甲乙购房合同样本

甲乙购房合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的权属证明2.3房屋的使用权与处置权第三章购房价格与支付方式3.1购房价格3.2支付方式与支付时间3.3购房款的用途与监管第四章交付与验收4.1房屋的交付时间与地点4.2房屋的验收标准与程序4.3房屋交付后的保修与维护第五章产权过户与登记5.1产权过户的时间与地点5.2产权登记的时间与地点5.3产权过户与登记的费用承担第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果第七章违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任7.3违约责任的免除与减轻第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的费用承担8.3法律适用与管辖法院第九章合同的附则9.1合同的签字与盖章9.2合同的副本与复印件9.3合同的生效时间与期限第十章房屋的具体位置与面积10.1房屋的具体位置10.2房屋的面积确认10.3房屋的规划与设计第十一章房屋的配套设施与条件11.1房屋的供水供电情况11.2房屋的通讯与网络设施11.3房屋的交通与生活配套第十二章购房优惠政策与税费12.1购房优惠政策12.2购房相关税费12.3税费的支付时间与方式第十三章双方的权利与义务13.1甲方的权利与义务13.2乙方的权利与义务13.3双方的共同维护与配合第十四章其他约定14.1房屋的装修与改造14.2房屋的出租与转让14.3房屋的继承与赠与合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲乙双方就购房事宜达成的一致协议。1.1.2本合同中的房屋指的是由甲方出售，乙方购买的位于_______的房产。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方应保证其对房屋的出售权及对该房产的完整所有权。1.2.2乙方应按照合同约定支付购房款，并按照约定接受房屋。第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。2.1.2房屋的规划用途为_______，房屋结构为_______。2.2房屋的权属证明2.2.1甲方应向乙方出示房屋的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2.2甲方应保证上述证明的真实性、合法性。2.3房屋的使用权与处置权2.3.1房屋在过户之前由甲方所有，甲方有权使用和处置。2.3.2房屋过户后，乙方取得房屋的所有权，并有权使用和处置。第三章购房价格与支付方式3.1购房价格3.1.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。3.1.2购房款支付方式为：_______期支付，每期支付金额为人民币_______元整。3.2支付方式与支付时间3.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.2.2甲方应按照合同约定的时间和方式接受乙方支付的购房款。3.3购房款的用途与监管3.3.1甲方应保证购房款用于房屋的购买及相关税费的支付。3.3.2甲乙双方可共同选择银行监管购房款，确保资金安全。第四章交付与验收4.1房屋的交付时间与地点4.1.1房屋的交付时间定为_______年_______月_______日。4.1.2房屋交付地点为：_______。4.2房屋的验收标准与程序4.2.1乙方应按照合同约定的标准对房屋进行验收。4.2.2验收不合格的，甲方应在验收不合格之日起_______日内整改完毕。4.3房屋交付后的保修与维护4.3.1房屋交付后，甲方应承担_______个月的保修责任。4.3.2保修期满后，房屋的维护责任由乙方承担。第五章产权过户与登记5.1产权过户的时间与地点5.1.1产权过户的时间定为_______年_______月_______日。5.1.2产权过户地点为：_______。5.2产权登记的时间与地点5.2.1产权登记的时间定为_______年_______月_______日。5.2.2产权登记地点为：_______。5.3产权过户与登记的费用承担5.3.1产权过户与登记的费用由_______方承担。第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致。6.1.2合同变更应签订书面协议，并经双方签字盖章。6.2合同解除的条件与程序6.2.1合同解除的条件按照合同约定或者法律的规定。6.2.2合同解除应签订书面协议，并经双方签字盖章。6.3合同变更与解除的法律后果6.3.1合同变更的部分按变更后的内容执行。6.3.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的费用承担8.2.1因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。8.2.2如果双方协商一致，可以按照约定方式承担争议解决费用。8.3法律适用与管辖法院8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3.2本合同引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。第九章合同的附则9.1合同的签字与盖章9.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.1.2本合同的签字和盖章具有同等法律效力。9.2合同的副本与复印件9.2.1本合同的副本和复印件均视为正本，具有同等法律效力。9.2.2甲乙双方应妥善保管本合同的正本和副本。9.3合同的生效时间与期限9.3.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.3.2本合同的有效期限为_______年，自合同生效之日起计算。第十章房屋的具体位置与面积10.1房屋的具体位置10.1.1房屋位于_______，具体门牌号为_______。10.1.2房屋的地块编号为_______，建筑编号为_______。