二手房买卖合同直接交易3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖合同直接交易本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.过户及产权转移4.1过户手续办理4.2产权转移时间4.3产权转移费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序及责任6.附属设施及装饰6.1附属设施清单6.2装饰情况及归属6.3装饰费用及处理7.债务及费用承担7.1房屋相关债务7.2水电煤气费用7.3其他费用承担8.交房条件及违约责任8.1交房条件8.2违约责任及赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同变更13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______住址：_______1.2买方信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______住址：_______2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：_______房屋所有权人：_______房屋用途：_______2.2房屋位置及面积房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______2.3房屋结构及装修情况房屋结构：_______装修情况：_______装修材料：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：_______元3.2付款方式首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。尾款：_______元，于房屋过户后_______日内支付。3.3付款时间节点首付款支付后，买方应在_______日内办理房屋过户手续。尾款支付条件：房屋过户手续办理完毕，且买方已取得房屋所有权证书。4.过户及产权转移4.1过户手续办理卖方负责办理房屋过户手续，包括但不限于申请过户、缴纳相关税费等。4.2产权转移时间房屋产权转移时间为_______年_______月_______日。4.3产权转移费用房屋产权转移费用包括但不限于：契税、印花税、手续费等，由买方承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准房屋验收标准参照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。5.3验收程序及责任买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，如有问题，应及时通知卖方进行整改。6.附属设施及装饰6.1附属设施清单附属设施包括但不限于：_______。6.2装饰情况及归属房屋装修情况及归属由双方另行协商确定。6.3装饰费用及处理装饰费用由买方承担，具体金额及处理方式由双方另行协商确定。7.债务及费用承担7.1房屋相关债务卖方应确保房屋不存在任何未偿还的债务，包括但不限于：水费、电费、燃气费等。7.2水电煤气费用房屋交付前产生的水电煤气费用由卖方承担，交付后由买方承担。7.3其他费用承担房屋买卖过程中产生的其他费用，如贷款利息、税费等，由双方按约定承担。8.交房条件及违约责任8.1交房条件（1）房屋产权清晰，无任何争议；（2）房屋及附属设施设备完好，符合合同约定的交付标准；（3）房屋相关手续齐全，可依法办理过户手续。8.2违约责任及赔偿若卖方未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______元的违约金。若买方未按合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付_______元的违约金。因卖方原因导致房屋无法交付，卖方应退还买方已支付的款项，并支付_______元的违约金。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或因解除而终止。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系，并按照合同约定处理已支付的款项、房屋及其他财产。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无。10.3争议解决费用因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同自签订之日起至房屋交付完毕并办理产权转移手续之日止。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任。不可抗力包括但不限于：地震、火灾、战争、政府行为等。12.2合同附件合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋买卖合同附件等。12.3合同变更合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。13.合同签署13.1签署时间_______年_______月_______日。13.2签署地点_______。13.3签署人卖方代表（签字）：_______买方代表（签字）：_______14.合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等，在合同履行过程中，经甲乙双方同意，可由第三方提供专业服务或协助。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中，需要第三方进行评估、鉴定等。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍。15.3.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方原因导致合同无法履行；（3）第三方在履行合同过程中，已尽合理注意义务，但仍无法避免损失的发生。15.4第三方权利15.4.1第三方权利保障甲乙双方应保障第三方在履行合同过程中的合法权益，包括但不限于：知情权、参与权、报酬权等。15.4.2第三方报酬第三方提供服务的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应按照合同约定，及时支付第三方报酬，并配合第三方履行职责。16.2乙方责任乙方应按照合同约定，及时支付第三方报酬，并配合第三方履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方在履行合同过程中，仅对甲方负责，甲方对第三方提供的服务质量、进度和结果承担监督和验收责任。17.2第三方与乙方的划分第三方在履行合同过程中，仅对乙方负责，乙方对第三方提供的服务质量、进度和结果承担监督和验收责任。17.3第三方与甲乙双方的共同责任第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方共同利益，甲乙双方应共同承担相应责任。18.第三方变更18.1第三方变更条件在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2第三方变更程序（1）甲乙双方书面通知对方更换第三方；（2）双方确认更换后的第三方符合合同要求；（3）签订书面变更协议，明确更换后的第三方责任和义务。19.