咖啡馆租赁合约法律支持3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME咖啡馆租赁合约法律支持本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物信息2.1.咖啡馆名称及位置2.2.咖啡馆面积2.3.咖啡馆设施及设备3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式4.租赁物使用4.1.使用范围4.2.使用规范4.3.使用限制5.租赁物维护及保养5.1.承租方责任5.2.出租方责任6.租赁物转让及转租6.1.转让条件6.2.转租条件7.违约责任7.1.承租方违约责任7.2.出租方违约责任8.租赁期满后的处理8.1.租赁期满后的续租8.2.租赁期满后的返还9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.合同附件一：咖啡馆设施清单11.2.合同附件二：租赁物使用规范12.合同签署12.1.签署时间12.2.签署地点12.3.签署人13.合同变更13.1.变更条件13.2.变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）联系电话：_______1.2.承租方信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）联系电话：_______2.租赁物信息2.1.咖啡馆名称及位置（1）名称：_______（2）地址：_______2.2.咖啡馆面积（1）总面积：_______平方米（2）使用面积：_______平方米2.3.咖啡馆设施及设备（1）桌椅：_______套（2）厨房设备：_______台（3）空调：_______台（4）音响设备：_______套3.租赁期限及租金3.1.租赁期限（1）起租日期：_______（2）终止日期：_______3.2.租金金额（1）月租金：_______元（2）押金：_______元3.3.租金支付方式（1）支付时间：每月_______日前（2）支付方式：_______4.租赁物使用4.1.使用范围（1）咖啡馆内所有设施及设备均可使用（2）不得用于非法活动4.2.使用规范（1）保持咖啡馆内整洁、卫生（2）不得擅自改动建筑结构（3）不得损坏租赁物4.3.使用限制（1）禁止在咖啡馆内吸烟（2）禁止携带宠物进入5.租赁物维护及保养5.1.承租方责任（1）保持咖啡馆内设施及设备完好（2）定期进行清洁、消毒5.2.出租方责任（1）确保租赁物符合使用要求（2）在租赁期内对租赁物进行必要的维修6.租赁物转让及转租6.1.转让条件（1）需经出租方同意（2）转让方承担原租赁合同中承租方的权利义务6.2.转租条件（1）需经出租方同意（2）转租方承担原租赁合同中承租方的权利义务7.违约责任7.1.承租方违约责任（1）逾期支付租金：_______（2）擅自改动建筑结构：_______（3）损坏租赁物：_______7.2.出租方违约责任（1）逾期交付租赁物：_______（2）未履行维修义务：_______（3）擅自收回租赁物：_______8.租赁期满后的处理8.1.租赁期满后的续租（1）租赁期满前_______日内，双方可就续租事宜进行协商。（2）如双方达成一致，续租合同应按照原合同条款执行。（3）如一方不同意续租，应提前_______日书面通知另一方。8.2.租赁期满后的返还（1）租赁期满后，承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方。（2）租赁期满前_______日内，承租方应将租赁物及附属设施清理干净，确保不影响出租方收回租赁物。（3）租赁期满后，如出租方未在_______日内提出异议，视为租赁物已完好返还。9.争议解决9.1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构（1）如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件（1）双方签字盖章后，合同自_______日起生效。（2）出租方收到租金及押金后，视为合同生效。10.2.合同终止条件（1）租赁期满或双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，另一方有权解除合同。11.合同附件11.1.合同附件一：咖啡馆设施清单（1）详细列出咖啡馆内的设施及设备清单。（2）注明设施及设备的品牌、型号、数量等。11.2.合同附件二：租赁物使用规范（1）明确咖啡馆内设施及设备的使用规范。（2）包括清洁、保养、维修等方面的要求。12.合同签署12.1.签署时间（1）本合同自_______年_______月_______日双方签字盖章之日起生效。12.2.签署地点（1）本合同签署地点为_______。12.3.签署人（1）出租方代表：_______（2）承租方代表：_______13.合同变更13.1.变更条件（1）任何一方提出变更合同内容，需书面通知另一方。（2）双方同意变更的，应在_______日内签署书面变更协议。13.2.变更程序（1）提出变更的一方应详细说明变更原因及内容。（2）另一方在_______日内回复，如无异议，双方签署变更协议。14.其他约定事项（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。（3）本合同自签署之日起生效，有效期_______年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同所指第三方，是指为甲方或乙方提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入范围（1）提供咖啡馆租赁的中介服务；（2）对咖啡馆设施及设备进行评估；（3）为租赁合同提供担保；（4）为咖啡馆运营提供咨询服务；（5）为咖啡馆运营提供保险服务。3.第三方责任限额3.1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（1）中介服务：中介服务费用总额的_______倍；（2）评估服务：评估服务费用总额的_______倍；（3）担保服务：担保金额的_______倍；（4）咨询服务：咨询服务费用总额的_______倍；（5）保险服务：保险赔偿金额的_______倍。