付_______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人信息：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.买方未按时支付首付款，逾期10天，应向卖方支付_______元的违约金。2.卖方未按时交付房屋，逾期15天，应向买方支付_______元的违约金。3.第三方评估机构在评估过程中出现重大失误，导致评估价格与实际价格相差超过10%，第三方应赔偿甲乙双方的损失。二手房屋分期付款协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.协议的成立和生效2.1协议的签订2.2协议的生效3.房屋信息3.1房屋的基本情况3.2房屋的权属证明4.付款方式和期限4.1付款方式4.2付款期限5.付款金额和利息5.1付款金额5.2利息计算6.交付房屋6.1交付时间6.2交付条件7.房屋验收7.1验收标准7.2验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的终止11.1终止条件11.2终止程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务13.法律适用和管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义本合同中，“出卖人”指房屋的所有权人，即甲方；“买受人”指购买房屋的乙方；“房屋”指甲方所有，愿意出售给乙方的房产；“本合同”指出卖人与买受人之间就房屋买卖事宜所签订的分期付款协议。1.2解释“分期付款”指买受人按照约定的期限和金额分期支付房屋款项；“交付”指甲方将房屋及其附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方；“验收”指乙方在收到房屋后，对房屋进行检查，确认房屋符合约定的交付条件；“违约”指一方未履行本合同约定的义务或违反本合同的约定；“争议”指本合同各方在履行本合同过程中发生的任何纠纷。2.协议的成立和生效2.1协议的签订本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。2.2协议的生效本合同自签订之日起生效，出卖人应于协议生效之日起将房屋交付给买受人。3.房屋信息3.1房屋的基本情况甲方同意出售位于市区路号的房屋，该房屋为钢筋混凝土结构，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。3.2房屋的权属证明甲方保证房屋权属清晰，已办理房屋所有权证，并保证房屋不存在任何法律纠纷。4.付款方式和期限4.1付款方式买受人应按照本合同的约定分期支付房屋款项，具体付款方式如下：首付款：合同签订后X个工作日内支付房屋总价款的%；分期付款：自房屋交付之日起，每月支付房屋总价款的%，共计X个月。4.2付款期限买受人应在约定的付款期限内完成每期款项的支付。5.付款金额和利息5.1付款金额房屋总价款为人民币万元整。5.2利息计算如买受人未按时支付分期付款，应向甲方支付逾期付款利息，利息按银行同期贷款利率计算。6.交付房屋6.1交付时间甲方应于本合同签订后X个月内完成房屋交付。6.2交付条件房屋结构完整，无损坏；房屋设施齐全，符合合同约定；房屋权属清晰，无任何法律纠纷。8.违约责任8.1违约情形出卖人未按期交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的%作为违约金；买受人未按期支付分期付款，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款总额的%作为违约金；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2违约责任违约方应立即采取补救措施，修复违约行为，并承担由此产生的费用。若违约行为无法修复或修复费用过高，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同的变更和解除10.1变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。10.2解除条件双方协商一致，签订书面解除协议；一方严重违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.合同的终止11.1终止条件房屋交付完毕，买受人支付完毕所有款项；合同解除或终止；双方协商一致，签订书面终止协议。11.2终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。12.保密条款12.1保密内容本合同内容及其履行过程中涉及的商业秘密和保密信息，双方均应予以保密。12.2保密义务双方对本合同内容及其履行过程中获得的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.法律适用和管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用合同签订地人民法院的管辖。14.其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的范围第三方可能介入本合同的事宜包括但不限于房屋的评估、交易的中介、担保、法律咨询、财务审计等。2.第三方的选择和授权2.1第三方的选择甲乙双方均有权选择合适的第三方提供相关服务。2.2第三方的授权甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件，明确第三方的职责和权限。3.第三方的职责和权限3.1第三方的职责第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于：评估房屋的价值；提供交易中介服务；提供法律咨询；进行财务审计；提供担保服务。3.2第三方的权限第三方的权限应限于其职责范围内，未经甲乙双方同意，第三方不得超越其权限行事。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同中，“责任限额”指第三方因履行本合同所承担的最大责任额度。4.2责任限额的确定第三方的专业能力；第三方提供服务的性质；相关服务的市场价格。4.3责任限额的执行第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方的责任甲乙双方应各自承担因自身原因造成的损失，包括但不限于违约责任。5.2第三方的责任第三方应承担因自身原因造成的损失，但不得超过合同约定的责任限额。5.3交叉责任若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因造成损失，甲乙双方应按各自过错承担相应的责任。6.第三方的变更和解除6.1第三方的变更甲乙双方均有权在合同履行期间变更第三方，但应书面通知对方，并确保新第三方具备履行职责的能力。6.2第三方的解除若第三方违反本合同约定或未能履行职责，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。7.第三方的保密义务7.1保密内容第三方在履行职责过程中获取的甲乙双方的商业秘密和保密信息，应予以保密。7.2保密义务的履行第三方应采取必要措施，确保保密信息的保密性，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方的法律适用和管辖8.1法律适用第三方在本合同项下的行为和责任，适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院第三方在本合同项下的争议，应提交合同签订地人民法院解决。9.第三方的独立地位9.1第三方的独立性第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间的关系不构成合伙、合资或其他形式的合作关系。9.2第三方的权利第三方有权根据本合同约定独立行使权利，履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，证明房屋权属清晰。2.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，证明买卖双方已签订买卖合同。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，明确房屋的市场价值。4.付款凭证要求：清晰、完整，证明买受人已支付相应款项。5.第三方服务协议要求：清晰、完整，明确第三方提供服务的具体内容和责任。6.争议解决协议要求：清晰、完整，明确争议解决的方式和程序。7.保密协议要求：清晰、完整，明确双方对保密信息的保密义务。8.附件变更协议要求：清晰、完整，明确附件的变更内容和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未按期交付房屋：每逾期一日，支付房屋总价款的%作为违约金。提供虚假信息：赔偿买受人因此遭受的全部损失。2.