衢州市卡丁车场租赁合同

衢州市卡丁车场租赁合同合同编号：__________衢州市卡丁车场租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有衢州市卡丁车场的所有权和使用权，愿意将该卡丁车场租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的衢州市卡丁车场，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租的卡丁车场位于衢州市__________，占地面积约为__________平方米。1.2甲方保证卡丁车场在租赁期间符合乙方经营需求，具备卡丁车经营的基本条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。第四条租赁用途4.1乙方租赁卡丁车场仅用于经营卡丁车业务，不得从事其他经营活动。4.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得擅自改变卡丁车场的结构和用途。第五条维修及保养5.1甲方负责卡丁车场的整体维修和保养，确保卡丁车场设施安全、正常使用。5.2乙方应合理使用卡丁车场设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁的卡丁车场及设备购买保险，保险费用由乙方承担。6.2保险合同须经甲方同意，保险理赔事宜乙方应通知甲方。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章生效。7.2如乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2违约金为本合同租金总额的__________%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.卡丁车场租赁合同2.租赁物所有权证明3.租赁物使用权证明4.保险合同及保单5.租赁用途经营许可证6.维修保养记录7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，包括但不限于卡丁车场设施不符合约定用途、存在安全隐患等。2.乙方未按约定用途使用租赁物，包括但不限于非法经营、擅自改变卡丁车场结构和用途等。3.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。4.乙方未按要求购买保险，或保险合同未经甲方同意。5.甲方未按约定维修保养卡丁车场设施，导致设施损坏或无法正常使用。6.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权，并将租赁物租赁给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方拥有的租赁物，并支付租金的乙方。3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。6.租赁用途：指乙方租赁租赁物所从事的经营活动，包括但不限于卡丁车经营。7.维修保养：指甲方对租赁物进行维护、修缮、保养的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定用途或存在安全隐患：甲方应及时修复或更换不符合约定用途或存在安全隐患的设施，确保租赁物符合乙方经营需求。2.乙方非法经营或擅自改变卡丁车场结构和用途：甲方有权要求乙方停止非法经营或恢复卡丁车场的原有结构和用途。3.乙方逾期支付租金：甲方有权要求乙方支付滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。4.乙方未购买保险或保险合同未经甲方同意：甲方有权要求乙方购买保险，并将保险合同提交甲方审核。5.甲方未按约定维修保养卡丁车场设施：甲方应及时履行维修保养义务，确保设施安全、正常使用。6.甲方未履行合同约定的其他义务：甲方应及时履行相关义务，如无法履行，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有卡丁车场所有权和使用权，愿意将卡丁车场租赁给乙