商业物业托管合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业物业托管合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1托管方2.2被托管方2.3第三方3.托管标的3.1物业概述3.2物业范围3.3物业权属4.托管内容4.1物业管理4.2财务管理4.3设施设备维护4.4租赁管理5.托管期限5.1托管起始时间5.2托管终止时间5.3托管期限续期6.托管费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整7.物业权属变更7.1权属变更原因7.2权属变更程序7.3权属变更责任8.物业使用8.1物业用途8.2物业使用限制8.3物业使用变更9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效证明14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“托管方”指委托他人管理商业物业的一方。1.1.2“被托管方”指接受委托管理商业物业的一方。1.1.3“第三方”指与托管方和被托管方无关的任何个人或组织。1.1.4“物业管理”指对商业物业进行日常维护、维修、清洁、安全等管理活动。1.1.5“财务管理”指对商业物业的财务收支进行管理，包括但不限于租金收入、物业费用等。1.1.6“设施设备维护”指对商业物业内的设施设备进行定期检查、保养和维修。1.1.7“租赁管理”指对商业物业的租赁活动进行管理，包括租赁合同的签订、续签、终止等。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释，如无特殊说明，均按照本条定义执行。2.合同主体2.1托管方2.1.1托管方全称：____________________2.1.2托管方住所：____________________2.1.3托管方法定代表人：____________________2.2被托管方2.2.1被托管方全称：____________________2.2.2被托管方住所：____________________2.2.3被托管方法定代表人：____________________2.3第三方2.3.1第三方全称：____________________2.3.2第三方住所：____________________3.托管标的3.1物业概述3.1.1物业名称：____________________3.1.2物业地址：____________________3.1.3物业面积：____________________平方米3.2物业范围3.3物业权属3.3.1物业权属证明文件：____________________3.3.2物业权属人：____________________4.托管内容4.1物业管理4.1.1被托管方负责对物业进行日常维护、维修、清洁、安全等管理活动。4.1.2被托管方应确保物业的正常运行，保障业主和使用者的合法权益。4.2财务管理4.2.1被托管方负责对物业的财务收支进行管理，包括但不限于租金收入、物业费用等。4.2.2财务管理应遵循相关法律法规和财务管理制度。4.3设施设备维护4.3.1被托管方负责对物业内的设施设备进行定期检查、保养和维修。4.3.2设施设备维护应确保其正常运行，延长使用寿命。4.4租赁管理4.4.1被托管方负责对商业物业的租赁活动进行管理，包括租赁合同的签订、续签、终止等。4.4.2租赁管理应遵循相关法律法规和租赁管理制度。5.托管期限5.1托管起始时间：____________________5.2托管终止时间：____________________5.3托管期限续期5.3.1托管期限届满前，双方可协商续期。5.3.2续期条件：____________________6.托管费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.2.1托管费用按月支付，支付日期为____________________。6.2.2支付方式：____________________6.3费用调整6.3.1托管费用根据物价上涨等因素可进行适当调整。6.3.2调整方式：____________________7.物业权属变更7.1权属变更原因7.2权属变更程序7.2.1物业权属变更需经双方协商一致，并办理相关手续。7.3权属变更责任7.3.1物业权属变更产生的费用由变更方承担。7.3.2物业权属变更后的物业管理责任由变更后的权属方承担。8.物业使用8.1物业用途8.1.1物业用途为商业用途，包括但不限于零售、餐饮、办公等。8.1.2物业用途不得违反国家法律法规和城市规划要求。8.2物业使用限制8.2.1物业使用者不得从事违法活动，如赌博、色情等。8.2.2物业使用者不得进行任何可能损害物业结构安全和使用功能的行为。8.3物业使用变更8.3.1物业使用者如需变更物业用途，应提前向被托管方提出申请。8.3.2被托管方有权对变更申请进行审核，并在确保不违反法律法规和合同约定的情况下作出决定。9.保险9.1保险种类9.1.1物业综合保险9.1.2第三者责任保险9.1.3公共安全责任保险9.2保险责任9.2.1保险责任范围应覆盖物业及其附属设施、设备等。9.2.2保险责任应包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等风险。9.3保险费用9.3.1保险费用由被托管方负责支付。9.3.2保险费用应按照保险公司规定的标准计算。10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按约定支付托管费用的。10.1.2未按约定进行物业管理的。10.1.3未经同意擅自变更物业用途的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金金额根据违约程度和损失情况确定。