解除租赁合同的协议填写指南

解除租赁合同的协议填写指南合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2解除租赁合同的定义与范围第二章解除租赁合同的条件2.1合同解除的请求方2.2合同解除的接受方2.3合同解除的申请程序第三章解除租赁合同的程序3.1解除合同的申请3.2解除合同的协商3.3解除合同的批准第四章解除租赁合同的效力4.1合同解除的法律效果4.2合同解除的追溯效力4.3合同解除后的权益处理第五章解除租赁合同的赔偿责任5.1解除合同导致的损失赔偿5.2解除合同的免责情形5.3解除合同的赔偿计算方法第六章解除租赁合同的交接事宜6.1解除合同前的交接准备6.2解除合同的交接程序6.3解除合同交接后的权益处理第七章解除租赁合同的文件与资料7.1解除合同所需的文件7.2解除合同的资料清单7.3解除合同文件的保管与归档第八章解除租赁合同的税务处理8.1解除合同的税务申报8.2解除合同的税务优惠政策8.3解除合同的税务合规要求第九章解除租赁合同的违约责任9.1解除合同的违约情形9.2解除合同的违约责任认定9.3解除合同的违约赔偿方式第十章解除租赁合同的争议解决10.1解除合同的争议协商10.2解除合同的调解程序10.3解除合同的仲裁或诉讼方式第十一章解除租赁合同的双方义务11.1解除合同双方的保密义务11.2解除合同双方的配合义务11.3解除合同双方的持续履行义务第十二章解除租赁合同的附则12.1解除合同的生效日期12.2解除合同的终止条件12.3解除合同的补充协议第十三章解除租赁合同的附件13.1解除合同的附件清单13.2解除合同的附件内容13.3解除合同附件的保管与使用第十四章解除租赁合同的签署页14.1解除合同的甲方（出租方）签署页14.2解除合同的乙方（承租方）签署页14.3解除合同的丙方（见证方）签署页（如有）合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2解除租赁合同的定义与范围第二章解除租赁合同的条件2.1合同解除的请求方2.2合同解除的接受方2.3合同解除的申请程序第三章解除租赁合同的程序3.1解除合同的申请3.2解除合同的协商3.3解除合同的批准第四章解除租赁合同的效力4.1合同解除的法律效果4.2合同解除的追溯效力4.3合同解除后的权益处理第五章解除租赁合同的赔偿责任5.1解除合同导致的损失赔偿5.2解除合同的免责情形5.3解除合同的赔偿计算方法第六章解除租赁合同的交接事宜6.1解除合同前的交接准备6.2解除合同的交接程序6.3解除合同交接后的权益处理第七章解除租赁合同的文件与资料7.1解除合同所需的文件7.2解除合同的资料清单7.3解除合同文件的保管与归档第八章解除租赁合同的税务处理8.1解除合同的税务申报8.2解除合同的税务优惠政策8.3解除合同的税务合规要求第九章解除租赁合同的违约责任9.1解除合同的违约情形9.2解除合同的违约责任认定9.3解除合同的违约赔偿方式第十章解除租赁合同的争议解决10.1解除合同的争议协商10.2解除合同的调解程序10.3解除合同的仲裁或诉讼方式第十一章解除租赁合同的双方义务11.1解除合同双方的保密义务11.2解除合同双方的配合义务11.3解除合同双方的持续履行义务第十二章解除租赁合同的附则12.1解除合同的生效日期12.2解除合同的终止条件12.3解除合同的补充协议第十三章解除租赁合同的附件13.1解除合同的附件清单13.2解除合同的附件内容13.3解除合同附件的保管与使用第十四章解除租赁合同的签署页14.1解除合同的甲方（出租方）签署页14.2解除合同的乙方（承租方）签署页14.3解除合同的丙方（见证方）签署页（如有）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提前解除合同的条款甲方有权在合同期限内提前解除合同，但需提前至少__个月通知乙方。提前解除合同的，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为合同剩余期限内租金总额的__%。1.2甲方解除合同的理由甲方解除合同的原因包括但不限于乙方违反合同约定、乙方经营状况严重恶化、乙方涉及违法行为等。甲方解除合同前，应向乙方发出书面通知，说明解除合同的理由。1.3甲方对乙方物品的处理甲方有权要求乙方在合同解除后__天内搬离租赁物，并将租赁物恢复至合同开始前的状态。如乙方未能按时搬离，甲方有权采取必要措施予以清理，由此产生的费用由乙方承担。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提前解除合同的条款乙方有权在合同期限内提前解除合同，但需提前至少__个月通知甲方。提前解除合同的，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为合同剩余期限内租金总额的__%。2.2乙方解除合同的理由乙方解除合同的原因包括但不限于甲方违反合同约定、租赁物严重损坏、甲方未按照约定提供租赁物等。乙方解除合同前，应向甲方发出书面通知，说明解除合同的理由。2.3乙方对租赁物的处理乙方有权要求甲方在合同解除后__天内将租赁物恢复至合同开始前的状态。如甲方未能按时恢复，乙方有权采取必要措施予以清理，由此产生的费用由甲方承担。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色第三方中介在合同解除过程中提供协助，包括但不限于通知双方合同解除事宜、协助双方处理合同解除后的相关事宜等。3.2第三方中介的费用第三方中介的收费标准为合同解除金额的__%，由甲方和乙方共同承担。甲方和乙方应在合同解除后__天内支付给第三方中介相应的费用。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对合同解除过程中的相关信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁合同副本3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.第三方中介身份证明文件6.租赁物验收报告7.租赁物维修记录8.租金支付凭证9.违约金计算公式10.合同解除申请书11.合同解除同意书12.合同解除交接清单13.合同解除证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同2.甲方未按照约定提供租赁物3.甲方未按时支付租金4.乙方未按照约定使用租赁物5.乙方未按时支付租金6.乙方擅自转租租赁物7.乙方未按照约定恢复租赁物至合同开始前的状态8.第三方中介未按照约定提供协助9.第三方中介未履行保密义务三、法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的甲方提供给乙方使用的财产。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。3.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。4.提前解除合同：指合同双方在合同期限内协商一致或根据合同约定提前终止合同关系的行为。5.转租：指乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提前解除合同解决办法：参照合同约定的违约金计算公式，计算甲方应支付的违约金，并要求甲方支付。2.问题：乙方未按照约定使用租赁物解决办法：通知乙方不符合约定的使用方式，要求乙方改正；如乙方未能改正，甲方有权提前解除合同。3.问题：租金支付延迟解决办法：催促乙方按时支付租金；如乙方延迟支付，按照合同约定的违约金计算公式计算违约金，并要求乙方支付。4.问题：乙方擅自转租租赁物解决办法：立即通知乙方停止转租行为；如乙方未能停止转租，甲方有权提前解除合同。五、所有应用场景：1.甲方因业务需求提前解除合