二手房交易合同废除3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易合同废除本合同目录一览1.合同废除的背景与原因1.1二手房交易合同的基本情况1.2合同废除的具体原因2.合同废除的法律依据2.1相关法律法规的规定2.2合同废除的法律效力3.合同废除的程序与流程3.1当事人协商废除合同的程序3.2相关部门的审批程序4.合同废除的生效时间4.1合同废除的生效条件4.2合同废除的具体生效时间5.合同废除后的权利义务处理5.1当事人之间的权利义务关系5.2合同废除后的财产处理6.合同废除的违约责任6.1当事人违约的情形6.2违约责任的承担方式7.合同废除后的债权债务处理7.1债权债务的转移与继承7.2债权债务的清偿8.合同废除后的争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的机构9.合同废除后的保密条款9.1保密信息的内容9.2保密义务的履行10.合同废除后的其他约定10.1合同废除后的后续事宜10.2合同废除后的其他特殊约定11.合同废除的附件与补充11.1合同废除的附件11.2合同废除的补充协议12.合同废除的通知与送达12.1通知的方式12.2送达的地址与方式13.合同废除的修改与解释13.1合同废除的修改程序13.2合同废除的解释原则14.合同废除的生效与终止14.1合同废除的生效条件14.2合同废除的终止条件第一部分：合同如下：1.合同废除的背景与原因1.1二手房交易合同的基本情况（1）甲方（出卖方）与乙方（买受方）于____年__月__日签订《二手房买卖合同》，合同编号为______。（2）合同约定甲方将位于______的房产出售给乙方，交易价格为人民币______元。1.2合同废除的具体原因（1）甲方因个人原因决定不再出售该房产。（2）乙方因个人原因决定放弃购买该房产。2.合同废除的法律依据2.1相关法律法规的规定（1）《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同成立后，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（2）《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。2.2合同废除的法律效力（1）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，本合同废除合法有效。（2）合同废除后，双方应依法承担相应的法律责任。3.合同废除的程序与流程3.1当事人协商废除合同的程序（1）双方就合同废除事宜进行充分沟通，达成一致意见。（2）签订《合同废除协议书》。3.2相关部门的审批程序（1）将《合同废除协议书》及相关材料报送相关部门备案。（2）相关部门在收到材料后__个工作日内予以审核。4.合同废除的生效时间4.1合同废除的生效条件（1）双方已签订《合同废除协议书》。（2）相关部门已审核通过。4.2合同废除的具体生效时间本合同废除协议自双方签字盖章之日起生效。5.合同废除后的权利义务处理5.1当事人之间的权利义务关系（1）甲方不再享有出售该房产的权利，乙方不再享有购买该房产的权利。（2）双方应按照协议约定，处理合同废除后的相关事宜。5.2合同废除后的财产处理（1）双方确认，合同废除后，原合同约定的交易款项不予退还。（2）双方确认，合同废除后，甲方不再承担因该房产而产生的任何法律责任。6.合同废除的违约责任6.1当事人违约的情形（1）甲方未在协议约定的期限内办理房产过户手续。（2）乙方未在协议约定的期限内支付交易款项。6.2违约责任的承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币______元。（2）违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失。7.合同废除后的债权债务处理7.1债权债务的转移与继承（1）合同废除后，原合同约定的债权债务关系自行终止。（2）双方不再承担原合同约定的债权债务责任。7.2债权债务的清偿（1）合同废除后，双方应依法清偿原合同约定的债权债务。（2）双方应就债权债务的清偿达成一致意见，并签订书面协议。8.合同废除后的争议解决8.1争议解决的方式（1）双方应友好协商解决合同废除后的任何争议。（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决的机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院。（2）争议提交法院后，法院将依法受理并审理。9.合同废除后的保密条款9.1保密信息的内容（1）合同废除后的所有商业秘密、技术信息、客户信息等，均属于保密信息。（2）双方在合同废除后仍需对上述保密信息承担保密义务。9.2保密义务的履行（1）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得披露或使用保密信息。10.合同废除后的其他约定10.1合同废除后的后续事宜（1）双方应在本合同废除后__个工作日内，办理完毕所有与合同废除相关的手续。（2）双方应在本合同废除后__个工作日内，将本合同废除情况通知相关第三方。10.2合同废除后的其他特殊约定（1）本合同废除不影响双方在其他领域内的合作关系。（2）本合同废除后，双方应继续履行其他有效合同中的约定。11.合同废除的附件与补充11.1合同废除的附件（1）本合同废除协议的附件包括但不限于《合同废除协议书》。（2）附件与本合同废除协议具有同等法律效力。11.2合同废除的补充协议（1）本合同废除协议的补充协议与本合同废除协议具有同等法律效力。（2）补充协议的签订应遵循本合同废除协议的约定。12.合同废除的通知与送达12.1通知的方式（1）通知应以书面形式进行。（2）通知可以通过快递、电子邮件或专人送达等方式进行。12.2送达的地址与方式（1）甲方送达地址：______。