建筑工程总包合同书

建筑工程总包合同书合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章工程概况2.1工程基本情况2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三章合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算3.6违约责任第四章工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误4.4工期提前第五章质量与标准5.1工程质量5.2工程标准5.3质量保证5.4质量检验第六章材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料质量6.4设备质量第七章施工组织与管理7.1施工组织7.2施工方案7.3施工安全管理7.4环境保护第八章变更与调整8.1工程变更8.2合同价款调整8.3工期调整第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖第十一章合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二章权利与义务12.1双方权利12.2双方义务第十三章其他约定13.1保密条款13.2广告宣传13.3知识产权保护13.4关联交易第十四章附则14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解除14.4法律适用14.5争议解决14.6合同签署合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.2.1本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明确双方在建筑工程总包过程中的权利、义务和责任，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。第二章工程概况2.1工程基本情况2.1.1工程名称：____________________2.1.2工程性质：____________________2.2工程地点2.2.1工程位于：____________________2.3工程规模2.3.1工程占地面积：____________________2.3.2总建筑面积：____________________2.4工程内容2.4.1工程包括：____________________第三章合同价格3.1合同总价3.1.1合同总价为人民万元整（大写：____________________元整）。3.2价格调整3.2.1价格调整的条件和方式按照《工程量清单计价规范》执行。3.3预付款3.3.1预付款比例为合同总价的10%，人民万元整（大写：____________________元整）。3.4进度付款3.4.1进度付款按照工程进度和完成的质量要求，按照《工程量清单计价规范》执行。3.5竣工结算3.5.1竣工结算按照实际完成工程量和《工程量清单计价规范》执行。3.6违约责任3.6.1违约行为及违约责任按照《中华人民共和国合同法》和本合同的约定执行。第四章工期4.1开工日期4.1.1工程开工日期为：____________________4.2竣工日期4.2.1工程竣工日期为：____________________4.3工期延误4.3.1工期延误的责任和赔偿按照《中华人民共和国合同法》和本合同的约定执行。4.4工期提前4.4.1工期提前的奖励和责任按照《中华人民共和国合同法》和本合同的约定执行。第五章质量与标准5.1工程质量5.1.1工程质量应符合国家现行质量标准和设计文件的要求。5.2工程标准5.2.1工程标准应符合国家现行标准和设计文件的要求。5.3质量保证5.3.1承包商应按照合同约定，对工程质量进行保证。5.4质量检验5.4.1工程质量检验按照国家和行业的有关规定执行。第六章材料与设备6.1材料供应6.1.1材料供应的责任、质量、数量和交付时间按照本合同的约定执行。6.2设备供应6.2.1设备供应的责任、质量、数量和交付时间按照本合同的约定执行。6.3材料质量6.3.1材料质量应符合国家现行质量标准和设计文件的要求。6.4设备质量6.4.1设备质量应符合国家现行质量标准和设计文件的要求。第八章变更与调整8.1工程变更8.1.1工程变更的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》和本合同的约定执行。8.2合同价款调整8.2.1合同价款的调整按照《工程量清单计价规范》和本合同的约定执行。8.3工期调整8.3.1工期调整的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》和本合同的约定执行。第九章违约责任9.1违约行为9.1.1违约行为的认定和处理按照《中华人民共和国合同法》和本合同的约定执行。9.2违约责任9.2.1违约责任的承担按照《中华人民共和国合同法》和本合同的约定执行。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿的计算和支付按照《中华人民共和国合同法》和本合同的约定执行。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决的优先方式为友好协商。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，争议提交至合同签订地人民法院解决。10.3诉讼管辖10.3.1诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十一章合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更11.2.1合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止11.3.1合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》和本合同的约定执行。第十二章权利与义务12.1双方权利12.1.1双方的权利和义务按照本合同的约定执行。12.2双方义务12.2.1双方应履行本合同约定的义务，并遵守国家法律法规的规定。第十三章其他约定13.1保密条款13.1.1双方对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密。13.2广告宣传13.2.1未经对方同意，任何一方不得使用对方的名义进行广告宣传。13.3知识产权保护13.3.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。13.4关联交易13.4.1双方如进行关联交易，应遵循公平、公正、公开的原则。第十四章附则14.1合同附件14.1.1合同附件为本合同的有效组成部分。14.2合同修订14.2.1合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除14.3.1合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》和本合同的约定执行。14.4法律适用14.4.1本合同适用中华人民共和国法律。14.5争议解决14.5.1如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。14.6合同签署14.6.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指令变更甲方有权根据项目需求和市场变化，对工程进行必要的变更。如甲方提出变更需求，乙方应及时响应并按照甲方的要求进行调整。变更导致的额外费用和工期延误按照本合同的约定处理。2.甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供相关资料和信息，并按照甲方的要求进行整改。3.甲方终止权（1）乙方严重违约，违反本合同的约定，对工程质量、安全、进度等方面造成重大影响；（2）乙方丧失合同履行能力，包括但不限于破产、清算、重大债务违约等；（3）乙方未经甲方同意，将合同转让给第三方或采取其他影响合同履行的事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方技术保障乙方应保证所提供的工程设计、施工方案和技术服务符合甲方的要求和国家相关标准。如因乙方技术问题导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，乙方应承担相应的责任。2.乙方施工组织与管理乙方应按照甲方的要求，合理安排施工组织和管理，确保工程顺利进行。乙方应建立健全施工现场管理制度，确保施工安全，减少工程质量问题，并按照合同约定的进度完成工程。3.乙方质量保证乙方应按照本合同的约定，对工程质量进行保证。乙方应建立健全质量保证体系，加强质量检验，确保工程质量符合国家标准和设计要求。如工程出现质量问题，乙方应承担修复和赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的争议，并按照合同约定收取中介费用。2.第三方中介的权益保护第三方中介在合同履行过程中，应保护甲乙双方的合法权益，不得利用职权或者地位谋取不正当利益。第三方中介应严格按照合同约定履行其职责，如因第三方中介原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。3.第三方中介的退出机制在合同履行过程中，如第三方中介未能履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出。第三方中介在退出前，应协助甲方和乙方完成合同的后续工作，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸和技术规范2.施工方案和施工组织设计3.材料和设备采购清单4.工程量清单和计价规范5.工程质量检验标准和方法6.安全施工规范和措施7.环境保护措施和标准8.合同价款支付凭证和进度报告9.工程变更和洽商记录10.违约行为认定和赔偿计算依据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付预付款、进度款或竣工结算款未按约定提供施工场地、施工条件或材料设备未按约定时间提供设计图纸、技术规范或施工许可未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按约定时间完成工程或阶段性工程工程质量不符合国家标准和设计要求使用不合格材料、设备或施工工艺未按约定履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为未按约定履行协调、协助和监督职责利用职权或地位谋取不正当利益未保护甲乙双方合法权益，导致合同履行出现问题三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》，是调整建筑施工活动的基本法律。3.工程量清单计价规范：是指国家和行业规定的工程量清单编制和计价的标准。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。5.违约责任：指违约行为给对方造成的损失，违约方应承担的赔偿责任。6.工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的竣工时间。7.工程质量：指工程满足使用目的的性能、安全、耐久等方面的特性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程变更导致的额外费用和工期延误及时协商确定变更内容和价款根据合同约定调整工期和付款计划2.材料设备供应问题提前沟通确认材料设备供应计划建立应急预案，确保工程进度不受影响3.工程质