交房代表授权书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME交房代表授权书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2释义2.授权范围2.1授权事项2.2授权期限2.3授权限制3.交房代表职责3.1负责事项3.2质量控制3.3负责协调4.交房代表权利4.1查阅资料4.2询问与解答4.3拒绝不合法要求5.交房代表义务5.1守法合规5.2保密义务5.3负责报告6.交房代表行为规范6.1行为准则6.2遵守规定6.3职业道德7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达证明11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件12.3不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：授权委托书13.2附件二：交房代表职责明细13.3附件三：交房代表行为规范细则14.其他14.1合同份数14.2合同语言14.3合同签署地点14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）本合同中，“交房代表”指被授权代表甲方接收房屋的个体或单位。（2）本合同中，“甲方”指房屋所有权人。（3）本合同中，“乙方”指甲方指定的交房代表。1.2释义（1）本合同中，“房屋”指甲方拥有的、乙方需要接收的建筑物及其附属设施。（2）本合同中，“交房”指房屋所有权转移至乙方，并由乙方接收房屋的行为。（3）本合同中，“授权书”指甲方向乙方出具的，授权乙方代表其接收房屋的书面文件。2.授权范围2.1授权事项（1）乙方有权代表甲方接收房屋，包括但不限于签署相关文件、接收房屋钥匙等。（2）乙方有权在甲方授权范围内，与相关方协商、解决交房过程中的问题。2.2授权期限本授权书的授权期限自签署之日起至房屋实际交付之日止。2.3授权限制（1）乙方不得将授权事项转让给他人。（2）乙方不得利用授权事项谋取私利。3.交房代表职责3.1负责事项（1）乙方应按照甲方的要求，及时接收房屋。（2）乙方应仔细检查房屋及附属设施，确认无损坏或质量问题。（3）乙方应妥善保管房屋钥匙及相关文件。3.2质量控制乙方在接收房屋过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，并要求甲方修复。3.3负责协调乙方应积极协调与开发商、物业管理等相关方的沟通，确保交房过程的顺利进行。4.交房代表权利4.1查阅资料乙方有权查阅与房屋相关的资料，包括但不限于房产证、工程验收报告等。4.2询问与解答乙方有权向甲方或其他相关人员询问与交房相关的问题，并要求得到解答。4.3拒绝不合法要求乙方有权拒绝任何违反法律法规或本合同约定的不合法要求。5.交房代表义务5.1守法合规乙方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定。5.2保密义务乙方应保守甲方的商业秘密，不得向任何第三方泄露。5.3负责报告乙方应在发现房屋存在问题时，及时向甲方报告，并采取必要的措施。6.交房代表行为规范6.1行为准则乙方在履行职责过程中，应遵循诚实守信、公平公正、勤勉尽责的行为准则。6.2遵守规定乙方应遵守国家相关法律法规、行业规范和物业管理规定。6.3职业道德8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定时间接收房屋；（2）乙方未按照甲方要求妥善保管房屋钥匙及相关文件；（3）乙方未在发现房屋质量问题后及时通知甲方；（4）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密；（5）乙方违反职业道德，损害甲方利益。8.2违约责任承担（1）乙方未按约定时间接收房屋，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋日租金的违约金。（2）乙方未妥善保管房屋钥匙及相关文件，导致甲方权益受损，乙方应承担赔偿责任。（3）乙方未在发现房屋质量问题后及时通知甲方，导致甲方损失扩大的，乙方应承担扩大部分的赔偿责任。（4）乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方停止泄露行为，并赔偿因此造成的损失。（5）乙方违反职业道德，损害甲方利益，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿损失。8.3违约赔偿乙方因违约行为给甲方造成的损失，应按实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失和合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应指定代表进行协商；（2）协商期间，争议事项的处理不得影响合同的履行；（3）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.通知与送达10.1通知方式本合同通知可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式发送。10.2送达地址（1）甲方送达地址：[甲方地址]（2）乙方送达地址：[乙方地址]10.3送达证明通知发出后，应保留相应的发送记录和送达证明。11.合同生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。