（2）乙方送达地址：______。（3）送达方式：快递、电子邮件或专人送达。13.合同废除的修改与解释13.1合同废除的修改程序（1）任何对本合同废除协议的修改，必须以书面形式进行。（2）修改后的协议经双方签字盖章后生效。13.2合同废除的解释原则（1）本合同废除协议的解释应遵循诚实信用原则。（2）本合同废除协议的解释应以双方共同理解的意思为准。14.合同废除的生效与终止14.1合同废除的生效条件（1）本合同废除协议经双方签字盖章后生效。（2）合同废除协议的生效时间与本合同废除协议的生效时间相同。14.2合同废除的终止条件（1）本合同废除协议的终止条件为合同废除协议的生效。（2）合同废除协议终止后，双方的权利义务关系随之终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义（1）第三方是指在合同废除过程中，由甲乙双方邀请或同意参与合同废除事宜的任何个人或机构。（2）第三方不包括合同签订前已存在的任何关系方。15.2第三方的范围（1）第三方可以是中介机构、法律顾问、评估机构、公证机构等。（2）第三方可以是甲乙双方共同指定的第三方，也可以是单方指定的第三方。16.第三方的职责与权利16.1第三方的职责（1）第三方应协助甲乙双方进行合同废除事宜的沟通与协调。（2）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业意见或建议。（3）第三方应确保合同废除过程的合法性和合规性。16.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。（2）第三方有权要求甲乙双方在合同废除过程中保持诚实守信。（3）第三方有权在合同废除过程中提出异议或建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间不存在直接的法律关系。（2）第三方对甲方承担的职责仅限于合同废除事宜的协助。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间不存在直接的法律关系。（2）第三方对乙方承担的职责仅限于合同废除事宜的协助。17.3第三方与甲乙双方的共同职责（1）第三方应确保合同废除事宜的顺利进行。（2）第三方应遵守合同废除协议的约定。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任范围（1）第三方仅对因其故意或重大过失导致合同废除事宜受损的甲乙双方承担赔偿责任。（2）第三方不对合同废除事宜之外的其他事项承担责任。18.2第三方的责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额为人民币______元。（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。19.第三方的退出机制19.1第三方的退出条件（1）合同废除事宜已圆满完成。（2）甲乙双方均同意第三方退出。19.2第三方的退出程序（1）第三方应在合同废除事宜完成后__个工作日内，向甲乙双方提交退出申请。（2）甲乙双方应在收到退出申请后__个工作日内，书面同意第三方的退出。20.第三方的后续责任20.1第三方的后续责任范围（1）第三方在合同废除事宜完成后，对甲乙双方不再承担任何责任。（2）第三方不对合同废除事宜的后续影响承担责任。20.2第三方的后续责任期限（1）第三方在合同废除事宜完成后__年内，不对甲乙双方承担任何后续责任。（2）超过后续责任期限后，第三方对甲乙双方不再承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同废除协议书详细要求：协议书应包含合同废除的背景、原因、生效时间、双方的权利义务处理等内容。说明：此协议书为本合同废除的核心文件，需双方签字盖章后生效。2.合同原件详细要求：提供原二手房买卖合同的完整副本，包括合同、附件、补充协议等。说明：合同原件用于证明原合同的存在和内容。3.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，证明甲方对该房产的所有权。说明：房产证复印件用于证明甲方对该房产的合法处置权。4.付款凭证复印件详细要求：提供已支付的房款凭证复印件，证明乙方已支付部分或全部房款。说明：付款凭证复印件用于证明乙方已履行付款义务。5.相关法律法规及政策文件详细要求：提供与合同废除相关的法律法规及政策文件，如《中华人民共和国合同法》等。说明：法律法规及政策文件用于指导合同废除的合法性和合规性。6.争议解决协议详细要求：如双方同意通过仲裁或调解解决争议，需提供相关协议。说明：争议解决协议用于明确争议解决的方式和机构。7.第三方介入协议详细要求：如第三方参与合同废除事宜，需提供第三方介入协议。说明：第三方介入协议用于明确第三方的职责、权利和责任。8.其他附件详细要求：根据合同废除的具体情况，可能需要提供其他相关附件。说明：其他附件用于补充说明合同废除事宜的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未在规定期限内办理房产过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币______元。示例：甲方未在合同约定的__个工作日内办理房产过户手续，构成违约。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未在规定期限内支付交易款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币______元。示例：乙方未在合同约定的__个工作日内支付交易款项，构成违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方故意或重大过失导致合同废除事宜受损。