房屋买卖合同的补充协议撰写

合同目录第一章总则1.1本补充协议的签订依据1.2本补充协议的目的和原则1.3本补充协议的适用范围第二章房屋买卖合同的补充内容2.1房屋的基本情况2.1.1房屋的地址2.1.2房屋的面积2.1.3房屋的户型2.1.4房屋的建筑年代2.2房屋的交易价格2.3房屋的交易方式2.4房屋的交付时间与交付条件2.5房屋的过户手续及费用2.6房屋的售后服务第三章付款方式的补充约定3.1买方的付款方式3.2卖方的收款方式3.3付款时间的约定3.4付款的违约责任第四章交付与验收4.1房屋的交付时间4.2房屋的交付方式4.3房屋的验收标准4.4房屋的验收时间4.5房屋的交付违约责任第五章房屋维修与保养5.1房屋的保修范围5.2房屋的保修期限5.3房屋的维修责任5.4房屋的保养责任5.5房屋维修保养的违约责任第六章物业费用及相关事项6.1物业管理费用的承担6.2水电燃气等费用的承担6.3其他相关费用和事项的约定第七章违约责任7.1买方的违约责任7.2卖方的违约责任7.3违约赔偿的计算方式第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的时效第九章合同的变更与解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件9.3合同变更与解除的违约责任第十章合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的相关事项处理第十一章双方的权利与义务11.1买方的权利与义务11.2卖方的权利与义务第十二章附则12.1本补充协议的附件12.2本补充协议的解释权12.3本补充协议的签订日期第十三章其他约定13.1与房屋买卖相关的事项13.2与补充协议相关的事项第十四章签字盖章14.1买方的签字盖章14.2卖方的签字盖章14.3见证方的签字盖章合同编号_________第一章总则1.1本补充协议的签订依据1.1.1以原房屋买卖合同为基础1.1.2遵循平等、自愿、公平、诚信的原则1.2本补充协议的目的和原则1.2.1明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务1.2.2补充和完善原房屋买卖合同的相关内容1.3本补充协议的适用范围1.3.1适用于原房屋买卖合同的双方当事人1.3.2适用于房屋买卖过程中的相关事宜第二章房屋买卖合同的补充内容2.1房屋的基本情况2.1.1房屋的地址2.1.2房屋的面积2.1.3房屋的户型2.1.4房屋的建筑年代2.2房屋的交易价格2.2.1交易价格的确定2.2.2房价款的支付方式2.3房屋的交易方式2.3.1买卖双方的权利和义务2.3.2房屋交付的时间和条件2.4房屋的交付时间与交付条件2.4.1交付时间的规定2.4.2交付条件的约定2.5房屋的过户手续及费用2.5.1过户手续的办理2.5.2过户费用的承担2.6房屋的售后服务2.6.1售后服务的范围2.6.2售后服务的责任主体第三章付款方式的补充约定3.1买方的付款方式3.1.1付款的期限和方式3.1.2付款的违约责任3.2卖方的收款方式3.2.1收款账户的约定3.2.2收款的时间和条件3.3付款时间的约定3.3.1付款的具体时间3.3.2提前或延迟付款的违约责任3.4付款的违约责任3.4.1买方未按时付款的违约责任3.4.2卖方未按时收款的的违约责任第四章交付与验收4.1房屋的交付时间4.1.1交付的具体时间4.1.2提前或延迟交付的违约责任4.2房屋的交付方式4.2.1交付的具体方式4.2.2交付过程中的风险责任4.3房屋的验收标准4.3.1验收的项目和标准4.3.2验收的时间和程序4.4房屋的验收时间4.4.1验收的具体时间4.4.2验收不合格的处理方式4.5房屋的交付违约责任4.5.1卖方未按时交付的违约责任4.5.2买方未按时接收的违约责任第五章房屋维修与保养5.1房屋的保修范围5.1.1保修的项目和范围5.1.2保修的期限和条件5.2房屋的保修期限5.2.1保修的开始和结束时间5.2.2保修的续期和延长条件5.3房屋的维修责任5.3.1维修的责任主体5.3.2维修的费用承担5.4房屋的保养责任5.4.1保养的责任主体5.4.2保养的费用承担5.5房屋维修保养的违约责任5.5.1未履行维修保养责任的违约责任5.5.2维修保养质量不符合约定的违约责任第六章物业费用及相关事项6.1物业管理费用的承担6.1.1物业管理费用的支付方式6.1.2物业管理费用的调整和变更6.2水电燃气等费用的承担6.2.1水电燃气等费用的结算方式6.2.2费用的支付责任和时间6.3其他相关费用和事项的约定6.3.1房屋交易产生的其他费用6.3.2双方约定的其他事项第七章违约责任7.1买方的违约责任7.1.1买方未履行合同义务的违约责任7.1.2买方违反合同约定的违约责任7.2卖方的违约责任7.2.1卖方未履行合同第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决8.1.2若协商不成，则提交仲裁机构仲裁8.1.3仲裁地点和仲裁规则的约定8.2争议解决的时效8.2.1双方应在争议发生之日起一定时间内解决8.2.2逾期未解决的，按合同约定