二手房购买合同范例

二手房购买合同范例合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同签订地点和时间第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋位置2.3房屋结构及面积2.4房屋用途2.5房屋现状第三章购买价格及支付方式3.1房屋购买价格3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5支付时间及方式第四章房屋过户及交付4.1过户事宜4.2交付时间及条件4.3交付后的权益转移第五章权利和义务5.1出卖人的权利和义务5.2购买人的权利和义务第六章违约责任6.1出卖人违约责任6.2购买人违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律第八章合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九章附件9.1房屋所有权证复印件9.2出卖人身份证明复印件9.3购买人身份证明复印件第十章其他约定10.1房屋维修责任10.2物业管理事宜10.3户口迁移事宜第十一章合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三章不可抗力13.1不可抗力情形13.2不可抗力后果第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的终止条件合同编号二手房购买合同范例第一章总则第一条款合同主体第二条款合同目的第三条款合同签订地点和时间第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权证号第二条款房屋位置第三条款房屋结构及面积第四条款房屋用途第五条款房屋现状第三章购买价格及支付方式第一条款房屋购买价格第二条款定金第三条款首付款第四条款贷款事宜第五条款支付时间及方式第四章房屋过户及交付第一条款过户事宜第二条款交付时间及条件第三条款交付后的权益转移第五章权利和义务第一条款出卖人的权利和义务第二条款购买人的权利和义务第六章违约责任第一条款出卖人违约责任第二条款购买人违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款适用法律第八章合同的变更和解除第一条款合同变更第二条款合同解除第九章附件第一条款房屋所有权证复印件第二条款出卖人身份证明复印件第三条款购买人身份证明复印件第十章其他约定第一条款房屋维修责任第二条款物业管理事宜第三条款户口迁移事宜第十一章合同生效条件第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第十二章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第十三章不可抗力第一条款不可抗力情形第二条款不可抗力后果第十四章附则第一条款合同的解释权第二条款合同的修订第三条款合同的终止条件甲方签字：__________________日期：__________________乙方签字：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋交付前的维护责任条款内容：甲方应在房屋交付前确保房屋及设施的正常运行，对存在的问题进行维修和保养。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担相应的维修费用。附加条款二：房屋交付后的保修期条款内容：自房屋交付之日起，甲方承诺提供一年的保修期。在保修期内，如房屋及设施出现非人为损坏，甲方负责免费维修或更换。条款说明：该附加条款为乙方提供了房屋交付后的保障，确保乙方在保修期内享受到免费的维修服务，减轻乙方的生活负担。附加条款三：甲方提前终止合同的违约金条款内容：如甲方未经乙方同意，提前终止本合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同购买价格的10%。条款说明：该附加条款旨在保护乙方的权益，防止甲方随意终止合同给乙方带来损失。如甲方提前终止合同，需支付高额违约金，以促使其履行合同义务。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方支付首付款的期限条款内容：乙方应在本合同签订之日起15日内支付首付款，否则甲方有权解除本合同。条款说明：该附加条款规定了乙方支付首付款的期限，确保甲方在合同签订后能及时收到首付款，保障甲方的合法权益。附加条款二：乙方贷款办理的期限条款内容：乙方应在本合同签订之日起30日内办理贷款手续，否则甲方有权解除本合同。条款说明：该附加条款规定了乙方办理贷款的期限，确保甲方在合同签订后能及时收到贷款，保障甲方的合法权益。附加条款三：乙方违约导致的损失赔偿条款内容：如乙方违约，导致本合同无法履行，乙方应向甲方支付本合同购买价格的10%作为损失赔偿。条款说明：该附加条款旨在保护甲方的权益，防止乙方违约给甲方带来损失。如乙方违约，需支付高额赔偿金，以促使其履行合同义务。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用条款内容：中介费用由甲方承担，甲方应在合同签订之日起3日内支付给第三方中介。条款说明：该附加条款明确了中介费用的承担方及支付时间，确保第三方中介能及时收到费用，保障其合法权益。附加条款二：中介服务的范围和责任条款内容：第三方中介负责为本合同的签订提供咨询服务，包括房屋买卖法律法规、贷款办理等。如因中介服务不到位导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。条款说明：该附加条款明确了第三方中介的服务范围和责任，确保中介能为合同双方提供专业的服务，减轻合同纠纷的风险。附加条款三：中介保密义务条款内容：第三方中介应对本合同涉及的双方个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。条款说明：该附加条款强调了第三方中介的保密义务，保护合同双方的隐私权益，防止信息泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.出卖人身份证明复印件3.购买人身份证明复印件4.房屋现状照片5.房屋结构及面积测量报告6.房屋用途证明文件7.贷款批准函或贷款合同复印件8.定金收据9.首付款收据10.房屋交付确认书11.房屋过户证明文件12.物业管理的合同或通知13.户口迁移相关文件14.合同修订记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未按约定时间支付首付款或贷款，导致合同无法继续履行。3.乙方未按约定时间支付定金或首付款，或贷款办理失败。4.乙方在合同有效期内提前终止合同，未经甲方同意。5.第三方中介未按约定提供服务，导致合同纠纷。6.任何一方泄露合同双方的个人信息和交易信息。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经oncebeenownedandoccupiedanotherpersonorfamily.2.所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。3.定金：指购买人为保证合同履行而支付的一定金额的钱。4.首付款：指购买人为购买房屋而支付的第一笔款项。5.贷款：指购买人向银行或其他金融机构借款用于购买房屋。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。2.乙方延迟支付定金或首付款：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。3.贷款办理失败：乙方应及时与甲方沟通，协商更换贷款方式或寻求其他解决方案。4.房屋交付后发现质量问题：甲方应