责任认定：第三方应向受损方支付赔偿金，赔偿金额根据实际情况确定。示例：第三方因未履行保密义务导致保密信息泄露，给甲方造成损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同废除协议的约定。责任认定：违约方应根据违约行为的严重程度和实际损失，承担相应的违约责任。示例：一方违反合同废除协议中的保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的违约责任。二手房交易合同废除1本合同目录一览1.合同背景1.1二手房交易的基本情况1.2合同废除的原因1.3双方达成废除合同的共识2.合同废除的日期3.合同废除的具体条款3.1合同内容3.2合同解除的方式3.3合同解除的条件3.4合同解除的法律效力4.合同废除后的权利义务4.1买方的权利义务4.2卖方的权利义务5.合同废除的补偿及处理5.1补偿金额5.2补偿方式5.3处理流程6.合同废除的备案手续6.1相关部门的备案要求6.2备案手续的具体步骤7.合同废除后的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构的确定8.合同废除的法律适用9.合同废除的其他约定9.1合同废除的生效日期9.2合同废除的终止日期9.3合同废除的后续事宜10.合同废除的履行10.1双方按照约定履行合同10.2履行过程中的配合与协调11.合同废除的终止11.1合同废除终止的条件11.2合同废除终止的法律效力12.合同废除的违约责任12.1违约责任的认定12.2违约责任的承担13.合同废除的保密条款14.合同废除的生效及解除第一部分：合同如下：1.合同背景1.1二手房交易的基本情况1.1.1房屋基本信息：房屋地址、面积、户型等1.1.2交易双方信息：买方姓名、身份证号码、联系方式；卖方姓名、身份证号码、联系方式1.2合同废除的原因1.2.1双方协商一致1.2.2法律法规变化1.2.3房屋实际情况与预期不符1.3双方达成废除合同的共识1.3.1双方明确表示同意废除合同1.3.2双方签署废除合同的书面文件2.合同废除的日期2.1合同废除的具体日期：年月日3.合同废除的具体条款3.1合同内容3.1.1房屋基本情况3.1.2交易价格3.1.3付款方式3.1.4交房时间3.2合同解除的方式3.2.1双方协商一致解除合同3.2.2法定解除合同的情形3.3合同解除的条件3.3.1双方协商一致3.3.2法律法规规定的条件3.4合同解除的法律效力3.4.1合同解除后，双方不再承担原合同约定的权利义务3.4.2合同解除不影响双方之前已经发生的权利义务4.合同废除后的权利义务4.1买方的权利义务4.1.1买方有权要求卖方退还已支付的房款4.1.2买方无权要求卖方承担原合同约定的违约责任4.2卖方的权利义务4.2.1卖方应退还买方已支付的房款4.2.2卖方无权要求买方承担原合同约定的违约责任5.合同废除的补偿及处理5.1补偿金额5.1.1补偿金额为双方已支付房款总额5.2补偿方式5.2.1卖方应将买方已支付的房款全额退还5.3处理流程5.3.1双方协商确定退款时间5.3.2卖方在约定时间内将房款退还买方6.合同废除的备案手续6.1相关部门的备案要求6.1.1房地产交易管理部门备案6.1.2相关税费缴纳证明6.2备案手续的具体步骤6.2.1双方携带相关资料到房地产交易管理部门办理备案手续6.2.2办理备案手续所需材料：身份证、户口本、房屋产权证、交易合同等7.合同废除的争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决7.1.2仲裁或诉讼7.2争议解决机构的确定7.2.1双方协商确定争议解决机构7.2.2争议解决机构应具有合法资质和公信力8.合同废除的法律适用8.1本合同废除事项适用中华人民共和国相关法律法规8.2如合同废除事项涉及特殊法律法规，则优先适用该特殊法律法规8.3在合同废除过程中，如发生法律适用争议，由争议解决机构根据实际情况决定适用法律9.合同废除的其他约定9.1合同废除的生效日期：自双方签字盖章之日起生效9.2合同废除的终止日期：自合同废除之日起，原合同终止9.3合同废除的后续事宜9.3.1双方应在合同废除后一个月内完成所有后续事宜的处理9.3.2如有特殊事项，双方可另行协商解决10.合同废除的履行10.1双方按照约定履行合同10.1.1卖方应在合同废除后及时退还买方已支付的房款10.1.2买方应在收到房款后退回相关文件和资料10.2履行过程中的配合与协调10.2.1双方应积极配合，确保合同废除的顺利进行10.2.2如遇履行过程中的问题，双方应及时沟通协商解决11.合同废除的终止11.1合同废除终止的条件11.1.1双方履行完毕合同废除后的所有义务11.1.2双方确认合同废除事宜已妥善处理11.2合同废除终止的法律效力11.2.1合同废除终止后，原合同的权利义务关系消灭11.2.2双方不再承担原合同约定的任何责任12.合同废除的违约责任12.1违约责任的认定12.1.1如一方未按约定履行合同废除后的义务，应承担违约责任12.1.2违约责任的承担方式由双方协商确定12.2违约责任的承担12.2.1违约方应承担违约金或赔偿金12.2.2违约责任的具体金额由双方协商确定13.合同废除的保密条款13.1双方对本合同废除事宜负有保密义务13.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露合同废除事宜14.合同废除的生效及解除14.1合同废除自双方签字盖章之日起生效14.2合同废除的解除14.2.1合同废除解除需双方书面同意14.2.2合同废除解除后，原合同废除条款失效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在二手房交易合同废除过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，参与合同废除事宜的独立第三方机构或个人。1.2第三方可以是房地产中介机构、律师、评估机构、仲裁机构等。