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。10.3.2赔偿金额应按照实际损失计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规和诉讼程序。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正的。12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应提前通知对方，并书面确认。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。12.3.2合同解除不影响双方其他未履行完毕的合同义务。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同。13.1.2合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效证明13.3.1合同生效证明为双方签署的合同原件。14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3合同补充协议14.3.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的外部实体。1.2第三方包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构、保险公司等。2.第三方介入的必要性与程序2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保合同目的的实现、降低风险。2.1.2第三方介入应基于甲乙双方的一致同意，并符合合同约定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。2.2.2甲乙双方共同与第三方签订相关协议，明确第三方在合同中的角色、责任和义务。2.2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方履行职责。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方在其职责范围内，因过失或疏忽导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在相关协议中约定，原则上不超过合同总金额的10%。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。4.1.2第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定和相关规定，履行其职责，确保合同目的的实现。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系。5.1.2第三方在合同履行过程中，应服从甲方的指导和监督。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系。5.2.2第三方在合同履行过程中，应服从乙方的指导和监督。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方作为甲乙双方的共同协助方，应维护甲乙双方的合法权益。5.3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要变更。6.2合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同因任何原因终止，甲乙双方和第三方应按照合同约定和相关规定处理相关事宜。8.2合同终止后，第三方应将合同履行过程中所获得的甲乙双方信息予以销毁或保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明文件要求：提供合法有效的房产证、土地使用权证等证明文件。说明：证明物业的权属清晰，为合同履行提供法律依据。2.托管费用计算明细表要求：详细列明各项费用构成、计算方法和支付期限。说明：明确托管费用的构成，便于甲乙双方监督和核对。3.物业管理方案要求：包括物业管理目标、内容、措施、制度等。说明：明确物业管理方向和标准，确保物业的正常运行。4.设施设备清单及维护保养记录要求：详细列明物业内的设施设备种类、数量、使用状况等。说明：便于跟踪设施设备的使用和维护情况，确保设备正常运行。5.租赁合同要求：包括租赁双方信息、租赁期限、租金、用途等。说明：明确租赁关系，保障双方权益。6.保险单要求：提供保险公司的保险单，明确保险种类、保险金额、保险期限等。说明：确保物业及业主权益得到保障。7.第三方合作协议要求：明确第三方在合同中的角色、责任和义务。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。8.合同补充协议要求：针对合同未尽事宜，双方协商一致后签订的补充协议。说明：完善合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付托管费用的。1.2未按约定进行物业管理的。1.3未经同意擅自变更物业用途的。1.4未经同意擅自改变物业结构或用途的。1.5未按约定履行合同其他义务的。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，由违约方承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.3违约金金额根据违约程度和损失情况确定。3.违约行为示例说明：3.1违约方未按约定支付托管费用，应向守约方支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。3.2违约方未按约定进行物业管理，导致物业损坏，应承担维修费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。