11.3终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。11.4终止日期本合同终止日期为[终止日期]。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）战争、军事行动；（3）政府行为，如政策调整、法律变更等。12.3不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.合同附件13.1附件一：授权委托书13.2附件二：交房代表职责明细13.3附件三：交房代表行为规范细则14.其他14.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同语言本合同以中文书写，如双方另有约定，可另行约定合同语言。14.3合同签署地点本合同签署地为[签署地点]。14.4合同签署日期本合同签署日期为[签署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的个体、单位或机构，包括但不限于中介方、鉴定机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件（1）经甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务或协助；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行需要；（3）第三方同意按照本合同约定承担相应责任。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议或合作协议；（3）第三方按照服务协议或合作协议履行职责。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在服务协议或合作协议中约定，但不得超过合同总金额的[百分比]%。16.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责，免除其责任；（2）因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整导致第三方无法履行职责，免除其责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责；17.2第三方有权根据服务协议或合作协议，收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方提供专业服务或协助的第三方，其与甲方的关系为服务提供方与接受方的关系。18.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方提供专业服务或协助的第三方，其与乙方的关系为服务提供方与接受方的关系。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，其与甲乙双方均为合同履行过程中的参与者，但第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。19.第三方介入时的额外条款（1）明确第三方介入的目的和范围；（2）明确第三方介入的时间节点；（3）明确第三方介入的费用承担；（4）明确第三方介入的成果交付；（5）明确第三方介入的风险承担。19.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行，并应在第三方介入期间，保持与第三方的有效沟通。20.第三方介入的终止20.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同评估第三方介入的效果，并根据实际情况决定是否继续合作。20.2如甲乙双方认为有必要终止第三方介入，应提前通知第三方，并按照服务协议或合作协议的约定办理相关手续。20.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方介入期间的费用和成果进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：授权委托书详细要求：授权委托书应明确授权范围、授权期限、授权限制等内容，并由甲方签字或盖章确认。说明：授权委托书是乙方作为交房代表的法定证明文件。2.附件二：交房代表职责明细详细要求：职责明细应详细列出乙方在交房过程中应承担的具体职责，包括但不限于房屋验收、问题报告、协调沟通等。说明：职责明细有助于明确乙方的工作内容和要求。3.附件三：交房代表行为规范细则详细要求：行为规范细则应详细规定乙方在履行职责过程中的行为准则，包括职业道德、保密义务等。说明：行为规范细则是乙方履行职责的指导性文件。4.附件四：第三方服务协议或合作协议详细要求：服务协议或合作协议应明确第三方介入的目的、范围、费用、责任等内容。说明：服务协议或合作协议是第三方介入的依据。5.附件五：房屋验收报告详细要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备、附属设施等。说明：验收报告是确认房屋质量的重要文件。6.附件六：违约责任认定书详细要求：违约责任认定书应详细记录违约行为、责任认定及赔偿金额。说明：违约责任认定书是处理违约行为的依据。7.附件七：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、程序及机构。说明：争议解决协议是解决合同争议的指导性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间接收房屋；乙方未妥善保管房屋钥匙及相关文件；乙方未在发现房屋质量问题后及时通知甲方；乙方泄露甲方商业秘密；乙方违反职业道德，损害甲方利益；第三方未按约定履行职责；第三方泄露甲方商业秘密；第三方违反职业道德，损害甲方利益。