2.第三方的职责2.1第三方的主要职责是协助甲乙双方完成合同废除事宜，确保合同废除过程的公正、合法和高效。2.2第三方应提供专业的意见和建议，协助双方解决合同废除过程中出现的争议和问题。3.第三方的权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便进行合同废除事宜的评估和处理。3.2第三方有权在合同废除过程中，根据实际情况提出合理的建议和解决方案。4.第三方的义务4.1第三方应遵守相关法律法规，确保合同废除过程的合法性。4.2第三方应保持中立立场，公正处理甲乙双方的争议，不得偏袒任何一方。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额为合同废除过程中产生的直接经济损失，最高不超过合同废除金额的10%。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入前书面确认。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，共同邀请或指定第三方介入合同废除事宜。6.2第三方接受邀请或指定后，与甲乙双方签订《第三方介入协议》。6.3《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得干涉第三方的独立判断和决策。7.2第三方在合同废除过程中的决策和意见，对甲乙双方具有约束力。7.3第三方不参与甲乙双方之间的经济纠纷，不承担经济赔偿责任。8.第三方介入后的额外条款8.1甲乙双方应确保第三方介入过程中，所有涉及到的资料和信息保密。8.2第三方介入期间，甲乙双方应承担相应的费用，包括但不限于第三方服务费、差旅费等。8.3第三方介入后，甲乙双方应按照第三方的建议和解决方案，尽快完成合同废除事宜。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在介入过程中发现合同废除存在重大违法情形，有权建议甲乙双方解除合同。9.2第三方建议解除合同后，甲乙双方应立即停止合同废除事宜，并按照法律规定处理相关事宜。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入过程中如发生争议，由第三方根据实际情况进行调解。10.2如调解不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同废除事宜处理完毕，合同终止。11.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定，处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权部门公章。说明：证明房屋所有权归属的合法文件。2.身份证复印件要求：清晰、完整，加盖身份证持有者签名。说明：证明交易双方身份的合法证件。3.房屋交易合同原件要求：完整、有效，加盖交易双方及见证人签名。说明：证明房屋交易双方达成一致意见的书面文件。4.交易双方签字确认的合同废除协议要求：清晰、完整，加盖双方及见证人签名。说明：证明双方同意废除原合同的书面文件。5.第三方介入协议要求：清晰、完整，加盖第三方及甲乙双方签名。说明：明确第三方职责、权利、义务的书面文件。6.交易双方签字确认的补偿协议要求：清晰、完整，加盖双方及见证人签名。说明：证明双方就合同废除补偿事宜达成一致意见的书面文件。7.相关法律法规文件要求：清晰、完整，加盖相关部门公章。说明：涉及合同废除的相关法律法规文件。8.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供，清晰、完整。说明：证明合同废除过程中其他相关事项的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约1.1.1未按时支付房款1.1.2未按时办理过户手续1.1.3提供虚假信息1.2卖方违约1.2.1未按时交付房屋1.2.2提供虚假信息1.2.3违反合同约定，拒绝解除合同1.3第三方违约1.3.1未履行合同约定职责1.3.2提供虚假信息或误导性意见1.3.3未按时完成合同废除事宜2.责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任的具体认定，根据违约行为对合同履行造成的影响及损失程度来确定。3.违约责任示例3.1买方未按时支付房款责任认定：买方应支付违约金，违约金金额为未支付房款总额的1%。3.2卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应退还已收取的房款，并支付违约金，违约金金额为已收取房款总额的1%。3.3第三方未履行合同约定职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。二手房交易合同废除2本合同目录一览1.合同废除的原因及依据1.1合同废除的原因1.2合同废除的法律依据2.合同废除的生效时间3.合同废除的通知方式及时间3.1通知方式3.2通知时间4.合同废除后的权利义务处理4.1买方权利义务4.2卖方权利义务5.合同废除后的款项处理5.1款项退还5.2款项扣除6.合同废除后的税费处理7.合同废除后的房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件8.合同废除后的违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.合同废除后的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同废除后的其他事项10.1保密条款10.2不可抗力条款11.合同废除的生效条件12.合同废除的解除条件13.合同废除后的附件处理14.合同废除后的合同解除通知第一部分：合同如下：1.合同废除的原因及依据1.1合同废除的原因1.1.1双方经协商一致决定废除原二手房交易合同。