10.2房屋的面积确认10.2.1房屋的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米。10.2.2房屋的面积已经依法测量和登记，为准。10.3房屋的规划与设计10.3.1房屋的规划用途为_______，设计使用年限为_______年。10.3.2房屋的设计方案和规划图纸已提交甲乙双方审阅。第十一章房屋的配套设施与条件11.1房屋的供水供电情况11.1.1房屋的供水由_______供应，供电由_______供应。11.1.2甲方应确保供水供电设施符合国家和地方的相关标准。11.2房屋的通讯与网络设施11.2.1房屋的电话和网络接入由_______提供。11.2.2甲方应协助乙方办理相关接入手续。11.3房屋的交通与生活配套11.3.1房屋周边有_______公共交通线路，附近有_______生活配套设施。11.3.2甲方应提供房屋周边环境的详细介绍。第十二章购房优惠政策与税费12.1购房优惠政策12.1.1甲方提供的购房优惠政策为：_______。12.1.2优惠政策的具体内容和执行方式已详细说明并经乙方确认。12.2购房相关税费12.2.1购房过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税等。12.2.2税费的具体金额和支付方式已明确告知乙方。12.3税费的支付时间与方式12.3.1税费的支付时间按照税法规定或合同约定。12.3.2税费的支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。第十三章双方的权利与义务13.1甲方的权利与义务13.1.1甲方应按照合同约定履行出售房屋的义务。13.1.2甲方应保证房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。13.2乙方的权利与义务13.2.1乙方应按照合同约定支付购房款。13.2.2乙方应按照合同约定接受房屋，并履行相关手续。13.3双方的共同维护与配合13.3.1甲乙双方应共同维护房屋及公共设施的正常使用。13.3.2甲乙双方应配合办理房屋过户登记等相关手续。第十四章其他约定14.1房屋的装修与改造14.1.1房屋的装修应按照多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方应保证房屋的实际情况与合同描述相符。1.1.1甲方应对房屋的结构、质量、面积等实际情况进行真实、准确的描述。1.1.2如房屋实际情况与合同描述不符，甲方应承担相应的责任。1.2甲方应保证房屋的权利清晰，无任何法律纠纷。1.2.1甲方应对房屋的权属情况进行明确声明，确保房屋不存在任何权利瑕疵。1.2.2如房屋存在权利纠纷，甲方应承担解决纠纷的全部费用和责任。1.3甲方应按照合同约定，协助乙方办理房屋过户登记等相关手续。1.3.1甲方应提供必要的文件和证明材料，协助乙方完成过户登记。1.3.2甲方应负责协调与政府部门的关系，确保过户登记的顺利进行。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定，按时支付购房款。2.1.1乙方应按照约定的付款时间和金额，向甲方支付购房款。2.1.2如乙方逾期支付购房款，应按照合同约定承担违约责任。2.2乙方应按照合同约定，接受房屋并履行相关手续。2.2.1乙方应在合同约定的时间内接受房屋，并办理相关手续。2.2.2乙方应负责维护和保管房屋，确保房屋的完好无损。2.3乙方应协助甲方办理房屋过户登记等相关手续。2.3.1乙方应提供必要的文件和证明材料，协助甲方完成过户登记。2.3.2乙方应配合甲方协调与政府部门的关系，确保过户登记的顺利进行。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照合同约定，提供专业、公正的服务。3.1.1第三方中介应确保甲乙双方的信息准确无误，避免因信息不对称而导致的纠纷。3.1.2第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、资金监管、过户登记等相关手续。3.2第三方中介应保证其服务费用合理、透明。3.2.1第三方中介应明确告知甲乙双方其服务费用的计算方式和金额。3.2.2第三方中介的服务费用应包含在购房款中，由乙方支付。3.3第三方中介应承担因其失误或过错导致的损失。3.3.1如第三方中介未能按照合同约定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.3.2第三方中介应购买相应的职业责任保险，以保障甲乙双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋平面图及设计方案3.房屋验收报告4.购房款支付凭证5.过户登记证明文件6.房屋保修合同7.第三方中介服务协议8.房屋交易税费清单9.合同变更协议10.合同解除协议11.争议解决相关法律文件12.合同双方签字盖章的复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行出售房屋义务，包括但不限于房屋实际情况与合同描述不符，权利瑕疵等。2.甲方未按照合同约定协助乙方办理过户登记等相关手续。3.乙方未按照合同约定支付购房款。4.乙方未按照合同约定接受房屋并履行相关手续。5.第三方中介未按照合同约定提供服务，包括但不限于信息准确性、服务费用合理性、过户登记协助等。6.任何一方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失的，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.第三方中介：指协助甲乙双方进行房屋交易的中介机构。4.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。5.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。7.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际情况与合同描述不符：解决办法：甲方应立即进行整改，直至符合合同描述。2.房屋权利瑕疵：解决办法：甲方应负责解决权利瑕疵，承担由此产生的费用。3.乙方逾期支付购房款：解决办法：乙方应支付逾期利息，逾期严重时可协商解除合同。4.乙