2.责任认定标准：违约行为的认定应以事实为依据，结合合同约定和相关法律法规进行。责任认定标准包括违约行为的性质、情节、影响等因素。3.违约责任认定示例：乙方未按约定时间接收房屋，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋日租金的违约金。第三方未按约定履行职责，导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方停止泄露行为，并赔偿因此造成的损失。交房代表授权书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.授权范围与权限2.1授权范围概述2.2授权权限具体内容3.授权代表身份与资质3.1授权代表资格要求3.2授权代表资质证明4.授权期限与续约4.1授权期限规定4.2续约条件与程序5.权限行使与责任5.1权限行使方式5.2权限行使责任6.授权代表行为规范6.1行为准则6.2违规处理7.信息披露与保密7.1信息披露原则7.2保密条款8.合同变更与解除8.1变更程序8.2解除条件与程序9.违约责任与争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件与补充协议11.1附件内容11.2补充协议签署12.合同语言与法律适用12.1合同语言选择12.2法律适用规定13.合同签署与生效日期13.1签署方式13.2生效日期14.其他约定事项14.1其他条款14.2附加条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本交房代表授权书。1.1.2“授权方”指将房屋交付事宜授权给代表的业主。1.1.3“授权代表”指被授权方，即接受授权方授权，代为处理房屋交付事宜的个人。1.1.4“房屋”指授权方拥有的、位于[具体地址]的住宅。1.2合同解释原则1.2.1本合同的解释以本合同及附件为准。1.2.2本合同如有歧义，以有利于授权方的解释为准。2.授权范围与权限2.1授权范围概述2.1.1授权代表在授权范围内，有权代表授权方处理房屋交付事宜。2.2授权权限具体内容2.2.1授权代表有权接收房屋钥匙、相关文件及资料。2.2.2授权代表有权代表授权方与开发商进行交房相关事宜的沟通和协商。2.2.3授权代表有权代表授权方签署交房相关文件。3.授权代表身份与资质3.1授权代表资格要求3.1.1授权代表应为完全民事行为能力的自然人。3.1.2授权代表应提供有效身份证明。3.2授权代表资质证明3.2.1授权代表应在授权书中明确其身份信息。3.2.2授权代表应提供授权方出具的授权委托书。4.授权期限与续约4.1授权期限规定4.1.1本合同授权期限为[具体期限]，自合同签署之日起生效。4.2续约条件与程序4.2.1如授权方需延长授权期限，应在授权期限届满前[具体时间]书面通知授权代表。4.2.2双方协商一致后，可签订续约协议。5.权限行使与责任5.1权限行使方式5.1.1授权代表应在授权范围内，以授权方的名义行使授权权限。5.2权限行使责任5.2.1授权代表在行使授权权限时，应尽到谨慎、勤勉义务。5.2.2授权代表因故意或重大过失导致授权方损失的，应承担相应责任。6.授权代表行为规范6.1行为准则6.1.1授权代表应遵守国家法律法规，维护授权方的合法权益。6.1.2授权代表应恪守职业道德，保守授权方商业秘密。6.2违规处理6.2.1授权代表违反本合同约定的，授权方有权解除本合同。6.2.2授权代表违规行为给授权方造成损失的，应承担相应责任。8.合同变更与解除8.1变更程序8.1.1合同变更应经授权方和授权代表协商一致，并以书面形式作出。8.1.2变更后的合同条款作为原合同的一部分，对双方具有同等约束力。8.2解除条件与程序8.2.1授权方或授权代表在合同期限内，有权单方面解除合同。8.2.2合同解除前，授权代表应完成已授权范围内的所有事宜。8.2.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。9.违约责任与争议解决9.1违约责任承担9.1.1合同一方违反本合同约定，应承担违约责任。9.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同争议。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效前，授权方和授权代表应完成所有必要的手续。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同。10.2.2因授权方或授权代表违约导致合同解除。11.合同附件与补充协议11.1附件内容11.1.1本合同附件包括但不限于房屋交付清单、授权委托书等。11.2补充协议签署11.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同语言与法律适用12.1合同语言选择12.1.1本合同以中文书写。12.2法律适用规定12.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.合同签署与生效日期13.1签署方式13.1.1本合同一式两份，授权方和授权代表各执一份。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2附加条款14.2.1本合同如有变更或补充，以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与资质1.1“第三方”指本合同签订后，经授权方或授权代表同意，介入合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。