买受人违约行为及责任认定未按期支付分期付款：每逾期一日，支付逾期付款总额的%作为违约金。提供虚假信息：赔偿出卖人因此遭受的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定履行职责：赔偿因此给甲乙双方造成的损失，但不超过合同约定的责任限额。4.示例说明出卖人未按期交付房屋，买受人可要求支付违约金，并有权解除合同。买受人未按期支付分期付款，出卖人可要求支付违约金，并有权解除合同。第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失，但不超过合同约定的责任限额。二手房屋分期付款协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3房屋信息2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2付款方式及分期付款计划2.3付款时间节点2.4逾期付款违约责任3.房屋交付及过户手续3.1房屋交付时间3.2房屋过户手续办理3.3过户费用承担4.房屋质量保证4.1房屋质量标准4.2质量保证期限4.3质量问题处理5.房屋权属证明5.1出卖人房屋权属证明5.2买受人房屋权属证明5.3权属证明变更及办理6.房屋租赁及居住权6.1房屋租赁情况6.2居住权约定6.3租赁合同签订及履行7.房屋保险7.1房屋保险种类7.2保险费用承担7.3保险理赔8.房屋维修责任8.1房屋维修范围8.2维修费用承担8.3维修时间及方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.其他约定事项12.1法律适用12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同附件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2房屋买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋面积：_______平方米1.3.3房屋结构：_______1.3.4房屋用途：_______2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.1.1房屋总价款：_______元2.1.2付款方式：分期付款2.1.3分期付款计划：_______个月2.2付款方式及分期付款计划2.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付2.2.2余额分期付款：每月支付_______元，于每月_______日前支付2.3付款时间节点2.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日2.3.2余额分期付款开始时间：_______年_______月_______日2.3.3余额分期付款结束时间：_______年_______月_______日2.4逾期付款违约责任2.4.1逾期付款违约金：每月按应付金额的_______%支付违约金2.4.2逾期付款超过_______个月，出卖人有权解除合同并追究买受人违约责任3.房屋交付及过户手续3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付时间：_______年_______月_______日3.2房屋过户手续办理3.2.1买受人需在房屋交付后_______个工作日内办理房屋过户手续3.2.2出卖人配合买受人办理房屋过户手续3.3过户费用承担3.3.1房屋过户税费：_______元，由买受人承担3.3.2其他相关费用：_______元，由_______方承担4.房屋质量保证4.1房屋质量标准4.1.1房屋质量符合国家相关标准和规定4.1.2房屋质量保证期限：_______年4.2质量保证期限4.2.1房屋交付后_______个工作日内，买受人应检查房屋质量4.2.2质量问题处理：_______日内提出，出卖人负责维修或更换4.3质量问题处理4.3.1买受人提出质量问题，出卖人应在_______日内给予答复4.3.2出卖人维修或更换房屋部件，买受人应予以配合5.房屋权属证明5.1出卖人房屋权属证明5.1.1出卖人需提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件5.1.2出卖人保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷5.2买受人房屋权属证明5.2.1买受人需在房屋过户手续办理完毕后，取得房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件5.3权属证明变更及办理5.3.1房屋权属证明变更：_______日内办理完毕5.3.2权属证明办理费用：_______元，由_______方承担8.房屋维修责任8.1房屋维修范围8.1.1房屋主体结构、承重构件的维修8.1.2房屋防水、保温、隔热、隔声等功能的维修8.1.3房屋配套设施（如电梯、消防设施等）的维修8.2维修费用承担8.2.1房屋在质量保证期内出现的质量问题，维修费用由出卖人承担8.2.2房屋质量保证期外，因正常使用导致的维修费用由买受人承担8.2.3因买受人不当使用或故意损坏导致的维修费用由买受人承担8.3维修时间及方式8.3.1出卖人应在接到买受人维修通知后_______日内安排维修8.3.2维修方式：现场维修或更换部件9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1买受人未按时支付分期付款的，出卖人有权解除合同9.1.2出卖人未按合同约定交付房屋或提供相关证明文件的，买受人有权解除合同9.2违约责任及赔偿9.2.1买受人未按时支付分期付款的，应支付_______%的违约金9.2.2出卖人未按合同约定交付房屋或提供相关证明文件的，应支付_______%的违约金9.3合同解除程序9.3.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商9.3.2协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过协商解决争议10.1.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1合同签订地人民法院10.3争议解决费用10.3.1诉讼费用由败诉方承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.2合同终止条件11.2.1合同约定的分期付款全部支付完毕11.2.2合同约定的房屋交付及过户手续办理完毕11.3合同解除及终止程序11.3.1合同解除：按第九条约定执行11.3.2合同终止：双方签署合同终止协议12.其他约定事项12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2通知方式12.2.1任何通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址12.3不可抗力12.3.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同12.4合同附件12.4.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明文件等13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：_______年_______月_______日14.合同份数及保管14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.2合同自双方签字盖章之日起生效，保管人：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋评估、法律咨询、公证、贷款服务等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。15.3.2第三方介入的具体事宜由甲乙双方与第三方协商确定。16.甲乙双方的责任16.1甲方的责任16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够提供专业、可靠的服务。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.2乙方的责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中遵守相关法律法规和合同约定。17.第三方的责任17.1第三方的义务17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务。17.1.2第三方在介入过程中应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。17.3第三方的免责条款17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务