4.第三方介入程序4.1.甲方或乙方需要第三方介入时，应提前_______日书面通知对方及第三方。4.2.第三方应在收到通知后_______日内，就介入事项与甲方或乙方进行协商。5.第三方权利义务5.1.第三方权利：（1）根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）在履行本合同过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息；（3）有权要求甲方或乙方配合其履行本合同。5.2.第三方义务：（1）按照本合同约定，履行中介、咨询、评估、担保、保险等义务；（2）确保其提供的服务符合法律法规和行业标准；（3）对甲方或乙方的商业秘密和隐私进行保密；（4）在履行本合同过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，应及时通知甲方或乙方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为中介方，协助甲方完成咖啡馆租赁事宜；（2）第三方对甲方不承担租赁合同项下的任何责任。6.2.第三方与乙方的关系：（1）第三方作为中介方，协助乙方完成咖啡馆租赁事宜；（2）第三方对乙方不承担租赁合同项下的任何责任。6.3.第三方与出租方的关系：（1）第三方作为担保方或保险方，对出租方承担相应的责任；（2）第三方对出租方不承担租赁合同项下的任何责任。6.4.第三方与其他第三方的关系：（1）第三方与其他第三方之间不存在任何合同关系；（2）第三方与其他第三方之间不承担任何责任。7.第三方变更及解除7.1.第三方如需变更或解除本合同，应提前_______日书面通知甲方或乙方及对方。7.2.甲方或乙方同意变更或解除本合同时，第三方应按照本合同约定承担相应的责任。8.第三方介入费用的承担8.1.第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。9.第三方介入争议解决9.1.第三方介入过程中发生的争议，由第三方与甲方或乙方协商解决。9.2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.第三方介入合同的生效10.1.第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.第三方介入合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：咖啡馆设施清单详细列出咖啡馆内的设施及设备清单，包括品牌、型号、数量、使用状态等。要求：清单应与实际设施及设备相符，并由双方签字确认。2.合同附件二：租赁物使用规范明确咖啡馆内设施及设备的使用规范，包括清洁、保养、维修等方面的要求。要求：规范应具体、明确，便于双方遵守。3.合同附件三：第三方介入协议详细说明第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。要求：协议应经双方及第三方签字盖章，具有法律效力。4.合同附件四：租金支付凭证证明租金支付的时间、金额、方式等。要求：凭证应清晰、完整，便于双方核对。5.合同附件五：违约行为记录记录双方在合同履行过程中发生的违约行为及处理结果。要求：记录应真实、客观，便于双方了解违约情况。6.合同附件六：争议解决协议明确争议解决的方式、机构、程序等。要求：协议应具体、可行，便于双方在发生争议时迅速解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金：承租方未按约定时间支付租金。擅自改动建筑结构：承租方未经出租方同意，擅自改动咖啡馆建筑结构。损坏租赁物：承租方在使用过程中损坏租赁物。逾期返还租赁物：租赁期满后，承租方未按约定时间返还租赁物。违反使用规范：承租方未遵守租赁物使用规范。2.责任认定标准：逾期支付租金：承租方每逾期一日，应支付_______元违约金。擅自改动建筑结构：承租方应承担恢复原状的全部费用，并支付_______元违约金。损坏租赁物：承租方应按实际损失赔偿，并支付_______元违约金。逾期返还租赁物：承租方每逾期一日，应支付_______元违约金。违反使用规范：承租方每违反一次，应支付_______元违约金。3.违约责任示例：承租方逾期支付租金：承租方逾期支付租金_______日，应支付_______元违约金。承租方损坏租赁物：承租方损坏咖啡馆空调一台，价值_______元，应赔偿_______元，并支付_______元违约金。咖啡馆租赁合约法律支持1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1咖啡馆名称2.2咖啡馆地址2.3咖啡馆面积2.4咖啡馆设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.租赁保证金6.1保证金金额6.2退还条件6.3退还程序7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违规使用责任8.维修与保养8.1出租方维修责任8.2承租方保养责任8.3维修费用承担9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2应对措施10.3责任免除11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同签署地14.7合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方地址：________________1.1.4出租方联系方式：电话：________________，邮箱：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方地址：________________1.2.4承租方联系方式：电话：________________，邮箱：________________2.