1.2第三方应具备相应的资质证书，并确保其业务活动符合相关法律法规的要求。2.第三方的介入程序2.1授权方或授权代表同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.2第三方介入前，授权方或授权代表应向授权代表提供第三方资质证明及协议文本。3.第三方的责任与权利3.1第三方应在其职责范围内，独立、公正地履行职责。3.2第三方有权根据协议约定，获取履行职责所需的合理费用。3.3第三方对因自身原因导致的授权方或授权代表损失，应承担相应的责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，其职责范围明确划分如下：4.1.1第三方负责对房屋进行评估、监理或中介服务。4.1.2授权代表负责与第三方沟通协调，确保其职责履行。4.1.3授权方负责提供必要的资料和配合第三方工作。4.2第三方与其他各方之间应保持独立，不得相互干涉。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由授权方与第三方在协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。5.2如第三方在履行职责过程中造成授权方或授权代表损失，其责任限额应按照协议约定执行。5.3如第三方责任限额不足以覆盖损失，授权方有权要求授权代表或其他相关方承担补充责任。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，本合同中授权代表的职责和权利部分内容可能需进行调整，具体如下：6.1.1授权代表应负责监督第三方履行职责的情况。6.1.2授权代表应协助第三方完成相关工作，并及时向授权方报告。6.2授权方或授权代表与第三方签订的协议，应作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入时的争议解决7.1第三方介入后，如出现争议，应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入时的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经授权方、授权代表和第三方协商一致。8.2变更后的合同条款应作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入时的通知义务9.1第三方介入后，授权方、授权代表和第三方应相互履行通知义务，确保信息畅通。9.2任何一方发现可能影响合同履行的情况，应及时通知其他各方。10.第三方介入时的保密义务10.1第三方介入后，授权方、授权代表和第三方应对合同履行过程中的商业秘密和保密信息履行保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交付清单详细要求：包括房屋的面积、结构、设施设备清单、损坏情况等。说明：交付清单应由授权代表和开发商共同签署，作为房屋交付的凭证。2.授权委托书详细要求：明确授权代表的身份、授权范围和期限。说明：授权委托书应由授权方签署并加盖公章。3.第三方协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：第三方协议应由授权方、授权代表和第三方共同签署。4.房屋验收报告详细要求：包括房屋验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。说明：验收报告应由授权代表和开发商共同签署。5.付款凭证详细要求：包括付款金额、付款时间、收款人信息等。说明：付款凭证作为付款的凭证，应由收款人签字确认。6.其他相关文件详细要求：包括但不限于身份证复印件、房产证复印件、维修基金缴纳证明等。说明：其他相关文件应根据实际情况提供，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：1.授权代表未按时完成授权事项责任认定标准：授权代表未在规定时间内完成授权事项，造成授权方损失的。示例：授权代表未在约定时间内完成房屋验收，导致授权方无法及时入住。2.第三方未按协议履行职责责任认定标准：第三方未按协议约定履行职责，造成授权方损失的。示例：第三方评估机构未在约定时间内完成房屋评估，导致授权方无法及时了解房屋价值。3.授权方未按约定支付费用责任认定标准：授权方未按约定支付费用，导致第三方无法履行职责的。示例：授权方未按时支付第三方评估费用，导致评估工作无法进行。4.开发商未按约定交付房屋责任认定标准：开发商未按约定时间、质量交付房屋，造成授权方损失的。示例：开发商未在约定时间内交付房屋，导致授权方无法按期入住。5.第三方泄露授权方商业秘密责任认定标准：第三方泄露授权方商业秘密，造成授权方损失的。示例：第三方评估机构泄露授权方房屋价值信息，导致授权方商业利益受损。交房代表授权书2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1术语定义2.2专有名词解释3.交房代表资格要求3.1交房代表的资质条件3.2交房代表的授权条件4.授权范围与权限4.1授权范围4.2授权权限5.交房代表义务与责任5.1交房代表的义务5.2交房代表的责任6.交房代表的权利6.1交房代表的权利内容6.2交房代表权利的行使7.交房代表的代理行为7.1代理行为的内容7.2代理行为的效力8.交房代表的监督与考核8.1监督机制8.2考核办法9.