小产权房买卖合同范本

小产权房买卖合同范本合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同签订的主体资格1.3合同的目的和适用范围1.4合同的解释和适用法律第二章房屋基本情况2.1房屋的权属情况2.2房屋的坐落和地址2.3房屋的面积和结构2.4房屋的现状和附属设施第三章房屋买卖价格3.1房屋的买卖价格3.2房价款的支付方式和时间3.3房价款的调整和变更3.4房屋交易税费的承担第四章房屋交付和过户4.1房屋的交付时间4.2房屋的交付条件4.3房屋过户的时间和流程4.4房屋过户的费用承担第五章房屋质量和维修责任5.1房屋的质量保证5.2房屋的维修责任5.3房屋的保修期限和保修范围5.4房屋质量问题的处理第六章违约责任6.1买卖双方的违约情形6.2违约责任的承担方式6.3违约金的计算和支付6.4违约与赔偿的争议解决第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除的法律后果7.4合同变更和解除的争议解决第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2协商解决争议的程序8.3仲裁解决争议的程序8.4诉讼解决争议的程序第九章合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件9.4合同终止和解除的后续事项第十章房屋登记和产权转移10.1房屋登记的时间和流程10.2房屋产权转移的时间和流程10.3房屋产权转移的费用承担10.4房屋产权转移的争议解决第十一章双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务11.2买方的权利和义务11.3双方的共同义务和责任11.4双方的权利和义务的争议解决第十二章房屋交付后的管理12.1房屋交付后的物业管理12.2房屋交付后的维修和保养12.3房屋交付后的费用支付12.4房屋交付后的管理争议解决第十三章合同的附则13.1合同的生效日期13.2合同的终止日期13.3合同的解除日期13.4合同附则的争议解决第十四章合同的附件14.1房屋买卖合同附件清单14.2房屋权属证明文件14.3房屋相关设计图纸14.4其他与房屋买卖相关的文件合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同签订的主体资格1.3合同的目的和适用范围1.4合同的解释和适用法律第二章房屋基本情况2.1房屋的权属情况2.2房屋的坐落和地址2.3房屋的面积和结构2.4房屋的现状和附属设施第三章房屋买卖价格3.1房屋的买卖价格3.2房价款的支付方式和时间3.3房价款的调整和变更3.4房屋交易税费的承担第四章房屋交付和过户4.1房屋的交付时间4.2房屋的交付条件4.3房屋过户的时间和流程4.4房屋过户的费用承担第五章房屋质量和维修责任5.1房屋的质量保证5.2房屋的维修责任5.3房屋的保修期限和保修范围5.4房屋质量问题的处理第六章违约责任6.1买卖双方的违约情形6.2违约责任的承担方式6.3违约金的计算和支付6.4违约与赔偿的争议解决第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除的法律后果7.4合同变更和解除的争议解决第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2协商解决争议的程序8.3仲裁解决争议的程序8.4诉讼解决争议的程序第九章合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件9.4合同终止和解除的后续事项第十章房屋登记和产权转移10.1房屋登记的时间和流程10.2房屋产权转移的时间和流程10.3房屋产权转移的费用承担10.4房屋产权转移的争议解决第十一章双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务11.2买方的权利和义务11.3双方的共同义务和责任11.4双方的权利和义务的争议解决第十二章房屋交付后的管理12.1房屋交付后的物业管理12.2房屋交付后的维修和保养12.3房屋交付后的费用支付12.4房屋交付后的管理争议解决第十三章合同的附则13.1合同的生效日期13.2合同的终止日期13.3合同的解除日期13.4合同附则的争议解决第十四章合同的附件14.1房屋买卖合同附件清单14.2房屋权属证明文件14.3房屋相关设计图纸14.4其他与房屋买卖相关的文件签字部分：卖方（签字）：_________________日期：____年__月__日买方（签字）：_________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺条款甲方承诺，在房屋买卖过程中，如遇政策变化或其他不可抗力因素导致交易受到影响，甲方应承担相应责任，确保合同的履行。2.甲方房屋使用承诺甲方保证，在合同有效期内，房屋及附属设施的正常使用，如出现损坏或故障，甲方应负责维修或更换。3.甲方产权保障承诺甲方承诺，对房屋的权属状况进行明确，如有产权纠纷，甲方应承担全部解决责任，确保房屋产权清晰。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付款项承诺乙方保证，在合同约定的时间内，按照约定的方式支付房价款，否则应承担逾期付款的违约责任。2.乙方入住承诺乙方承诺，在房屋过户手续完成后，按照合同约定时间入住，如有特殊情况需提前入住，应与甲方协商一致。3.乙方维护房屋承诺乙方承诺，在居住期间，合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护，确保房屋及设施的正常使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务承诺中介方承诺，在房屋买卖过程中，提供真实、准确的信息，并按照约定完成中介服务，如出现失误或疏忽，应承担相应责任。2.第三方中介费用条款中介方应在合同中明确中介费用的金额、支付方式和时间，如有变更，应与甲方和乙方协商一致。3.第三方中介保密条款中介方承诺，在合同有效期内，对甲乙双方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同附件清单2.房屋权属证明文件3.房屋相关设计图纸4.房屋买卖相关的政府批准文件5.房屋交易税费支付凭证6.房屋过户登记证明材料7.房屋维修和保养记录8.合同双方的身份证明文件9.第三方中介的服务合同和费用支付凭证10.任何与房屋买卖相关的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符2.甲方未履行质量保证义务，导致房屋质量问题3.甲方未按约定时间办理过户手续，导致合同无法履行4.乙方未按约定时间支付房价款，或支付的款项不符合约定5.乙方未按约定时间入住，或提前入住未与甲方协商一致6.乙方未合理使用和维护房屋及其附属设施，导致损坏或故障7.中介方提供虚假信息，或未按约定完成中介服务8.中介方未保密甲乙双方的个人信息和交易信息9.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.小产权房：指未经政府批准，在集体土地上建设的房屋，不具备正式的房产证。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律程序。5.保修期限：指房屋出卖方对房屋质量问题承担维修责任的期限。6.合同终止：指合同效力完全消失，双方权利义务关系结束。7.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题：如甲方延迟交付或交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方履行交付义务或赔偿损失。2.房价款支付问题：如乙方延迟支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。3.房屋过户问题：如过户过程中出现障碍或延迟，甲乙双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径。4.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方维修或更换，并有权要求违约金或赔偿损失。5.保密问题：如中介方泄露甲乙双方信息，甲方和乙方