租赁物基本情况2.1咖啡馆名称：________________2.2咖啡馆地址：________________2.3咖啡馆面积：________________平方米2.4咖啡馆设施及设备：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________________3.2租赁终止日期：________________3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议予以变更。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币________________元/月4.2支付时间：每月的________________日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户，账户信息如下：银行名称：________________账户名称：________________账号：________________4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额的________________%的违约金。5.租金调整5.1调整条件：因市场行情变动或政策调整，导致租金上涨时，经双方协商一致，可调整租金。5.2调整方式：租金调整以双方协商一致后的书面协议为准。5.3调整通知：租金调整后的协议应提前30日通知承租方。6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币________________元6.2退还条件：租赁期满，承租方按合同约定履行完毕所有义务后，出租方应无息退还保证金。6.3退还程序：承租方应在租赁期满后________________日内向出租方提交退还保证金申请，出租方应在收到申请后________________日内退还保证金。7.使用范围及限制7.1使用范围：承租方在租赁期限内，可合法使用咖啡馆进行餐饮、休闲等经营活动。7.2使用限制：承租方不得将咖啡馆用于非法活动，不得擅自改变咖啡馆的结构和设施。7.3违规使用责任：如承租方违规使用咖啡馆，导致出租方权益受损，承租方应承担相应的法律责任。8.维修与保养8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责咖啡馆主体结构、公共设施的维修和保养。8.1.2出租方应在接到承租方维修通知后________________日内进行维修。8.2承租方保养责任8.2.1承租方负责咖啡馆内部装修、设备设施的日常保养。8.2.2承租方应合理使用咖啡馆设施，避免人为损坏。8.3维修费用承担8.3.1因出租方维修责任产生的维修费用由出租方承担。8.3.2因承租方使用不当或违规操作导致的维修费用由承租方承担。9.保险9.1保险种类9.1.1咖啡馆财产保险9.1.2承租方责任保险9.2保险责任9.2.1保险合同中约定的保险责任由保险公司承担。9.3保险费用9.3.1保险费用由双方协商确定，并在合同中明确。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2应对措施10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时协商，采取必要措施减少损失。10.3责任免除10.3.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额的________________%的违约金。11.1.2承租方擅自改变咖啡馆结构和设施，应承担相应的法律责任。11.2出租方违约责任11.2.1出租方未按时维修咖啡馆，应承担相应的违约责任。11.2.2出租方擅自解除合同，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出租方有权在承租方严重违约时解除合同。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同，并协商确定解除后的相关事宜。12.3解除后果12.3.1解除合同后，承租方应立即停止使用咖啡馆，并按合同约定办理退还保证金等手续。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：咖啡馆租赁协议、租金支付凭证等。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更14.3.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.4合同解除14.4.1合同解除应按照本合同第十二条的规定进行。14.5合同终止14.5.1合同终止后，双方应按合同约定履行完毕所有义务。14.6合同签署地14.6.1本合同在________________签署。14.7合同份数14.7.1本合同一式________________份，双方各执________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.2.2如第三方在履行服务过程中造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。15.3第三方责权利15.3.1第三方根据甲乙双方的要求，提供相关服务，并享有相应的服务费用。15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.3.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致服务不合格或造成损失，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方应明确各自在合同履行过程中的责任，并在合同中予以明确。16.2如第三方介入，甲乙双方应就第三方服务的范围、责任划分等事项达成一致，并在合同中予以明确。16.3甲乙双方应确保第三方在提供服务的范围内，不侵犯对方的合法权益。17.第三方服务协议17.1第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间就服务内容、费用、责任等事项达成的协议。17.2第三方服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.3第三方服务协议的签订，应经甲乙双方同意，并由甲乙双方授权的代表签字（或盖章）。