养殖场地租赁合同：生态农业发展

养殖场地租赁合同：生态农业发展合同编号：__________养殖场地租赁合同出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条租赁场地及面积1.1出租方同意将位于__________的养殖场地出租给承租方使用，场地总面积为__________平方米。1.2承租方租赁场地的用途为生态农业发展，包括但不仅限于养殖、种植等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第四条租赁场地的交付及使用4.1出租方应在租赁期限开始之日起__________日内将租赁场地交付给承租方使用。4.2承租方应按约定合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得损害场地设施。4.3承租方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第五条维修及保养5.1出租方应对租赁场地的基础设施进行定期维修保养，确保场地设施的正常使用。5.2承租方应负责日常的场地维护，合理使用设备，发现故障应及时通知出租方进行维修。第六条保险6.1承租方应在租赁期限开始之日起一个月内办理场地保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。7.2出租方未按约定时间交付场地，或承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第八条解除合同8.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。8.2租赁期限届满，本合同自动终止。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.养殖场地租赁合同正本2.租赁场地所有权证明3.租赁场地使用权证明4.租赁场地现状照片或视频资料5.租赁场地规划用途证明6.承租方经营资格证明7.出租方身份证明8.保险单据9.租金支付凭证10.维修保养记录二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付场地，或未满足合同约定的交付条件。2.承租方未按约定时间支付租金。3.承租方未按约定使用场地，擅自改变场地用途或损害场地设施。4.承租方未办理场地保险或保险无效。5.任何一方提前解除合同未按约定提前通知。6.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有养殖场地并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁养殖场地用于生态农业发展的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日至租赁结束日的期间。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的场地租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.保险：指承租方为租赁场地及相关设施办理的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付场地：提前沟通协商，确定交付时间，必要时依法要求违约金。2.承租方迟延支付租金：书面催告，明确支付期限，逾期依法要求违约金或解除合同。3.擅自改变场地用途：立即制止，违约方恢复原状或支付违约金。4.保险无效或未办理：要求承租方在规定时间内办理，并提交保险单据。5.提前解除合同：按照合同约定办理，支付违约金。6.设施损坏或维修需求：及时通知出租方，协商维修或更换。7.法律法规变化：