第三方退出19.1第三方退出条件在合同履行过程中，如第三方因自身原因或甲乙双方协商一致，需退出合同，应提前_______日书面通知甲乙双方。19.2第三方退出程序（1）第三方书面通知甲乙双方退出合同；（2）甲乙双方确认退出后的合同履行事宜；（3）签订书面退出协议，明确退出后的责任和义务。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构无。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，需加盖产权登记机关公章。说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的所有附件，如房屋平面图、附属设施清单等。说明：用于补充房屋买卖合同中的具体细节。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需加盖评估机构公章。说明：用于确定房屋交易价格，作为双方协商的基础。4.房屋抵押登记证明要求：清晰、完整，需加盖抵押登记机关公章。说明：用于证明房屋是否存在抵押情况。5.房屋租赁合同要求：清晰、完整，需加盖租赁登记机关公章。说明：用于证明房屋是否存在租赁情况。6.房屋维修基金缴纳凭证要求：清晰、完整，需加盖缴纳机构公章。说明：用于证明房屋维修基金已缴纳。7.房屋税费缴纳凭证要求：清晰、完整，需加盖税务部门公章。说明：用于证明房屋相关税费已缴纳。8.甲方身份证复印件要求：清晰、完整，需加盖甲方签名。说明：用于证明甲方身份。9.乙方身份证复印件要求：清晰、完整，需加盖乙方签名。说明：用于证明乙方身份。10.合同变更协议要求：清晰、完整，需加盖甲乙双方及第三方（如有）签名。说明：用于记录合同变更的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。示例：若合同约定甲方于2023年1月1日交付房屋，但甲方于2023年1月5日才交付，则甲方需向乙方支付4天的违约金，共计_______元。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付款项责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。示例：若合同约定乙方于2023年1月1日支付首付款，但乙方于2023年1月5日才支付，则乙方需向甲方支付4天的违约金，共计_______元。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方每逾期一日，应向甲乙双方支付_______元的违约金。示例：若合同约定第三方于2023年1月1日提供评估报告，但第三方于2023年1月5日才提供，则第三方需向甲乙双方支付4天的违约金，共计_______元。4.违约行为：甲方提供虚假信息责任认定：甲方需承担由此产生的全部责任，包括但不限于：赔偿乙方损失、承担法律责任等。示例：若甲方在合同中提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失，甲方需全额赔偿乙方损失。5.违约行为：乙方提供虚假信息责任认定：乙方需承担由此产生的全部责任，包括但不限于：赔偿甲方损失、承担法律责任等。示例：若乙方在合同中提供虚假个人信息，导致甲方遭受损失，乙方需全额赔偿甲方损失。二手房买卖合同直接交易1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋权属证明3.2房屋位置及面积3.3房屋结构及用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收期限6.房屋产权转移手续6.1产权转移登记6.2产权转移费用6.3产权转移时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付及退还7.3保证金用途8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋买卖协议12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，如有法律冲突，以中华人民共和国法律为准。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：________________________法定代表人（或负责人）：________________________住所地：________________________联系电话：________________________2.2买受方信息买受方名称：________________________法定代表人（或负责人）：________________________住所地：________________________联系电话：________________________3.房屋基本情况3.1房屋权属证明房屋权属证明文件编号：________________________房屋所有权证号：________________________3.2房屋位置及面积房屋地址：________________________房屋建筑面积：________________________平方米房屋用途：________________________3.3房屋结构及用途房屋结构：________________________房屋用途：________________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币________________________元整。4.2付款方式（1）首付款：人民币________________________元整，于本合同签订之日起________________________日内支付；（2）尾款：人民币________________________元整，于房屋交付前支付；4.3付款时间首付款支付时间：________________________尾款支付时间：________________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间出卖方应于________________________前将房屋交付给买受方。5.2房屋验收标准（1）房屋结构安全、无损坏；（2）房屋内部设施齐全、完好；（3）房屋权属清晰、无争议。5.3验收期限买受方应在房屋交付之日起________________________日内完成房屋验收。6.房屋产权转移手续6.1产权转移登记出卖方应协助买受方办理房屋产权转移登记手续，并承担相关税费。6.2产权转移费用房屋产权转移登记费用由买受方承担。6.3产权转移时间房屋产权转移登记手续应在房屋交付之日起________________________日内完成。8.履约保证金8.1保证金金额本合同履约保证金为人民币________________________元整。8.2保证金支付及退还（1）买受方应在合同签订之日起________________________日内向出卖方支付履约保证金；（2）买受方按时履行合同义务后，出卖方应在________________________日内无息退还履约保证金；（3）如买受方违约，履约保证金作为违约金支付给出卖方。9.违约责任9.1出卖方违约责任（1）出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋交易价格的_____%作为违约金；（2）出卖方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题的，应承担相应的法律责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。