3.3违约方未经同意擅自变更物业用途，应恢复原状，并赔偿守约方因此遭受的损失。商业物业托管合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所1.4双方联系方式2.物业基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途2.5物业产权状况3.托管范围及服务内容3.1托管范围3.2服务内容3.3服务标准4.托管期限4.1托管起始日期4.2托管终止日期4.3期限变更5.托管费用及支付方式5.1托管费用5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期付款6.物业管理责任6.1托管方责任6.2业主方责任6.3第三方责任7.物业维修及保养7.1维修范围7.2保养范围7.3维修费用7.4保养费用8.物业租赁及收益分配8.1租赁政策8.2租赁管理8.3收益分配9.物业档案管理9.1档案内容9.2档案保管9.3档案查阅10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同附件14.3本合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称a)甲方：___________b)乙方：___________1.2双方法定代表人a)甲方法定代表人：___________b)乙方法定代表人：___________1.3双方住所a)甲方住所：___________b)乙方住所：___________1.4双方联系方式a)甲方联系方式：___________b)乙方联系方式：___________2.物业基本情况2.1物业名称a)物业名称：___________2.2物业地址a)物业地址：___________2.3物业面积a)物业面积：___________平方米2.4物业用途a)物业用途：___________2.5物业产权状况a)物业产权状况：___________3.托管范围及服务内容3.1托管范围a)托管范围包括但不限于物业的日常维护、清洁、安保、绿化、设备设施的运行维护等。3.2服务内容a)日常维护：包括但不限于物业设施的巡查、维修、保养。b)清洁服务：包括但不限于公共区域、电梯、通道等的清洁。c)安保服务：包括但不限于24小时安保巡逻、门禁管理、突发事件处理等。d)绿化服务：包括但不限于绿化带的修剪、浇水、病虫害防治等。e)设备设施维护：包括但不限于电梯、供水、供电、供暖、消防等设备的定期检查、维修和保养。3.3服务标准a)服务质量符合国家及地方相关标准。b)服务人员需具备相应的专业技能和服务意识。4.托管期限4.1托管起始日期a)托管起始日期：___________4.2托管终止日期a)托管终止日期：___________4.3期限变更a)任何一方需提前___________天书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更托管期限。5.托管费用及支付方式5.1托管费用a)托管费用为人民币___________元/月。5.2支付方式a)甲方应于每月___________日前向乙方支付托管费用。5.3付款期限a)甲方应按约定的支付方式在规定的时间内足额支付托管费用。5.4逾期付款a)甲方逾期付款的，应向乙方支付_____%的滞纳金。6.物业管理责任6.1托管方责任a)乙方应按照合同约定，全面履行物业管理职责。b)乙方应确保物业的安全、卫生、整洁、绿化等工作符合国家及地方相关标准。6.2业主方责任a)甲方应积极配合乙方的工作，按时支付相关费用。b)甲方应遵守物业管理规定，维护物业的公共秩序。6.3第三方责任a)任何第三方违反物业管理规定的行为，甲方应承担相应的责任。7.物业维修及保养7.1维修范围a)乙方负责物业范围内所有公共设施的维修和保养。7.2保养范围a)乙方负责物业范围内所有公共设施的定期保养。7.3维修费用a)公共设施的日常维修费用由乙方承担。b)因甲方使用不当或自然灾害等原因造成的维修费用由甲方承担。7.4保养费用a)保养费用由甲方承担。8.物业租赁及收益分配8.1租赁政策a)乙方负责制定物业租赁政策，包括租赁标准、租金定价等。b)乙方应优先考虑甲方推荐的租赁对象。8.2租赁管理a)乙方应确保租赁合同的合法性和有效性。b)乙方负责租赁合同的签订、续签、终止等工作。8.3收益分配a)物业租赁收入扣除相关税费和乙方管理费用后，剩余部分按___________比例在甲乙双方之间进行分配。9.物业档案管理9.1档案内容a)物业档案应包括物业权属证明、维修记录、租赁合同、业主资料等。9.2档案保管a)乙方应妥善保管物业档案，确保档案的完整性和安全性。9.3档案查阅a)甲方有权查阅与其相关的物业档案，乙方应提供必要的协助。10.争议解决10.1争议解决方式a)双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构a)若协商不成，双方可选择向___________仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决程序a)仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。11.合同解除11.1解除条件1.任何一方严重违反合同约定；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致。11.2解除程序a)解除合同应提前___________天书面通知对方，并说明解除理由。11.3解除后果a)合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。12.违约责任12.1违约情形a)任何一方违反合同约定的行为均构成违约。12.2违约责任a)违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿a)违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由仲裁机构根据实际情况裁决。