科学研究所会议室租赁合同

科学研究所会议室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有会议室出租的能力，乙方需要租赁会议室进行相关活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条会议室描述1.1会议室名称：__________1.2会议室地址：__________1.3会议室面积：__________1.4会议室设施：__________（详细设施列表附后）第二条租赁期限2.1本会议室租赁期限为__________个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月人民币__________元，总计人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付人民币__________元。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证会议室的正常使用，确保会议室设施的正常运行。4.2甲方应按合同约定提供会议室，并保证会议室的安全、卫生。4.3甲方应在租赁期间负责会议室的维修和保养工作。4.4甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按照约定使用会议室，不得擅自改变会议室的使用性质。5.2乙方应妥善保管会议室内的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方不得在会议室内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。5.4乙方应按约定支付租金，并遵守甲方的规章制度。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件：会议室设施详细列表一、附件列表：1.会议室设施详细列表二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证会议室的正常使用未能确保会议室设施的正常运行未能按合同约定提供会议室未能保证会议室的安全、卫生未能在租赁期间负责会议室的维修和保养工作未能协助乙方办理租赁期间所需的相关手续2.乙方违约行为：未按约定使用会议室，擅自改变会议室的使用性质未妥善保管会议室内的设施，造成损坏在会议室内进行违法活动，损害甲方及他人的合法权益未按约定支付租金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有会议室并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁会议室并使用会议室的一方。3.会议室租赁合同：指出租方和承租方之间签订的，用于规定会议室租赁事项的合同。4.租金：指承租方为使用会议室而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，通常为本合同租金总额的一定比例。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.会议室设施损坏：遇到问题：会议室设施在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修或更换。2.租金支付纠纷：遇到问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.会议室使用性质变更：遇到问题：乙方擅自改变会议室的使用性质。解决办法：甲方有权要求乙方恢复会议室的原使用性质，并有权要求乙方支付违约金。4.违反法律法规：遇到问题：乙方在会议室内进行违法活动。解决办法：甲