交房代表的更换与终止9.1更换条件9.2终止条件10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.合同附件与补充12.1附件内容12.2补充条款13.合同签订与生效日期13.1签订日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1术语定义在本合同中，“交房”指房屋交付使用的行为；“交房代表”指经甲方授权，代表甲方行使交房相关权利和义务的自然人。2.2专有名词解释“甲方”指房屋所有权人；“乙方”指经甲方授权的交房代表；“房屋”指甲方拥有的、需要交付使用的房产；“交房事宜”指与房屋交付使用相关的所有事宜，包括但不限于房屋验收、物业交割、相关费用结算等。3.交房代表资格要求3.1交房代表的资质条件3.2交房代表的授权条件（1）乙方已向甲方提交相关身份证明和资格证明；（2）甲方对乙方的资质条件进行审核，确认无误后签署本合同。4.授权范围与权限4.1授权范围（1）接收房屋；（2）验收房屋；（3）办理物业交割；（4）结算相关费用；（5）处理其他与交房相关的事宜。4.2授权权限（1）代表甲方与开发商、物业公司等相关方进行沟通、协商；（2）签署相关文件、协议；（3）收取、支付相关费用；（4）行使甲方在交房事宜中的其他权利。5.交房代表义务与责任5.1交房代表的义务（1）按照甲方要求，认真履行交房代表职责；（2）保守甲方商业秘密，不得泄露甲方信息；（3）遵守法律法规，维护甲方合法权益。5.2交房代表的责任若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。6.交房代表的权利6.1交房代表的权利内容（1）了解房屋交付使用情况；（2）要求开发商、物业公司等相关方提供必要的服务；（3）要求甲方提供相关资料和证明。6.2交房代表权利的行使乙方应在授权范围内，依法行使权利，不得滥用权利。7.交房代表的代理行为7.1代理行为的内容乙方作为交房代表，应依法履行代理行为，包括但不限于：（1）接收房屋；（2）验收房屋；（3）办理物业交割；（4）结算相关费用；（5）处理其他与交房相关的事宜。7.2代理行为的效力乙方代理行为对甲方具有约束力，甲方应承担相应的法律后果。8.交房代表的监督与考核8.1监督机制甲方有权对乙方的交房代表行为进行监督，包括但不限于：（1）定期检查乙方的交房工作进度；（2）要求乙方提供交房工作相关记录；（3）对乙方的交房工作进行评估。8.2考核办法甲方将对乙方的交房工作进行考核，考核内容包括但不限于：（1）交房工作的完成情况；（2）乙方的职业道德；（3）乙方的服务质量。9.交房代表的更换与终止9.1更换条件（1）乙方违反本合同约定，损害甲方利益；（2）乙方因个人原因无法继续履行交房代表职责；（3）甲方认为有必要更换乙方。9.2终止条件（1）交房工作完成；（2）双方协商一致；（3）本合同约定的终止条件成就。10.违约责任与争议解决10.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。10.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.3合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致；（3）依法解除。12.合同附件与补充12.1附件内容本合同附件包括但不限于：（1）乙方身份证明；（2）授权委托书；（3）其他与本合同相关的文件。12.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订与生效日期13.1签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起签订。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定效力本合同的其他约定内容，对双方具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在甲乙双方签订本合同时，不属于甲乙双方的任何个人或法人，且在本合同执行过程中，根据本合同约定或双方协商一致，介入到本合同相关事宜中的任何个人或法人。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方完成交房事宜；（2）提供专业咨询，协助解决交房过程中的问题；（3）提供资金、技术或其他资源支持；（4）其他经甲乙双方同意的介入情况。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序（1）第三方向甲乙双方提交介入申请；（2）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。16.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）第三方介入不违反法律法规；（3）第三方介入符合甲乙双方的利益。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据合同约定，获取相应的报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）依法维护自身合法权益。17.2第三方义务（1）遵守法律法规，诚信履约；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）按照合同约定，履行相关职责。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时，根据第三方介入的具体情况，协商确定。18.3责任限额的调整在合同履行期间，如第