13.合同生效及终止13.1生效条件a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期a)合同生效日期：___________13.3终止条件a)合同因履行完毕、解除或终止而终止。13.4终止日期a)合同终止日期：___________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜a)本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件a)本合同附件包括但不限于：1.物业管理服务协议；2.物业租赁合同；3.其他相关协议和文件。14.3本合同签署日期a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)本合同中“第三方”指非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构、仲裁机构等。15.2第三方介入的情形1.物业管理服务中出现重大争议，双方无法达成一致；2.需要进行专业评估、咨询或监理；3.需要仲裁或司法解决争议；4.双方协商一致的其他情形。15.3第三方选择a)第三方的选择由甲乙双方协商确定，协商不成时，由仲裁机构指定。15.4第三方责任a)第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。b)第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入前的协商a)在第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项进行充分协商，并达成一致意见。16.2第三方介入后的义务a)甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。b)甲乙双方应配合第三方的调查和评估工作。16.3第三方介入的费用a)第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定承担。b)若第三方介入导致合同提前终止，相关费用由责任方承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定a)第三方的责任仅限于其提供的专业服务范围，不包括因甲乙双方违约或不可抗力导致的损失。17.2第三方责任限额a)第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前明确告知。b)若第三方未事先告知责任限额，其责任限额按法律规定执行。17.3第三方责任承担a)第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b)若第三方责任超过其责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。18.第三方介入的记录与报告18.1第三方介入的记录a)第三方介入的过程和结果应形成书面记录，并由甲乙双方和第三方签字确认。18.2第三方报告a)第三方完成职责后，应向甲乙双方提交书面报告，报告内容应包括但不限于：1.服务内容和过程；2.发现的问题及建议；3.结论及建议措施。18.3报告的审查与反馈a)甲乙双方应审查第三方提交的报告，并在___________日内给予反馈。b)若甲乙双方对报告内容有异议，应与第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求和说明：包含物业管理的具体服务内容、服务标准、服务费用、服务质量保证等。2.物业租赁合同详细要求和说明：租赁双方的权利义务、租赁期限、租金标准、支付方式、租赁物的使用规定等。3.物业管理规约详细要求和说明：物业使用、维护、安全、卫生等方面的规定，以及业主的义务和权利。4.物业维修基金收支明细表详细要求和说明：维修基金的收入来源、支出项目、使用情况等详细记录。5.物业使用说明书详细要求和说明：物业设施的使用方法、注意事项、维护保养等说明。6.物业档案清单详细要求和说明：物业档案的整理、分类、归档、保管、查阅等要求。7.第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务的内容、标准、费用、责任等。8.争议解决协议详细要求和说明：争议解决的方式、程序、费用等。9.违约责任协议详细要求和说明：违约行为的定义、责任认定、赔偿标准等。10.合同变更协议详细要求和说明：合同变更的原因、内容、程序、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方违约：1.未按时支付托管费用。2.未经乙方同意擅自改变物业用途。3.未遵守物业管理规约。b)乙方违约：1.未按合同约定提供物业管理服务。2.未妥善保管物业档案。3.未按规定处理第三方介入事宜。2.责任认定标准：a)甲方违约责任认定：1.逾期付款：按照逾期天数计算滞纳金。2.改变物业用途：赔偿乙方因此造成的损失。3.违反规约：按照规约规定承担相应责任。b)乙方违约责任认定：1.服务不到位：赔偿甲方因此造成的损失。2.保管不善：赔偿因此造成的损失。3.第三方介入处理不当：承担相应责任。3.示例说明：a)甲方违约示例：1.甲方应于每月5日前支付托管费用，但连续3个月未支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。b)乙方违约示例：1.乙方未按合同约定提供清洁服务，导致甲方财产受损，乙方应赔偿甲方损失。商业物业托管合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.2受托方基本信息2.物业基本信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积3.托管服务内容3.1物业管理3.2维修保养3.3装修改造3.4租赁代理4.