2024年还建房现房买卖及装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年还建房现房买卖及装修合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3还建房项目信息第二条：买卖房屋的基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋交付时间及方式2.3房屋价款及支付方式第三条：装修事宜3.1装修范围及标准3.2装修时间及进度3.3装修费用及支付方式第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.2验收程序及标准4.3质量保修责任第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：合同的终止8.1合同终止条件8.2合同终止后的处理事项第九条：合同的附则9.1合同的解释权9.2合同的生效条件9.3合同的附件第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2装修材料及设备品牌及型号10.3房屋使用及维护管理第十一条：附件11.1房屋买卖合同11.2装修设计方案11.3装修材料及设备清单第十二条：合同签订日期及地点第十三条：合同双方签字（盖章）第十四条：合同的有效期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（1）名称：房地产开发有限公司（2）地址：市区路号（3）法定代表人：X（4）联系方式：X1.2买受人信息（1）名称：X（2）地址：市区路号（3）法定代表人：X（4）联系方式：X1.3还建房项目信息（1）项目名称：住宅小区（2）项目地址：市区路号（3）项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米（4）项目开发商：房地产开发有限公司第二条：买卖房屋的基本情况2.1房屋基本信息（1）房屋编号：（2）房屋类型：住宅（3）房屋面积：平方米（4）房屋楼层：层（5）房屋朝向：2.2房屋交付时间及方式甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间及方式如下：（1）交付时间：年月日前（2）交付方式：现场交付2.3房屋价款及支付方式房屋的价款为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。乙方支付房价的方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：叁佰叁拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥3388888.88，于本合同签订之日起五个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币（大写）：陆佰陆拾壹万壹仟壹佰壹拾壹元整（小写）：￥6611111.11，于房屋交付之日起五个工作日内支付。第三条：装修事宜3.1装修范围及标准甲方同意按照附件二《装修设计方案》所列明的装修范围及标准，为乙方进行房屋装修。装修范围包括客厅、卧室、厨房、卫生间等；装修标准参照附件二具体执行。3.2装修时间及进度甲方应按照附件二《装修设计方案》所列明的装修时间表完成装修工程。装修进度及时间安排如下：（1）装修启动时间：年月日（2）装修竣工时间：年月日3.3装修费用及支付方式装修费用为人民币（大写）：玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。乙方支付装修费用的方式如下：（1）装修首付款：人民币（大写）：叁拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥3388888.88，于本合同签订之日起五个工作日内支付；（2）装修尾款：人民币（大写）：陆拾壹万壹仟壹佰壹拾壹元整（小写）：￥6611111.11，于装修竣工验收合格之日起五个工作日内支付。第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付条件甲方按照本合同约定，完成房屋及装修工程后，应及时通知乙方进行房屋交付。房屋交付条件如下：（1）房屋及装修工程按照本合同约定及附件二《装修设计方案》的要求全部完成；（2）房屋及装修工程通过验收，验收标准参照附件三《验收标准》执行。4.2验收程序及标准乙方应在接到甲方交付通知后七个工作日内，到现场对房屋及装修工程进行验收。验收程序及标准如下：（1）乙方应按照附件三《验收标准》对房屋及装修工程进行查验；（2）如乙方对房屋及装修工程有异议，应在第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方如未能按照本合同约定时间、质量及标准完成房屋及装修工程，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的2%。8.2买受人违约责任乙方如未能按照本合同约定时间支付房价款及装修费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的2%。第九条：争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由的，双方可协商解除合同。第十一条：合同的终止11.1合同终止条件（1）双方履行完本合同所有条款；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应终止的其他情形。11.2合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相配合完成交接。第十二条：合同的附则12.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同的附件本合同的附件包括房屋买卖合同、装修设计方案、装修材料及设备清单等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同签订日期及地点本合同于年月日在市区路号签订。第十四条：合同双方签字（盖章）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指本合同执行过程中除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、设计师、施工方、供应商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务或商品，并对其提供的服务或商品质量承担责任。第二条：第三方介入的方式及条件2.1第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供专业服务、供应商品、参与施工等。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙方同意，并签订相应的合同或协议。第三条：第三方责任的限定3.1第三方责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额为第三方合同金额的2倍。3.2第三方责任划分（1）第三方因提供服务或商品导致甲乙方损失的，由第三方承担责任；（2）甲乙方未按照合同约定支付第三方服务或商品费用的，由甲乙方承担责任。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未能按照合同约定提供服务或商品，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约金第三方违约金为第三方合同金额的10%。第五条：第三方权益保障5.1第三方权益甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。5.2第三方权益保护如甲乙方损害第三方权益，第三方有权要求甲乙方承担相应责任。第六条：甲乙方的义务6.1甲乙方义务甲乙方应按照本合同及与第三方的合同约定履行义务，确保合同的顺利执行。6.2甲乙方责任甲乙方未能履行义务导致第三方损失的，甲乙方应承担相应责任。第七条：第三方与甲乙方的沟通7.1第三方沟通义务7.2第三方沟通方式第三方应通过书面、电话、电子邮件等方式与甲乙方进行沟通。第八条：第三方退出合同8.1第三方退出条件第三方在合同执行过程中如需退出，应提前书面通知甲乙方。8.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙方应与第三方协商处理合同终止及相关事宜。第九条：第三方信息披露9.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙方披露其服务或商品的相关信息，包括但不限于质量、进度、费用等。9.2第三方信息披露方式第三方应通过书面、电话、电子邮件等方式向甲乙方披露信息。第十条：附件本合同的附件包括与第三方签订的合同、协议等，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同签订日期及地点本合同于年月日在市区路号签订。第十二条：合同双方签字（盖章）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间等关键条款。附件二：装修设计方案详细要求和说明：本附件包括了装修的范围、风格、材料、工艺、时间表等详细信息。附件三：装修材料及设备清单详细要求和说明：本附件列出了装修所需的所有材料、设备及其品牌、型号和价格。附件四：验收标准详细要求和说明：本附件明确了房屋及装修工程的验收标准，包括质量、安全、美观等方面。附件五：第三方合同详细要求和说明：本附件包括了与第三方（如中介、设计师、施工方等）签订的合同、协议，明确了第三方的服务内容、质量标准、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于甲方未能按约定时间交付房屋或装修工程、乙方未能按约定时间支付房价款或装修费用、第三方未能按约定提供服务或商品等。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款或装修费用总额的2%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的2%。3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，则甲方需向乙方支付违约金，违约金计算方式为房屋总价款的2%。例如，若房屋总价款为100万元，则甲方需支付2万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指依法设立并具有房屋销售资格的企业或个人。