1.1.2原合同存在重大误解或欺诈等情形，经双方协商一致，决定废除原合同。1.1.3法律法规或政策变动导致原合同无法继续履行。1.2合同废除的法律依据1.2.1《中华人民共和国合同法》第9条：当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。1.2.2《中华人民共和国合同法》第10条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.合同废除的生效时间2.1本合同废除自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同废除的通知方式及时间3.1通知方式3.1.1以书面形式通知对方。3.1.2通知内容应包括合同废除的原因、生效时间等。3.2通知时间3.2.1买方应在合同废除生效前通知卖方。3.2.2卖方应在合同废除生效前通知买方。4.合同废除后的权利义务处理4.1买方权利义务4.1.1买方放弃原合同项下的所有权利。4.1.2买方应退还已支付的购房款。4.2卖方权利义务4.2.1卖方放弃原合同项下的所有权利。4.2.2卖方应退还已收受的购房款。5.合同废除后的款项处理5.1款项退还5.1.1买方应退还卖方已支付的购房款。5.1.2卖方应退还买方已支付的购房款。5.2款项扣除5.2.1如有违约情形，应按照双方约定扣除相应款项。6.合同废除后的税费处理6.1双方应按照国家相关法律法规，自行承担合同废除后的税费。7.合同废除后的房屋交付7.1房屋交付时间7.1.1双方应按照原合同约定的时间交付房屋。7.2房屋交付条件7.2.1房屋应满足原合同约定的交付条件。7.2.2双方应按照原合同约定的时间、地点进行房屋交付。8.合同废除后的违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按照本合同约定退还购房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为已支付购房款的10%。8.1.2若买方拒绝配合卖方办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按照本合同约定退还购房款，应向买方支付违约金，违约金金额为已收受购房款的10%。8.2.2若卖方拒绝配合买方办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。9.合同废除后的争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同废除后的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同废除后的其他事项10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容及签订过程中的商业秘密负有保密义务。10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。10.2不可抗力条款10.2.1如发生地震、洪水、战争等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.2.2发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减少损失。11.合同废除的生效条件11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起具有法律效力。12.合同废除的解除条件12.1.1双方协商一致同意解除合同。12.1.2一方违约，经对方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正违约行为。13.合同废除后的附件处理13.1本合同废除后，原合同附件一并废除，不再具有法律效力。14.合同废除后的合同解除通知14.1合同废除后的合同解除通知，应按照本合同约定的通知方式及时间进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了协助合同各方完成交易或解决合同争议，引入的具有独立法律地位的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：房地产中介机构、律师、评估机构、仲裁机构等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经合同各方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方介入的职责17.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，独立、公正地履行职责。17.2第三方应协助合同各方完成交易或解决争议，确保交易安全、公正。18.第三方介入的权利18.1第三方有权要求合同各方提供必要的资料和信息。18.2第三方有权对合同各方的行为进行监督和指导。19.第三方介入的义务19.1第三方应保守合同各方商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.2第三方应按照合同约定，及时、准确地向合同各方通报工作进展。20.第三方与其他各方的权利义务划分20.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定。20.2第三方与乙方的权利义务关系由本合同约定。20.3第三方与甲方的权利义务关系由本合同约定。21.第三方责任限额21.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同各方损失的，应承担相应的赔偿责任。21.2第三方责任限额为本合同交易金额的5%，且最高不超过人民币五十万元。22.第三方责任免除22.1因不