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方服务的必要性、范围、费用等事项进行协商。18.2双方协商一致后，甲乙双方应与第三方签订第三方服务协议。18.3第三方服务协议签订后，第三方应按照协议约定履行服务义务。19.第三方变更19.1如需变更第三方服务协议，甲乙双方应书面通知第三方，并由甲乙双方及第三方协商一致后签订变更协议。19.2第三方变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方终止20.1如第三方服务协议终止，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。20.2第三方服务协议终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。21.第三方争议解决21.1第三方在履行服务过程中发生的争议，应按照第三方服务协议约定解决。21.2如第三方服务协议未约定争议解决方式，甲乙双方应友好协商解决。21.3协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方保密22.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。23.第三方法律适用23.1第三方服务协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。23.2第三方服务协议的签订、履行、解释及争议解决，如涉及国际法律，适用国际惯例。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.咖啡馆租赁协议详细要求：详细列明租赁双方的基本信息、租赁物基本情况、租赁期限、租金及支付方式、维修与保养、保险、不可抗力、违约责任、合同解除、争议解决等条款。说明：本协议为本合同的主要部分，是租赁双方权利义务的依据。2.第三方服务协议详细要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任、保密义务、争议解决等条款。说明：本协议为甲乙双方与第三方之间就服务事项达成的协议，是本合同的重要组成部分。3.租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式等详细信息。说明：作为租金支付的证明，应妥善保管。4.保证金收据详细要求：包括保证金金额、缴纳日期、退还条件等详细信息。说明：作为保证金缴纳的证明，应妥善保管。5.咖啡馆设施及设备清单详细要求：详细列明咖啡馆内所有设施及设备的名称、型号、数量等。说明：作为租赁物状况的记录，应妥善保管。6.维修记录详细要求：包括维修日期、维修内容、维修费用等详细信息。说明：作为维修状况的记录，应妥善保管。7.保险单详细要求：包括保险种类、保险责任、保险期限等详细信息。说明：作为保险合同的证明，应妥善保管。8.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围等详细信息。说明：作为不可抗力事件的证明，应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额的________________%的违约金。示例：如每月租金为10000元，逾期一日，承租方应支付100元的违约金。2.擅自改变咖啡馆结构和设施责任认定标准：承租方擅自改变咖啡馆结构和设施，应承担相应的法律责任。示例：如承租方擅自拆除咖啡馆内墙壁，造成损失，承租方应赔偿出租方损失。3.未按时维修咖啡馆责任认定标准：出租方未按时维修咖啡馆，应承担相应的违约责任。示例：如出租方接到承租方维修通知后未在规定时间内进行维修，出租方应承担维修费用。4.泄露商业秘密责任认定标准：第三方在履行服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：如第三方泄露了承租方的客户信息，承租方有权要求第三方承担法律责任。5.保险责任未履行责任认定标准：第三方未履行保险责任，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：如第三方未购买咖啡馆财产保险，导致咖啡馆财产损失，第三方应赔偿损失。咖啡馆租赁合约法律支持2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物信息2.1.咖啡馆位置2.2.咖啡馆面积2.3.咖啡馆装修情况2.4.咖啡馆设施设备3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.滞纳金及违约责任5.租赁用途5.1.咖啡馆经营内容5.2.限制经营行为6.合同解除与终止6.1.合同解除条件6.2.合同终止条件6.3.合同解除或终止的程序7.维修与保养7.1.咖啡馆维修责任7.2.设施设备保养责任7.3.维修费用承担8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任8.3.违约金的计算与支付9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同生效及变更10.1.合同生效条件10.2.合同变更程序10.3.合同解除或终止后的处理11.不可抗力11.1.不可抗力事件定义11.2.不可抗力事件处理12.其他约定12.1.合同附件12.2.合同未尽事宜13.合同签订与生效13.1.合同签订时间13.2.合同生效时间14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方住所地：_______1.1.4.出租方联系电话：_______1.1.5.出租方开户银行：_______1.1.6.出租方银行账号：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方住所地：_______1.2.4.承租方联系电话：_______1.2.5.承租方开户银行：_______1.2.6.承租方银行账号：_______2.租赁物信息2.1.咖啡馆位置2.1.1.