9.2买受方违约责任（1）买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付房款总额的_____%作为违约金；（2）买受方拒绝接收房屋或放弃房屋的，应承担相应的法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同解除11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方应在收到解除通知之日起________________________日内回复；（3）如对方同意解除合同，双方应签订合同解除协议。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定条款（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为________________________年；（2）本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，根据合同约定参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式1.提供中介服务，协助甲乙双方完成房屋买卖交易；2.提供房屋评估服务，对房屋价值进行评估；3.提供法律咨询和代理服务，协助甲乙双方处理合同相关法律事务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因自身过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额计算1.第三方提供中介服务的，责任限额为中介服务费用的_____%；2.第三方提供评估服务的，责任限额为评估服务费用的_____%；3.第三方提供法律咨询和代理服务的，责任限额为法律咨询和代理服务费用的_____%。16.3责任限额承担第三方责任限额的承担方式如下：1.第三方在责任限额内承担赔偿责任；2.超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。17.第三方责任免除17.1免责条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.因甲乙双方未履行合同义务导致合同无法履行；3.因甲乙双方未提供真实、完整的信息导致合同无法履行。17.2免责程序1.第三方在免责条件成立的情况下，应及时通知甲乙双方；2.甲乙双方应在收到通知之日起________________________日内确认免责条件；3.如甲乙双方确认免责条件成立，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分1.第三方在提供中介服务过程中，因自身过错导致甲方损失的，由第三方承担赔偿责任；2.第三方在提供评估服务过程中，因自身过错导致甲方损失的，由第三方承担赔偿责任；3.第三方在提供法律咨询和代理服务过程中，因自身过错导致甲方损失的，由第三方承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分1.第三方在提供中介服务过程中，因自身过错导致乙方损失的，由第三方承担赔偿责任；2.第三方在提供评估服务过程中，因自身过错导致乙方损失的，由第三方承担赔偿责任；3.第三方在提供法律咨询和代理服务过程中，因自身过错导致乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任划分1.如第三方在提供中介服务、评估服务或法律咨询和代理服务过程中，甲乙双方均有过错，则由甲乙双方根据过错程度承担相应的赔偿责任；2.如第三方在提供中介服务、评估服务或法律咨询和代理服务过程中，甲乙双方均无过错，则第三方不承担赔偿责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更条件在第三方介入的情况下，如合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同变更程序1.甲乙双方就合同变更事项达成一致意见；2.甲乙双方签订书面变更协议，并通知第三方；3.第三方确认变更协议内容，并协助甲乙双方履行变更后的合同义务。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止条件在第三方介入的情况下，如合同无法履行，甲乙双方可协商一致终止合同。20.2合同终止程序1.甲乙双方就合同终止事项达成一致意见；2.甲乙双方签订书面终止协议，并通知第三方；3.第三方确认终止协议内容，并协助甲乙双方处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，证明房屋权属清晰，无争议。说明：附件一作为合同附件，是合同有效性的重要依据。2.附件二：房屋买卖协议要求：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付及验收标准、违约责任等条款。说明：附件二作为合同附件，是合同内容的具体体现，对双方具有约束力。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房屋质量保证书、维修保养记录、相关税费缴纳凭证等。说明：附件三作为合同附件，是合同履行过程中产生的其他相关文件，有助于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：每逾期一日，出卖方应向买受方支付房屋交易价格的_____%作为违约金。示例说明：若合同约定房屋交付时间为2023年1月1日，实际交付时间为2023年1月5日，则出卖方应向买受方支付房屋交易价格的5%作为违约金。2.违约行为：买受方未按约定时间支付房款责任认定标准：每逾期一日，买受方应向出卖方支付房款总额的_____%作为违约金。示例说明：若合同约定首付款支付时间为2023年1月1日，实际支付时间为2023年1月5日，则买受方应向出卖方支付首付款总额的5%作为违约金。3.违约行为：房屋存在权属纠纷或质量问题责任认定标准：出卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例说明：若房屋存在权属纠纷，导致买受方无法取得房屋所有权，则出卖方应赔偿买受方因此遭受的全部损失。4.违约行为：买受方拒绝接收房屋或放弃房屋责任认定标准：买受方应承担相应的法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例说明：若买受方在房屋交付后拒绝接收房屋，导致出卖方无法实现合同目的，则买受方应赔偿出卖方因此遭受的全部损失。5.违约行为：第三方提供的服务存在重大过失责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在提供评估服务时，因重大过失导致评估结果严重失实，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。二手房买卖合同直接交易2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3入住手续4.4迁入时间5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理5.4过户风险承担6.房屋权属瑕疵及违约责任6.1房屋权属瑕疵6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序9.