托管费用及支付方式4.1托管费用总额4.2费用支付方式4.3付款期限4.4违约责任5.物业维护保养5.1维护保养范围5.2维护保养标准5.3维护保养费用5.4维护保养责任6.物业租赁6.1租赁代理方式6.2租赁期限6.3租金标准6.4租金支付方式7.物业装修改造7.1装修改造范围7.2装修改造标准7.3装修改造费用7.4装修改造责任8.物业安全管理8.1安全管理责任8.2安全管理制度8.3安全设施及设备8.4应急预案9.合同期限9.1合同生效日期9.2合同终止日期10.违约责任10.1托管方违约责任10.2受托方违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任13.合同生效及其他13.1合同生效13.2合同附件13.3其他约定14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1名称：________1.1.2住所：________1.1.3法定代表人：________1.1.4联系方式：________1.2受托方基本信息1.2.1名称：________1.2.2住所：________1.2.3法定代表人：________1.2.4联系方式：________2.物业基本信息2.1物业名称：________2.2物业地址：________2.3物业类型：________2.4物业面积：________平方米3.托管服务内容3.1物业管理3.1.1托管方负责物业的日常管理，包括但不限于物业管理区域内的清洁、绿化、安保等工作。3.1.2受托方应按照物业管理规定，对物业管理区域内的设施设备进行定期检查和维护。3.2维修保养3.2.1托管方负责物业的维修保养工作，确保物业设施设备的正常运行。3.2.2维修保养费用由托管方承担，受托方负责具体实施。3.3装修改造3.3.1在不影响物业整体结构和安全的前提下，受托方可对物业进行必要的装修改造。3.3.2装修改造方案需经托管方同意，并由受托方负责实施。3.4租赁代理3.4.1受托方负责物业的租赁代理工作，包括但不限于租赁广告、看房、签约等。3.4.2租赁收益按双方约定比例分成。4.托管费用及支付方式4.1托管费用总额：________元/年4.2费用支付方式：________4.3付款期限：________4.4违约责任：如托管方未按时支付托管费用，应向受托方支付违约金，违约金为未支付费用总额的________%。5.物业维护保养5.1维护保养范围：________5.2维护保养标准：________5.3维护保养费用：________元/年5.4维护保养责任：受托方负责物业的维护保养工作，确保物业设施设备的正常运行。6.物业租赁6.1租赁代理方式：________6.2租赁期限：________6.3租金标准：________元/月6.4租金支付方式：________7.物业装修改造7.1装修改造范围：________7.2装修改造标准：________7.3装修改造费用：________元7.4装修改造责任：受托方负责装修改造工作，确保装修改造质量。8.物业安全管理8.1安全管理责任8.1.1托管方负责制定物业的安全管理制度，并监督执行。8.1.2受托方负责日常安全管理工作的实施，包括门禁管理、巡逻检查等。8.2安全管理制度8.2.1物业管理区域内实行24小时门禁制度，访客需登记。8.2.2定期进行安全演练，提高居民安全意识。8.3安全设施及设备8.3.1物业内配备必要的消防设施和器材，确保其完好有效。8.3.2安装监控摄像头，覆盖主要公共区域，确保监控无死角。8.4应急预案8.4.1制定火灾、盗窃、自然灾害等突发事件应急预案。8.4.2定期检查应急预案的有效性，确保在紧急情况下能够迅速响应。9.合同期限9.1合同生效日期：________9.2合同终止日期：________9.3合同续签：本合同到期前，双方可协商续签。10.违约责任10.1托管方违约责任10.1.1未按时支付托管费用的，应向受托方支付违约金。10.1.2未履行物业管理职责，造成物业损坏或安全事故的，应承担赔偿责任。10.2受托方违约责任10.2.1未按约定提供物业管理服务的，应向托管方支付违约金。10.2.2未履行安全管理职责，造成安全事故的，应承担赔偿责任。10.3违约赔偿10.3.1违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为________仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序按照________仲裁委员会的仲裁规则执行。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。12.3合同解除后的责任13.合同生效及其他13.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于物业清单、服务明细等。13.3其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同签署14.1签署日期：________14.2签署地点：________14.3签署人签字14.3.1托管方代表签字：14.3.2受托方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询机构、技术服务提供方、监理单位等。15.1.2第三方介入合同，是指合同一方或双方同意引入第三方参与合同履行，以提供专业服务或监督、协调合同履行过程。16.第三方介入的引入16.1引入第三方16.1.1合同一方或双方可协商一致引入第三方介入合同履行。16.1.2引入第三方需书面通知对方，并经对方同意。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由合同双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。18.第三方责任限制18.1第三方责任限制18.1.