地址：_______2.1.2.周边环境：_______2.2.咖啡馆面积2.2.1.总面积：_______平方米2.2.2.使用面积：_______平方米2.3.咖啡馆装修情况2.3.1.精装修2.3.2.简装修2.4.咖啡馆设施设备2.4.1.咖啡机：_______台2.4.2.冰箱：_______台2.4.3.微波炉：_______台2.4.4.洗碗机：_______台2.4.5.电磁炉：_______台3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2.租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3.租赁期限延长3.3.1.经双方协商一致，租赁期限可延长_______年。4.租金及支付方式4.1.租金金额：_______元/月4.2.租金支付时间：每月_______日前4.3.租金支付方式：银行转账4.4.滞纳金及违约责任4.4.1.滞纳金：_______元/天4.4.2.违约责任：_______5.租赁用途5.1.咖啡馆经营内容：_______5.2.限制经营行为5.2.1.不得从事违法经营活动5.2.2.不得擅自改变咖啡馆用途6.合同解除与终止6.1.合同解除条件6.1.1.承租方严重违约6.1.2.出租方严重违约6.2.合同终止条件6.2.1.租赁期限届满6.2.2.双方协商一致解除合同6.3.合同解除或终止的程序6.3.1.双方书面通知对方6.3.2.退还押金及剩余租金6.3.3.清理租赁物7.维修与保养7.1.咖啡馆维修责任7.1.1.承租方负责咖啡馆的日常维护保养7.1.2.出租方负责咖啡馆的设施设备维修7.2.设施设备保养责任7.2.1.承租方负责设施设备的日常保养7.2.2.出租方负责设施设备的定期检查与维护7.3.维修费用承担7.3.1.承租方承担日常维修费用7.3.2.出租方承担设施设备的维修费用8.违约责任8.1.承租方违约责任8.1.1.若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______元滞纳金。8.1.2.若承租方违反租赁用途，造成出租方损失的，应赔偿出租方损失。8.1.3.若承租方擅自改变租赁物结构或用途，导致合同解除的，应赔偿出租方损失。8.2.出租方违约责任8.2.1.若出租方未按时交付租赁物，每逾期一日应向承租方支付_______元违约金。8.2.2.若出租方未按约定提供设施设备，导致承租方损失的，应赔偿承租方损失。8.2.3.若出租方违反合同约定，导致合同解除的，应赔偿承租方损失。8.3.违约金的计算与支付8.3.1.违约金应按实际损失计算，但最高不超过_______元。8.3.2.违约金应在违约行为发生之日起_______日内支付。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议。9.1.2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3.争议解决程序9.3.1.争议发生后，双方应在_______日内提交争议解决申请。9.3.2.争议解决机构应在_______日内作出裁决。10.合同生效及变更10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章后，合同生效。10.1.2.合同经出租方和承租方授权代表签字并加盖公章后生效。10.2.合同变更程序10.2.1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3.合同解除或终止后的处理10.3.1.合同解除或终止后，双方应按照约定处理租赁物的归还和剩余款项的结算。11.不可抗力11.1.不可抗力事件定义11.1.1.不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的因素。11.2.不可抗力事件处理11.2.1.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并尽力减少损失。11.2.2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.其他约定12.1.合同附件12.1.1.本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证、维修保养记录等。12.2.合同未尽事宜12.2.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签订与生效13.1.合同签订时间：_______年_______月_______日13.2.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1.租赁物清单14.2.租金支付凭证14.3.维修保养记录14.4.合同签订证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.1.2.第三方应在合同约定的范围内提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。15.2.2.第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、期限等，应在合作协议中明确。15.3.第三方责任15.3.1.第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规，恪守职业道德，确保服务质量。15.3.2.第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1.甲乙方应向第三方提供必要的配合和支持，确保第三方能够顺利开展工作。16.2.甲乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出合理意见或建议。16.3.甲乙方应按照合作协议约定支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额指第三方在提供专业服务过程中，对甲乙双方可能造成的最大赔偿责任。17.2.1.第三方在履行合同过程中因自身原因造