违约责任及赔偿9.1违约行为9.2违约责任承担9.3赔偿方式9.4赔偿标准10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3违约责任11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关证明文件13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3返还及补偿14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.2买受方信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋产权信息：________________2.3房屋用途：________________2.4房屋面积：________________（平方米）2.5房屋结构：________________2.6房屋配套设施：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：人民币________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2尾款支付时间：________________3.4付款方式变更：未经双方书面同意，不得变更付款方式。4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间：________________4.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且符合买卖双方约定的交付条件。4.3入住手续：买受方应于房屋交付后________________日内办理入住手续。4.4迁入时间：________________5.房屋过户手续5.1过户时间：________________5.2过户费用：________________5.3过户手续办理：买卖双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由买受方承担。5.4过户风险承担：因房屋过户手续办理过程中产生的风险，由双方共同承担。6.房屋权属瑕疵及违约责任6.1房屋权属瑕疵：出卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，如因房屋权属问题导致合同无法履行，由出卖方承担全部责任。6.2违约责任：如一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金：违约方应向守约方支付人民币________________元整作为违约金。7.争议解决方式7.1争议解决方式选择：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：________________7.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1出卖方存在欺诈、隐瞒重要事实等违约行为，致使合同目的不能实现；8.1.2买受方未按照约定支付购房款；8.1.3房屋权属存在严重瑕疵，无法过户；8.2合同终止条件：8.2.1房屋交付后，买受方未按照约定迁入；8.2.2双方达成书面协议终止合同；8.3合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并在收到书面答复后进行协商。如协商不成，可按照争议解决方式处理。8.4合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相退还已支付款项。9.违约责任及赔偿9.1违约行为：包括但不限于未按时付款、未按时办理过户手续、房屋权属瑕疵等；9.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；9.3赔偿方式：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；9.4赔偿标准：赔偿标准按照实际损失计算，包括但不限于房屋价格变动、装修损失等。10.保密条款10.1保密信息：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；10.2保密义务：双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；10.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.合同生效及期限11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效；11.2合同生效时间：________________11.3合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕、过户手续办理完毕之日止。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件；12.2附件二：房屋测绘报告；12.3附件三：其他相关证明文件。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理：13.1.1双方应按照合同约定办理房屋返还、款项退还等手续；13.1.2如有违约金或赔偿金的，违约方应在合同解除之日起________________日内支付；13.2合同终止后的处理：13.2.1双方应按照合同约定办理房屋返还、款项退还等手续；13.2.2如有违约金或赔偿金的，违约方应在合同终止之日起________________日内支付；13.3返还及补偿：双方应根据合同约定和实际情况，对已支付的款项进行退还或补偿。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：________________；14.2其他约定事项二：________________；14.3其他约定事项三：________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供中介、评估、咨询、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋交易过程中的中介服务、产权评估、法律咨询、担保、贷款代理等。16.第三方介入的引入方式16.1中介服务：甲、乙双方在签订本合同时，可引入中介机构提供房屋交易的中介服务。16.2其他第三方服务：甲、乙双方可基于自愿原则，引入其他第三方提供相关服务。17.第三方介入的职责与义务17.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保提供的服务真实、合法、有效。17.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密，不得泄露任何敏感信息。17.3第三方应按照合同约定和甲、乙双方的要求，提供专业、高效的服务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同交易价格的百分比，具体比例由甲、乙双方在合同中约定。18.2超出责任限额的部分，由甲、乙双方按照合同约定承担。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：19.1.1第三方应向甲方承担因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的责任。19.1.2甲方有权要求第三方赔