石家庄市咖啡厅租赁合同

石家庄市咖啡厅租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：石家庄市X咖啡厅地址：河北省石家庄市X街X号法定代表人：X乙方（承租方）：名称：X餐饮管理有限公司地址：河北省石家庄市X街X号法定代表人：X鉴于甲方拥有位于河北省石家庄市X街X号的咖啡厅，并且愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述咖啡厅，并按照约定的条款进行经营。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的（1）租赁物面积：X平方米；（2）租赁物设施：包括但不限于咖啡机、音响设备、桌椅、餐具等；1.2乙方租赁租赁物用于经营咖啡厅业务，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（2）租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金；（3）乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的租金收据。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁物的物业费、水电费、税费等与租赁物相关的费用。4.2乙方负责支付租赁物的经营过程中产生的费用，包括但不限于员工工资、食材采购、营销费用等。第五条维修与保养5.2乙方应合理使用租赁物，不得进行任何损坏或改动。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更与解除（1）乙方未经甲方同意，将租赁物用于其他用途；（2）乙方连续__个月未支付租金；（3）乙方违反本合同的其他约定。6.2合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并支付甲方因此产生的损失。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：石家庄市X咖啡厅乙方（承租方）：X餐饮管理有限公司签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁物详细信息表3.租金支付证明4.租赁物损坏情况记录5.维修与保养记录6.违约金计算公式说明7.法律文件（如有）二、违约行为及认定：1.未经甲方同意，乙方将租赁物用于其他用途。2.乙方连续__个月未支付租金。3.乙方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指石家庄市X咖啡厅，拥有租赁物并将其出租给乙方的一方。2.承租方：指X餐饮管理有限公司，租赁出租方的租赁物用于经营的一方。3.租赁物：指位于河北省石家庄市X街X号的咖啡厅及其附属设施。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同租金总额的__%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：解决办法：提醒乙方及时支付租金，如乙方连续__个月未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方将租赁物用于其他用途：解决办法：立即制止并告知乙方违反合同约定，如乙方继续违反，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.租赁物损坏或需要维修保养：解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修保养。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.合同争议解决：解决办法：协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.石家庄市X咖啡厅出租其咖啡厅给X餐饮管理有限公司经营。2.双方签订租赁合