或法律规定处理第九章合同的变更与解除9.1合同的变更条件9.1.1双方同意并签署书面变更协议9.1.2变更协议应符合合同精神和法律规定9.2合同的解除条件9.2.1双方同意并签署书面解除协议9.2.2解除协议应符合合同精神和法律规定9.3合同变更与解除的违约责任9.3.1变更解除过程中双方的违约责任9.3.2因变更解除产生的损失赔偿责任第十章合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2合同生效后，双方应履行合同约定的义务10.2合同的终止条件10.2.1合同终止的条件和时间10.2.2合同终止后，双方的权利和义务处理第十一章双方的权利与义务11.1买方的权利与义务11.1.1按约定支付房价款的权利和义务11.1.2按约定接收房屋的权利和义务11.2卖方的权利与义务11.2.1按约定交付房屋的权利和义务11.2.2保证房屋质量和权属的权利和义务第十二章附则12.1本补充协议的附件12.2本补充协议的解释权12.3本补充协议的签订日期第十三章其他约定13.1与房屋买卖相关的事项13.2与补充协议相关的事项第十四章签字盖章14.1买方的签字盖章14.2卖方的签字盖章14.3见证方的签字盖章买方（签字）：卖方（签字）：见证方（签字）：（合同编号_________专用章）多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权决定房屋的买卖价格和交易方式，并有权要求乙方按照约定的时间和方式支付房价款。1.2甲方应保证房屋的权属和质量，如房屋存在瑕疵或不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。1.3甲方应在合同约定的时间内交付房屋，并保证房屋的交付条件符合双方的约定。1.4甲方应按约定承担房屋过户手续及费用，并保证过户过程的顺利进行。1.5甲方应履行房屋的售后服务义务，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修和保养。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权按照约定的时间和方式支付房价款，并应按照甲方的要求接收房屋。2.2乙方应承担房屋的维修和保养费用，并保证房屋的使用符合双方的约定。2.3乙方应在合同约定的时间内完成房屋的过户手续，并承担过户费用。2.4乙方应按照约定使用房屋，并不得擅自改变房屋的结构和用途。2.5乙方应在合同约定的时间内提出房屋质量问题的异议，并有权要求甲方进行维修和保养。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助完成房屋买卖合同的签订和履行。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并保证交易过程的顺利进行。3.3第三方中介应收取约定的服务费用，并应在合同约定的时间内提供相应的服务。3.4第三方中介应按照约定履行合同义务，如未能履行或履行不符合约定，第三方中介应承担相应的违约责任。3.5第三方中介应保守甲乙双方的隐私和商业秘密，如泄露或使用不当，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋基本情况说明2.附件二：交易价格和付款方式说明3.附件三：交付和过户手续说明4.附件四：售后服务说明5.附件五：维修保养费用说明6.附件六：物业费用说明7.附件七：争议解决方式说明8.附件八：合同变更与解除说明9.附件九：合同生效与终止说明10.附件十：双方权利与义务说明11.附件十一：第三方中介服务说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付房价款，或未按照甲方的要求接收房屋。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。4.第三方中介未按约定提供服务，或未真实、准确提供房屋信息。5.第三方中介泄露甲乙双方隐私或商业秘密。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.补充协议：对原房屋买卖合同的内容进行补充和完善的协议。3.违约行为：指当事人未履行合同约定的义务的行为。4.违约责任：指当事人因违约行为应当承担的法律责任。5.售后服务：指甲方对房屋质量问题进行维修、保养等服务。6.物业费用：指房屋的物业管理费、水电燃气等费用。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按照约定追究甲方违约责任。2.问题：乙方延迟支付房价款。解决办法：双方协商确定合理的付款时间，并按照约定追究乙方违约责任。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方应按照约定承担维修、更换责任，必要时可通过第三方中介协助解决。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有必要可聘请专业律师或咨询机构提供帮助。五、所有应用场景：1.场景